1億3,063万円〜2億1,436万円
坪単価 517万円/坪〜564万円/坪
想定賃料 32.7万円〜60.2万円/月
2.9%〜3.4%
最終更新2026年07月06日
アルス高輪桂坂
港区・高輪ゲートウェイ駅 徒歩9分・築24年
1億3,063万円〜2億1,436万円
坪単価 517万円/坪〜564万円/坪
想定賃料 32.7万円〜60.2万円/月
2.9%〜3.4%
上位3%
4.63最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
アルス高輪桂坂資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
アルス高輪桂坂部屋別の参考相場価格
34部屋 / 34部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1億6,328万円 | 価格を確認する | 8,890万円 | 39.5万円/月 2.9% | 3LDK | 100.66m² - |
| 102 | 1億5,310万円 | 価格を確認する | 7,580万円 | 37.2万円/月 2.9% | 3LDK | 96.08m² - |
| 103 | 1億4,601万円 | 価格を確認する | 7,360万円 | 35.7万円/月 2.9% | 3LDK | 91.17m² - |
| 104 | 1億6,209万円 | 価格を確認する | 7,990万円 | 40.5万円/月 3.0% | 3LDK | 101.39m² - |
| 105 | 1億4,266万円 | 価格を確認する | 6,380万円 | 36.3万円/月 3.1% | 2LDK | 91.24m² - |
| 106 | 1億5,139万円 | 価格を確認する | 7,480万円 | 37.1万円/月 2.9% | 3LDK | 95.20m² - |
| 107 | 1億3,063万円 | 価格を確認する | 6,700万円 | 32.7万円/月 3.0% | 2LDK | 81.86m² - |
| 201 | 1億6,698万円 | 価格を確認する | 9,560万円 | 41.3万円/月 3.0% | 3LDK | 100.66m² - |
| 202 | 1億5,622万円 | 価格を確認する | 8,160万円 | 38.8万円/月 3.0% | 3LDK | 96.08m² - |
| 203 | 1億4,809万円 | 価格を確認する | 7,910万円 | 37.3万円/月 3.0% | 3LDK | 91.17m² - |
| 204 | 1億6,520万円 | 価格を確認する | 8,490万円 | 42万円/月 3.0% | 3LDK | 101.39m² - |
| 205 | 1億3,580万円 | 価格を確認する | 6,380万円 | 35.3万円/月 3.1% | 2LDK | 85.48m² - |
| 206 | 1億3,247万円 | 価格を確認する | 6,370万円 | 35.4万円/月 3.2% | 2LDK | 83.33m² - |
| 207 | 1億5,416万円 | 価格を確認する | 7,880万円 | 38.7万円/月 3.0% | 3LDK | 95.20m² - |
| 208 | 1億3,189万円 | 価格を確認する | 6,840万円 | 33.9万円/月 3.1% | 2LDK | 81.86m² - |
| 301 | 1億6,836万円 | 価格を確認する | 9,960万円 | 42.2万円/月 3.0% | 3LDK | 100.66m² - |
| 302 | 1億5,793万円 | 価格を確認する | 8,540万円 | 39.6万円/月 3.0% | 3LDK | 96.08m² - |
| 303 | 1億5,023万円 | 価格を確認する | 8,240万円 | 37.8万円/月 3.0% | 3LDK | 91.17m² - |
| 304 | 1億6,686万円 | 価格を確認する | 8,760万円 | 42.9万円/月 3.1% | 3LDK | 101.39m² - |
| 305 | 1億3,751万円 | 価格を確認する | 6,680万円 | 35.8万円/月 3.1% | 2LDK | 85.48m² - |
| 306 | 1億3,398万円 | 価格を確認する | 6,580万円 | 35.9万円/月 3.2% | 2LDK | 83.33m² - |
| 307 | 1億5,595万円 | 価格を確認する | 8,280万円 | 39.5万円/月 3.0% | 3LDK | 95.20m² - |
| 308 | 1億3,305万円 | 価格を確認する | 6,980万円 | 34.3万円/月 3.1% | 2LDK | 81.86m² - |
| 401 | 1億9,180万円 | 価格を確認する | 1億1,490万円 | 52.1万円/月 3.3% | 3LDK | 115.57m² - |
| 402 | 1億5,143万円 | 価格を確認する | 8,580万円 | 38.4万円/月 3.0% | 3LDK | 91.58m² - |
| 403 | 1億6,990万円 | 価格を確認する | 9,890万円 | 43.2万円/月 3.0% | 3LDK | 101.46m² - |
| 404 | 1億7,307万円 | 価格を確認する | 8,980万円 | 45.5万円/月 3.1% | 3LDK | 106.13m² - |
| 405 | 1億3,538万円 | 価格を確認する | 7,490万円 | 34.6万円/月 3.1% | 3LDK | 83.66m² - |
| 406 | 1億3,345万円 | 価格を確認する | 7,140万円 | 34.6万円/月 3.1% | 2LDK | 81.86m² - |
| 501 | 1億9,052万円 | 価格を確認する | 1億1,360万円 | 52万円/月 3.3% | 3LDK | 112.97m² - |
| 502 | 1億8,918万円 | 価格を確認する | 1億890万円 | 51.8万円/月 3.3% | 3LDK | 112.56m² - |
| 503 | 2億1,436万円 | 価格を確認する | 1億2,350万円 | 60.2万円/月 3.4% | 3LDK | 127.40m² - |
| 601 | 1億5,599万円 | 価格を確認する | 9,390万円 | 39.6万円/月 3.0% | 2LDK | 91.52m² - |
| 602 | 1億5,999万円 | 価格を確認する | 9,280万円 | 40.4万円/月 3.0% | 3LDK | 94.66m² - |
101
- 参考相場価格
- 1億6,328万円
- 新築時価格
- 8,890万円
- 想定賃料
