豊島区・東池袋駅 徒歩1分・築17年
豊島区・東池袋駅 徒歩1分・築17年
号室 | 参考相場価格 | 妥当な価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
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3901 | 1億5,978万円 | 価格を調べる | 7,840万円 | 4LDK | 92.36m² | - |
3902 | 9,755万円 | 価格を調べる | 4,830万円 | 2LDK | 64.32m² | - |
3903 | 5,129万円 | 価格を調べる | 2,960万円 | 1LDK | 35.14m² | - |
3904 | 9,141万円 | 価格を調べる | 4,480万円 | 2LDK | 57.33m² | - |
3905 | 1億1,439万円 | 価格を調べる | 5,250万円 | 3LDK | 70.01m² | - |
3906 | 8,673万円 | 価格を調べる | 4,130万円 | 2LDK | 55.34m² | - |
3907 | 6,131万円 | 価格を調べる | 3,170万円 | 1LDK | 42.67m² | - |
3908 | 1億5,551万円 | 価格を調べる | 7,610万円 | 3LDK | 86.43m² | - |
3909 | 9,974万円 | 価格を調べる | 4,840万円 | 2LDK | 62.04m² | - |
3910 | 1億3,917万円 | 価格を調べる | 6,150万円 | 3LDK | 80.03m² | - |
3911 | 1億2,915万円 | 価格を調べる | 5,770万円 | 3LDK | 75.01m² | - |
3912 | 1億5,014万円 | 価格を調べる | 6,780万円 | 3LDK | 85.12m² | - |
3913 | 1億2,809万円 | 価格を調べる | 5,730万円 | 3LDK | 76.73m² | - |
3914 | 1億5,835万円 | 価格を調べる | 7,640万円 | 4LDK | 90.17m² | - |
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。
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参考相場価格
1億5,978万円1261万円12ヶ月前
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。
想定売買価格とは
このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。
※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。
※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積
こちらのマンションは東京メトロ有楽町線東池袋駅より徒歩1分の距離にあり、駅からきわめて近くコスト面、生活面でもメリットがあります。また、主要ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間2分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築17年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、42階建て総戸数566戸の今人気のタワーマンションで、建物が密集しがちな市街地でありながら、隣の建物との間にゆとりができ、敷地内に樹木が植えられ、ベンチが置いてあったりと余裕が生まれる環境です。
建物名 | エアライズタワー(えあらいずたわー) |
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住所 | 東京都豊島区東池袋4丁目5-1 |
アクセス | |
築年数 | 築17年 |
階建(総戸数) | 42階建(566部屋) |
建築構造 | RC造 |
専有面積 | 34.36㎡〜121㎡ |
新築時価格 | 2450万円〜12850万円 |
参考相場価格 |
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参考相場価格の坪単価 | 385万円/坪〜736万円/坪 |
敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
用途地域 | 商業地域 |
総合評価 |
地震 | 3.50(豊島区の平均:3)地震への安全性を見る |
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洪水 | 4.50(豊島区の平均:4.5)洪水への安全性を見る |
液状化 | 5.00(豊島区の平均:4.9)液状化への安全性を見る |
津波 | 4.30(豊島区の平均:4.5)津波への安全性を見る |
土砂災害 | 土砂災害指定区域: -- 土砂災害特別指定区域: 土砂災害への安全性を見る-- |
管理・セキュリティ |
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構造 |
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共用部 |
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駐車場・駐輪場 |
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その他 |
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駐車場 | 280台 駐車費※1:25000/月 ~ 34700/月 駐車設置率:-% |
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バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
管理会社 | 住商建物㈱ |
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管理費※1 | 月-円/m² |
修繕積立金※1 | 月-円/m² |
管理準備金※1 | -円/m² |
