アルス高輪桂坂
港区・高輪ゲートウェイ駅 徒歩9分・築22年
アルス高輪桂坂
港区・高輪ゲートウェイ駅 徒歩9分・築22年
アルス高輪桂坂部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1億6,215万円 | 価格を確認する | 8,890万円 | 3LDK | 100.66m² | - |
| 102 | 1億5,345万円 | 価格を確認する | 7,580万円 | 3LDK | 96.08m² | - |
| 103 | 1億4,552万円 | 価格を確認する | 7,360万円 | 3LDK | 91.17m² | - |
| 104 | 1億6,458万円 | 価格を確認する | 7,990万円 | 3LDK | 101.39m² | - |
| 105 | 1億4,618万円 | 価格を確認する | 6,380万円 | 2LDK | 91.24m² | - |
| 106 | 1億5,087万円 | 価格を確認する | 7,480万円 | 3LDK | 95.20m² | - |
| 107 | 1億2,959万円 | 価格を確認する | 6,700万円 | 2LDK | 81.86m² | - |
| 201 | 1億6,540万円 | 価格を確認する | 9,560万円 | 3LDK | 100.66m² | - |
| 202 | 1億5,665万円 | 価格を確認する | 8,160万円 | 3LDK | 96.08m² | - |
| 203 | 1億4,802万円 | 価格を確認する | 7,910万円 | 3LDK | 91.17m² | - |
| 204 | 1億6,817万円 | 価格を確認する | 8,490万円 | 3LDK | 101.39m² | - |
| 205 | 1億3,958万円 | 価格を確認する | 6,380万円 | 2LDK | 85.48m² | - |
| 206 | 1億3,445万円 | 価格を確認する | 6,370万円 | 2LDK | 83.33m² | - |
| 207 | 1億5,453万円 | 価格を確認する | 7,880万円 | 3LDK | 95.20m² | - |
| 208 | 1億3,251万円 | 価格を確認する | 6,840万円 | 2LDK | 81.86m² | - |
| 301 | 1億6,656万円 | 価格を確認する | 9,960万円 | 3LDK | 100.66m² | - |
| 302 | 1億5,784万円 | 価格を確認する | 8,540万円 | 3LDK | 96.08m² | - |
| 303 | 1億4,889万円 | 価格を確認する | 8,240万円 | 3LDK | 91.17m² | - |
| 304 | 1億6,932万円 | 価格を確認する | 8,760万円 | 3LDK | 101.39m² | - |
| 305 | 1億4,042万円 | 価格を確認する | 6,680万円 | 2LDK | 85.48m² | - |
| 306 | 1億3,524万円 | 価格を確認する | 6,580万円 | 2LDK | 83.33m² | - |
| 307 | 1億5,549万円 | 価格を確認する | 8,280万円 | 3LDK | 95.20m² | - |
| 308 | 1億3,333万円 | 価格を確認する | 6,980万円 | 2LDK | 81.86m² | - |
| 401 | 1億9,664万円 | 価格を確認する | 1億1,490万円 | 3LDK | 115.57m² | - |
| 402 | 1億4,979万円 | 価格を確認する | 8,580万円 | 3LDK | 91.58m² | - |
| 403 | 1億6,857万円 | 価格を確認する | 9,890万円 | 3LDK | 101.46m² | - |
| 404 | 1億7,717万円 | 価格を確認する | 8,980万円 | 3LDK | 106.13m² | - |
| 405 | 1億3,591万円 | 価格を確認する | 7,490万円 | 3LDK | 83.66m² | - |
| 406 | 1億3,331万円 | 価格を確認する | 7,140万円 | 2LDK | 81.86m² | - |
| 501 | 1億8,873万円 | 価格を確認する | 1億1,360万円 | 3LDK | 112.97m² | - |
| 502 | 1億8,794万円 | 価格を確認する | 1億890万円 | 3LDK | 112.56m² | - |
| 503 | 2億1,742万円 | 価格を確認する | 1億2,350万円 | 3LDK | 127.40m² | - |
| 601 | 1億5,181万円 | 価格を確認する | 9,390万円 | 2LDK | 91.52m² | - |
| 602 | 1億5,651万円 | 価格を確認する | 9,280万円 | 3LDK | 94.66m² | - |
- 参考相場価格
- 1億6,215万円
- 新築時価格
- 8,890万円
- 3LDK
- 100.66m²
- -
- 参考相場価格
- 1億5,345万円
- 新築時価格
- 7,580万円
- 3LDK
- 96.08m²
- -
- 参考相場価格
- 1億4,552万円
- 新築時価格
- 7,360万円
- 3LDK
- 91.17m²
- -
- 参考相場価格
- 1億6,458万円
- 新築時価格
- 7,990万円
- 3LDK
- 101.39m²
- -
成約妥当価格と利回りを診断
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- オンライン
- 参考相場価格
- 1億4,618万円
- 新築時価格
- 6,380万円
- 2LDK
- 91.24m²
- -
- 参考相場価格
- 1億5,087万円
- 新築時価格
- 7,480万円
- 3LDK
- 95.20m²
- -
- 参考相場価格
- 1億2,959万円
- 新築時価格
- 6,700万円
- 2LDK
- 81.86m²
- -
- 参考相場価格
- 1億6,540万円
- 新築時価格
- 9,560万円
- 3LDK
- 100.66m²
- -
- 参考相場価格
- 1億5,665万円
- 新築時価格
- 8,160万円
- 3LDK
- 96.08m²
