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野方駅の中古マンション・価格相場情報

2238件 (1〜20件を表示)

メゾン・ド・マルス

 総合評価 2.80

参考相場価格

395万円〜636万円

(12.14㎡〜19.68㎡)

  • 1R
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 395万円
  • -
  • 1R
  • 12.14m²

ヴォーガコルテ高円寺

 総合評価 4.13

参考相場価格

1,995万円〜3,217万円

(25.68㎡〜41.41㎡)

  • 1K
  • 1LDK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 1,995万円
  • -
  • 1K
  • 25.68m²
  • 2階
  • 3,217万円
  • -
  • 1LDK
  • 41.41m²
ヴォーガコルテ都立家政 外観

参考相場価格

926万円〜2,165万円

(20.17㎡〜42.73㎡)

  • 1K
  • 1LDK
  • 2DK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 926万円
  • -
  • 1K
  • 20.17m²
  • 1階
  • 1,782万円
  • -
  • 2DK
  • 39.64m²
  • 西
  • 7階
  • 2,065万円
  • -
  • 1LDK
  • 40.59m²

野方サニーハイツ

 総合評価 3.69

参考相場価格

1,762万円〜1,839万円

(42.0㎡)

  • 1LDK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 3階
  • 1,762万円
  • -
  • 1LDK
  • 42.0m²
  • -

グリーンビレッジ豊玉

 総合評価 3.62

参考相場価格

1,847万円〜2,430万円

(47.95㎡〜63.93㎡)

  • 2DK
  • 2LDK
  • 3DK
  • 3LDK

中野ハイツ

 総合評価 3.60

参考相場価格

905万円〜2,178万円

(24.33㎡〜56.7㎡)

  • 1R
  • 2DK
  • 2LDK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 3階
  • 905万円
  • -
  • 1R
  • 24.33m²
  • 南西
  • 3階
  • 1,809万円
  • -
  • 2DK
  • 48.6m²
  • -
  • 7階
  • 1,852万円
  • -
  • 2LDK
  • 48.6m²

ハイネス野方

 総合評価 3.57

参考相場価格

612万円〜1,732万円

(17.1㎡〜48.48㎡)

  • 1LDK
  • 1R
  • 2DK
  • 2LDK

サンライズ若宮

 総合評価 2.87

参考相場価格

603万円〜698万円

(17.43㎡〜20.17㎡)

  • 1R
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 603万円
  • -
  • 1R
  • 17.43m²
  • -

シティープラザ野方

 総合評価 2.80

参考相場価格

423万円〜537万円

(12.96㎡〜16.7㎡)

  • 1K
  • 1R
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 3階
  • 423万円
  • -
  • 1R
  • 12.96m²
  • 2階
  • 502万円
  • -
  • 1K
  • 15.5m²
  • 西
ルーブル中野沼袋弐番館 外観

参考相場価格

1,472万円〜3,243万円

(20.25㎡〜40.5㎡)

  • 1K
  • 2DK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 1,472万円
  • 2,000万円
  • 1K
  • 20.25m²
  • -
  • 5階
  • 3,213万円
  • 3,240万円
  • 2DK
  • 40.5m²
  • -

メインステージ高円寺

 総合評価 4.10

参考相場価格

1,572万円〜3,189万円

(21.43㎡〜42.39㎡)

  • 1DK
  • 1K
  • 1LDK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 1,572万円
  • -
  • 1K
  • 21.65m²
  • 7階
  • 3,143万円
  • -
  • 1LDK
  • 42.18m²
  • 8階
  • 3,174万円
  • -
  • 1DK
  • 42.18m²
  • 北西

ヴェルビュ沼袋

 総合評価 3.75

参考相場価格

2,437万円〜3,378万円

(52.43㎡〜72.09㎡)

  • 2LDK
  • 3LDK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 2,437万円
  • -
  • 2LDK
  • 52.43m²
  • -
  • 3階
  • 3,378万円
  • -
  • 3LDK
  • 72.09m²

