1,406万円〜2,410万円
坪単価 71万円/坪〜77万円/坪
想定賃料 16.4万円〜25.6万円/月
12.7%〜14.3%
最終更新2026年08月03日
ゼファーグリーンアイルグランデフォート
船橋市・津田沼駅 バス5分後 徒歩10分・築21年
1,406万円〜2,410万円
坪単価 71万円/坪〜77万円/坪
想定賃料 16.4万円〜25.6万円/月
12.7%〜14.3%
最終更新
2026年08月03日
2026年08月03日
ゼファーグリーンアイルグランデフォート資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ゼファーグリーンアイルグランデフォート部屋別の参考相場価格
16部屋 / 89部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 1,786万円 | 価格を確認する | 2,118万円 | 19.3万円/月 13.0% | 3LDK | 81.92m² - |
| 203 | 1,771万円 | 価格を確認する | 2,128万円 | 19.4万円/月 13.1% | 3LDK | 81.20m² - |
| 204 | 1,485万円 | 価格を確認する | 1,578万円 | 16.8万円/月 13.6% | 3LDK | 67.74m² - |
| 205 | 1,485万円 | 価格を確認する | 1,578万円 | 16.8万円/月 13.6% | 3LDK | 67.74m² - |
| 207 | 1,717万円 | 価格を確認する | 2,048万円 | 18.9万円/月 13.2% | 3LDK | 78.75m² - |
| 208 | 1,724万円 | 価格を確認する | 2,058万円 | 18.9万円/月 13.2% | 3LDK | 79.05m² - |
| 209 | 2,168万円 | 価格を確認する | 3,338万円 | 23.3万円/月 12.9% | 4LDK | 98.66m² - |
| 210 | 2,173万円 | 価格を確認する | 2,818万円 | 23.5万円/月 13.0% | 4LDK | 100.04m² - |
| 211 | 1,656万円 | 価格を確認する | 1,898万円 | 18.3万円/月 13.3% | 3LDK | 76.01m² - |
| 212 | 1,656万円 | 価格を確認する | 1,898万円 | 18.3万円/月 13.3% | 3LDK | 76.01m² - |
| 213 | 1,977万円 | 価格を確認する | 2,298万円 | 21万円/月 12.8% | 3LDK | 90.65m² - |
| 214 | 1,669万円 | 価格を確認する | 1,898万円 | 18.5万円/月 13.3% | 3LDK | 76.60m² - |
| 215 | 1,669万円 | 価格を確認する | 1,888万円 | 18.5万円/月 13.3% | 3LDK | 76.60m² - |
| 216 | 1,765万円 | 価格を確認する | 1,948万円 | 19.3万円/月 13.2% | 3LDK | 80.95m² - |
| 217 | 1,765万円 | 価格を確認する | 1,958万円 | 19.3万円/月 13.2% | 3LDK | 80.95m² - |
| 219 | 2,074万円 | 価格を確認する | 3,678万円 | 21.9万円/月 12.7% | 4LDK | 92.66m² - |
201
- 参考相場価格
- 1,786万円
- 新築時価格
- 2,118万円
- 想定賃料
- 19.3万円/月
- 想定利回り
- 13.0%
- 3LDK
- 81.92m²
- -
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203
- 参考相場価格
- 1,771万円
- 新築時価格
- 2,128万円
- 想定賃料
- 19.4万円/月
- 想定利回り
- 13.1%
- 3LDK
- 81.20m²
- -
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204
- 参考相場価格
- 1,485万円
- 新築時価格
- 1,578万円
- 想定賃料
- 16.8万円/月
- 想定利回り
- 13.6%
- 3LDK
- 67.74m²
- -
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,485万円
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- 新築時価格
- 2,818万円
- 想定賃料
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- 100.04m²
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211
- 参考相場価格
- 1,656万円
- 新築時価格
- 1,898万円
- 想定賃料
- 18.3万円/月
- 想定利回り
- 13.3%
- 3LDK
- 76.01m²
- -
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- 1,656万円
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ゼファーグリーンアイルグランデフォート販売中・賃貸の物件（1件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
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ゼファーグリーンアイルグランデフォート売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2025/11
- 2024/06
- 2024/05
- 2023/06
- 2022/08
- 2021/08
- 2018/09
- 2018/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/05 | 成約1,500万円 | 18万円/m² | 5階 | 80.95m² | 3LDK | 築19年 |
| 2023/06 | 成約1,600万円 | 20万円/m² | 3階 | 76.60m² | 3LDK | 築18年 |
| 2022/08 | 成約1,520万円 | 19万円/m² | 7階 | 78.99m² | 3LDK | 築17年 |
| 2021/08 | 成約1,840万円 | 19万円/m² | 3階 | 92.66m² | 4LDK | 築16年 |
| 2018/09 | 成約1,400万円 | 17万円/m² | 3階 | 80.95m² | 3LDK | 築13年 |
| 2018/08 | 成約1,550万円 | 17万円/m² | 6階 | 90.65m² | 3LDK | 築13年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/05
- 2026/02
- 2026/01
- オススメゼファーグリーンアイルグランデフォートの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/09
- 2025/03
