板橋駅の中古マンション・価格相場情報

北池袋駅」 徒歩5分 / 「板橋駅」 徒歩5分 / 「下板橋駅」 徒歩6分
  • 築34年
  • 6階建
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 619万円
  • -
  • 1R
  • 17.19m²
  • -
  • 2階
  • 619万円
  • -
  • 1K
  • 17.19m²
  • -
新板橋駅」 徒歩4分 / 「板橋駅」 徒歩7分 / 「下板橋駅」 徒歩14分
  • 築23年
  • 14階建 (95部屋)
  • SRC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 7階
  • 2,802万円
  • -
  • 1DK
  • 38.79m²
  • 西
  • 10階
  • 3,511万円
  • -
  • 2LDK
  • 56.26m²
  • 西
  • 3階
  • 4,003万円
  • -
  • 3LDK
  • 67.2m²
北池袋駅」 徒歩5分 / 「下板橋駅」 徒歩8分 / 「板橋駅」 徒歩13分
  • 築29年
  • 6階建
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 3階
  • 2,006万円
  • -
  • 2DK
  • 45.0m²
  • 西
板橋駅」 徒歩3分 / 「新板橋駅」 徒歩8分 / 「下板橋駅」 徒歩11分
  • 築28年
  • 12階建 (68部屋)
  • SRC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 754万円
  • -
  • 1K
  • 17.32m²
板橋駅」 徒歩1分 / 「新板橋駅」 徒歩5分 / 「下板橋駅」 徒歩7分
  • 築25年
  • 11階建 (43部屋)
  • SRC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 4階
  • 2,450万円
  • -
  • 1LDK
  • 33.54m²
  • -
  • 2階
  • 2,473万円
  • -
  • 1DK
  • 33.5m²
  • 南東
新板橋駅」 徒歩4分 / 「板橋駅」 徒歩5分 / 「下板橋駅」 徒歩9分
  • 築13年
  • 14階建 (47部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 1,719万円
  • 1,930万円
  • 1K
  • 23.65m²
  • -
板橋駅」 徒歩5分 / 「北池袋駅」 徒歩9分 / 「下板橋駅」 徒歩12分
  • 築13年
  • 8階建 (22部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 3,251万円
  • 2,980万円
  • 1LDK
  • 50.13m²
  • -
  • 1階
  • 4,185万円
  • 4,540万円
  • 2LDK
  • 62.91m²
  • -
板橋駅」 徒歩2分 / 「北池袋駅」 徒歩9分 / 「下板橋駅」 徒歩11分
  • 築15年
  • 11階建
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 3,087万円
  • -
  • 2LDK
  • 56.18m²
北池袋駅」 徒歩8分 / 「板橋駅」 徒歩12分 / 「巣鴨新田駅」 徒歩14分
  • 築6年
  • 4階建
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 3階
  • 3,849万円
  • -
  • 1K
  • 20.59m²
  • 北西
下板橋駅」 徒歩2分 / 「板橋駅」 徒歩6分 / 「新板橋駅」 徒歩8分
  • 築8年
  • 8階建 (50部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 7階
  • 3,670万円
  • -
  • 1K
  • 20.56m²
  • 西
  • 7階
  • 3,670万円
  • -
  • 1R
  • 20.56m²
  • 西
新板橋駅」 徒歩4分 / 「板橋駅」 徒歩4分 / 「下板橋駅」 徒歩7分
  • 築29年
  • 10階建
  • SRC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 6階
  • 2,045万円
  • -
  • 2LDK
  • 44.88m²
  • 南西
新板橋駅」 徒歩1分 / 「板橋駅」 徒歩5分 / 「下板橋駅」 徒歩9分
  • 築43年
  • 12階建 (66部屋)
  • SRC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 1,498万円
  • -
  • 2DK
  • 36.95m²
  • 8階
  • 2,093万円
  • -
  • 2LDK
  • 44.62m²
  • 7階
  • 3,428万円
  • -
  • 3LDK
  • 69.86m²
下板橋駅」 徒歩5分 / 「板橋区役所前駅」 徒歩11分 / 「板橋駅」 徒歩12分
  • 築48年
  • 10階建 (73部屋)
  • SRC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 5階
  • 1,206万円
  • -
  • 1DK
  • 30.37m²
  • -
  • 4階
  • 2,731万円
  • -
  • 3LDK
  • 63.18m²
  • 8階
  • 3,153万円
  • -
  • 2LDK
  • 67.23m²
636 件