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- 参考相場価格
- 1億4,802万円
- 新築時価格
- 7,910万円
- 3LDK
- 91.17m²
- -
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
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アルス高輪桂坂価格推移と将来予測
参考相場価格
1億6,215万円832万円12ヶ月前
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
想定売買価格とは
※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。
※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積
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アルス高輪桂坂マンション概要
このマンションはＪＲ山手線高輪ゲートウェイ駅から徒歩9分の距離にあります。築22年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数34戸のマンションです。 このマンションの近くにあるアトレ品川は、ワンランク上のお洒落な生活をサポートしてくれる、最新の素敵なショップが集まったスポットです。美味しいものや好きなものに囲まれて、あなたらしいライフスタイルを築くサポートになることでしょう。
アルス高輪桂坂詳細情報
基本情報
| 建物名 | アルス高輪桂坂（アルスたかなわかつらざか） |
|---|---|
| 住所 | 東京都港区高輪3丁目16-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（34部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 81.86㎡〜127.4㎡ |
| 新築時価格 | 6370万円〜12350万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 523万円/坪〜564万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 総合評価 |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.40（港区の平均：2.8）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（港区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（港区の平均：4.2）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（港区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 35台 駐車費※1：33000/月 ~ 37000/月 駐車設置率：100% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱東急コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
アルス高輪桂坂間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 高輪ゲートウェイ駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 83.33m² | 1億3,484万円 | 1億683万円 |
| 3LDK | 98.37m² | 1億5,999万円 | 1億3,520万円 |
アルス高輪桂坂売買履歴
- 2019/12
- 売出価格
- 1億70万円〜1億1,070万円366〜402万円/坪
- 86〜96m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築18年
- 2020/03
- 売出価格
- 9,650万円〜1億150万円383〜403万円/坪
- 78〜88m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築18年
- 2023/12
- 売出価格
- 1億3,240万円〜1億4,240万円460〜495万円/坪
- 91〜101m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築22年
売買履歴とは
周辺マンションの売買履歴
- 2024/08
- 売出価格
- 9,410万円〜9,910万円556〜585万円/坪
- 52〜59m²
- 1LDK
- 6階
- 当時築20年
シティタワー高輪現在築20年 - 2024/08
- 売出価格
- 1億460万円〜1億1,460万円517〜566万円/坪
- 63〜71m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築21年
高輪・伊皿子坂ハイツ現在築21年 - 2024/08
- 売出価格
- 1億1,950万円〜1億2,950万円589〜639万円/坪
- 63〜71m²
- 2LDK
- 11階
- 当時築21年
パークハウス高輪プラテア現在築21年
周辺マンションの売買履歴とは
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アルス高輪桂坂の駅、市区町村、学区を知る
港区のマンション
高級マンションが多い港区。居住者の平均所得金額が1,000万円を超える街としても有名です。たしかに、港区といえばブランド力の高い住宅地ばかり。白金、青山、六本木など高級、ラグジュアリーな居住空間が魅力です。外資系企業の参入が活発で、大使館も集中している立地のため、外国人居住者が多い地域としても有名です。最新ファッションを発信する表参道があり、放送・情報関連の大手企業が拠点とする六本木、赤坂、汐留があり、閑静な住宅街として有名な麻布、白金もある港区は、多くのセレブに愛される高級住宅地です。2LDK、3LDKで3億円～5億円のマンションが存在するのも港区らしい価格帯です。