プラウド光が丘

練馬区・光が丘駅 徒歩11分・築17年

4.11上位20%
6,054万円〜8,656万円
坪単価 280万円/坪〜297万円/坪
想定賃料 18万円〜25.8万円/月
最終更新2026年05月25日
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プラウド光が丘

練馬区・光が丘駅 徒歩11分・築17年

6,054万円〜8,656万円
坪単価 280万円/坪〜297万円/坪
想定賃料 18万円〜25.8万円/月
上位20%
4.11
最終更新
2026年05月25日

プラウド光が丘部屋別の参考相場価格

35部屋 / 35部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
1016,393万円価格を確認する5,240万円19.1万円/月3LDK75.16
-
1026,605万円価格を確認する5,480万円19.1万円/月3LDK77.16
-
1036,260万円価格を確認する5,180万円18.5万円/月3LDK73.07
-
1046,156万円価格を確認する4,980万円18万円/月2LDK72.64
-
1056,171万円価格を確認する5,080万円18.4万円/月3LDK72.48
-
1066,354万円価格を確認する5,240万円18.8万円/月3LDK74.19
-
2016,494万円価格を確認する5,380万円19.2万円/月3LDK75.16
-
2026,735万円価格を確認する5,880万円19.2万円/月3LDK77.16
-
2036,357万円価格を確認する5,480万円18.6万円/月3LDK73.07
-
2046,284万円価格を確認する5,280万円18.1万円/月2LDK72.64
-
2057,209万円価格を確認する6,780万円20.6万円/月3LDK81.65
-
2066,249万円価格を確認する5,280万円18.5万円/月3LDK72.48
-
2076,397万円価格を確認する5,420万円18.9万円/月3LDK74.19
-
3016,504万円価格を確認する5,500万円19.4万円/月3LDK75.16
-
3026,754万円価格を確認する6,020万円19.5万円/月3LDK77.16
-
3036,408万円価格を確認する5,680万円18.9万円/月3LDK73.07
-
3046,319万円価格を確認する5,480万円18.4万円/月2LDK72.64
-
3057,246万円価格を確認する7,180万円20.9万円/月3LDK81.65
-
3067,943万円価格を確認する7,890万円22.4万円/月4LDK89.28
-
4016,524万円価格を確認する5,600万円19.6万円/月3LDK75.16
-
4026,768万円価格を確認する6,200万円19.7万円/月3LDK77.16
-
4036,420万円価格を確認する5,880万円19万円/月3LDK73.07
-
4046,359万円価格を確認する5,680万円18.7万円/月2LDK72.64
-
4057,298万円価格を確認する7,480万円21.1万円/月3LDK81.65
-
5016,822万円価格を確認する6,480万円19.6万円/月3LDK77.16
-
5026,457万円価格を確認する6,080万円19万円/月3LDK73.07
-
5036,409万円価格を確認する5,880万円18.7万円/月2LDK72.64
-
5047,343万円価格を確認する7,700万円21.1万円/月3LDK81.65
-
6016,812万円価格を確認する6,780万円19.7万円/月3LDK77.16
-
6026,447万円価格を確認する6,200万円19.1万円/月3LDK73.07
-
6036,390万円価格を確認する6,000万円18.8万円/月2LDK72.64
-
6046,054万円価格を確認する5,880万円18.5万円/月2LDK68.63
-
7018,656万円価格を確認する8,980万円25.4万円/月4LDK99.39
-
7027,756万円価格を確認する8,080万円23.4万円/月3LDK88.73
-
8018,373万円価格を確認する8,980万円25.8万円/月3LDK93.50
-
101
参考相場価格
6,393万円
新築時価格
5,240万円
想定賃料
19.1万円/月
  • 3LDK
  • 75.16
  • -
102
参考相場価格
6,605万円
新築時価格
5,480万円
想定賃料
19.1万円/月
  • 3LDK
  • 77.16
  • -
103
参考相場価格
6,260万円
新築時価格
5,180万円
想定賃料
18.5万円/月
  • 3LDK
  • 73.07
  • -
104
参考相場価格
6,156万円
新築時価格
4,980万円
想定賃料
18万円/月
  • 2LDK
  • 72.64
  • -
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105
参考相場価格
6,171万円
新築時価格
5,080万円
想定賃料
18.4万円/月
  • 3LDK
  • 72.48
  • -
106
参考相場価格
6,354万円
新築時価格
5,240万円
想定賃料
18.8万円/月
  • 3LDK
  • 74.19
  • -
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201
参考相場価格
6,494万円
新築時価格
5,380万円
想定賃料
19.2万円/月
  • 3LDK
  • 75.16
  • -
202
参考相場価格
6,735万円
新築時価格
5,880万円
想定賃料
19.2万円/月
  • 3LDK
  • 77.16
  • -
203
参考相場価格
6,357万円
新築時価格
5,480万円
想定賃料
18.6万円/月
  • 3LDK
  • 73.07
  • -
204
参考相場価格
6,284万円
新築時価格
5,280万円
想定賃料
18.1万円/月
  • 2LDK
  • 72.64
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/08成約6,380万87万円/m²3階72.66m²3LDKライオンズ光が丘オーセンティックハウス築14年
2025/08成約6,680万86万円/m²2階77.47m²3LDKプラウド練馬春日町パサージュ築12年
2024/10成約5,770万82万円/m²1階70.19m²3LDKライオンズ光が丘オーセンティックハウス築13年
オススメ
プラウド光が丘
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2024/01成約1,270万61万円/m²2階20.76m²1Kスパシエルクス光が丘築15年
2023/04成約4,800万70万円/m²2階68.23m²3LDKライオンズ光が丘オーセンティックハウス築12年
2023/02成約5,200万73万円/m²4階70.36m²3LDKライオンズ光が丘オーセンティックハウス築12年
2022/02成約5,970万77万円/m²3階77.47m²3LDKプラウド練馬春日町パサージュ築8年
2021/08成約5,490万70万円/m²4階77.60m²3LDKプラウド練馬春日町パサージュ築8年
2021/05成約3,760万67万円/m²4階55.69m²2LDKライオンズ光が丘オーセンティックハウス築10年
2021/02成約4,900万69万円/m²3階70.36m²3LDKライオンズ光が丘オーセンティックハウス築10年
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周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

