シティタワー高輪 外観

シティタワー高輪

港区・白金高輪駅のマンション
4,187万円〜2億8,509万円
坪単価315万円/坪〜524万円/坪
最終更新日2022年08月16日
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シティタワー高輪 外観

シティタワー高輪

4,187万円〜2億8,509万円
315万円/坪〜524万円/坪
最終更新日2022年08月16日

部屋別の参考相場価格

絞り込み
16部屋 / 365部屋
号室
参考相場価格
妥当な価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
3015,482万円価格を調べる4,540万円1LDK56.04-
3024,389万円価格を調べる3,370万円1R40.03-
3035,833万円価格を調べる4,320万円1LDK53.40-
3045,734万円価格を調べる4,670万円1LDK57.38-
3056,405万円価格を調べる5,170万円1LDK57.38-
3065,891万円価格を調べる4,850万円1LDK53.40-
3074,602万円価格を調べる3,990万円1R40.28-
3086,625万円価格を調べる5,660万円2LDK61.70-
3096,625万円価格を調べる5,660万円2LDK61.70-
3104,602万円価格を調べる3,990万円1R40.28-
3115,828万円価格を調べる4,830万円1LDK53.40-
3126,405万円価格を調べる5,220万円1LDK57.38-
3135,839万円価格を調べる4,820万円1LDK57.38-
3145,704万円価格を調べる4,300万円1LDK53.40-
3154,389万円価格を調べる3,370万円1R40.03-
3165,482万円価格を調べる4,540万円1LDK56.04-
301
参考相場価格
5,482万円
新築時価格
4,540万円
  • 1LDK
  • 56.04
  • -
302
参考相場価格
4,389万円
新築時価格
3,370万円
  • 1R
  • 40.03
  • -
303
参考相場価格
5,833万円
新築時価格
4,320万円
  • 1LDK
  • 53.40
  • -
304
参考相場価格
5,734万円
新築時価格
4,670万円
  • 1LDK
  • 57.38
  • -
305
参考相場価格
6,405万円
新築時価格
5,170万円
  • 1LDK
  • 57.38
  • -
306
参考相場価格
5,891万円
新築時価格
4,850万円
  • 1LDK
  • 53.40
  • -
307
参考相場価格
4,602万円
新築時価格
3,990万円
  • 1R
  • 40.28
  • -
308
参考相場価格
6,625万円
新築時価格
5,660万円
  • 2LDK
  • 61.70
  • -
309
参考相場価格
6,625万円
新築時価格
5,660万円
  • 2LDK
  • 61.70
  • -
310
参考相場価格
4,602万円
新築時価格
3,990万円
  • 1R
  • 40.28
  • -

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。

イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

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シティタワー高輪
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価格推移と将来予測

参考相場価格

5,482万円372万円12ヶ月前

新築時価格4,540万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
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※リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※想定売買価格はこの建物で過去に売買された物件の平米単価に対象の部屋の専有面積をかけ合わせた値です。

売買履歴

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2022/06
  • 29階
  • 2LDK
  • 123〜135
  • 18
売出価格
2億7,210万円〜2億8,810万円
坪単価
695〜735万円
2022/06
  • 27階
  • 2LDK
  • 83〜93
  • 18
売出価格
1億4,940万円〜1億5,940万円
坪単価
558〜596万円
2022/06
  • 8階
  • 2LDK
  • 64〜72
  • 18
売出価格
1億440万円〜1億1,440万円
坪単価
502〜551万円

※この売買履歴はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。

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マンション概要

このマンションは都営三田線白金高輪駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である霞ケ関駅へも乗車時間13分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築18年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、35階建て総戸数365戸の今人気のタワーマンションで、高層階では湾岸の風景や遠くの山並み、都会の摩天楼を見下ろす生活は、ちょっとしたセレブ気分が味わえます。

間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
前年比白金高輪駅
平均
1R40.03m²4,504万円
213万円
2,556万円
1LDK56.04m²6,161万円
292万円
4,932万円
2LDK81.99m²9,893万円
470万円
8,117万円
3LDK83.91m²9,757万円
463万円
1億1,148万円
4LDK213.95m²2億8,472万円
1352万円
1億3,105万円

