1,400万円〜2,389万円
坪単価 70万円/坪〜76万円/坪
想定賃料 14.1万円〜21万円/月
最終更新2026年06月08日
ゼファーグリーンアイルグランデフォート
船橋市・津田沼駅 バス5分後 徒歩10分・築21年
1,400万円〜2,389万円
坪単価 70万円/坪〜76万円/坪
想定賃料 14.1万円〜21万円/月
最終更新
2026年06月08日
2026年06月08日
ゼファーグリーンアイルグランデフォート資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ゼファーグリーンアイルグランデフォート部屋別の参考相場価格
16部屋 / 89部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 1,761万円 | 価格を確認する | 2,118万円 | 16.4万円/月 | 3LDK | 81.92m² - |
| 203 | 1,746万円 | 価格を確認する | 2,128万円 | 16.2万円/月 | 3LDK | 81.20m² - |
| 204 | 1,463万円 | 価格を確認する | 1,578万円 | 14.5万円/月 | 3LDK | 67.74m² - |
| 205 | 1,463万円 | 価格を確認する | 1,578万円 | 14.5万円/月 | 3LDK | 67.74m² - |
| 207 | 1,694万円 | 価格を確認する | 2,048万円 | 16.1万円/月 | 3LDK | 78.75m² - |
| 208 | 1,700万円 | 価格を確認する | 2,058万円 | 16.2万円/月 | 3LDK | 79.05m² - |
| 209 | 2,147万円 | 価格を確認する | 3,338万円 | 19.2万円/月 | 4LDK | 98.66m² - |
| 210 | 2,145万円 | 価格を確認する | 2,818万円 | 19.3万円/月 | 4LDK | 100.04m² - |
| 211 | 1,634万円 | 価格を確認する | 1,898万円 | 15.8万円/月 | 3LDK | 76.01m² - |
| 212 | 1,634万円 | 価格を確認する | 1,898万円 | 15.8万円/月 | 3LDK | 76.01m² - |
| 213 | 1,949万円 | 価格を確認する | 2,298万円 | 18.2万円/月 | 3LDK | 90.65m² - |
| 214 | 1,647万円 | 価格を確認する | 1,898万円 | 15.9万円/月 | 3LDK | 76.60m² - |
| 215 | 1,647万円 | 価格を確認する | 1,888万円 | 15.9万円/月 | 3LDK | 76.60m² - |
| 216 | 1,741万円 | 価格を確認する | 1,948万円 | 16.2万円/月 | 3LDK | 80.95m² - |
| 217 | 1,741万円 | 価格を確認する | 1,958万円 | 16.2万円/月 | 3LDK | 80.95m² - |
| 219 | 2,061万円 | 価格を確認する | 3,678万円 | 18.5万円/月 | 4LDK | 92.66m² - |
201
- 参考相場価格
- 1,761万円
- 新築時価格
- 2,118万円
- 想定賃料
- 16.4万円/月
- 3LDK
- 81.92m²
- -
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203
- 参考相場価格
- 1,746万円
- 新築時価格
- 2,128万円
- 想定賃料
- 16.2万円/月
- 3LDK
- 81.20m²
- -
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204
- 参考相場価格
- 1,463万円
- 新築時価格
- 1,578万円
- 想定賃料
- 14.5万円/月
- 3LDK
- 67.74m²
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,463万円
- 新築時価格
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207
- 参考相場価格
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209
- 参考相場価格
- 2,147万円
- 新築時価格
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- 4LDK
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210
- 参考相場価格
- 2,145万円
- 新築時価格
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211
- 参考相場価格
- 1,634万円
- 新築時価格
- 1,898万円
- 想定賃料
- 15.8万円/月
- 3LDK
- 76.01m²
- -
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212
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部屋別の参考相場価格とは
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ゼファーグリーンアイルグランデフォート販売中・賃貸の物件（3件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
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ゼファーグリーンアイルグランデフォート売買履歴
販売中物件が3件あります
- 2025/11
- 2024/06
- 2024/05
- 2023/06
- 2022/08
- 2021/08
- 2018/09
- 2018/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/05 | 成約1,600万円 | 19万円/m² | 5階 | 80.95m² | 3LDK | 築19年 |
| 2023/06 | 成約1,400万円 | 18万円/m² | 3階 | 76.60m² | 3LDK | 築18年 |
| 2022/08 | 成約1,530万円 | 19万円/m² | 7階 | 78.99m² | 3LDK | 築17年 |
| 2021/08 | 成約1,850万円 | 19万円/m² | 3階 | 92.66m² | 4LDK | 築16年 |
| 2018/09 | 成約1,200万円 | 14万円/m² | 3階 | 80.95m² | 3LDK | 築13年 |
