プラウドタワー白金台 外観
プラウドタワーしろかねだい

プラウドタワー白金台

港区・高輪台のマンション
総合評価
参考相場価格5,939万円〜2億7万円
坪単価406万円/坪〜611万円/坪
最終更新日2021年04月18日

部屋別の参考相場価格

号室参考相場価格最高買取価格新築時価格間取り専有面積主要採光面
2017,551万円価格を調べる5,640万円2LDK55.58-
2029,489万円価格を調べる7,690万円2LDK70.82-
2039,059万円価格を調べる7,230万円2LDK69.36-
2048,575万円価格を調べる6,780万円2LDK67.54-
2057,633万円価格を調べる5,890万円1LDK61.62-
2065,939万円価格を調べる4,390万円1LDK48.18-
2077,143万円価格を調べる4,980万円2LDK55.89-

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参考相場価格
7,551万円
新築時価格
5,640万円
  • 2LDK
  • 55.58
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参考相場価格
9,489万円
新築時価格
7,690万円
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参考相場価格
9,059万円
新築時価格
7,230万円
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。

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  • 8階
  • 1LDK
  • 44.91m2
  • 西

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価格推移と将来予測

参考相場価格

7,551万円(過去3年で660万円

新築時価格5,640万円

※リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

マンション概要

参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
前年比高輪台駅
平均
1LDK44.09m²6,319万円
333万円
4,843万円
2LDK59.71m²8,705万円
459万円
7,474万円
3LDK77.05m²1億979万円
579万円
1億791万円
4LDK111.51m²1億9,951万円
1053万円
1億2,479万円

売買履歴

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2021年
  • 11階
  • 1LDK
  • 44〜50m²
  • 築6年
売出価格
6,980万円〜7,380万円
坪単価
480〜507万円
2020年
  • 11階
  • 1LDK
  • 51〜57m²
  • 築6年
売出価格
8,030万円〜8,530万円
坪単価
484〜515万円
2020年
  • 27階
  • 3LDK
  • 88〜98m²
  • 築6年
売出価格
1億4,940万円〜1億5,940万円
坪単価
538〜574万円

※この売買履歴はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。

詳細情報

共用施設

  • 24時間ゴミ出し可能
  • TVモニター付インターホン
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
  • 24時間有人管理
  • ゲストルーム
  • コンシェルジュ
  • 制震
  • 宅配ボックス
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり
  • プレイルーム
  • 免震
  • コンシェルジュサービス
  • オートロック
  • トランクルーム
  • バイク置き場
  • 小学校まで1km以内
  • ペット可
  • タワー(20階建て以上)
  • 管理人常駐

部屋の基本設備

  • インターネット利用可
  • オール電化
  • 温水洗浄便座
  • ディスポーザー
  • ペット相談可
  • 床暖房

物件詳細情報

建物名プラウドタワー白金台
住所東京都港区白金台2丁目9-27
築年数築6年
階建(総戸数)34階建(188部屋)
建築構造RC造
専有面積41.59㎡〜111.69㎡
参考相場価格
  • 1LDK:5922万円〜(41m²〜)
  • 2LDK:7122万円〜(55m²〜)
  • 3LDK:9458万円〜(62m²〜)
  • 4LDK:13701万円〜(91m²〜)
アクセス
駐車場
管理会社野村不動産パートナーズ㈱
用途地域第一種住居地域

建物詳細・周辺情報

プラウドタワー白金台は都営浅草線高輪台駅から徒歩4分の距離にあり、駅からごく近くストレスなく通勤通学することができます。また、活気あふれるターミナル駅である品川駅へも乗車時間8分以内で憧れの街がすぐそこです。築6年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、34階建て総戸数188戸の今人気のタワーマンションで、高層階では湾岸の風景や遠くの山並み、都会の摩天楼を見下ろす生活は、ちょっとしたセレブ気分が味わえます。

概要

外観に一際目を引くガラスウォールを多用した、スタイリッシュで都会的なフォルムの高層タワーマンションです。

  • 駅徒歩3分
  • スーパー徒歩4分

利便性

交通

ステータスの高い地域でありながら、便利な3路線が徒歩圏内

最寄駅は都営浅草線高輪台駅で、マンションからは徒歩3分です。東京メトロ南北線の白金台駅までは徒歩9分、JR山手線の品川駅までは徒歩15分です。浅草線は空港方面への乗り入れ電車があり、南北線は東京北部と都心をつなげています。山手線は東京の主要都市を周る環状鉄道です。多様な3路線が徒歩圏内であるプラウドタワー白金台は、移動に不便のない好立地な物件です。 マンションに隣接する桜田通りには、白金台二丁目バス停があり(徒歩1分)、五反田駅や赤羽橋駅方面のバスを利用することができます。五反田駅までは約5分、赤羽橋駅までは約15分です。

