オープンレジデンス島津山
品川区・高輪台駅 徒歩6分・築14年
2026年05月11日
オープンレジデンス島津山資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
オープンレジデンス島津山部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 8,366万円 | 価格を確認する | 5,450万円 | 25.4万円/月 | 2LDK | 66.75m² - |
| 102 | 8,421万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 25.5万円/月 | 2LDK | 67.17m² - |
| 103 | 7,282万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 23.3万円/月 | 2LDK | 58.41m² - |
| 104 | 8,950万円 | 価格を確認する | 5,330万円 | 26.8万円/月 | 2LDK | 72.67m² - |
| 105 | 8,950万円 | 価格を確認する | 5,330万円 | 26.8万円/月 | 2LDK | 72.67m² - |
| 106 | 8,950万円 | 価格を確認する | 5,330万円 | 26.8万円/月 | 2LDK | 72.67m² - |
| 107 | 9,405万円 | 価格を確認する | 5,680万円 | 28.7万円/月 | 2LDK | 75.36m² - |
| 108 | 8,964万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 26.6万円/月 | 2LDK | 71.31m² - |
| 109 | 8,954万円 | 価格を確認する | 5,830万円 | 26.6万円/月 | 2LDK | 71.31m² - |
| 110 | 8,954万円 | 価格を確認する | 5,780万円 | 26.6万円/月 | 2LDK | 71.31m² - |
| 111 | 8,904万円 | 価格を確認する | 5,730万円 | 26.6万円/月 | 2LDK | 71.31m² - |
| 112 | 1億983万円 | 価格を確認する | 6,780万円 | 32.9万円/月 | 2LDK | 88.30m² - |
| 201 | 9,389万円 | 価格を確認する | 6,580万円 | 27.7万円/月 | 2LDK | 71.60m² - |
| 202 | 8,700万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 27.1万円/月 | 2LDK | 67.67m² - |
| 203 | 9,740万円 | 価格を確認する | 6,280万円 | 30.2万円/月 | 2LDK | 76.36m² - |
| 204 | 9,740万円 | 価格を確認する | 6,280万円 | 30.2万円/月 | 2LDK | 76.36m² - |
| 205 | 1億4,345万円 | 価格を確認する | 8,480万円 | 45.5万円/月 | 3LDK | 112.33m² - |
| 206 | 9,576万円 | 価格を確認する | 7,130万円 | 27.7万円/月 | 2LDK | 72.50m² - |
| 207 | 9,542万円 | 価格を確認する | 6,930万円 | 27.7万円/月 | 2LDK | 72.50m² - |
| 208 | 9,521万円 | 価格を確認する | 6,830万円 | 27.7万円/月 | 2LDK | 72.50m² - |
| 209 | 1億4,273万円 | 価格を確認する | 9,280万円 | 43.9万円/月 | 3LDK | 109.11m² - |
- 参考相場価格
- 8,366万円
- 新築時価格
- 5,450万円
- 想定賃料
- 25.4万円/月
- 2LDK
- 66.75m²
- -
- 参考相場価格
- 8,421万円
- 新築時価格
- 5,480万円
- 想定賃料
- 25.5万円/月
- 2LDK
- 67.17m²
- -
- 参考相場価格
- 7,282万円
- 新築時価格
- 4,480万円
- 想定賃料
- 23.3万円/月
- 2LDK
- 58.41m²
- -
- 参考相場価格
- 8,950万円
- 新築時価格
- 5,330万円
- 想定賃料
- 26.8万円/月
- 2LDK
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- 参考相場価格
- 8,950万円
- 新築時価格
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- 2LDK
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- -
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- 8,950万円
- 新築時価格
- 5,330万円
- 想定賃料
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- 2LDK
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- 参考相場価格
- 9,405万円
- 新築時価格
- 5,680万円
- 想定賃料
- 28.7万円/月
- 2LDK
- 75.36m²
- -
- 参考相場価格
- 8,964万円
- 新築時価格
- 5,980万円
- 想定賃料
- 26.6万円/月
- 2LDK
- 71.31m²
- -
- 参考相場価格
- 8,954万円
- 新築時価格
- 5,830万円
- 想定賃料
- 26.6万円/月
- 2LDK
- 71.31m²
- -
- 参考相場価格
- 8,954万円
- 新築時価格
- 5,780万円
- 想定賃料
- 26.6万円/月
- 2LDK
- 71.31m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
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オープンレジデンス島津山販売中・賃貸の物件（1件）
販売中の物件
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オープンレジデンス島津山売買履歴
- 2023/02
- 2021/05
- 2019/06
- 2018/03
- 2017/12
- 2017/10
- 2017/06
- 2015/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2019/06 | 成約9,600万円 | 87万円/m² | 1階 | 109.11m² | 3LDK | 築7年 |
| 2018/03 | 成約7,490万円 | 84万円/m² | 1階 | 88.30m² | 2LDK | 築6年 |
| 2017/12 | 成約5,300万円 | 78万円/m² | 1階 | 67.17m² | 2LDK | 築6年 |