- 39.5万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 3LDK
- 100.66m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 1億5,310万円
- 新築時価格
- 7,580万円
- 想定賃料
- 37.2万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 3LDK
- 96.08m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 1億4,601万円
- 新築時価格
- 7,360万円
- 想定賃料
- 35.7万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 3LDK
- 91.17m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1億6,209万円
- 新築時価格
- 7,990万円
- 想定賃料
- 40.5万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
- 101.39m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 1億4,266万円
- 新築時価格
- 6,380万円
- 想定賃料
- 36.3万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 2LDK
- 91.24m²
- -
成約の妥当価格を確認する
106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1億5,139万円
- 新築時価格
- 7,480万円
- 想定賃料
- 37.1万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 3LDK
- 95.20m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
107
- 参考相場価格
- 1億3,063万円
- 新築時価格
- 6,700万円
- 想定賃料
- 32.7万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 2LDK
- 81.86m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 1億6,698万円
- 新築時価格
- 9,560万円
- 想定賃料
- 41.3万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
- 100.66m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 1億5,622万円
- 新築時価格
- 8,160万円
- 想定賃料
- 38.8万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
- 96.08m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 1億4,809万円
- 新築時価格
- 7,910万円
- 想定賃料
- 37.3万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
- 91.17m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
アルス高輪桂坂販売中・賃貸の物件（2件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
アルス高輪桂坂売買履歴
販売中物件が2件あります
- 2025/06
- 2024/02
- 2023/12
- 2023/12
- 2020/03
- 2019/12
- 2018/02
- 2016/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/12 | 成約1億5,350万円 | 159万円/m² | 3階 | 96.08m² | 2LDK | 築22年 |
| 2023/12 | 成約1億3,700万円 | 143万円/m² | 1階 | 95.20m² | 3LDK | 築22年 |
| 2020/03 | 成約9,860万円 | 118万円/m² | 3階 | 83.33m² | 2LDK | 築18年 |
| 2019/12 | 成約1億500万円 | 115万円/m² | 2階 | 91.17m² | 3LDK | 築18年 |
| 2018/02 | 成約9,180万円 | 112万円/m² | 3階 | 81.86m² | 2LDK | 築16年 |
| 2016/12 | 成約8,860万円 | 97万円/m² | 1階 | 91.17m² | 2LDK | 築15年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/06
- 2026/06
- オススメアルス高輪桂坂の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/06
- 2026/06
- 2026/05
- 2026/04
- 2026/04
- 2026/04
- 2026/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約1億3,770万円 | 236万円/m² | 13階 | 58.23m² | 1LDK | 高輪ザ・レジデンス | 築20年 |
| 2026/06 | 成約7,500万円 | 183万円/m² | 4階 | 40.93m² | 1LDK | ホームズ高輪台 | 築25年 |
| 2026/06 | 成約1億5,800万円 | 218万円/m² | 7階 | 72.16m² | 2LDK | ライオンズマンション高輪 | 築28年 |
| オススメ | アルス高輪桂坂の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/06 | 成約3,000万円 | 138万円/m² | 6階 | 21.66m² | 1K | グランド・ガーラ高輪 | 築23年 |
| 2026/06 | 成約1億1,900万円 | 182万円/m² | 12階 | 65.13m² | 2LDK | ライオンズマンション高輪 | 築28年 |
| 2026/05 | 成約2,800万円 | 133万円/m² | 6階 | 21.00m² | 1K | ステージグランデ高輪 | 築23年 |
| 2026/04 | 成約8,800万円 | 219万円/m² | 6階 | 40.03m² | 1R | シティタワー高輪 | 築22年 |