修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
駅直結。敷地内にはショップ&レストランや公共施設まである、新しい都市型生活を提案するタワーマンションです。
エアライズタワーは、地下プロムナードで東京メトロ有楽町線の東池袋駅に直結。徒歩わずか1分で、雨の日も濡れることなく電車に乗ることができます。東池袋駅から東京の主要ターミナル駅となる池袋までは2分のみの乗車。有楽町までは乗り換えなしで17分です。 また、マンション前のグリーン大通りを東池袋交差点方向に進めば、一直線で池袋駅東口に行くこともできます(徒歩8分)。池袋駅からは、JRの山手線、埼京線、湘南新宿ライン、東武東上線、西武池袋線、東京メトロの丸ノ内線、有楽町線、副都心線が利用できます。
マンションの地下1階には、朝7時から夜11時まで営業のスーパーマーケット・マルエツプチやドラッグストアのココカラファイン、コンビニのセブンイレブンが入っています。 また、サンシャインの手前、徒歩3分のところには西友のサンシャイン西友店があり、こちらは24時間営業。取材当日は、マルエツプチで卵10個パック-169円、牛乳-239円、大根1/2本-128円。西友は卵10個パック-197円、牛乳-165円、大根1本-147円と、大根などの野菜類は西友の方がお買い得感がありました。牛乳はマルエツプチが少々高い印象でしたが、その日の在庫の銘柄にもよるかと思います。 また、サンシャイン文化会館沿いを5分ほど進んだ交差点角に豊島郵便局があります。
学区は南池袋小学校(徒歩9分)、千登世橋中学校(徒歩17分)が対象です。 近隣の保育施設は、隣接するビル1階に保育所まぁむ東池袋駅前園(認証保育所・徒歩1分)、豊島区役所近くには、アスク池袋保育園(認証保育所/徒歩5分)、春日通りを渡った先、徒歩11分のところには豊島区立の東池袋第二保育園があります。 2017年度の豊島区は、待機児童数ゼロを達成しています。 小中学校までの通学路は、車の往来が多い大きな道路は歩車分離されていますが、住宅地を通る道に歩道は完備されていません。
マンションの地下1階には、歯科医のブルームデンタルサロン、1階には整形外科、内科のライズシティクリニック、また処方箋受付のコスモス薬局もあります。 徒歩4分のところにあるサンシャインシティでは、内科、皮膚科の池袋病院附属クリニック 、内科、皮膚科、神経科、小児科、の山口クリニック、胃腸科、内科、整形外科の林胃腸科外科クリニック、大沢眼科や3軒の歯科クリニックなど複数の科のクリニックがあります。 手術や入院、救急外来にも対応しているのは、サンシャイン60通り交差点近くの池袋病院です(徒歩7分)。外科系、内科系を中心に、眼科、人間ドックなど20項目もの専門診療科が設けられています。
エアライズタワーの地下プロムナードには蕎麦、スペインバルのお店があり、1階には蕎麦・うどんのあさひ本店が営業中です。 すぐそばのサンシャインシティ施設内には、和食、洋食、中華&エスニックなど合わせ、なんと90もの飲食店が揃っており、外での食事の際には事欠きません。
同敷地内に併設されているライズアリーナビルには、豊島区立中央図書館や同じく区立の舞台芸術交流センター「あうるすぽっと」が入っています。区立中央図書館は蔵書数26万冊を誇り、おはなし会や文学講座などのイベントが定期的に行われています。舞台芸術交流センターのあうるすぽっとは「演劇の街・池袋」で唯一の区立の劇場。舞台芸術の創造・発信・育成の場として幅広い公演プログラムが実施されています。 また、サンシャインには趣向を凝らした展示で人気のサンシャイン水族館もあります。入園料は大人(高校生以上)2,200円、こども(小・中学生)1,200円、幼児(4才以上)700円。
大きな通りに面したエアライズタワーの反対側には、滑り台やブランコなどの遊具が設置された日出町公園があります。立派な木が何本も生えていてビルの狭間の小さなオアシスといえます(徒歩2分)。 また、マンション前の道路を渡ったところには東池袋四丁目公園もあります。ブランコや滑り台のあるこちらの公園までも徒歩2分。住宅街にひっそりとある静かな児童公園です。
マンションのすぐ横を池袋駅まで続くグリーン大通りや、またその上を首都高速が走っています。低層階の一部では行き交う車の音が気になるかもしれません。
マンションの北東側には高層のビルがあり、時間によっては日当たりなどに影響が出るかもしれません。
池袋駅周辺の人混みと比べれば、東池袋エリアは居住区としての落ち着いた雰囲気が感じられます。駅からも通りに出ることなく帰宅できるのも安心感があります。 東池袋交差点近くには東池袋交番(徒歩3分)、サンシャイン並びの東池袋中央公園にはサンシャイン前交番(徒歩8分)があります。
マンションの周囲は歩車分離され、ガードレールが設置されています。
東京都が公開した液状化予測図(平成24年度改訂版)によれば、当マンションが建つ豊島区東池袋4丁目は液状化の可能性が低い地域に指定されています。なお、地盤改良や補修工事の実施など、最新の情報については管理会社にお問い合わせください。
豊島区が平成12年9月に発生した東海豪雨(総雨量 589ミリメートル、時間最大雨量 114ミリメートル)を参考に作成した豊島区洪水ハザードマップ(浸水予想区域図)によると、当マンション付近は0.2〜0.5mの浸水が予想されています。万が一の水害時には、マンションから北東方向徒歩9分のところにある朋友小学校が最寄りの避難所となります。
間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 前年比 | 東池袋駅 平均 |
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1LDK | 40.26m² | 4,971万円 | 235万円 | 4,903万円 |
2LDK | 61.59m² | 8,670万円 | 411万円 | 8,062万円 |
3LDK | 77.26m² | 1億2,077万円 | 573万円 | 1億2,583万円 |
4LDK | 91.27m² | 1億5,711万円 | 745万円 | 1億4,690万円 |
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。
会員登録すると
周辺にあるマンションの参考相場価格が
地図上でわかります。
周辺にあるマンションとは
周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示件数は10件、表示価格は参考相場価格です。
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。