オープンレジデンシア高輪プレイス

港区・五反田駅 徒歩12分・築10年

4.66上位3%
5,220万円〜1億6,836万円
坪単価410万円/坪〜469万円/坪
最終更新2024年11月20日
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オープンレジデンシア高輪プレイス

港区・五反田駅 徒歩12分・築10年

5,220万円〜1億6,836万円
410万円/坪〜469万円/坪
上位3%
4.66
最終更新
2024年11月20日

オープンレジデンシア高輪プレイス部屋別の参考相場価格

12部屋 / 70部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
5011億1,087万円価格を確認する7,590万円3LDK83.06-
5021億714万円価格を確認する7,190万円4LDK80.86-
5031億655万円価格を確認する7,210万円4LDK80.86-
5048,991万円価格を確認する6,560万円3LDK70.38-
5051億952万円価格を確認する7,640万円3LDK82.68-
5061億2,292万円価格を確認する6,790万円4LDK90.07-
5071億2,218万円価格を確認する7,690万円4LDK89.95-
5081億2,218万円価格を確認する7,660万円4LDK89.95-
5091億1,063万円価格を確認する6,930万円4LDK82.06-
5101億1,058万円価格を確認する6,960万円4LDK82.06-
5111億514万円価格を確認する6,660万円3LDK78.75-
5121億898万円価格を確認する6,840万円4LDK81.02-
501
参考相場価格
1億1,087万円
新築時価格
7,590万円
  • 3LDK
  • 83.06
  • -
502
参考相場価格
1億714万円
新築時価格
7,190万円
  • 4LDK
  • 80.86
  • -
503
参考相場価格
1億655万円
新築時価格
7,210万円
  • 4LDK
  • 80.86
  • -
504
参考相場価格
8,991万円
新築時価格
6,560万円
  • 3LDK
  • 70.38
  • -
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505
参考相場価格
1億952万円
新築時価格
7,640万円
  • 3LDK
  • 82.68
  • -
506
参考相場価格
1億2,292万円
新築時価格
6,790万円
  • 4LDK
  • 90.07
  • -
507
参考相場価格
1億2,218万円
新築時価格
7,690万円
  • 4LDK
  • 89.95
  • -
508
参考相場価格
1億2,218万円
新築時価格
7,660万円
  • 4LDK
  • 89.95
  • -
509
参考相場価格
1億1,063万円
新築時価格
6,930万円
  • 4LDK
  • 82.06
  • -
510
参考相場価格
1億1,058万円
新築時価格
6,960万円
  • 4LDK
  • 82.06
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

オープンレジデンシア高輪プレイス利回り・空室率を診断します。

オープンレジデンシア高輪プレイス資産性スコア

4.66
上位3%
オープンレジデンシア高輪プレイスの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...
オープンレジデンシア高輪プレイス

オープンレジデンシア高輪プレイス新築時価格からの騰落率

新築騰落率

177%築10年

新築時価格

7,590万円+3,497万円
東京都23区(都心6区を除く)の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位10%の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。東京都23区(都心6区を除く)内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

オープンレジデンシア高輪プレイス価格推移と将来予測

参考相場価格

1億1,087万円235万円12ヶ月前

新築時価格7,590万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

オープンレジデンシア高輪プレイス販売中・賃貸の物件

販売中の物件

PR近隣の販売中物件

オープンレジデンシア高輪プレイスマンション概要

このマンションはJR山手線五反田駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である品川駅へも乗車時間6分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築10年で比較的あたらしく、RC造り、9階建て総戸数70戸のマンションです。 海の生き物を観察できるエプソン 品川アクアスタジアムに近いマンションです。水槽で泳ぐ魚を眺められる他、迫力のあるイルカやアシカのショーも見学できるため、一日を通して楽しく過ごせます。また、年間パスポートも販売されており、一年間に何度も訪れたい場合には大変お得です。

オープンレジデンシア高輪プレイス詳細情報

基本情報

建物名オープンレジデンシア高輪プレイス(オープンレジデンシアたかなわプレイス)
住所東京都港区高輪4丁目15-19
アクセス
築年数築10年
階建(総戸数)9階建(70部屋)
建築構造RC造
専有面積41.82㎡〜118.63㎡
新築時価格3780万円〜9780万円
参考相場価格
  • 1LDK:5220万円〜(41m²〜)
  • 2LDK:7101万円〜(57m²〜)
  • 3LDK:7816万円〜(62m²〜)
  • 4LDK:10524万円〜(80m²〜)
参考相場価格の坪単価410万円/坪〜469万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種低層住居専用地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震3.40港区の平均:2.8地震への安全性を見る
洪水4.50港区の平均:4.5洪水への安全性を見る
液状化5.00港区の平均:4.2液状化への安全性を見る
津波4.30港区の平均:4.5津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園TOEアカデミー 高輪校 (その他)他
保育園を見る
学区御殿山小学校
城南中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場21
駐車費※132000/月 ~ 34000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社日本ハウズイング㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

オープンレジデンシア高輪プレイス間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
五反田駅
平均
1LDK41.82m²5,220万円5,670万円
2LDK57.21m²7,105万円8,954万円
3LDK78.75m²1億427万円1億2,723万円
4LDK82.06m²1億830万円1億2,087万円

オープンレジデンシア高輪プレイス売買履歴

  • 2016/02
    売出価格
    7,450万円〜7,850万円394〜415万円/坪
    • 59〜66
    • 2LDK
    • 9階
    • 当時築1

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

  • 2024/09
    売出価格
    1億4,480万円〜1億5,480万円728〜778万円/坪
    • 63〜71
    • 1LDK
    • 2階
    • 当時築6
  • 2024/09
    売出価格
    5,750万円〜6,150万円497〜531万円/坪
    • 35〜41
    • 1LDK
    • 6階
    • 当時築13
  • 2024/09
    売出価格
    7,520万円〜7,920万円554〜583万円/坪
    • 41〜47
    • 1R
    • 2階
    • 当時築14
    ウェリス高輪現在築14

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

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周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

新築時価格より平均300万円アップ?!

オープンレジデンシア高輪プレイス
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港区のマンション

高級マンションが多い港区。居住者の平均所得金額が1,000万円を超える街としても有名です。たしかに、港区といえばブランド力の高い住宅地ばかり。白金、青山、六本木など高級、ラグジュアリーな居住空間が魅力です。外資系企業の参入が活発で、大使館も集中している立地のため、外国人居住者が多い地域としても有名です。最新ファッションを発信する表参道があり、放送・情報関連の大手企業が拠点とする六本木、赤坂、汐留があり、閑静な住宅街として有名な麻布、白金もある港区は、多くのセレブに愛される高級住宅地です。2LDK、3LDKで3億円~5億円のマンションが存在するのも港区らしい価格帯です。