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飯山満駅の中古マンション・価格相場情報

696件 (1〜20件を表示)

東船橋ガーデニア

 総合評価 2.98

参考相場価格

1,653万円〜2,148万円

(73.02㎡〜98.73㎡)

  • 3LDK
  • 4LDK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 12階
  • 1,653万円
  • -
  • 3LDK
  • 73.02m²
  • 南西
  • 3階
  • 2,148万円
  • -
  • 4LDK
  • 98.73m²

参考相場価格

1,196万円〜1,268万円

(75.0㎡〜80.79㎡)

  • 3LDK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 4階
  • 1,196万円
  • -
  • 3LDK
  • 75.0m²
  • 南東

参考相場価格

989万円〜1,034万円

(64.62㎡)

  • 3LDK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 989万円
  • -
  • 3LDK
  • 64.62m²
  • -

グランシーナ薬園台

 総合評価 3.26

参考相場価格

2,370万円〜2,710万円

(76.87㎡〜88.42㎡)

  • 3LDK
  • 4LDK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 3階
  • 2,370万円
  • -
  • 3LDK
  • 76.87m²
  • 4階
  • 2,514万円
  • -
  • 4LDK
  • 81.05m²

ベルシェ津田沼

 総合評価 2.79

参考相場価格

1,212万円〜1,351万円

(70.49㎡〜78.19㎡)

  • 3LDK
  • 3SLDK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 3階
  • 1,212万円
  • -
  • 3LDK
  • 70.49m²
  • 南西
  • 4階
  • 1,351万円
  • -
  • 3SLDK
  • 78.19m²
  • 南東

芝山団地

 総合評価 2.77

参考相場価格

696万円〜892万円

(45.0㎡〜57.0㎡)

  • 2DK
  • 2LDK
  • 3DK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 3階
  • 696万円
  • -
  • 2DK
  • 45.0m²
  • 4階
  • 722万円
  • -
  • 2LDK
  • 46.42m²
  • 2階
  • 754万円
  • -
  • 3DK
  • 48.99m²

参考相場価格

721万円〜751万円

(51.82㎡〜61.17㎡)

  • 2LDK
  • 3DK
  • 3K
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 721万円
  • -
  • 3K
  • 51.82m²
  • 南東
  • 5階
  • 726万円
  • -
  • 2LDK
  • 51.82m²
  • 5階
  • 751万円
  • -
  • 3DK
  • 61.17m²

参考相場価格

745万円〜748万円

(61.17㎡)

  • 2LDK
  • 3DK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 745万円
  • -
  • 3DK
  • 61.17m²
  • 4階
  • 748万円
  • -
  • 2LDK
  • 61.17m²

参考相場価格

3,741万円

(73.87㎡)

  • 3LDK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 3階
  • 3,741万円
  • -
  • 3LDK
  • 73.87m²
  • 南西

フローラムレーン

 総合評価 3.60

参考相場価格

1,932万円〜1,951万円

(42.38㎡〜42.58㎡)

  • 1LDK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 1,932万円
  • -
  • 1LDK
  • 42.38m²
  • 南東

ポラール飯山満

 総合評価 3.60

参考相場価格

2,558万円〜2,818万円

(56.28㎡〜62.4㎡)

  • 1SLDK
  • 2LDK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 2,558万円
  • -
  • 2LDK
  • 56.28m²
  • 1階
  • 2,796万円
  • -
  • 1SLDK
  • 60.48m²

メルベーユ

 総合評価 3.59

参考相場価格

2,062万円〜3,817万円

(45.36㎡〜81.2㎡)

  • 1LDK
  • 3LDK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 2,062万円
  • -
  • 1LDK
  • 45.36m²
  • 南西
  • 2階
  • 3,423万円
  • -
  • 3LDK
  • 76.56m²
  • 南東

ベイグランデ

 総合評価 3.57

参考相場価格

1,092万円〜1,136万円

(25.03㎡〜25.6㎡)

  • 1K
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 1,092万円
  • -
  • 1K
  • 25.03m²

ラ・フォレ27

 総合評価 3.55

参考相場価格

1,720万円〜3,048万円

(44.18㎡〜70.51㎡)

  • 1LDK
  • 2LDK
  • 3LDK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 1,720万円
  • -
  • 1LDK
  • 44.18m²
  • 南東
  • 1階
  • 2,154万円
  • -
  • 2LDK
  • 49.61m²
  • 6階
  • 3,048万円
  • -
  • 3LDK
  • 70.51m²

ラフィーネ駿河台

 総合評価 3.54

参考相場価格

2,663万円〜2,680万円

(61.47㎡)

  • 2LDK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 2,663万円
  • -
  • 2LDK
  • 61.47m²

パーク・ハウス東船橋

 総合評価 3.53
パーク・ハウス東船橋 外観

参考相場価格

1,851万円〜1,896万円

(43.93㎡〜46.4㎡)

  • 1LDK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 1,851万円
  • -
  • 1LDK
  • 43.93m²

グレースコート

 総合評価 3.53

参考相場価格

1,705万円〜1,718万円

(41.02㎡〜41.1㎡)

  • 1LDK
  • 2DK
  • 2LDK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 1,705万円
  • -
  • 2LDK
  • 41.02m²
  • 1階
  • 1,705万円
  • -
  • 1LDK
  • 41.02m²
  • 南東
  • 1階
  • 1,707万円
  • -
  • 2DK
  • 41.1m²
  • 南東

