※騰落率・価格推移は402のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 402 | 1,626万円 | 価格を確認する | - | 9.8万円/月 | 1R | 27.60m² 東 |
| 5 | 1,404万円 | 価格を確認する | - | 8.5万円/月 | 1R | 23.76m² 東 |
| 501 | 1,637万円 | 価格を確認する | - | 9.8万円/月 | 1R | 27.60m² 東 |
| 502 | 1,423万円 | 価格を確認する | - | 8.5万円/月 | 1R | 24.09m² 南東 |
| 603 | 1,384万円 | 価格を確認する | - | 8.4万円/月 | 1R | 23.36m² 東 |
| 6F | 1,409万円 | 価格を確認する | - | 8.4万円/月 | 1K | 23.76m² - |
| 702 | 1,425万円 | 価格を確認する | - | 8.8万円/月 | 1R | 24.09m² 南東 |
| 707 | 1,420万円 | 価格を確認する | - | 8.7万円/月 | 1R | 23.76m² - |
| 708 | 1,420万円 | 価格を確認する | - | 8.7万円/月 | 1R | 23.76m² 北 |
| 903 | 1,434万円 | 価格を確認する | - | 8.7万円/月 | 1R | 23.36m² - |
| 906 | 1,701万円 | 価格を確認する | - | 10.2万円/月 | 1R | 27.60m² - |
| 1001 | 1,697万円 | 価格を確認する | - | 10.3万円/月 | 1R | 27.60m² 北東 |
| 1002 | 1,476万円 | 価格を確認する | - | 8.9万円/月 | 1R | 24.09m² - |
| 1008 | 1,456万円 | 価格を確認する | - | 8.9万円/月 | 1R | 23.76m² 北 |
| 1103 | 1,210万円 | 価格を確認する | - | 8.5万円/月 | 1K | 19.50m² - |
| 1105 | 1,475万円 | 価格を確認する | - | 9.3万円/月 | 1R | 24.09m² 南東 |
| 1107 | 1,455万円 | 価格を確認する | - | 9.2万円/月 | 1R | 23.76m² 北西 |
| 1108 | 1,455万円 | 価格を確認する | - | 9.2万円/月 | 1R | 23.76m² 北 |
| 1202 | 1,427万円 | 価格を確認する | - | 9.1万円/月 | 1R | 23.36m² 東 |
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...


顧客満足度 No.1を受賞しました!
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...販売中物件が2件あります
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2018/09 | 成約1,380万円 | 50万円/m² | 6階 | 27.60m² | 1R | 築36年 |
| 2017/10 | 成約900万円 | 37万円/m² | 5階 | 23.76m² | 1R | 築35年 |
| 2016/10 | 成約1,400万円 | 58万円/m² | 6階 | 23.76m² | 1R | 築34年 |
| 2012/06 | 成約580万円 | 24万円/m² | 10階 | 23.76m² | 1R | 築30年 |
| 2008/01 | 成約900万円 | 38万円/m² | 7階 | 23.36m² | 1R | 築25年 |
| 2007/04 | 成約1,630万円 | 39万円/m² | 12階 | 40.88m² | 1DK | 築25年 |

