グラン津田沼ヒルズ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
グラン津田沼ヒルズ部屋別の参考相場価格
9部屋 / 9部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,587万円 | 価格を確認する | - | 21.1万円/月 9.8% | 4LDK | 100.26m² - |
| 2階 | 2,729万円 | 価格を確認する | - | 21.8万円/月 9.6% | 4SLDK | 105.25m² 南東 |
| 3階 | 2,612万円 | 価格を確認する | - | 21.2万円/月 9.7% | 4SLDK | 100.10m² 南東 |
| 3階 | 2,622万円 | 価格を確認する | - | 21.4万円/月 9.8% | 4LDK | 100.26m² - |
| 4階 | 2,624万円 | 価格を確認する | - | 21.6万円/月 9.9% | 4LDK | 100.26m² 南東 |
| 4階 | 2,738万円 | 価格を確認する | - | 22.4万円/月 9.8% | 3LDK | 104.30m² 南西 |
| 5階 | 2,632万円 | 価格を確認する | - | 21.9万円/月 10.0% | 4LDK | 100.26m² 南 |
| 6階 | 2,656万円 | 価格を確認する | - | 21.9万円/月 9.9% | 3LDK | 100.26m² 南東 |
| 8階 | 2,662万円 | 価格を確認する | - | 22.2万円/月 10.0% | 4LDK | 100.26m² - |
1階
- 参考相場価格
- 2,587万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 21.1万円/月
- 想定利回り
- 9.8%
- 4LDK
- 100.26m²
- -
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 2,729万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 21.8万円/月
- 想定利回り
- 9.6%
- 4SLDK
- 105.25m²
- 南東
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3階
- 参考相場価格
- 2,612万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 21.2万円/月
- 想定利回り
- 9.7%
- 4SLDK
- 100.10m²
- 南東
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3階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,622万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 21.4万円/月
- 想定利回り
- 9.8%
- 4LDK
- 100.26m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
4階
- 参考相場価格
- 2,624万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 21.6万円/月
- 想定利回り
- 9.9%
- 4LDK
- 100.26m²
- 南東
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4階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,738万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 22.4万円/月
- 想定利回り
- 9.8%
- 3LDK
- 104.30m²
- 南西
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
5階
- 参考相場価格
- 2,632万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 21.9万円/月
- 想定利回り
- 10.0%
- 4LDK
- 100.26m²
- 南
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6階
- 参考相場価格
- 2,656万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 21.9万円/月
- 想定利回り
- 9.9%
- 3LDK
- 100.26m²
- 南東
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8階
- 参考相場価格
- 2,662万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 22.2万円/月
- 想定利回り
- 10.0%
- 4LDK
- 100.26m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
グラン津田沼ヒルズ販売中・賃貸の物件（6件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
グラン津田沼ヒルズ売買履歴
販売中物件が6件あります
- 2026/07
- 2026/05
- 2025/11
- 2025/06
- 2025/02
- 2024/06
- 2021/08
- 2021/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/11 | 成約3,220万円 | 30万円/m² | 4階 | 104.10m² | 4LDK | 築28年 |
| 2025/06 | 成約2,200万円 | 21万円/m² | 3階 | 104.30m² | 3LDK | 築28年 |
| 2025/02 | 成約2,300万円 | 22万円/m² | 8階 | 101.89m² | 4LDK | 築27年 |
| 2024/06 | 成約2,040万円 | 17万円/m² | 4階 | 114.69m² | 4LDK | 築27年 |
| 2021/08 | 成約2,400万円 | 23万円/m² | 9階 | 100.65m² | 4LDK | 築24年 |
| 2021/06 | 成約2,300万円 | 22万円/m² | 1階 | 104.10m² | 4LDK | 築24年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/03
- 2026/02
- オススメグラン津田沼ヒルズの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/11
- 2025/09
- 2025/03
- 2025/03
- 2024/10
- 2024/08