参考相場価格

3,116万円〜3,141万円

(73.87㎡〜74.46㎡)

  • 3LDK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 4階
  • 3,116万円
  • -
  • 3LDK
  • 73.87m²
  • 南東

ハミングホーム芝山

 総合評価 3.51

参考相場価格

2,005万円〜3,351万円

(49.05㎡〜80.27㎡)

  • 1LDK
  • 2LDK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 2,005万円
  • -
  • 1LDK
  • 49.05m²
  • 南東
  • 2階
  • 2,928万円
  • -
  • 2LDK
  • 71.65m²
  • 南東

参考相場価格

2,292万円

(57.66㎡)

  • 3LDK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 5階
  • 2,292万円
  • -
  • 3LDK
  • 57.66m²
  • -
696件 (1〜20件を表示)

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飯山満駅の相場・周辺レポート

  • 過去3年の
    平均価格変動

    +2%

  • 平均
    坪単価

    64万円

一人暮らし向き(1K~1LDK):956万円(沿線比8位/9駅、千葉県市部比86位/288駅)
ファミリー向き(3K~3LDK):1,584万円(沿線比8位/9駅、千葉県市部比85位/288駅)
飯山満駅のマンション価格は、沿線内の他の駅より比較的低めながら、千葉県市部駅内全域と比べると高価格です。飯山満駅沿線では最もお手頃なため、沿線重視の方におすすめです。
また、坪単価を3年前と比べると、+9%変化しています。千葉県市部内全域比では高水準ですが、沿線内では低めです。

飯山満駅の資産価値

築年数経過による値下がり率

一般的に新品より中古品の方が値下がりするように、マンションの資産価値も築年数経過とともに低下していきますが、その比率はエリアによって異なります。飯山満駅の築年数に応じた資産価値の変化トレンドをご紹介しましょう。仮に飯山満駅で新築時1800万円のマンションを購入した場合、その資産価値は10年目は1377万円、20年目は1122万円、30年目は1075万円ほどに変化します。
千葉県市部全域のトレンドと比べ、5年・10年・20年・30年と年数が経過しても資産価値が低下しにくいエリアです。新築・築浅で購入して長期間住む場合でも資産価値が落ちにくく、売却時のリスクが低めの地域と言えるのではないでしょうか。(※これは飯山満駅周辺のマンション全体の傾向です。物件によって売却時の資産価値は異なりますのでご注意ください。)

間取り別・築年数別のマンション数割合

飯山満駅でご希望条件のマンションに出会える可能性を、売買市場に出る物件の割合をもとにご案内します。
一人暮らし向け(1R~1DK)の分譲マンションが豊富なエリアは少ないですが、飯山満駅は比較的探しやすいエリアです。
ファミリータイプの間取りとしては、3K~の物件を探す方が多いですが、飯山満駅では2SLDKで面積が広めのマンションが比較的多く見られます。ご家族で住むマンションを探す際には、3LDKなどに限らず面積をベースに探してみることをおすすめします。
具体的な間取り別の割合は以下の通りです。
一人暮らし向け(1R~1LDK):3%
二人暮らし向け(2K~2LDK):16%
ファミリー向け(3K~3LDK):77%
さらに広い間取り(4K~):6%
築年数について、飯山満駅に最も多いのは、1990〜1994年建造(築22〜26年)のマンションです。
具体的な築年数別の割合は以下の通りです。
5年以内:10%
6~10年:13%
11~20年:23%
21年以上:57%
築年数の浅い物件も一定存在しており、築浅(築5年以内)マンションを希望する方にもおすすめのエリアです。

飯山満駅の周辺環境

出産・育児制度

飯山満駅が位置する船橋市の出産・育児に関する控除・補助制度・取り組みは以下の通りです。
妊婦健診公費負担…14回。千葉県内はすべての市区町村で同じ回数です。
子ども医療費助成対象…中学3年生まで。所得制限はなく、県内でも一般的な条件と言えます。
保育関連の補助・取り組み…船橋市認証保育所通園児補助金:上限3万円/月。認可外保育施設通園児補助金:上限2万2,000円/月。私立幼稚園:就園奨励費補助金(市民税所得割額によって区分を設定)、就園児補助金(1人につき4万円/年)。保育施設の種類によって幅広い助成金がある補助金の手厚さが、船橋市の魅力の一つです。
待機児童数は2016年4月時点で203人と、千葉県内でも2番目に多い船橋市。しかし、2015年4月時点の625人から比べると422人(67%)減らすことに成功しています。引き続き改善傾向が見えるといえますが、すぐに保育施設を利用したい方はほかの地域も候補に入れてみてはいかがでしょうか?

医療状況

飯山満駅が最寄り駅となる病院は12件で、これらの病院で受診可能な主な診療科目は8科目中7科目があります。日常的にかかりやすい診療科目は概ね網羅されているため、ご家族それぞれに必要な科目が異なる方でもかかりつけ病院を探しやすい駅の1つと言えるでしょう。
なお、受診の緊急性を高く求められやすい産婦人科・小児科については、産婦人科は1件、小児科は3件それぞれあるためお子さまをお持ちのご家族にもうれしい駅と言えるのではないでしょうか。
※診療科目数内訳:内科/産婦人科/小児科/皮膚科/外科/眼科/耳鼻科/歯科
※上記診療科目以外の病院は「病院件数」に含んでいません

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