詳細情報

基本情報

建物名シティタワー高輪(してぃたわーたかなわ)
住所東京都港区高輪1丁目23-23
アクセス
築年数築18年
階建(総戸数)35階建(365部屋)
建築構造RC造
専有面積40.03㎡〜238.84㎡
新築時価格3290万円~39200万円(-万円/m² ~ -万円/m²)
平均:-万円
参考相場価格
  • 1R:4181万円〜(40m²〜)
  • 1LDK:5425万円〜(51m²〜)
  • 2LDK:6616万円〜(61m²〜)
  • 3LDK:8114万円〜(78m²〜)
  • 4LDK:28395万円〜(213m²〜)
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
災害リスク
学区小学校・中学校区を見る
総合評価

設備・特徴

特徴
  • RC構造
  • TVモニター付インターホン
  • エレベーター
  • ガーデン
  • 24時間有人管理
  • コンシェルジュ
  • ジム
  • 駐車場あり
  • ビューラウンジ
  • プレイルーム
  • ペット可
  • 管理人常駐
駐車場203
駐車費※136000/月 ~ 50000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社住友不動産建物サービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

概要

複数駅が利用可能な好立地で、外壁に使用されているガラスウォールが目をひく、都会的で洗練された雰囲気のあるタワーマンションです。

  • 徒歩圏内に複数駅あり
  • スーパー徒歩4分
  • 公園隣接

利便性

交通

徒歩圏内で複数駅が利用可能

徒歩10分圏内に都営三田線/東京メトロ南北線白金高輪駅、都営浅草線高輪台駅の2駅があります。 最寄りの白金高輪駅は、マンションのエントランスを出て桜田通りを北上、徒歩7分ほどで1番出口に到着します。 空港方面への乗り入れ電車もある浅草線の高輪台駅は、桜田通りを白金高輪駅とは反対の南方面へ徒歩10分程度です。 他にも京急本線の泉岳寺駅も徒歩15分、泉岳寺の隣の駅である品川駅も、マンションから1.5km程度の場所に位置しています。 また、桜田通り沿い南側徒歩4分に明治学院前バス停があります。ここから五反田駅(約5分)や赤羽橋駅(約15分)へのバスを利用することができます。

白金高輪駅

買い物

24時間営業の品ぞろえが豊富なスーパー

マンション南側の高輪台駅方面徒歩4分の場所にリンコス 高輪店があります。中規模のスーパーですが品揃えが多く、24時間営業のため、とても便利な存在といえそうです。取材時には家族連れの買い物客でにぎわっていました。参考までの価格として、卵10個入りが269円、紙パック1リットルの牛乳が200円で販売されていました。 マンション北東側徒歩10分ほどの位置にあるピーコックストア 三田伊皿子店は大型店舗で通路が広く、お子様連れでも快適にお買い物をすることができます。取材時のお昼時には、親子連れから学生まで幅広い客層で混み合っていました。営業時間は9:00~23:00です。他にも白金高輪駅前には、処方箋の受付も行っている大型のドラッグストアマツモトキヨシ 白金高輪店(営業時間は9:00~22:00)や、その向かいにもピーコックストア 高輪魚籃坂店があり、こちらの3階が100円ショップになっています。

リンコス 高輪店

学校・保育園

学区は港区立高輪台小学校(徒歩5分)と港区立高松中学校(徒歩4分)が対象です。小学校へはマンション前の大通りを通る必要はなく、車通りが少ない住宅地の路地をメインに通学が可能です。 近隣の保育施設は、マンションと同じ桜田通り沿い2分の場所に愛星保育園が、白金高輪映方面9分の場所にみなと保育園、高輪台小学校の近くに港区立高輪幼稚園(徒歩7分)があります。 港区の2017年の待機児童は171人です。前年と比較すると倍以上の数になっている現状からも、港区の待機児童は深刻な問題です。区では平成30年4月までに、保育定員を約1,000人拡大する予定です。

港区立高輪台小学校

医療

医療モールに大病院、救急時にも安心できる医療充実地域

物件の南東方面、裏路地を3分歩いた場所にかただ小児科クリニックがあります。地域の子供の心身ケアを理念にしており、土曜日の診察も行っています。 マンションから高輪台駅方面徒歩7分、桜田通り沿いにはメディカルプライム高輪があります。こちらは様々なジャンルの専門医院が入った医療モールです。眼科・皮膚科・婦人科など、定期的に通う専門的なかかりつけ医を見つけるにはこちらが便利です。 また、高輪台駅に隣接して東京高輪病院(徒歩10分)があります。入院施設の整った大きな病院で、診察時間外の急患の受け入れを行っています。