プラウド光が丘資産性スコア

4.11
上位20%
プラウド光が丘の資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
プラウド光が丘

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

プラウド光が丘居住エリアの評価

プラウド光が丘

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

プラウド光が丘新築時価格からの騰落率

新築騰落率

122%築17年

新築時価格

5,240万円+1,153万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、112%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

プラウド光が丘価格推移と将来予測

参考相場価格

6,393万円427万円前年比

101の参考相場価格
(m²単価)
2026/5
周辺の参考相場価格
(m²単価)
練馬区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
プラウド光が丘101の現在の参考相場価格(㎡単価)は練馬区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+1万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

プラウド光が丘マンションの口コミ・評判(275件)

マンションに関する口コミ

  • 住民の雰囲気

    5

    住民は感じの良い人が多い

  • お部屋

    4

    窓を開けると早朝の車の音が聞こえることがあるが、防音性は十分

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 教育環境

    5

    光が丘

    光が丘春の風小学校は教育環境が充実していて、先生が生徒のために一生懸命頑張っているので安心して通わせられます。

  • 住みやすさ

    5

    地下鉄成増

    駅前にはスーパーや飲食店が多く、日常の買い物や外食に困ることはありません。深夜まで営業しているお店もあり、生活の利便性が高いと感じます。

練馬区の口コミ

  • 医療・福祉

    5

    福祉関連の助成金や補助が充実していて、子育て世帯にはとてもありがたいです。行政の窓口も丁寧に対応してくれました。

  • 子育て環境

    2

    保育園の数は多いですが、人気の園はやはり競争率が高く、希望通りに入れないこともありました。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

プラウド光が丘マンション概要

このマンションは都営大江戸線光が丘駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間19分以内で都心へのお出かけも便利です。築17年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数35戸のマンションです。 このマンションは、企画・販売・管理までを一気通貫網羅で行うなど、居住者の生涯にわたる安心と満足を追求する姿勢などの魅力で愛されている野村不動産のマンションブランド、プラウドシリーズの1つです。中古購入時にも安心できる、オーナー・セカンドオーナー向けの保証承継制度が確立されています。物件引き渡し後から一定期間を必ず保証するなど付加価値の高い物件売却を提供しています。近くには光が丘IMAがあります。リヴィン光が丘店とダイエー練馬店、その他に約150の専門店、文化・スポーツ・業務・娯楽施設と約1,200台の駐車場からなる大規模施設です。毎日の買い物に困ることはないでしょう。

プラウド光が丘詳細情報

基本情報

建物名プラウド光が丘(プラウドひかりがおか)
住所東京都練馬区高松5丁目20-1
アクセス
築年数築17年
階建(総戸数)8階建(35部屋)
建築構造RC造
専有面積68.63㎡〜99.39㎡
新築時価格4980万円〜8980万円
参考相場価格
  • 2LDK:6054万円〜(68m²〜)
  • 3LDK:6171万円〜(72m²〜)
  • 4LDK:7943万円〜(89m²〜)
参考相場価格の坪単価280万円/坪〜297万円/坪
想定賃料18万円〜25.8万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種低層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園あかねの森保育園 (認可)他
保育園を見る
学区光が丘四季の香小学校
光が丘第一中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場19
駐車費※115500/月 ~ 19500/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社野村不動産パートナーズ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

プラウド光が丘間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
光が丘駅
平均
2LDK72.64m²6,319万円4,097万円
3LDK75.16m²6,514万円5,282万円
4LDK94.34m²8,299万円5,678万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはプラウド光が丘

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

プラウド光が丘の駅、市区町村、学区を知る

練馬区のマンション

練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri(ココネリ)などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。