- 2023/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約1,000万円 | 26万円/m² | 2階 | 38.00m² | 1LDK | ランデージ津田沼 | 築32年 |
| 2026/03 | 成約930万円 | 15万円/m² | 1階 | 60.18m² | 3LDK | ライオンズガーデン津田沼 | 築31年 |
| 2026/02 | 成約1,260万円 | 33万円/m² | 5階 | 38.00m² | 1DK | ランデージ津田沼 | 築32年 |
| オススメ | グラン津田沼ヒルズの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/11 | 成約1,260万円 | 27万円/m² | 2階 | 45.60m² | 1LDK | ランデージ津田沼 | 築32年 |
| 2025/09 | 成約1,570万円 | 28万円/m² | 2階 | 55.00m² | 3LDK | ランデージ津田沼 | 築32年 |
| 2025/03 | 成約1,490万円 | 21万円/m² | 3階 | 70.62m² | 3LDK | ダイアパレス津田沼けやき通りライトスクエア | 築27年 |
| 2025/03 | 成約1,000万円 | 14万円/m² | 4階 | 70.70m² | 3LDK | ライオンズガーデン津田沼 | 築30年 |
| 2024/10 | 成約240万円 | 7万円/m² | 2階 | 31.20m² | 1DK | ガーデンプラザ津田沼 | 築31年 |
| 2024/08 | 成約1,290万円 | 23万円/m² | 4階 | 54.00m² | 2DK | ガーデンプラザ津田沼 | 築30年 |
| 2023/10 | 成約990万円 | 21万円/m² | 2階 | 45.60m² | 1LDK | ランデージ津田沼 | 築30年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...グラン津田沼ヒルズ販売履歴
販売中物件が6件あります
- 2026/06
- 2026/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 販売 2,480万円 | 21万円/m² | 1階 | 114.69m² | 3SLDK | 29年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/06 | 販売 3,170万円リフォーム履歴あり | 30万円/m² | 3階 | 104.3m² | 3LDK | 29年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...グラン津田沼ヒルズ資産性スコア
3.02
グラン津田沼ヒルズの資産性スコアは3.02です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
グラン津田沼ヒルズの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グラン津田沼ヒルズ価格推移と将来予測
参考相場価格
2,587万円118万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 25.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 32.5万円/m²
想定売買価格
グラン津田沼ヒルズ1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-6.7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グラン津田沼ヒルズマンションの口コミ・評判(420件)
マンションに関する口コミ
住民の雰囲気
4接客は丁寧で、いつも笑顔で対応してくれるのが心強いです。
アクセス
5東京へ出るのがとても容易です。快速に乗ってわずか三十分で東京駅へ到着できるのはとても魅力的です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
4津田沼
津田沼駅周辺は子育て世代が多く、地域の目も行き届いているので安心して暮らせます。
医療・福祉
2薬園台
駅周辺は医療機関が多いですが、夜間や休日に診てもらえる病院が少ないのが少し不便に感じます。
船橋市の口コミ
子育て環境
5船橋駅周辺は公園や子ども向けの施設が充実していて、子育て世帯にはとても便利な環境だと感じます。教育機関や病院も近くにあり、交通の便も良いので、子育てしやすいエリアだと思います。
医療・福祉
5徒歩圏内に総合病院や夜間休日診療所があり、急な体調不良でもすぐに受診できるので安心です。子どもがいる家庭にはとても心強い環境です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
グラン津田沼ヒルズマンション概要
このマンションは京成松戸線薬園台駅から徒歩25分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である東京駅へも乗車時間43分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築29年でSRC造り、10階建て総戸数140戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。
グラン津田沼ヒルズ詳細情報
基本情報
| 建物名 | グラン津田沼ヒルズ |
|---|---|
| 住所 | 千葉県船橋市三山4丁目7-15 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築29年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（140部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 100.1㎡〜105.25㎡ |
| 新築時価格 | 4073万円〜5345万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 85万円/坪〜87万円/坪 |
| 想定賃料 | 21.1万円〜22.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)長谷工コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
グラン津田沼ヒルズ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 津田沼駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 102.28m² | 2,697万円 | 4,441万円 |
| 4LDK | 100.26m² | 2,624万円 | 4,812万円 |
| 4SLDK | 102.68m² | 2,670万円 | 2,911万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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