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約1,490万円 | 111万円/m² | 11階 | 13.37m² | 1R | ライオンズマンション東池袋 | 築45年 |
| 2026/02 | 成約5,000万円 | 109万円/m² | 11階 | 45.51m² | 2DK | ドミール池袋 | 築46年 |
| 2026/02 | 成約5,800万円 | 96万円/m² | 2階 | 59.85m² | 2SLDK | ライオンズマンション池袋第3 | 築42年 |
| オススメ | ライオンズマンション東池袋第3の 最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/01 | 成約5,990万円 | 119万円/m² | 7階 | 50.29m² | 2LDK | アルテール池袋 | 築45年 |
| 2026/01 | 成約2,570万円 | 101万円/m² | 9階 | 25.26m² | 1R | トーカン池袋第2キャステール | 築45年 |
| 2025/12 | 成約1,240万円 | 82万円/m² | 11階 | 15.12m² | 1R | ビッグ武蔵野池袋 | 築42年 |
| 2025/12 | 成約1,980万円 | 92万円/m² | 7階 | 21.46m² | 1R | ウェルシャン池袋 | 築47年 |
| 2025/12 | 成約1,660万円 | 74万円/m² | 9階 | 22.24m² | 1K | メゾンサンシャイン | 築47年 |
| 2025/11 | 成約2,140万円 | 81万円/m² | 6階 | 26.23m² | 1K | 日興パレス池袋 | 築44年 |
| 2025/11 | 成約1,800万円 | 80万円/m² | 11階 | 22.24m² | 1K | メゾンサンシャイン | 築47年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 7万円/月 | 6階 | 24.09m² | 1R | 築43年 |
| 2025/08 | 11万円/月 | 7階 | 27.6m² | 1R | 築43年 |
| 2024/07 | 9.8万円/月 | 11階 | - | 1R | 築42年 |
| 2024/05 | 10.45万円/月 | 11階 | - | 1R | 築42年 |
| 2024/04 | 9.5万円/月 | 11階 | - | 1R | 築42年 |
| 2024/03 | 10.45万円/月 | 11階 | - | 1R | 築41年 |
| 2023/12 | 9万円/月 | 9階 | - | 1R | 築41年 |
| 2023/12 | 9万円/月 | 10階 | - | 1R | 築41年 |
| 2023/11 | 9.9万円/月 | 10階 | - | 1R | 築41年 |
| 2023/10 | 9万円/月 | 10階 | - | 1R | 築41年 |

賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
---%築44年新築時価格
---円----万円ライオンズマンション東池袋第3 402 の騰落率データはありません。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
1,626万円63万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...住みやすさ
池袋
池袋駅は複数の路線が集まるターミナル駅なので、どこに行くにもアクセスが良くて本当に便利だと感じています。駅周辺にはショッピングモールや飲食店が豊富にあり、生活に必要なものはほとんど揃います。...
教育環境
東池袋
駅周辺は都市部特有の騒音や混雑があり、落ち着いて勉強できる環境を求める場合は物件選びに注意が必要だと思います。
防災・安全性
豊島区は災害時に活用できる総合防災システムが導入されていて、区内の状況をカメラで一元的に把握できるので、情報配信が早くて安心感があります。帰宅困難者への誘導も迅速に行われる体制が整っています...
自然環境
目白や千川の一部は緑が多くて、静かな住宅街が広がっています。公園も点在していて、子どもが遊べる場所が近くにあるので安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...JR山手線池袋駅より徒歩5分の距離にあるこのマンションは、駅から近く日常のストレスが軽減されそうです。また、巨大ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間6分以内で買い物やお出かけにも便利です。築44年でSRC造り、13階建てのマンションです。 このマンションは、100項目以上に及ぶ独自の施工基準から大規模修繕工事などを実施し、基本品質の確保・時代のニーズへの積極的な対応をはじめとした強みを持つ大京が生み出したマンションブランド、ライオンズマンションシリーズの1つです。暮らしをサポートする管理員の育成を徹底、マンションに住まう人の生活を支えるため配属後も定期的な研修を重ねるなど、安全・快適性を追求する姿勢を一貫しています。充実した品揃えを誇る西武池袋本店に近いマンションです。レディースやメンズ、キッズのブランドを数多く取り扱っており、デザインや品質などに優れたファッションアイテムを購入できます。また、屋上には空中庭園が存在し、ショッピングの合間などに休憩することもできます。
| 建物名 | ライオンズマンション東池袋第3(ライオンズマンションひがしいけぶくろだいさん) |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区東池袋1丁目31-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築44年 |
| 階建(総戸数) | 13階建(-部屋) |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 19.5㎡〜27.6㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 195万円/坪〜205万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.4万円〜10.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利:- 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| 駐車場 | -台 駐車費※1:-/月 ~ -/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 池袋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 23.76m² | 1,455万円 | 2,212万円 |
| 1K | 21.63m² | 1,309万円 | 2,598万円 |

ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。