| 2026/04 | 成約2億400万円 | 252万円/m² | 17階 | 80.66m² | 2LDK | 高輪ザ・レジデンス | 築20年 |
| 2026/04 | 成約1億900万円 | 216万円/m² | 4階 | 50.24m² | 1LDK | 高輪ザ・レジデンス | 築20年 |
| 2026/04 | 成約3,140万円 | 147万円/m² | 7階 | 21.31m² | 1K | グランド・ガーラ高輪 | 築22年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...アルス高輪桂坂販売履歴
販売中物件が2件あります
- 2026/02
- 2025/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 販売 1億6,980万円 | 176万円/m² | 1階 | 96.08m² | 3LDK | 24年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/06 | 販売 1億3,980万円 | 145万円/m² | 1階 | 96.08m² | 3LDK | 23年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...アルス高輪桂坂資産性スコア
4.63上位3%
アルス高輪桂坂の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
アルス高輪桂坂の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...アルス高輪桂坂価格推移と将来予測
参考相場価格
1億6,328万円454万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 162.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
港区・築20年以上の平均値 - 141.5万円/m²
想定売買価格
アルス高輪桂坂101の現在の参考相場価格（㎡単価）は港区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+20.7万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アルス高輪桂坂マンションの口コミ・評判(625件)
マンションに関する口コミ
お部屋
4通りに面していない部屋はとても静かで森の中のような雰囲気です
アクセス
4京浜東北線や山手線が利用でき、泉岳寺駅も近く交通の選択肢が多いです
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
4高輪ゲートウェイ
駅周辺にはネット予約ができる小児科が多く、待ち時間が少なくて助かります。
資産性
5泉岳寺
駅周辺は再開発でどんどん新しいお店や施設ができてきて、これからもっと便利になりそうな雰囲気です。今後の変化が楽しみです。
港区の口コミ
教育環境
4港区は有名な小中進学校や慶応大学が近くにあり、教育環境が整っているので、子どもの進学にも安心感があります。
地域コミュニティ
4港区は高級住宅地として知られていて、住んでいる人も落ち着いた雰囲気の方が多い印象です。近所付き合いはあまり濃くないですが、プライバシーが守られていて気楽に暮らせます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...アルス高輪桂坂QAで解説！マンション購入ガイド
アルス高輪桂坂マンション概要
このマンションはＪＲ山手線高輪ゲートウェイ駅から徒歩9分の距離にあります。築24年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数34戸のマンションです。 美しい日本庭園が特徴のグランドプリンスホテル高輪近くのマンションの物件です。高級感溢れる西洋料理や趣ある日本料理を、四季折々の美しい景色を眺めながら食べることができます。景色だけではなく、史跡も点在しているので庭園散策に抜群なスポットです。
アルス高輪桂坂詳細情報
基本情報
| 建物名 | アルス高輪桂坂（アルスたかなわかつらざか） |
|---|---|
| 住所 | 東京都港区高輪3丁目16-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（34部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 81.86㎡〜127.4㎡ |
| 新築時価格 | 6370万円〜12350万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 517万円/坪〜564万円/坪 |
| 想定賃料 | 32.7万円〜60.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 35台 駐車費※1：33000/月 ~ 37000/月 駐車設置率：100% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱東急コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
アルス高輪桂坂間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 高輪ゲートウェイ駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 83.33m² | 1億3,371万円 | 1億2,632万円 |
| 3LDK | 98.37m² | 1億6,104万円 | 1億5,540万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
高輪の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
アルス高輪桂坂
1億5,980万円- 3LDK
- 96.08m²
- 1階/6階建
アルス高輪桂坂の駅、市区町村、学区を知る
港区のマンション
高級マンションが多い港区。居住者の平均所得金額が1,000万円を超える街としても有名です。たしかに、港区といえばブランド力の高い住宅地ばかり。白金、青山、六本木など高級、ラグジュアリーな居住空間が魅力です。外資系企業の参入が活発で、大使館も集中している立地のため、外国人居住者が多い地域としても有名です。最新ファッションを発信する表参道があり、放送・情報関連の大手企業が拠点とする六本木、赤坂、汐留があり、閑静な住宅街として有名な麻布、白金もある港区は、多くのセレブに愛される高級住宅地です。2LDK、3LDKで3億円～5億円のマンションが存在するのも港区らしい価格帯です。