2,557万円〜3,092万円
坪単価 115万円/坪〜140万円/坪
想定賃料 15.4万円〜16.8万円/月
6.4%〜7.6%
最終更新2026年06月22日
ヴェレーナ津田沼
船橋市・前原駅 徒歩9分・築18年
2,557万円〜3,092万円
坪単価 115万円/坪〜140万円/坪
想定賃料 15.4万円〜16.8万円/月
6.4%〜7.6%
最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
ヴェレーナ津田沼資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ヴェレーナ津田沼部屋別の参考相場価格
16部屋 / 94部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 2,659万円 | 価格を確認する | 3,498万円 | 16.2万円/月 7.3% | 3LDK | 72.83m² - |
| 202 | 2,557万円 | 価格を確認する | 2,998万円 | 16.2万円/月 7.6% | 3LDK | 72.83m² - |
| 203 | 2,712万円 | 価格を確認する | 3,898万円 | 16.1万円/月 7.1% | 3LDK | 71.15m² - |
| 204 | 2,637万円 | 価格を確認する | 3,498万円 | 16.1万円/月 7.3% | 3LDK | 72.48m² - |
| 205 | 2,644万円 | 価格を確認する | 3,398万円 | 16.2万円/月 7.3% | 3LDK | 72.86m² - |
| 206 | 2,643万円 | 価格を確認する | 3,398万円 | 16.2万円/月 7.3% | 3LDK | 72.83m² - |
| 207 | 2,643万円 | 価格を確認する | 3,398万円 | 16.2万円/月 7.3% | 3LDK | 72.83m² - |
| 208 | 2,644万円 | 価格を確認する | 3,398万円 | 16.2万円/月 7.3% | 3LDK | 72.86m² - |
| 209 | 2,660万円 | 価格を確認する | 3,398万円 | 15.7万円/月 7.1% | 3LDK | 73.35m² - |
| 210 | 2,643万円 | 価格を確認する | 3,398万円 | 16.2万円/月 7.3% | 3LDK | 72.83m² - |
| 211 | 2,650万円 | 価格を確認する | 3,498万円 | 16.2万円/月 7.3% | 3LDK | 72.83m² - |
| 212 | 2,692万円 | 価格を確認する | 3,698万円 | 16.2万円/月 7.2% | 3LDK | 72.86m² - |
| 213 | 2,611万円 | 価格を確認する | 2,998万円 | 16万円/月 7.3% | 3LDK | 75.05m² - |
| 214 | 2,611万円 | 価格を確認する | 2,998万円 | 16万円/月 7.3% | 3LDK | 75.05m² - |
| 215 | 2,611万円 | 価格を確認する | 2,998万円 | 16万円/月 7.3% | 3LDK | 75.05m² - |
| 216 | 2,690万円 | 価格を確認する | 3,298万円 | 16万円/月 7.1% | 3LDK | 75.05m² - |
201
- 参考相場価格
- 2,659万円
- 新築時価格
- 3,498万円
- 想定賃料
- 16.2万円/月
- 想定利回り
- 7.3%
- 3LDK
- 72.83m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 2,557万円
- 新築時価格
- 2,998万円
- 想定賃料
- 16.2万円/月
- 想定利回り
- 7.6%
- 3LDK
- 72.83m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 2,712万円
- 新築時価格
- 3,898万円
- 想定賃料
- 16.1万円/月
- 想定利回り
- 7.1%
- 3LDK
- 71.15m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,637万円
- 新築時価格
- 3,498万円
- 想定賃料
- 16.1万円/月
- 想定利回り
- 7.3%
- 3LDK
- 72.48m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
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205
- 参考相場価格
- 2,644万円
- 新築時価格
- 3,398万円
- 想定賃料
- 16.2万円/月
- 想定利回り
- 7.3%
- 3LDK
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206
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,643万円
- 新築時価格
- 3,398万円
- 想定賃料
- 16.2万円/月
- 想定利回り
- 7.3%
- 3LDK
- 72.83m²
- -
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207
- 参考相場価格
- 2,643万円
- 新築時価格
- 3,398万円
- 想定賃料
- 16.2万円/月
- 想定利回り
- 7.3%
- 3LDK
- 72.83m²
- -
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208
- 参考相場価格
- 2,644万円
- 新築時価格
- 3,398万円
- 想定賃料
- 16.2万円/月
- 想定利回り
- 7.3%
- 3LDK
- 72.86m²
- -
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209
- 参考相場価格
- 2,660万円
- 新築時価格
- 3,398万円
- 想定賃料
- 15.7万円/月
- 想定利回り
- 7.1%
- 3LDK
- 73.35m²
- -
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210
- 参考相場価格
- 2,643万円
- 新築時価格
- 3,398万円
- 想定賃料
- 16.2万円/月
- 想定利回り
- 7.3%
- 3LDK