かただ小児科クリニック

飲食店

住宅街にひっそりたたずむ飲食店から、お気に入りのお店探し

マンションの周辺は飲食店が少なく喧騒の少ない地域といえますが、マンションの東側には閑静な住宅街の合間に小規模で落ち着いた飲食店がいくつかあります。民家を改装したおしゃれなカフェがあったり、店舗で毎日焼きあげているケーキをテイクアウトできるイタリアンレストランがあったりと、お好みのお店やリラックスして過ごせるお店を見つけることができそうです。 徒歩9分の白金高輪駅周辺には定食屋や居酒屋やファミレスが、徒歩10分の高輪台駅前に行けば和洋中の居酒屋・レストランや、雰囲気のよい昔ながらの喫茶店もあります。

町家カフェ

遊べる施設

区の施設やエンターテイメント商業施設が身近にそろう地域

白金高輪駅と直結している高輪コミュニティーぷらざ(徒歩7分)は図書館を利用したり、集会室や創作室で催される子供向け工作教室などに参加したりすることができる施設です。 学区でもある高松中学校(徒歩4分)には地下屋内プール設備があります。このプールは区内在住・在勤者を対象に一般開放されており、年中水泳や水遊びを楽しむことができます。学校行事によって解放日時が異なりますので、利用の際は事前に確認をしてください。 品川駅まで足を伸ばせば品川プリンスホテルがあります。館内には映画館T・ジョイPRINCE品川や水族館マクセル アクアパーク品川があり、カルチャーや生き物に触れ合うことができる環境です。

高輪コミュニティーぷらざ

環境

公園

マンションに隣接した気軽に立ち寄れる公園

マンションのすぐ裏手に二本榎児童遊園があります。園内はきれいに整備されており、遊具やベンチが設置されています。取材時にはベンチでお弁当を食べているサラリーマンや子供と遊ぶお母さんが見られました。 白金高輪駅方面11分の場所には高松くすのき公園があります。開園時間が7:00~19:00までと決められており、清潔に保たれた広々とした公園です。敷地内には子供向け遊具や大人向け健康遊具が充実しています。

二本榎児童遊園

騒音

片道4車線の桜田通りに面したマンションのため、日中や夜間など、交通量が多い時間帯は自動車の走行音が気になるかもしれません。マンション周辺は飲食店や商業施設などが少ないため、人の往来などによる騒音は少ない地域です。

桜田通り

周辺の建物

シティタワー高輪の南側には、少し離れて高層マンションが建っています。季節や時間帯によっては居住エリアに影を落とすことがあるかもしれませんが、大きな建物ではないため、影響は少ないでしょう。

安全性

治安

マンションから徒歩4分、桜田通り沿いに高輪警察署 清正公前交番があります。マンション周辺は商業施設が少ないため夜になると人通りが減りますが、マンション目の前の桜田通りは大通りで、夜間でも一定の交通量があるため、駅からマンションまでの道は明るい環境です。

交通安全

白金高輪駅や高輪駅へ向かう際に利用する桜田通りは、両車線に街路樹の植えられ整備された広い歩道があります。通りには中央分離帯も整備されており、危険なUターンをする車や、無理な横断をする歩行者を防止しています。

マンション前の歩道

液状化

東京都が公開した液状化予測図(平成24年度改訂版)によれば、当マンションが建つ港区高輪1丁目は液状化の可能性が低い地域に指定されています。なお、地盤改良や補修工事の実施など、最新の情報については管理会社にお問い合わせください。

浸水

港区が平成12年9月に発生した東海豪雨(総雨量 589ミリメートル、時間最大雨量 114ミリメートル)を参考に作成した港区洪水ハザードマップ(浸水予想区域図)によると、当マンション付近は2.0m以上の浸水が予想されています。万が一の水害時には、マンションから徒歩5分のところにある高輪台小学校が最寄りの避難所となります。

イエシル査定

不動産会社からの連絡なしで
妥当な購入・売却価格
をお伝えできます。
妥当な価格を知ることが
失敗しない売却・購入への一歩です。

シティタワー高輪の駅、市区町村、学区を知る

港区のマンション

高級マンションが多い港区。居住者の平均所得金額が1,000万円を超える街としても有名です。たしかに、港区といえばブランド力の高い住宅地ばかり。白金、青山、六本木など高級、ラグジュアリーな居住空間が魅力です。外資系企業の参入が活発で、大使館も集中している立地のため、外国人居住者が多い地域としても有名です。最新ファッションを発信する表参道があり、放送・情報関連の大手企業が拠点とする六本木、赤坂、汐留があり、閑静な住宅街として有名な麻布、白金もある港区は、多くのセレブに愛される高級住宅地です。2LDK、3LDKで3億円~5億円のマンションが存在するのも港区らしい価格帯です。

シティタワー高輪