オープンレジデンス島津山
品川区・高輪台駅 徒歩6分・築14年
2026年07月01日
オープンレジデンス島津山資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
オープンレジデンス島津山部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 8,451万円 | 価格を確認する | 5,450万円 | 25.2万円/月 3.6% | 2LDK | 66.75m² - |
| 102 | 8,504万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 25.4万円/月 3.6% | 2LDK | 67.17m² - |
| 103 | 7,317万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 21.8万円/月 3.6% | 2LDK | 58.41m² - |
| 104 | 9,031万円 | 価格を確認する | 5,330万円 | 26.2万円/月 3.5% | 2LDK | 72.67m² - |
| 105 | 9,031万円 | 価格を確認する | 5,330万円 | 26.2万円/月 3.5% | 2LDK | 72.67m² - |
| 106 | 9,031万円 | 価格を確認する | 5,330万円 | 26.2万円/月 3.5% | 2LDK | 72.67m² - |
| 107 | 9,443万円 | 価格を確認する | 5,680万円 | 27万円/月 3.4% | 2LDK | 75.36m² - |
| 108 | 9,044万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 26.5万円/月 3.5% | 2LDK | 71.31m² - |
| 109 | 9,041万円 | 価格を確認する | 5,830万円 | 26.5万円/月 3.5% | 2LDK | 71.31m² - |
| 110 | 9,041万円 | 価格を確認する | 5,780万円 | 26.5万円/月 3.5% | 2LDK | 71.31m² - |
| 111 | 9,006万円 | 価格を確認する | 5,730万円 | 26.5万円/月 3.5% | 2LDK | 71.31m² - |
| 112 | 1億1,048万円 | 価格を確認する | 6,780万円 | 32.6万円/月 3.5% | 2LDK | 88.30m² - |
| 201 | 9,377万円 | 価格を確認する | 6,580万円 | 28.9万円/月 3.7% | 2LDK | 71.60m² - |
| 202 | 8,732万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 27.9万円/月 3.8% | 2LDK | 67.67m² - |
| 203 | 9,808万円 | 価格を確認する | 6,280万円 | 31.2万円/月 3.8% | 2LDK | 76.36m² - |
| 204 | 9,808万円 | 価格を確認する | 6,280万円 | 31.2万円/月 3.8% | 2LDK | 76.36m² - |
| 205 | 1億4,370万円 | 価格を確認する | 8,480万円 | 47.2万円/月 3.9% | 3LDK | 112.33m² - |
| 206 | 9,574万円 | 価格を確認する | 7,130万円 | 28.5万円/月 3.6% | 2LDK | 72.50m² - |
| 207 | 9,555万円 | 価格を確認する | 6,930万円 | 28.5万円/月 3.6% | 2LDK | 72.50m² - |
| 208 | 9,504万円 | 価格を確認する | 6,830万円 | 28.5万円/月 3.6% | 2LDK | 72.50m² - |
| 209 | 1億4,262万円 | 価格を確認する | 9,280万円 | 45.4万円/月 3.8% | 3LDK | 109.11m² - |
- 参考相場価格
- 8,451万円
- 新築時価格
- 5,450万円
- 想定賃料
- 25.2万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 2LDK
- 66.75m²
- -
- 参考相場価格
- 8,504万円
- 新築時価格
- 5,480万円
- 想定賃料
- 25.4万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 2LDK
- 67.17m²
- -
- 参考相場価格
- 7,317万円
- 新築時価格
- 4,480万円
- 想定賃料
- 21.8万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 2LDK
- 58.41m²
- -
- 参考相場価格
- 9,031万円
- 新築時価格
- 5,330万円
- 想定賃料
- 26.2万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 2LDK
- 72.67m²
- -
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- 参考相場価格
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- 新築時価格
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- 手間なし
- 参考相場価格
- 9,443万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 想定利回り
- 3.4%
- 2LDK
- 75.36m²
- -
- 参考相場価格
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- 新築時価格
- 5,980万円
- 想定賃料
- 26.5万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 2LDK
- 71.31m²
- -
- 参考相場価格
- 9,041万円
- 新築時価格
- 5,830万円
- 想定賃料
- 26.5万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 2LDK
- 71.31m²
- -
- 参考相場価格
- 9,041万円
- 新築時価格
- 5,780万円
- 想定賃料
- 26.5万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 2LDK
- 71.31m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
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オープンレジデンス島津山販売中・賃貸の物件（2件）
イエシルの販売情報とは
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オープンレジデンス島津山売買履歴
販売中物件が2件あります
- 2023/02
- 2021/05
- 2019/06
- 2018/03
- 2017/12
- 2017/10
- 2017/06
- 2015/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2019/06 | 成約9,800万円 | 89万円/m² | 1階 | 109.11m² | 3LDK | 築7年 |
| 2018/03 | 成約7,480万円 | 84万円/m² | 1階 | 88.30m² | 2LDK | 築6年 |
| 2017/12 | 成約5,200万円 | 77万円/m² | 1階 | 67.17m² | 2LDK | 築6年 |
| 2017/10 | 成約5,990万円 | 82万円/m² | 1階 | 72.50m² | 2LDK | 築6年 |
| 2017/06 | 成約5,250万円 | 77万円/m² | 1階 | 67.67m² | 2LDK | 築5年 |
| 2015/11 | 成約6,370万円 | 88万円/m² | 2階 | 71.60m² | 2LDK | 築4年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/04