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板橋駅の相場・周辺レポート

  • 過去3年の
    平均価格変動

    +5%

  • 平均
    坪単価

    247万円

一人暮らし向き(1K~1LDK):2,080万円(沿線比1位/19駅、東京都23区比284位/488駅)
ファミリー向き(3K~3LDK):4,031万円(沿線比1位/19駅、東京都23区比235位/488駅)
板橋駅のマンション価格は、東京都23区駅比では中間的・沿線比では高めの価格帯となっています。もう少し手頃な価格帯をご希望の方は、他の駅を選ぶことも検討されてはいかがでしょうか。
また、坪単価を3年前と比べると、+17%変化しています。これは沿線内比では高水準ですが、東京都23区内と比較すると標準的と言えそうです。

板橋駅の資産価値

築年数経過による値下がり率

一般的に新品より中古品の方が値下がりするように、マンションの資産価値も築年数経過とともに低下していきますが、その比率はエリアによって異なります。板橋駅の築年数に応じた資産価値の変化トレンドをご紹介しましょう。仮に板橋駅で新築時3600万円のマンションを購入した場合、その資産価値は10年目は3008万円、20年目は2401万円、30年目は2278万円ほどに変化します。
東京都23区全域のトレンドと比べ、5年・10年・20年・30年と年数が経過しても資産価値が低下しにくいエリアです。新築・築浅で購入して長期間住む場合でも資産価値が落ちにくく、売却時のリスクが低めの地域と言えるのではないでしょうか。(※これは板橋駅周辺のマンション全体の傾向です。物件によって売却時の資産価値は異なりますのでご注意ください。)

間取り別・築年数別のマンション数割合

板橋駅でご希望条件のマンションに出会える可能性を、売買市場に出る物件の割合をもとにご案内します。
一人暮らし向け(1R~1DK)の物件を探しやすいエリアと言えそうです。
ファミリータイプの間取りとしては、面積が広めの2SLDK物件も多く見られるエリアです。ご家族で住む物件をお探しの方は、3LDKなどで探すだけでなく広めの2SLDKも候補に入れてみてはいかがでしょうか。
具体的な間取り別の割合は以下の通りです。
一人暮らし向け(1R~1LDK):31%
二人暮らし向け(2K~2LDK):33%
ファミリー向け(3K~3LDK):35%
さらに広い間取り(4K~):2%
築年数について、板橋駅に最も多いのは、1980〜1989年建造(築27〜36年)のマンションです。
具体的な築年数別の割合は以下の通りです。
5年以内:5%
6~10年:12%
11~20年:22%
21年以上:63%
築浅(築5年以内)のマンションも比較的市場に出回りやすいエリアのため、築年数重視の物件探しにもおすすめです。

板橋駅の周辺環境

交通アクセス

30分以内に駅にアクセスできる主要ターミナル駅には池袋新宿渋谷上野東京霞ヶ関(東京)の7駅があり、最も近い駅は池袋駅(3分)です。通勤時の乗り換え時に便利なのはもちろんですが、仕事終わりや休日のお出かけ先にもおすすめです。

出産・育児制度

板橋駅が位置する板橋区の出産・育児に関する控除・補助制度は以下の通りです。
妊婦健診公費負担…14回。これは23区すべて同様です。
子ども医療費助成対象…中学3年生まで。他の23区と比べて平均的な条件です。
保育関連の補助…認可外保育施設の補助:月額2万円、私立幼稚園への補助:入園料補助金(4万円)、保護者負担軽減費補助金(最大15万8,400円/年)。補助金額は特出して多いわけではありませんが、育児の負担軽減や保護者のリフレッシュに利用できる「すくすくカード事業」など、うれしいサービスが利用できます。
待機児童数は376人(2016年4月時点)と少ないとは言えませんが、2014年4月時点の515人から比べると-27%の大幅減となっています。前年度からの増減率も17番目と低いことや、2年連続で減っていることから、今後も改善の可能性が高いといえます。

医療状況

板橋駅が最寄り駅となる病院は26件で、これらの病院で受診可能な主な診療科目は8科目中7科目があります。日常的にかかりやすい診療科目は概ね網羅されているため、ご家族それぞれに必要な科目が異なる方でもかかりつけ病院を探しやすい駅の1つと言えるでしょう。
なお、受診の緊急性を高く求められやすい産婦人科・小児科については、産婦人科は1件、小児科は5件それぞれあるためお子さまをお持ちのご家族にもうれしい駅と言えるのではないでしょうか。
※診療科目数内訳:内科/産婦人科/小児科/皮膚科/外科/眼科/耳鼻科/歯科
※上記診療科目以外の病院は「病院件数」に含んでいません

板橋駅でお探しの方へのおすすめ駅

板橋駅はターミナル7駅へ30分以内に行くことができます。板橋駅と同様に池袋新宿渋谷上野東京霞ヶ関(東京)に30分以内にアクセスでき、価格帯も近しいエリアには、北池袋下板橋西巣鴨西馬込江古田西日暮里が挙げられます。こちらの駅もご検討してみてはいかがでしょうか。

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