豊島園駅の中古マンション・価格相場情報

富士見台駅」 徒歩6分 / 「中村橋駅」 徒歩8分 / 「豊島園駅」 徒歩25分
  • 築30年
  • 7階建
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 6階
  • 2,323万円
  • -
  • 2LDK
  • 51.3m²
  • 7階
  • 3,174万円
  • -
  • 3DK
  • 65.75m²
練馬駅」 徒歩4分 / 「桜台駅」 徒歩12分 / 「豊島園駅」 徒歩15分
  • 築47年
  • 12階建 (69部屋)
  • SRC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 3階
  • 666万円
  • -
  • 1K
  • 15.03m²
  • 北東
  • 4階
  • 695万円
  • -
  • 1R
  • 15.0m²
  • 3階
  • 2,942万円
  • -
  • 2LDK
  • 66.4m²
中村橋駅」 徒歩4分 / 「豊島園駅」 徒歩15分 / 「富士見台駅」 徒歩16分
  • 築38年
  • 5階建
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 4階
  • 513万円
  • -
  • 1K
  • 15.26m²
  • 1階
  • 560万円
  • -
  • 1R
  • 16.0m²
  • 南東
練馬駅」 徒歩7分 / 「豊島園駅」 徒歩12分 / 「中村橋駅」 徒歩13分
  • 築35年
  • 14階建
  • SRC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 793万円
  • -
  • 1K
  • 27.04m²
中村橋駅」 徒歩4分 / 「富士見台駅」 徒歩9分 / 「豊島園駅」 徒歩23分
  • 築33年
  • 7階建 (1部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 6階
  • 757万円
  • -
  • 1R
  • 16.25m²
  • -
中村橋駅」 徒歩7分 / 「豊島園駅」 徒歩17分 / 「富士見台駅」 徒歩17分
  • 築33年
  • 5階建
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 623万円
  • -
  • 1R
  • 16.46m²
  • 西
  • 4階
  • 634万円
  • -
  • 1K
  • 16.7m²
  • 北西
練馬駅」 徒歩7分 / 「豊島園駅」 徒歩10分 / 「中村橋駅」 徒歩13分
  • 築38年
  • 7階建
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 574万円
  • -
  • 1K
  • 16.0m²
  • -
  • 5階
  • 595万円
  • -
  • 1R
  • 16.98m²
練馬駅」 徒歩5分 / 「桜台駅」 徒歩9分 / 「豊島園駅」 徒歩18分
  • 築7年
  • 10階建 (37部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 7階
  • 3,791万円
  • -
  • 1K
  • 25.7m²
練馬春日町駅」 徒歩6分 / 「光が丘駅」 徒歩15分 / 「豊島園駅」 徒歩25分
  • 築9年
  • 5階建 (39部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 3,068万円
  • -
  • 1K
  • 25.35m²
中村橋駅」 徒歩11分 / 「豊島園駅」 徒歩12分 / 「練馬駅」 徒歩17分
  • 築5年
  • 6階建 (126部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 2,241万円
  • 2,340万円
  • 1K
  • 25.65m²
  • -
豊島園駅」 徒歩6分 / 「練馬春日町駅」 徒歩16分 / 「練馬駅」 徒歩17分
  • 築25年
  • 7階建 (34部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 7階
  • 2,296万円
  • -
  • 1LDK
  • 30.62m²
  • 西
  • 3階
  • 4,000万円
  • -
  • 3LDK
  • 71.89m²
  • 北西
中村橋駅」 徒歩4分 / 「富士見台駅」 徒歩13分 / 「豊島園駅」 徒歩20分
  • 築20年
  • 6階建 (25部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 3,691万円
  • -
  • 2LDK
  • 60.15m²
  • 1階
  • 3,947万円
  • -
  • 2SLDK
  • 71.83m²
  • -
995 件

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豊島園駅の相場・周辺レポート

  • 過去3年の
    平均価格変動

    +7%

  • 平均
    坪単価

    222万円

一人暮らし向き(1K~1LDK):1,927万円(沿線比27位/37駅、東京都23区比371位/488駅)
ファミリー向き(3K~3LDK):3,528万円(沿線比25位/37駅、東京都23区比296位/488駅)
豊島園駅のマンション価格は、東京都23区駅比では中間的・沿線比では低めの価格帯となっています。より低予算でのマンション購入をご希望の場合、別の路線も検討エリアに加えてみてはいかがでしょうか。
また、坪単価を3年前と比べると、+33%変化しています。これは沿線内比では低水準ですが、東京都23区と比較すると標準的と言えそうです。

