アムズシティ光が丘
練馬区・練馬高野台駅 徒歩18分・築19年
2026年07月21日
アムズシティ光が丘資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
アムズシティ光が丘部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 3,693万円 | 価格を確認する | 2,930万円 | 15万円/月 4.9% | 2LDK | 60.11m² - |
| 202 | 4,417万円 | 価格を確認する | 3,800万円 | 17.5万円/月 4.8% | 2LDK | 70.20m² - |
| 203 | 3,403万円 | 価格を確認する | 2,790万円 | 14.1万円/月 5.0% | 2LDK | 54.54m² - |
| 204 | 4,071万円 | 価格を確認する | 3,540万円 | 15.9万円/月 4.7% | 2LDK | 63.92m² - |
| 301 | 3,794万円 | 価格を確認する | 3,030万円 | 15.3万円/月 4.8% | 2LDK | 60.11m² - |
| 302 | 4,519万円 | 価格を確認する | 3,880万円 | 17.8万円/月 4.7% | 2LDK | 70.20m² 東 |
| 303 | 3,484万円 | 価格を確認する | 2,940万円 | 14.5万円/月 5.0% | 2LDK | 54.54m² - |
| 304 | 4,126万円 | 価格を確認する | 3,530万円 | 16.1万円/月 4.7% | 2LDK | 63.92m² - |
| 401 | 3,823万円 | 価格を確認する | 3,060万円 | 15.7万円/月 4.9% | 2LDK | 60.11m² - |
| 402 | 4,573万円 | 価格を確認する | 3,940万円 | 18.2万円/月 4.8% | 2LDK | 70.20m² - |
| 403 | 3,530万円 | 価格を確認する | 2,970万円 | 14.9万円/月 5.0% | 2LDK | 54.54m² - |
| 404 | 4,173万円 | 価格を確認する | 3,560万円 | 16.6万円/月 4.8% | 2LDK | 63.92m² - |
| 501 | 3,856万円 | 価格を確認する | 3,080万円 | 15.7万円/月 4.9% | 2LDK | 60.11m² - |
| 502 | 4,638万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 18.2万円/月 4.7% | 2LDK | 70.20m² - |
| 503 | 3,562万円 | 価格を確認する | 3,000万円 | 14.9万円/月 5.0% | 2LDK | 54.54m² - |
| 504 | 4,194万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 16.6万円/月 4.7% | 2LDK | 63.92m² - |
| 601 | 3,867万円 | 価格を確認する | 3,100万円 | 15.8万円/月 4.9% | 2LDK | 60.11m² - |
| 602 | 4,653万円 | 価格を確認する | 4,020万円 | 18.3万円/月 4.7% | 2LDK | 70.20m² - |
| 603 | 3,582万円 | 価格を確認する | 3,040万円 | 15万円/月 5.0% | 2LDK | 54.54m² - |
| 604 | 4,244万円 | 価格を確認する | 3,630万円 | 16.7万円/月 4.7% | 2LDK | 63.92m² - |
| 701 | 3,879万円 | 価格を確認する | 3,140万円 | 16.1万円/月 5.0% | 2LDK | 60.11m² - |
| 702 | 4,667万円 | 価格を確認する | 4,070万円 | 18.6万円/月 4.8% | 2LDK | 70.20m² - |
| 703 | 3,622万円 | 価格を確認する | 3,080万円 | 15.3万円/月 5.1% | 2LDK | 54.54m² - |
| 704 | 3,962万円 | 価格を確認する | 3,480万円 | 16.3万円/月 4.9% | 2LDK | 59.44m² - |
| 801 | 3,944万円 | 価格を確認する | 3,280万円 | 16.3万円/月 5.0% | 2LDK | 60.11m² - |
| 802 | 4,693万円 | 価格を確認する | 4,250万円 | 19万円/月 4.9% | 2LDK | 70.20m² - |
| 803 | 5,229万円 | 価格を確認する | 4,850万円 | 20.5万円/月 4.7% | 2LDK | 77.72m² - |
- 参考相場価格
- 3,693万円
- 新築時価格
- 2,930万円
- 想定賃料
- 15万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 2LDK
- 60.11m²
- -
- 参考相場価格
- 4,417万円
- 新築時価格
- 3,800万円
- 想定賃料
- 17.5万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 2LDK
- 70.20m²
- -
- 参考相場価格
- 3,403万円
- 新築時価格
- 2,790万円
- 想定賃料
- 14.1万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 2LDK
- 54.54m²
- -
- 参考相場価格
- 4,071万円
- 新築時価格
- 3,540万円
- 想定賃料
- 15.9万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 2LDK
- 63.92m²
- -
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- 参考相場価格
- 3,794万円
- 新築時価格
- 3,030万円
- 想定賃料
- 15.3万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 2LDK
- 60.11m²
- -
- 参考相場価格
- 4,519万円
- 新築時価格
- 3,880万円
- 想定賃料
- 17.8万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 2LDK
- 70.20m²
- 東
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- 参考相場価格
- 3,484万円
- 新築時価格
- 2,940万円
- 想定賃料
- 14.5万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 2LDK
- 54.54m²
- -
- 参考相場価格
- 4,126万円
- 新築時価格
- 3,530万円
- 想定賃料
- 16.1万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 2LDK
- 63.92m²
- -
- 参考相場価格
- 3,823万円
- 新築時価格
- 3,060万円
- 想定賃料
- 15.7万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 2LDK
- 60.11m²
- -
- 参考相場価格
- 4,573万円
- 新築時価格
- 3,940万円
- 想定賃料
- 18.2万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 2LDK
- 70.20m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
アムズシティ光が丘販売中・賃貸の物件（1件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
アムズシティ光が丘売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2026/02
- 2021/04
- 2019/04
- 2017/09
- 2016/12
- 2016/11
- 2016/03
- 2012/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2019/04 | 成約2,700万円 | 49万円/m² | 4階 | 54.54m² | 2LDK | 築12年 |
| 2017/09 | 成約2,600万円 | 43万円/m² | 2階 | 60.11m² | 3LDK | 築10年 |