高輪台駅

買い物

品ぞろえの豊富なスーパーが24時間営業

マンションから徒歩4分の場所には、リンコス高輪店があります。リンコスはマルエツが経営するスーパーチェーンです。高輪店は中規模のスーパーですが、品揃えが多く、家族連れの買い物客でにぎわっています。24時間営業のため、時間を気にせず買い物をすることができます。参考までに、取材時は10個パックの玉子が269円、牛乳が200円で販売されていました。 高輪台駅前には、ツルハドラッグ高輪台店があります。処方箋の受付も行っているドラッグストアで、営業時間は09:00〜22:00です。 白金台駅には、プラチナ ドン・キホーテ白金台店(徒歩12分)があり、衣料品や生活雑貨までお手頃に何でも揃えることができます。

リンコス 高輪店

学校・保育園

学区は、港区立高輪台小学校(徒歩6分)と、港区立高松中学校(徒歩10分)が対象です。近隣の保育施設は、ニチイキッズ白金台保育園が高輪台駅方面(徒歩3分)にあります。高輪台小学校の近くには、港区立高輪幼稚園(徒歩7分)もあります。 港区の2017年の待機児童は171人です。前年と比較すると倍以上の数になっている現状からも、港区の待機児童は深刻な問題です。区では平成30年4月までに、保育定員を約1,000人拡大する予定です。

港区立高輪台小学校

医療

深夜の急病でも、近隣で医療機関の診察が受けられる安心感

高輪台駅方面には、東京高輪病院(徒歩6分)があります。入院施設の整った病院で、市民を対象にした公開講座も定期的に行っています。診察時間外でも急患の受け入れを行っている点は、地域住民にとって安心して生活を送れる嬉しいポイントです。 また、マンションから徒歩2分の場所には、メディカルプライム高輪があります。こちらは様々なジャンルの専門医院が入った医療モールです。眼科・皮膚科・婦人科など、専門的なかかりつけ医を見つけるにはこちらが便利です。

東京高輪病院

飲食店

外食は駅周辺が充実

マンションの周辺は飲食店が少ない、喧騒の少ない地域です。 徒歩3分の高輪台駅前に行けば、和洋中の居酒屋・レストランや、雰囲気のよい昔ながらの喫茶店があります。 白金台駅まで足を運べば、小さいお子様連れでも安心して食事ができるジョナサン白金台店やバーミヤン白金台店などのファミリーレストランもあります。

高輪台駅周辺飲食店1

遊べる施設

スポーツから映画、生き物とのふれあいまで、バリエーション豊富なカルチャー地域

白金台駅方面へ徒歩10分の場所にあるスパ白金では、様々なスポーツを楽しむことができます。フィットネスマシンが完備されたジム、室内ゴルフやテニス、スカッシュやプールなどが可能です。汗をかいた後は、サウナが整備されたスパでリラックスしたり、マッサージを受けたりすることもできます。 品川駅には、品川プリンスホテル(徒歩15分)があります。館内には映画館のT・ジョイPRINCE品川や水族館のアクアパーク品川があり、カルチャーや生き物に触れ合うことができる環境です。

スパ白金

環境

公園

目の届く範囲で子供が自由に遊び回れる公園

高輪台駅方面へ徒歩3分のところに、白金児童遊園があります。広大な公園ではありませんが、小さい子供むけの遊具も設置されており、運動広場も十分な広さです。取材時には公園で走り回る子供を両親が見守る、といった温かい風景が見られました。

白金児童遊園1

騒音

片道4車線の桜田通りに面したマンションのため、日中や夜間など、交通量が多い時間帯は自動車の走行音が気になるかもしれません。マンション周辺は飲食店や商業施設などが少ないため、人の往来などによる騒音は少ない地域といえるでしょう。

周辺の建物

グランドメゾン白金は高層マンションの少ないエリアに位置し、隣接する高層建物がないため日当たりは良好です。

安全性

治安

高輪台駅前に高輪台交番(徒歩3分)があります。マンション周辺は商業施設が少ないため夜になると人通りが減りますが、マンション目の前の桜田通りは大通りで、夜間でも一定の交通量があるため、駅からマンションまでの道は明るく、車からの人目もある環境です。

高輪台交番

交通安全

マンション前の桜田通りは、両車線に街路樹の植えられた広い歩道があります。最寄駅の高輪駅へも桜田通り1本のため、安全に歩行できる環境といえるでしょう。マンションから大通りを渡るための歩道橋も整備されています。

液状化

東京都が公開した液状化予測図(平成24年度改訂版)によれば、当マンションが建つ港区白金台2丁目は液状化の可能性が低い地域に指定されています。なお、地盤改良や補修工事の実施など、最新の情報については管理会社にお問い合わせください。

浸水

港区が平成12年9月に発生した東海豪雨(総雨量 589ミリメートル、時間最大雨量 114ミリメートル)を参考に作成した港区洪水ハザードマップ(浸水予想区域図)によると、当マンション付近は比較的洪水のリスクが低い地域とされています。万が一の水害時には、マンションから徒歩6分のところにある高輪台小学校が避難所となります。

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