ユニーブル豊玉南

 総合評価 3.72

参考相場価格

3,110万円〜3,435万円

(59.87㎡〜66.03㎡)

  • 2LDK
  • 3LDK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 4階
  • 3,110万円
  • 3,350万円
  • 2LDK
  • 59.87m²
  • -
  • 4階
  • 3,402万円
  • 3,740万円
  • 3LDK
  • 65.48m²
  • -

野方ハイネスコーポ

 総合評価 3.54

参考相場価格

780万円〜1,113万円

(22.68㎡〜32.06㎡)

  • 1K
  • 1LDK
  • 1R
  • 2K

高円寺フラット

 総合評価 3.53

参考相場価格

643万円〜1,244万円

(18.97㎡〜36.36㎡)

  • 1R
  • 2K
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 643万円
  • -
  • 1R
  • 18.97m²
  • 西
  • 2階
  • 1,244万円
  • -
  • 2K
  • 36.36m²
  • -

野方パークハイツ

 総合評価 3.49

参考相場価格

2,343万円〜3,327万円

(61.57㎡〜85.88㎡)

  • 3LDK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 2,343万円
  • -
  • 3LDK
  • 61.57m²
  • -

GENOVIA中野・都立家政

 総合評価 3.26
GENOVIA中野・都立家政 外観

参考相場価格

1,075万円

(21.0㎡)

  • 1K
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 1,075万円
  • -
  • 1K
  • 21.0m²
  • 西

シティパレス中野野方

 総合評価 3.06
シティパレス中野野方 外観

参考相場価格

665万円〜689万円

(16.05㎡〜16.32㎡)

  • 1K
  • 1R
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 665万円
  • -
  • 1R
  • 16.05m²
  • 西
  • 3階
  • 680万円
  • -
  • 1K
  • 16.32m²

クレアシオン中野北

 総合評価 3.02

参考相場価格

796万円〜899万円

(19.82㎡〜22.25㎡)

  • 1K
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 796万円
  • -
  • 1K
  • 19.82m²

メインステージ野方

 総合評価 2.90

参考相場価格

660万円〜758万円

(18.68㎡〜21.12㎡)

  • 1K
  • 1R
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 660万円
  • -
  • 1K
  • 18.68m²
  • 2階
  • 734万円
  • -
  • 1R
  • 20.62m²
  • -
2238件 (1〜20件を表示)

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野方駅の相場・周辺レポート

  • 過去3年の
    平均価格変動

    -3%

  • 平均
    坪単価

    203万円

一人暮らし向き(1K~1LDK):2,083万円(沿線比6位/29駅、東京都23区比279位/488駅)
ファミリー向き(3K~3LDK):3,587万円(沿線比6位/29駅、東京都23区比284位/488駅)
野方駅のマンション価格は、沿線と比べると高価格帯ですが東京都23区駅全域で見ると中間あたりに位置しています。沿線内でもう少し低価格帯のエリアを選んで、マンション自体の水準を上げることもできそうです。
また、坪単価を3年前と比べると、+12%変化しています。これは沿線内比では高水準ですが、東京都23区内と比較すると標準的と言えそうです。

野方駅の資産価値

築年数経過による値下がり率

一般的に新品より中古品の方が値下がりするように、マンションの資産価値も築年数経過とともに低下していきますが、その比率はエリアによって異なります。野方駅の築年数に応じた資産価値の変化トレンドをご紹介しましょう。仮に野方駅で新築時3600万円のマンションを購入した場合、その資産価値は10年目は3139万円、20年目は2451万円、30年目は2280万円ほどに変化します。
東京都23区全域のトレンドと比べ、5年・10年・20年・30年と年数が経過しても資産価値が低下しにくいエリアです。新築・築浅で購入して長期間住む場合でも資産価値が落ちにくく、売却時のリスクが低めの地域と言えるのではないでしょうか。(※これは野方駅周辺のマンション全体の傾向です。物件によって売却時の資産価値は異なりますのでご注意ください。)