| 2016/12 | 成約2,400万円 | 39万円/m² | 2階 | 60.11m² | 3LDK | 築10年 |
| 2016/11 | 成約3,000万円 | 46万円/m² | 4階 | 63.92m² | 2LDK | 築10年 |
| 2016/03 | 成約3,600万円 | 51万円/m² | 8階 | 70.20m² | 3LDK | 築9年 |
| 2012/08 | 成約2,580万円 | 47万円/m² | 7階 | 54.54m² | 2LDK | 築5年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/06
- 2026/04
- オススメアムズシティ光が丘の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/03
- 2026/01
- 2025/12
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/07
- 2025/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約1,770万円 | 99万円/m² | 7階 | 17.78m² | 1K | スパシエ練馬アヴィニティー | 築20年 |
| 2026/06 | 成約1,970万円 | 89万円/m² | 6階 | 22.08m² | 1K | グランフォース練馬 | 築18年 |
| 2026/04 | 成約4,875万円 | 63万円/m² | 2階 | 76.29m² | 3LDK | レクセルグランデ石神井公園 | 築20年 |
| オススメ | アムズシティ光が丘の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/03 | 成約5,000万円 | 75万円/m² | 9階 | 66.32m² | 3LDK | シーズガーデン石神井公園 | 築21年 |
| 2026/01 | 成約2,120万円 | 102万円/m² | 8階 | 20.72m² | 1K | スパシエ練馬アヴィニティー | 築19年 |
| 2025/12 | 成約4,800万円 | 58万円/m² | 2階 | 81.61m² | 3LDK | レクセルグランデ石神井公園 | 築19年 |
| 2025/10 | 成約1,730万円 | 83万円/m² | 4階 | 20.72m² | 1K | スパシエ練馬アヴィニティー | 築19年 |
| 2025/09 | 成約7,500万円 | 75万円/m² | 3階 | 98.89m² | 3LDK | ダイアパレス石神井公園フォレストサイド | 築17年 |
| 2025/07 | 成約4,400万円 | 48万円/m² | 2階 | 90.97m² | 3LDK | レクセルグランデ石神井公園 | 築19年 |
| 2025/04 | 成約3,395万円 | 46万円/m² | 4階 | 73.80m² | 2SLDK | 日神パレステージ光が丘南 | 築21年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...アムズシティ光が丘販売履歴
販売中物件が1件あります
- 2026/07
- 2026/01
- 2025/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 販売 5,980万円 | 93万円/m² | 6階 | 63.92m² | 2LDK | 19年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/01 | 販売 4,980万円 | 77万円/m² | 6階 | 63.92m² | 2LDK | 19年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/07 | 販売 3,850万円 | 70万円/m² | 3階 | 54.54m² | 2LDK | 18年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...アムズシティ光が丘資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...アムズシティ光が丘価格推移と将来予測
参考相場価格
3,693万円164万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 61.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
練馬区・築10年～20年未満の平均値 - 84.3万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アムズシティ光が丘マンションの口コミ・評判(263件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
5練馬高野台
治安が良く、夜でも比較的安心して歩けるので、女性の一人暮らしでも不安を感じませんでした。大きな繁華街がないため、酔っ払いなどのトラブルも少ないです。
医療・福祉
5光が丘
光が丘駅周辺は医療機関が充実していて、子供の急な体調不良にもすぐに対応できるので安心です。
練馬区の口コミ
自然環境
5練馬区は公園が多く、子どもがのびのび遊べる場所がたくさんあります。緑が豊かで、休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。
教育環境
4練馬区の小学生の学力は東京都や全国の平均を上回っていると聞き、安心して子どもを通わせられます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
アムズシティ光が丘マンション概要
このマンションは西武池袋線練馬高野台駅から徒歩18分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間15分以内で都心へのアクセスも良好です。築19年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建て総戸数27戸のマンションです。 マンション近くのホテルカデンツァ光が丘は練馬区唯一のシティホテルです。宿泊はもちろん、ブライダルや法要、宴会にも利用することが出来ます。ホテル内のレストランでは毎週ジャズの生演奏が行われている店があり楽しむことができます。
アムズシティ光が丘詳細情報
基本情報
| 建物名 | アムズシティ光が丘（アムズシティひかりがおか） |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区谷原1丁目21-14 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築19年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（27部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 54.54㎡〜77.72㎡ |
| 新築時価格 | 2790万円〜4850万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 203万円/坪〜222万円/坪 |
| 想定賃料 | 14.1万円〜20.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 構造 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 7台 駐車費※1：13000/月 ~ 15000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ダイワード㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
アムズシティ光が丘間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 練馬高野台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 60.11m² | 3,962万円 | 4,754万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
アムズシティ光が丘の駅、市区町村、学区を知る
練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。
練馬高野台駅のマンション
練馬高野台駅は東京都練馬区にあり、西武鉄道池袋線が利用できます。マンションも多く、ピーコックストアや西友、ヤマダ電機が駅前にあり、食品から日用品までお買い物に便利です。その他にも図書館や大学病院、スポーツクラブなど、区民の生活を支える施設が沢山あり、暮らしやすいのが特徴です。練馬区役所の谷原出張所もあり、何かと便利な街となっています。