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- オススメオープンレジデンス島津山の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/03
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/02
- 2026/01
- 2026/01
- 2025/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約1億2,100万円 | 208万円/m² | 3階 | 58.07m² | 2LDK | ザ・パークハウスアーバンス東五反田 | 築12年 |
| 2026/04 | 成約1億5,590万円 | 280万円/m² | 10階 | 55.67m² | 2LDK | プラウドタワー高輪台 | 築11年 |
| 2026/04 | 成約3,020万円 | 137万円/m² | 9階 | 22.03m² | 1R | クレイシア五反田駅前 | 築10年 |
| オススメ | オープンレジデンス島津山の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/03 | 成約1億9,400万円 | 272万円/m² | 36階 | 71.30m² | 2LDK | パークタワーグランスカイ | 築15年 |
| 2026/03 | 成約1億9,000万円 | 249万円/m² | 14階 | 76.02m² | 3LDK | プラウドタワー東五反田 | 築17年 |
| 2026/03 | 成約2億6,600万円 | 284万円/m² | 40階 | 93.61m² | 3LDK | パークタワーグランスカイ | 築15年 |
| 2026/02 | 成約1億4,900万円 | 193万円/m² | 2階 | 77.15m² | 2SLDK | オープンレジデンシア高輪台 | 築10年 |
| 2026/01 | 成約2億1,000万円 | 256万円/m² | 23階 | 81.99m² | 1SLDK | プラウドタワー高輪台 | 築11年 |
| 2026/01 | 成約1億7,900万円 | 261万円/m² | 14階 | 68.35m² | 2LDK | パークタワーグランスカイ | 築15年 |
| 2025/12 | 成約2億3,080万円 | 300万円/m² | 14階 | 76.72m² | 2LDK | パークタワーグランスカイ | 築15年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...オープンレジデンス島津山販売履歴
販売中物件が2件あります
- 2026/05
- 2026/05
- 2026/04
- 2023/01
- 2022/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 販売 8,480万円 | 145万円/m² | 1階 | 58.41m² | 2LDK | 14年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/05 | 販売 1億3,500万円 | 199万円/m² | 2階 | 67.67m² | 2LDK | 14年 | 西 |
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| 2026/04 | 販売 1億3,500万円 | 199万円/m² | 3階 | 67.67m² | 2LDK | 14年 | 西 |
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| 2023/01 | 販売 6,980万円 | 119万円/m² | 1階 | 58.41m² | 2LDK | 11年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2022/12 | 販売 7,150万円 | 122万円/m² | 1階 | 58.41m² | 2SLDK | 11年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...オープンレジデンス島津山資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オープンレジデンス島津山価格推移と将来予測
参考相場価格
8,451万円303万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 126.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
品川区・築10年～20年未満の平均値 - 126.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...オープンレジデンス島津山マンションの口コミ・評判(351件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
4高輪台
高輪台駅周辺は教育水準が高いと評価されることが多く、都内各地の著名校へも通学・通塾しやすいので、教育に力を入れたい家庭には向いていると感じます。
住みやすさ
5五反田
交通の便がとても良くて、山手線や東急池上線、都営浅草線が使えるので都心へのアクセスが抜群です。飲食店も多く、外食には困りませんし、駅直結のスーパーが遅くまで営業しているので仕事帰りの買い物も...
品川区の口コミ
防災・安全性
5品川区は犯罪発生率が低く、夜でも比較的安心して歩けると感じます。パトロールや防犯カメラの設置も進んでいて、治安面での不安は少ないです。
子育て環境
5品川区は保育園や学童、図書館などが駅近くに充実していて、子育て中のファミリーにはとても住みやすいと感じます。子ども連れで楽しめるイベントやカルチャースクールも多く、日々の生活が豊かになります...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
オープンレジデンス島津山マンション概要
都営浅草線高輪台駅より徒歩6分の距離にあるこのマンションは、駅からごく近く日常のストレスが軽減されそうです。また、活気あふれるターミナル駅である品川駅へも乗車時間8分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築14年で比較的あたらしく、RC造り、3階建て総戸数21戸のマンションです。 エプソン品川アクアスタジアムが臨める位置にあるマンションですが、アクアスタジアムは外観はシンプルな形状で街並みの様相を崩すことの無いものとなっています。内観は音と光と水と魚達の幻想的な空間となっており、アトラクションもあるのでデートや家族で楽しめる場所となっています。
オープンレジデンス島津山詳細情報
基本情報
| 建物名 | オープンレジデンス島津山（オープンレジデンスとうつやま） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区東五反田3丁目7-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築14年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（21部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 58.41㎡〜112.33㎡ |
| 新築時価格 | 4480万円〜9280万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 411万円/坪〜437万円/坪 |
| 想定賃料 | 21.8万円〜47.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本ハウズイング㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
オープンレジデンス島津山間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 高輪台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 72.5m² | 9,041万円 | 1億4,222万円 |
| 3LDK | 110.72m² | 1億4,316万円 | 1億9,972万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
オープンレジデンス島津山の駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。