- 72.83m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ヴェレーナ津田沼販売中・賃貸の物件（6件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
ヴェレーナ津田沼売買履歴
販売中物件が6件あります
- 2008/04
- 2008/04
- 2008/04
- 2008/04
- 2008/04
- 2008/04
- 2008/04
- 2008/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2008/04 | 新築3,488万円 | 46万円/m² | 5階 | 75.05m² | 3LDK | -- |
| 2008/04 | 新築3,408万円 | 45万円/m² | 4階 | 75.05m² | 3LDK | -- |
| 2008/04 | 新築3,298万円 | 43万円/m² | 3階 | 75.05m² | 3LDK | -- |
| 2008/04 | 新築2,988万円 | 39万円/m² | 2階 | 75.05m² | 3LDK | -- |
| 2008/04 | 新築3,508万円 | 46万円/m² | 1階 | 75.05m² | 3LDK | -- |
| 2008/04 | 新築3,598万円 | 47万円/m² | 3階 | 75.05m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
ヴェレーナ津田沼販売履歴
販売中物件が6件あります
- 2026/06
- 2025/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 販売 2,980万円リフォーム履歴あり | 40万円/m² | 5階 | 72.83m² | 3LDK | 18年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/12 | 販売 2,500万円 | 33万円/m² | 2階 | 75.05m² | 3LDK | 17年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ヴェレーナ津田沼資産性スコア
3.27
ヴェレーナ津田沼の資産性スコアは3.27です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ヴェレーナ津田沼の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ヴェレーナ津田沼価格推移と将来予測
参考相場価格
2,659万円26万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 36.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築10年～20年未満の平均値 - 49万円/m²
ヴェレーナ津田沼201の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-12.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ヴェレーナ津田沼マンションの口コミ・評判(272件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
3前原
道路がよく混むので車より電車を使った方が時間の短縮になりますし、新京成線は津田沼や松戸方面への移動がしやすいです。
地域コミュニティ
2新津田沼
新津田沼駅周辺は子育て世帯が多いですが、保育園や幼稚園が近くにあるという話はあまり聞きませんでした。
船橋市の口コミ
教育環境
4船橋市の小学校は校舎がきれいで先生も生徒思いな方が多く、部活動も盛んです。いじめも少なく、安心して通わせられる雰囲気があります。
医療・福祉
5徒歩圏内に総合病院や夜間休日診療所があり、急な体調不良でもすぐに受診できるので安心です。子どもがいる家庭にはとても心強い環境です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ヴェレーナ津田沼マンション概要
このマンションは京成松戸線前原駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間41分以内で都心へスマートに移動できます。築18年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数94戸のマンションです。 このマンションの近くにある津田沼パルコは若者を中心に、幅広い層が訪れる総合店です。もちろんファッションを中心に食事や雑貨など、多くの店がそろっていて使いやすい店です。
ヴェレーナ津田沼詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヴェレーナ津田沼 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県船橋市前原東6丁目10-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築18年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（94部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 71.15㎡〜75.05㎡ |
| 新築時価格 | 2998万円〜4498万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 115万円/坪〜140万円/坪 |
| 想定賃料 | 15.4万円〜16.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日綜コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ヴェレーナ津田沼間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 前原駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 72.86m² | 2,734万円 | 2,989万円 |
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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ヴェレーナ津田沼
3,100万円- 3LDK
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- 6階/8階建