プラウド光が丘四季の香公園
練馬区・光が丘駅 徒歩9分・築2年
2026年07月21日
プラウド光が丘四季の香公園資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
プラウド光が丘四季の香公園部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 8,017万円 | 価格を確認する | 6,928万円 | 19.7万円/月 2.9% | 2LDK | 58.92m² 西 |
| 202 | 1億80万円 | 価格を確認する | 8,898万円 | 23万円/月 2.7% | 3LDK | 75.00m² 南 |
| 203 | 9,456万円 | 価格を確認する | 8,248万円 | 22万円/月 2.8% | 3LDK | 70.07m² 南 |
| 204 | 9,456万円 | 価格を確認する | 8,248万円 | 22万円/月 2.8% | 3LDK | 70.07m² 南 |
| 205 | 9,456万円 | 価格を確認する | 8,248万円 | 22万円/月 2.8% | 3LDK | 70.07m² 南 |
| 206 | 8,270万円 | 価格を確認する | 7,148万円 | 20.4万円/月 3.0% | 2LDK | 61.29m² 南 |
| 207 | 1億450万円 | 価格を確認する | 9,248万円 | 23.4万円/月 2.7% | 3LDK | 76.30m² 南 |
| 208 | 7,749万円 | 価格を確認する | 6,728万円 | 19.4万円/月 3.0% | 2LDK | 58.17m² 東 |
| 209 | 9,040万円 | 価格を確認する | 7,798万円 | 21.5万円/月 2.9% | 3LDK | 68.52m² 東 |
| 210 | 9,073万円 | 価格を確認する | 7,898万円 | 21.6万円/月 2.9% | 3LDK | 68.73m² 東 |
| 211 | 9,696万円 | 価格を確認する | 8,548万円 | 22.3万円/月 2.8% | 3LDK | 73.51m² 東 |
- 参考相場価格
- 8,017万円
- 新築時価格
- 6,928万円
- 想定賃料
- 19.7万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 2LDK
- 58.92m²
- 西
- 参考相場価格
- 1億80万円
- 新築時価格
- 8,898万円
- 想定賃料
- 23万円/月
- 想定利回り
- 2.7%
- 3LDK
- 75.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 9,456万円
- 新築時価格
- 8,248万円
- 想定賃料
- 22万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 3LDK
- 70.07m²
- 南
- 参考相場価格
- 9,456万円
- 新築時価格
- 8,248万円
- 想定賃料
- 22万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 3LDK
- 70.07m²
- 南
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- 参考相場価格
- 9,456万円
- 新築時価格
- 8,248万円
- 想定賃料
- 22万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 3LDK
- 70.07m²
- 南
- 参考相場価格
- 8,270万円
- 新築時価格
- 7,148万円
- 想定賃料
- 20.4万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 2LDK
- 61.29m²
- 南
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- 手間なし
- 参考相場価格
- 1億450万円
- 新築時価格
- 9,248万円
- 想定賃料
- 23.4万円/月
- 想定利回り
- 2.7%
- 3LDK
- 76.30m²
- 南
- 参考相場価格
- 7,749万円
- 新築時価格
- 6,728万円
- 想定賃料
- 19.4万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 2LDK
- 58.17m²
- 東
- 参考相場価格
- 9,040万円
- 新築時価格
- 7,798万円
- 想定賃料
- 21.5万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 3LDK
- 68.52m²
- 東
- 参考相場価格
- 9,073万円
- 新築時価格
- 7,898万円
- 想定賃料
- 21.6万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 3LDK
- 68.73m²
- 東
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
プラウド光が丘四季の香公園販売中・賃貸の物件（2件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
プラウド光が丘四季の香公園売買履歴
販売中物件が2件あります
- 2024/02
- 2024/02
- 2024/02
- 2024/02
- 2024/02
- 2024/02
- 2024/02
- 2024/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/02 | 新築1億1,998万円 | 143万円/m² | 7階 | 83.90m² | 3LDK | -- |
| 2024/02 | 新築8,988万円 | 128万円/m² | 7階 | 70.07m² | 3LDK | -- |
| 2024/02 | 新築9,008万円 | 128万円/m² | 7階 | 70.07m² | 3LDK | -- |
| 2024/02 | 新築1億198万円 | 135万円/m² | 7階 | 75.00m² | 3LDK | -- |
| 2024/02 | 新築9,288万円 | 121万円/m² | 6階 | 76.75m² | 3LDK | -- |
| 2024/02 | 新築8,208万円 | 131万円/m² | 6階 | 62.38m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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プラウド光が丘四季の香公園販売履歴
販売中物件が2件あります
- 2026/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 販売 1億2,980万円 | 173万円/m² | 5階 | 75m² | 3LDK | 2年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...プラウド光が丘四季の香公園賃貸履歴
- 2026/01
- 30万円/月
- 72.95m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築1年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 30万円/月 | 2階 | 72.95m² | 3LDK | 築1年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...プラウド光が丘四季の香公園資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プラウド光が丘四季の香公園価格推移と将来予測
参考相場価格
8,017万円414万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 136.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
練馬区・築0～10年未満の平均値 - 115.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プラウド光が丘四季の香公園マンションの口コミ・評判(260件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
4光が丘
光が丘駅周辺の土地価格は2020年から2024年まで毎年上昇していて、2024年は坪単価109万円と安定した資産価値を持っています。
医療・福祉
2地下鉄成増
キッズスペースは子どもが多く利用するため、落書きや傷が目立つことがあり、もう少しきれいに保たれていると嬉しいです。
練馬区の口コミ
自然環境
5練馬区は公園が多く、子どもがのびのび遊べる場所がたくさんあります。緑が豊かで、休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。
教育環境
4練馬区の小学生の学力は東京都や全国の平均を上回っていると聞き、安心して子どもを通わせられます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
プラウド光が丘四季の香公園マンション概要
このマンションは都営大江戸線光が丘駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間19分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築2年でほぼ新築といえ、RC造り、8階建て総戸数61戸のマンションです。 このマンションは、企画・販売・管理までを一気通貫網羅で行うなど、居住者の生涯にわたる安心と満足を追求する姿勢をはじめとした強みを持つ野村不動産のマンションブランド、プラウドシリーズの１つです。住む人の満足を中心に捉えたユニバーサルデザインなど、時流にとらわれ過ぎることなく、強く普遍的な美しさを持つ住まいづくりへのこだわりが随所に込められています。
プラウド光が丘四季の香公園詳細情報
基本情報
| 建物名 | プラウド光が丘四季の香公園（プラウドひかりがおかしきのかおりこうえん） |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区高松5丁目4800-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築2年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（61部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 58.17㎡〜90.9㎡ |
| 新築時価格 | 6728万円〜13878万円 113.3万円/m²〜152.7万円/m² 平均：8572万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 427万円/坪〜500万円/坪 |
| 想定賃料 | 19万円〜30.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 20台 駐車費※1：18000/月 ~ 22000/月 駐車設置率：39% |
|---|---|
| バイク置き場 | 2台 駐車設置率：4% |
| 駐輪場 | 124台 駐輪場設置率：243% |
管理・維持
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ(株) |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
プラウド光が丘四季の香公園間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 光が丘駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 58.92m² | 8,167万円 | 4,073万円 |
| 3LDK | 70.07m² | 9,754万円 | 5,321万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
プラウド光が丘四季の香公園の駅、市区町村、学区を知る
練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。