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薬園台駅の中古マンション・価格相場情報

1107件 (1〜20件を表示)

ポラール飯山満

 総合評価 3.71

参考相場価格

2,562万円〜2,822万円

(56.28㎡〜62.4㎡)

  • 1SLDK
  • 2LDK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 2,562万円
  • -
  • 2LDK
  • 56.28m²
  • 1階
  • 2,800万円
  • -
  • 1SLDK
  • 60.48m²

メルベーユ

 総合評価 3.68

参考相場価格

2,059万円〜3,810万円

(45.36㎡〜81.2㎡)

  • 1LDK
  • 3LDK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 2,059万円
  • -
  • 1LDK
  • 45.36m²
  • 南西
  • 2階
  • 3,417万円
  • -
  • 3LDK
  • 76.56m²
  • 南東

KANENARI和光

 総合評価 3.68
KANENARI和光 外観

参考相場価格

1,839万円〜3,735万円

(43.38㎡〜83.16㎡)

  • 1LDK
  • 1SLDK
  • 2LDK
  • 2SLDK
  • 3LDK

ラ・フォレ27

 総合評価 3.64

参考相場価格

1,720万円〜3,049万円

(44.18㎡〜70.51㎡)

  • 1LDK
  • 2LDK
  • 3LDK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 1,720万円
  • -
  • 1LDK
  • 44.18m²
  • 南東
  • 1階
  • 2,155万円
  • -
  • 2LDK
  • 49.61m²
  • 6階
  • 3,049万円
  • -
  • 3LDK
  • 70.51m²

グレースコート

 総合評価 3.56

参考相場価格

1,703万円〜1,716万円

(41.02㎡〜41.1㎡)

  • 1LDK
  • 2DK
  • 2LDK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 1,703万円
  • -
  • 1LDK
  • 41.02m²
  • 1階
  • 1,703万円
  • -
  • 2LDK
  • 41.02m²
  • 1階
  • 1,705万円
  • -
  • 2DK
  • 41.1m²
  • 南東

ボナールタカシ III

 総合評価 3.54

参考相場価格

830万円〜2,636万円

(30.0㎡〜67.2㎡)

  • 1LDK
  • 3LDK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 3階
  • 830万円
  • -
  • 1LDK
  • 30.0m²
  • 1階
  • 2,511万円
  • -
  • 3LDK
  • 65.8m²

メゾン・ド・ソレイユ

 総合評価 3.50

参考相場価格

1,655万円〜1,942万円

(40.32㎡〜53.89㎡)

  • 1LDK
  • 2LDK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 1,655万円
  • -
  • 1LDK
  • 40.32m²
  • 1階
  • 1,933万円
  • -
  • 2LDK
  • 53.89m²

参考相場価格

935万円〜1,208万円

(24.6㎡〜31.5㎡)

  • 1DK
  • 1K
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 935万円
  • -
  • 1K
  • 24.6m²
  • 南西
  • 2階
  • 1,208万円
  • -
  • 1DK
  • 31.5m²
  • 南西

ボナールタカシ

 総合評価 3.48

参考相場価格

1,514万円〜3,230万円

(47.0㎡〜95.37㎡)

  • 2LDK
  • 3LDK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 4階
  • 1,514万円
  • -
  • 2LDK
  • 47.0m²
  • 南東
  • 4階
  • 1,664万円
  • -
  • 3LDK
  • 50.32m²
  • 南西

ルーツ弐番館

 総合評価 3.46

参考相場価格

1,487万円〜1,497万円

(40.12㎡)

  • 1LDK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 1,487万円
  • -
  • 1LDK
  • 40.12m²
  • 西

シラ・トポス

 総合評価 3.46

参考相場価格

922万円〜935万円

(25.04㎡〜25.05㎡)

  • 1K
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 922万円
  • -
  • 1K
  • 25.05m²
  • 北東

グランメゾンMT

 総合評価 3.45
グランメゾンMT 外観

参考相場価格

1,321万円〜1,596万円

(35.37㎡〜46.7㎡)

  • 1LDK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 1,321万円
  • -
  • 1LDK
  • 35.37m²
  • 西

ウィット芝山

 総合評価 3.45

参考相場価格

1,663万円〜2,109万円

(45.74㎡〜60.73㎡)

  • 1LDK
  • 2LDK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 1,663万円
  • -
  • 1LDK
  • 45.74m²
  • 南西
  • 2階
  • 1,957万円
  • -
  • 2LDK
  • 54.91m²
  • 南西

ハミングスクエアA

 総合評価 3.45

参考相場価格

2,010万円〜2,190万円

(55.84㎡〜58.64㎡)

  • 2LDK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 2,010万円
  • -
  • 2LDK
  • 55.84m²
  • 南東

プリーネ

 総合評価 3.44

参考相場価格

1,403万円〜1,528万円

(37.38㎡〜43.32㎡)

  • 1LDK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 1,403万円
  • -
  • 1LDK
  • 37.38m²

エルソルラルーナ

 総合評価 3.44

参考相場価格

1,808万円〜1,816万円

(50.04㎡)

  • 2LDK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 1,808万円
  • -
  • 2LDK
  • 50.04m²
リヴ・フォワード薬園台 外観

参考相場価格

1,987万円〜2,430万円

(57.61㎡〜69.73㎡)