間取り別・築年数別のマンション数割合

野方駅でご希望条件のマンションに出会える可能性を、売買市場に出る物件の割合をもとにご案内します。
一人暮らし向け(1R~1DK)の分譲マンションは一般的に少なめですが、希望の間取りに比較的出会いやすいエリアです。
ファミリータイプの間取りとしては、3K~の物件を探す方が多いですが、野方駅では2SLDKで面積が広めのマンションが比較的多く見られます。部屋数そのものを重視されない方は、1部屋の空間がゆったりめの2SLDK物件も併せて探してみてはいかがでしょうか。
具体的な間取り別の割合は以下の通りです。
一人暮らし向け(1R~1LDK):36%
二人暮らし向け(2K~2LDK):36%
ファミリー向け(3K~3LDK):27%
さらに広い間取り(4K~):3%
築年数について、野方駅に最も多いのは、1980〜1989年建造(築27〜36年)のマンションです。
具体的な築年数別の割合は以下の通りです。
5年以内:4%
6~10年:12%
11~20年:26%
21年以上:60%
築浅(築5年以内)分譲マンションが市場に出回りにくいエリアと言えます。築年数を重視される方は、比較的坪単価が近く、同じ沿線にある都立家政下井草鷺ノ宮井荻上井草なども候補エリアに入れることをおすすめします。

野方駅の周辺環境

野方駅は東京都中野区にあり、西武鉄道新宿線が利用できます。新宿駅からすぐの好立地でありながら、中層マンションが多く存在するとても住みやすい住宅街です。駅のすぐ目の前に商店街が広がっており、何を買うにも便利な駅と言われています。他にも「中野区立野方図書館」「東京都立中野工業高等学校」「中野区立北原小学校」があるなど、家族で生活を行う上で負担が少ない街とも言えます。

交通アクセス

30分以内に駅にアクセスできる主要ターミナル駅には新宿池袋の2駅があり、最も近い駅は新宿駅(26分)です。通勤時の乗り換え時に便利なのはもちろんですが、仕事終わりや休日のお出かけ先にもおすすめです。

出産・育児制度

野方駅が位置する中野区の出産・育児に関する控除・補助制度は以下の通りです。
妊婦健診公費負担…14回。これは23区すべて同様です。
子ども医療費助成対象…中学3年生まで。所得制限はなく、23区中ほとんどの区が同条件です。
保育関連の補助…認可外保育施設の補助:最大6万2,000円/月、私立幼稚園への補助:入園料補助金(4万5,000円)、保護者補助金(最大1万2,000円まで/月)。その他、まちなかサロンという子育て世代が気軽に利用できる施設が設けられており、情報交換の場として活用できます。
また、待機児童数は257人(2016年4月時点)。他の23区と比べて9番目に多く、前年比約50%増という少ないとはいえない人数です。この増減率、2015年は一時的に待機児童が少なかったためであり、2014年4月と比較するとさほど増えた印象はありません。

医療状況

野方駅が最寄り駅の病院件数は47件で、主な診療科目8科目の全科目をいずれかの病院で受診可能です。購入したマンションの最寄り駅で、ご家族それぞれに異なる科目のかかりつけ病院を持ちたいという方でも様々な診療科目に対応しやすい駅と言えるでしょう。
なお、受診の緊急性を高く求められやすい産婦人科・小児科については、産婦人科は1件、小児科は9件それぞれあるためお子さまをお持ちのご家族にもうれしい駅と言えるのではないでしょうか。
※診療科目数内訳:内科/産婦人科/小児科/皮膚科/外科/眼科/耳鼻科/歯科
※上記診療科目以外の病院は「病院件数」に含んでいません

野方駅でお探しの方へのおすすめ駅

野方駅はオフィス街へのアクセスが良好です。30分圏内にターミナル駅である新宿池袋があるため、都市部でお勤めの方も多く住んでいます。野方駅でマンションをお探しの方には都立家政鷺ノ宮沼袋西日暮里江古田板橋などのエリアもおすすめです。都市部へのアクセス条件やマンションの価格帯が野方駅と近しいエリアも検討してみてはいかがでしょうか?

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