- 2025/03
- 2024/09
- 2023/07
- 2023/03
- 2022/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約1,800万円 | 18万円/m² | 3階 | 96.26m² | 4LDK | ゼファーグリーンアイルプルミエフォート | 築21年 |
| 2026/02 | 成約1,760万円 | 27万円/m² | 6階 | 63.23m² | 2LDK | パレステージ三山シャインプレイス | 築17年 |
| 2026/01 | 成約2,080万円 | 28万円/m² | 1階 | 73.92m² | 2SLDK | パレステージ三山シャインプレイス | 築17年 |
| オススメ | ゼファーグリーンアイルグランデフォートの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/09 | 成約1,700万円 | 26万円/m² | 6階 | 63.23m² | 2LDK | パレステージ三山シャインプレイス | 築17年 |
| 2025/03 | 成約2,170万円 | 22万円/m² | 10階 | 96.26m² | 4LDK | ゼファーグリーンアイルプルミエフォート | 築20年 |
| 2025/03 | 成約1,700万円 | 20万円/m² | 3階 | 81.91m² | 3LDK | ゼファーグリーンアイルプルミエフォート | 築20年 |
| 2024/09 | 成約1,000万円 | 16万円/m² | 9階 | 62.37m² | 2LDK | ゼファーグリーンアイルプルミエフォート | 築19年 |
| 2023/07 | 成約3,100万円 | 36万円/m² | 6階 | 84.96m² | 3SLDK | パレステージ三山シャインプレイス | 築15年 |
| 2023/03 | 成約1,540万円 | 19万円/m² | 2階 | 80.95m² | 2SLDK | ゼファーグリーンアイルプルミエフォート | 築18年 |
| 2022/07 | 成約2,100万円 | 28万円/m² | 3階 | 73.92m² | 3LDK | パレステージ三山シャインプレイス | 築14年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ゼファーグリーンアイルグランデフォート販売履歴
販売中物件が1件あります
- 2026/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 販売 2,280万円 | 22万円/m² | 5階 | 100.04m² | 4LDK | 21年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ゼファーグリーンアイルグランデフォート資産性スコア
2.89
ゼファーグリーンアイルグランデフォートの資産性スコアは2.89です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
ゼファーグリーンアイルグランデフォートの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ゼファーグリーンアイルグランデフォート価格推移と将来予測
参考相場価格
1,786万円19万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/8 - 21.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 32.8万円/m²
想定売買価格
ゼファーグリーンアイルグランデフォート201の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-10.9万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ゼファーグリーンアイルグランデフォートマンションの口コミ・評判(436件)
マンションに関する口コミ
アクセス
4JR津田沼駅が最寄りで、生活に必要な施設は揃っています。
周辺環境
5静かな住環境で、夜間も騒音がほとんどありません。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
4津田沼
駅周辺は再開発が進み、タワーマンションが増えていますが、緑地や公園も整備されているので自然とのバランスが保たれています。
買い物・生活利便性
5京成大久保
駅前に商店街やスーパーがあって買い物がしやすく、飲食店も多いので普段の生活に困ることはありません。大きな公園も近くにあり、子育て世帯にも便利な環境だと感じます。
船橋市の口コミ
自然環境
4海が近く、夏は海水浴ができるので、自然を身近に感じられる生活が送れます。
教育環境
4船橋市の小学校は校舎がきれいで先生も生徒思いな方が多く、部活動も盛んです。いじめも少なく、安心して通わせられる雰囲気があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ゼファーグリーンアイルグランデフォートマンション概要
このマンションは京成本線京成大久保駅から徒歩22分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である東京駅へも乗車時間46分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築21年で比較的あたらしく、RC造り、10階建て総戸数213戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 自然が豊富な環境において癒されたい場合に最適な藤崎森林公園に近いマンションです。池の周囲に存在する遊歩道をのんびりと散歩できる他、桜や菖蒲、紫陽花など、季節の花も楽しめます。また、ベンチも設置されているので、途中で休憩したい場合でも安心です。
ゼファーグリーンアイルグランデフォート詳細情報
基本情報
| 建物名 | ゼファーグリーンアイルグランデフォート |
|---|---|
| 住所 | 千葉県船橋市三山1丁目42-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（213部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 62.37㎡〜103.98㎡ |
| 新築時価格 | 1578万円〜4538万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 71万円/坪〜77万円/坪 |
| 想定賃料 | 16.4万円〜25.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ゼファーグリーンアイルグランデフォート間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 津田沼駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 62.37m² | 1,406万円 | 3,146万円 |
| 3LDK | 78.75m² | 1,719万円 | 4,478万円 |
| 4LDK | 98.66m² | 2,170万円 | 4,869万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。