| 2017/10 | 成約5,970万円 | 82万円/m² | 1階 | 72.50m² | 2LDK | 築6年 |
| 2017/06 | 成約5,260万円 | 77万円/m² | 1階 | 67.67m² | 2LDK | 築5年 |
| 2015/11 | 成約6,380万円 | 89万円/m² | 2階 | 71.60m² | 2LDK | 築4年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
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- 2026/02
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- 2025/12
- 2025/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約1億5,580万円 | 279万円/m² | 10階 | 55.67m² | 2LDK | プラウドタワー高輪台 | 築11年 |
| 2026/04 | 成約3,030万円 | 137万円/m² | 9階 | 22.03m² | 1R | クレイシア五反田駅前 | 築10年 |
| 2026/03 | 成約1億9,400万円 | 272万円/m² | 36階 | 71.30m² | 2LDK | パークタワーグランスカイ | 築15年 |
| オススメ | オープンレジデンス島津山の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/03 | 成約1億9,000万円 | 249万円/m² | 14階 | 76.02m² | 3LDK | プラウドタワー東五反田 | 築17年 |
| 2026/03 | 成約2億6,600万円 | 284万円/m² | 40階 | 93.61m² | 3LDK | パークタワーグランスカイ | 築15年 |
| 2026/02 | 成約1億5,000万円 | 194万円/m² | 2階 | 77.15m² | 2SLDK | オープンレジデンシア高輪台 | 築10年 |
| 2026/01 | 成約2億900万円 | 254万円/m² | 23階 | 81.99m² | 1SLDK | プラウドタワー高輪台 | 築11年 |
| 2026/01 | 成約1億7,900万円 | 261万円/m² | 14階 | 68.35m² | 2LDK | パークタワーグランスカイ | 築15年 |
| 2025/12 | 成約2億3,080万円 | 300万円/m² | 14階 | 76.72m² | 2LDK | パークタワーグランスカイ | 築15年 |
| 2025/11 | 成約1億7,200万円 | 237万円/m² | 1階 | 72.46m² | 2LDK | ザ・パークハウス池田山 | 築13年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...オープンレジデンス島津山資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オープンレジデンス島津山価格推移と将来予測
参考相場価格
8,366万円254万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 125.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
品川区・築10年～20年未満の平均値 - 125.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...オープンレジデンス島津山マンションの口コミ・評判(351件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
1高輪台
高輪台駅周辺は駅の東側で暴行事件が多発していると聞き、治安面で不安を感じることがあります。
交通の利便性
2五反田
五反田駅は複数路線が使えて便利ですが、駅周辺の混雑や騒がしさが気になることがあります。
品川区の口コミ
自然環境
5品川区内には大きな公園が点在していて、休日は家族連れでにぎわっています。緑が多く、子どもがのびのびと遊べる環境が整っているのがうれしいです。
防災・安全性
5品川区は犯罪発生率が低く、夜でも比較的安心して歩けると感じます。パトロールや防犯カメラの設置も進んでいて、治安面での不安は少ないです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
オープンレジデンス島津山マンション概要
こちらのマンションは都営浅草線高輪台駅より徒歩6分の距離にあり、駅チカで朝も余裕を持って過ごせます。また、交通の要所となるターミナル駅である品川駅へも乗車時間8分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築14年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、3階建て総戸数21戸のマンションです。 話題の映画を豊富に上映している「品川プリンスシネマ」が近くに立地するマンションです。幅広シートが設置されており、圧倒的な臨場感をもたらしてくれるIMAXデジタルシアターがさらなる映画の楽しみ方を教えてくれ、映画好きにはたまらないスポットとなっています。
オープンレジデンス島津山詳細情報
基本情報
| 建物名 | オープンレジデンス島津山（オープンレジデンスとうつやま） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区東五反田3丁目7-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築14年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（21部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 58.41㎡〜112.33㎡ |
| 新築時価格 | 4480万円〜9280万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 407万円/坪〜437万円/坪 |
| 想定賃料 | 23.3万円〜45.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本ハウズイング㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
オープンレジデンス島津山間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 高輪台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 72.5m² | 8,954万円 | 1億4,205万円 |
| 3LDK | 110.72m² | 1億4,309万円 | 2億43万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 51.04m²
- 11階/13階建
オープンレジデンス島津山の駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。