豊島園駅の資産価値

築年数経過による値下がり率

一般的に新品より中古品の方が値下がりするように、マンションの資産価値も築年数経過とともに低下していきますが、その比率はエリアによって異なります。豊島園駅の築年数に応じた資産価値の変化トレンドをご紹介しましょう。仮に豊島園駅で新築時3600万円のマンションを購入した場合、その資産価値は10年目は3227万円、20年目は2614万円、30年目は2412万円ほどに変化します。
東京都23区全域のトレンドと比べ、5年・10年・20年・30年と年数が経過しても資産価値が低下しにくいエリアです。新築・築浅で購入して長期間住む場合でも資産価値が落ちにくく、売却時のリスクが低めの地域と言えるのではないでしょうか。(※これは豊島園駅周辺のマンション全体の傾向です。物件によって売却時の資産価値は異なりますのでご注意ください。)

間取り別・築年数別のマンション数割合

豊島園駅でご希望条件のマンションに出会える可能性を、売買市場に出る物件の割合をもとにご案内します。
一人暮らし向け(1R~1DK)のマンション購入を希望される方にもおすすめのエリアです。
ファミリータイプの間取りとしては、3K~の物件を探す方が多いですが、豊島園駅では2SLDKで面積が広めのマンションが比較的多く見られます。部屋数そのものを重視されない方は、1部屋の空間がゆったりめの2SLDK物件も併せて探してみてはいかがでしょうか。
具体的な間取り別の割合は以下の通りです。
一人暮らし向け(1R~1LDK):10%
二人暮らし向け(2K~2LDK):28%
ファミリー向け(3K~3LDK):57%
さらに広い間取り(4K~):7%
築年数について、豊島園駅に最も多いのは、1980〜1989年建造(築27〜36年)のマンションです。
具体的な築年数別の割合は以下の通りです。
5年以内:4%
6~10年:11%
11~20年:27%
21年以上:59%
築浅(築5年以内)物件には非常に出会いにくいエリアの1つです。エリアよりも築浅重視のマンション選びなら、比較的坪単価が近く、同じ沿線にある練馬春日町練馬新江古田両国も検討候補に入れてみてはいかがでしょうか。

豊島園駅の周辺環境

豊島園駅は東京都練馬区にあり、豊島線・池袋線が利用できます。この駅は文字通り、プールが有名な遊園地としまえんへ歩いて15分程度と、遊びに行くには絶好の位置にある駅です。駅近くには、ユナイテッドシネマとしまえんという映画館もあります。練馬駅の近くなので、都心部へ行くにも便利な立地です。マンションも多く存在しており、お子様のいるご家庭には打ってつけの環境です。

交通アクセス

豊島園駅には2路線が乗り入れるため、休日にはビジネスエリアと違う場所で過ごしたい方にも嬉しい駅の1つです。
この駅が始発駅となる路線もあり、通勤・通学のラッシュ時も快適に過ごしやすいのではないでしょうか。
30分以内に駅にアクセスできる主要ターミナル駅には池袋新宿の2駅があり、最も近い駅は池袋駅(14分)です。乗り換えルートが多様に確保できるほか、休日家族や友人と出かける際にも便利に使え、嬉しいポイントと言えます。

出産・育児制度

豊島園駅が位置する練馬区の出産・育児に関する控除・補助制度は以下の通りです。
妊婦健診公費負担…14回。これは23区すべて同様です。
子ども医療費助成対象…中学3年生まで。23区内では平均といえる条件です。
保育関連の補助…認可外保育施設の補助:最大2万円、私立幼稚園への補助:入園児保護者補助金(最大4万円)、保護者負担軽減費補助金(最大1万1,200円/月)。その他にも、「子育てスタート応援券」の配布や、ねりまキッズ安心タクシー(育児知識の研修を受けたタクシードライバー)、第3子誕生祝金として20万円など、手厚い支援サービスが利用できます。
また、待機児童数は166人(2016年4月時点)と、23区内では14番目と少し低めです。さらに2015年4月時点の176人と比べ10人減少(-5.7%)するなど、ここ数年は改善傾向にあり、今後も待機児童の減少が期待できます。

医療状況

豊島園駅が最寄り駅の病院件数は11件で、この病院で受診できる主な診療科目数は8科目中5科目です。網羅されている診療科目は首都圏全域と比べても低いと言えるでしょう。住まいの近くに病院を探しやすいかどうか、が購入するマンションの条件に入る方はお近くの病院を確認の上でマンション選びをされることをおすすめします。
なお、受診の緊急性を高く求められやすい産婦人科・小児科については、産婦人科は1件、小児科は1件それぞれあるためお子さまをお持ちのご家族にもうれしい駅と言えるのではないでしょうか。
※診療科目数内訳:内科/産婦人科/小児科/皮膚科/外科/眼科/耳鼻科/歯科
※上記診療科目以外の病院は「病院件数」に含んでいません

豊島園駅でお探しの方へのおすすめ駅

豊島園駅はターミナル駅が30分圏内に2駅あるなど、アクセス利便性も魅力の1つ。豊島園でマンションをお探しの方は練馬春日町桜台(東京)中村橋下板橋新桜台下井草なども検討してみてはいかがでしょうか。ターミナル駅である池袋新宿にアクセスしやすく、マンションの価格帯も似ているので、希望に近い条件で探すことができます。

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