  • 2LDK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 1,987万円
  • -
  • 2LDK
  • 57.61m²

アンジュール芝山

 総合評価 3.43

参考相場価格

2,107万円〜2,114万円

(60.46㎡〜60.73㎡)

  • 2LDK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 2,107万円
  • -
  • 2LDK
  • 60.46m²

大福マンション薬園台

 総合評価 3.43
大福マンション薬園台 外観

参考相場価格

1,152万円

(32.14㎡)

  • 1DK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 1,152万円
  • -
  • 1DK
  • 32.14m²

ラ・フォレ21

 総合評価 3.42
ラ・フォレ21 外観

参考相場価格

2,061万円〜2,736万円

(60.35㎡〜74.28㎡)

  • 3LDK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 2,061万円
  • -
  • 3LDK
  • 60.35m²
  • 南西
1107件 (1〜20件を表示)

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薬園台駅の相場・周辺レポート

  • 過去3年の
    平均価格変動

    +1%

  • 平均
    坪単価

    73万円

一人暮らし向き(1K~1LDK):1,571万円(沿線比5位/24駅、千葉県市部比27位/288駅)
ファミリー向き(3K~3LDK):1,613万円(沿線比15位/24駅、千葉県市部比82位/288駅)
薬園台駅のマンション価格は、沿線内の他の駅より比較的低めながら、千葉県市部駅内全域と比べると高価格です。薬園台駅沿線では最もお手頃なため、沿線重視の方におすすめです。
また、坪単価を3年前と比べると、+9%変化しています。千葉県市部内全域比では高水準ですが、沿線内では低めです。

薬園台駅の資産価値

築年数経過による値下がり率

一般的に新品より中古品の方が値下がりするように、マンションの資産価値も築年数経過とともに低下していきますが、その比率はエリアによって異なります。薬園台駅の築年数に応じた資産価値の変化トレンドをご紹介しましょう。仮に薬園台駅で新築時1800万円のマンションを購入した場合、その資産価値は10年目は1401万円、20年目は1110万円、30年目は1066万円ほどに変化します。
千葉県市部全域のトレンドと比べ、5年・10年・20年・30年と年数が経過しても資産価値が低下しにくいエリアです。新築・築浅で購入して長期間住む場合でも資産価値が落ちにくく、売却時のリスクが低めの地域と言えるのではないでしょうか。(※これは薬園台駅周辺のマンション全体の傾向です。物件によって売却時の資産価値は異なりますのでご注意ください。)

間取り別・築年数別のマンション数割合

薬園台駅でご希望条件のマンションに出会える可能性を、売買市場に出る物件の割合をもとにご案内します。
一人暮らし向け(1R~1DK)の物件を探す方も、比較的希望の間取りに出会いやすい地域です。
ファミリータイプの間取りとしては、3K以上はもちろんですが、2SLDKでも面積が比較的広めの物件が見られるエリアです。ご家族で住む物件をお探しの方は、3LDKなどで探すだけでなく広めの2SLDKも候補に入れてみてはいかがでしょうか。
具体的な間取り別の割合は以下の通りです。
一人暮らし向け(1R~1LDK):3%
二人暮らし向け(2K~2LDK):18%
ファミリー向け(3K~3LDK):72%
さらに広い間取り(4K~):10%
築年数について、薬園台駅に最も多いのは、1980〜1989年建造(築27〜36年)のマンションです。
具体的な築年数別の割合は以下の通りです。
5年以内:10%
6~10年:12%
11~20年:19%
21年以上:61%
比較的新しい物件が市場に出回ることもあるため、築浅(築5年以内)のマンションを探す方にもおすすめの地域です。

薬園台駅の周辺環境

出産・育児制度

薬園台駅が位置する船橋市の出産・育児に関する控除・補助制度・取り組みは以下の通りです。
妊婦健診公費負担…14回。千葉県内はすべての市区町村で同じ回数です。
子ども医療費助成対象…中学3年生まで。所得制限はなく、県内でも一般的な条件と言えます。
保育関連の補助・取り組み…船橋市認証保育所通園児補助金:上限3万円/月。認可外保育施設通園児補助金:上限2万2,000円/月。私立幼稚園:就園奨励費補助金(市民税所得割額によって区分を設定)、就園児補助金(1人につき4万円/年)。保育施設の種類によって幅広い助成金がある補助金の手厚さが、船橋市の魅力の一つです。
待機児童数は2016年4月時点で203人と、千葉県内でも2番目に多い船橋市。しかし、2015年4月時点の625人から比べると422人(67%)減らすことに成功しています。引き続き改善傾向が見えるといえますが、すぐに保育施設を利用したい方はほかの地域も候補に入れてみてはいかがでしょうか?

医療状況

薬園台駅が最寄り駅の病院件数は24件で、これらの病院で受診できる主な診療科目数は8科目中6科目です。診療科目の網羅性は比較的高く、日常的な受診頻度の高い科目はある程度満たされることが期待できます。マンション購入の際に、付近でかかりつけの病院を探したいという方は参考にしてみてはいかがでしょうか。
なお、受診の緊急性を高く求められやすい産婦人科・小児科については、小児科は2件ありますが産婦人科はありません。
※診療科目数内訳:内科/産婦人科/小児科/皮膚科/外科/眼科/耳鼻科/歯科
※上記診療科目以外の病院は「病院件数」に含んでいません

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