| 2018/08 | 成約1,560万円 | 17万円/m² | 6階 | 90.65m² | 3LDK | 築13年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/02
- 2026/01
- 2025/09
- オススメゼファーグリーンアイルグランデフォートの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/03
- 2025/03
- 2024/09
- 2023/07
- 2023/03
- 2022/07
- 2019/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約1,750万円 | 27万円/m² | 6階 | 63.23m² | 2LDK | パレステージ三山シャインプレイス | 築17年 |
| 2026/01 | 成約2,070万円 | 28万円/m² | 1階 | 73.92m² | 2SLDK | パレステージ三山シャインプレイス | 築17年 |
| 2025/09 | 成約1,900万円 | 30万円/m² | 6階 | 63.23m² | 2LDK | パレステージ三山シャインプレイス | 築17年 |
| オススメ | ゼファーグリーンアイルグランデフォートの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/03 | 成約2,180万円 | 22万円/m² | 10階 | 96.26m² | 4LDK | ゼファーグリーンアイルプルミエフォート | 築20年 |
| 2025/03 | 成約1,500万円 | 18万円/m² | 3階 | 81.91m² | 3LDK | ゼファーグリーンアイルプルミエフォート | 築20年 |
| 2024/09 | 成約1,100万円 | 17万円/m² | 9階 | 62.37m² | 2LDK | ゼファーグリーンアイルプルミエフォート | 築19年 |
| 2023/07 | 成約3,090万円 | 36万円/m² | 6階 | 84.96m² | 3SLDK | パレステージ三山シャインプレイス | 築15年 |
| 2023/03 | 成約1,550万円 | 19万円/m² | 2階 | 80.95m² | 2SLDK | ゼファーグリーンアイルプルミエフォート | 築18年 |
| 2022/07 | 成約2,000万円 | 27万円/m² | 3階 | 73.92m² | 3LDK | パレステージ三山シャインプレイス | 築14年 |
| 2019/08 | 成約1,640万円 | 17万円/m² | 7階 | 96.26m² | 4LDK | ゼファーグリーンアイルプルミエフォート | 築14年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ゼファーグリーンアイルグランデフォート販売履歴
販売中物件が3件あります
- 2026/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 販売 2,280万円 | 22万円/m² | 5階 | 100.04m² | 4LDK | 21年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ゼファーグリーンアイルグランデフォート資産性スコア
2.90
ゼファーグリーンアイルグランデフォートの資産性スコアは2.9です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
ゼファーグリーンアイルグランデフォートの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ゼファーグリーンアイルグランデフォート価格推移と将来予測
参考相場価格
1,761万円16万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 21.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 32.6万円/m²
想定売買価格
ゼファーグリーンアイルグランデフォート201の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-11.1万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...
ゼファーグリーンアイルグランデフォートマンション概要
このマンションは京成本線京成大久保駅から徒歩22分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間46分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築21年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、10階建て総戸数213戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 自然が豊富な環境において癒されたい場合に最適な藤崎森林公園に近いマンションです。池の周囲に存在する遊歩道をのんびりと散歩できる他、桜や菖蒲、紫陽花など、季節の花も楽しめます。また、ベンチも設置されているので、途中で休憩したい場合でも安心です。
ゼファーグリーンアイルグランデフォート詳細情報
基本情報
| 建物名 | ゼファーグリーンアイルグランデフォート |
|---|---|
| 住所 | 千葉県船橋市三山1丁目42-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（213部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 62.37㎡〜103.98㎡ |
| 新築時価格 | 1578万円〜4538万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 70万円/坪〜76万円/坪 |
| 想定賃料 | 14.1万円〜21万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ゼファーグリーンアイルグランデフォート間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 津田沼駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 62.37m² | 1,400万円 | 3,158万円 |
| 3LDK | 78.75m² | 1,699万円 | 4,476万円 |
| 4LDK | 98.66m² | 2,147万円 | 4,876万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。