4,607万円〜7,412万円
坪単価 253万円/坪〜265万円/坪
想定賃料 16.3万円〜26万円/月
4.0%〜4.3%
最終更新2026年07月06日
ヴィークコート豊玉サウス
練馬区・沼袋駅 徒歩17分・築21年
4,607万円〜7,412万円
坪単価 253万円/坪〜265万円/坪
想定賃料 16.3万円〜26万円/月
4.0%〜4.3%
上位20%
4.06最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
ヴィークコート豊玉サウス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ヴィークコート豊玉サウス部屋別の参考相場価格
50部屋 / 50部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,463万円 | 価格を確認する | 3,440万円 | 19万円/月 4.2% | 3LDK | 71.43m² - |
| 102 | 5,611万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 19.4万円/月 4.2% | 3LDK | 73.35m² - |
| 104 | 7,105万円 | 価格を確認する | 5,240万円 | 23.7万円/月 4.0% | 4LDK | 88.82m² - |
| 105 | 6,013万円 | 価格を確認する | 4,020万円 | 20.1万円/月 4.0% | 3LDK | 77.43m² - |
| 106 | 5,825万円 | 価格を確認する | 3,860万円 | 19.6万円/月 4.0% | 3LDK | 75.00m² - |
| 107 | 6,370万円 | 価格を確認する | 4,320万円 | 21.1万円/月 4.0% | 3LDK | 81.82m² - |
| 108 | 6,055万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 20.2万円/月 4.0% | 3LDK | 77.98m² - |
| 109 | 5,838万円 | 価格を確認する | 3,910万円 | 19.7万円/月 4.0% | 3LDK | 75.17m² - |
| 110 | 5,045万円 | 価格を確認する | 3,250万円 | 17万円/月 4.0% | 2LDK | 65.43m² - |
| 111 | 6,879万円 | 価格を確認する | 5,050万円 | 22.7万円/月 4.0% | 4LDK | 86.02m² - |
| 201 | 5,465万円 | 価格を確認する | 3,540万円 | 19.4万円/月 4.3% | 3LDK | 71.43m² - |
| 202 | 5,612万円 | 価格を確認する | 3,640万円 | 19.9万円/月 4.3% | 3LDK | 73.35m² - |
| 203 | 4,607万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 16.3万円/月 4.3% | 2LDK | 59.74m² - |
| 204 | 7,094万円 | 価格を確認する | 5,390万円 | 24.2万円/月 4.1% | 4LDK | 88.82m² - |
| 205 | 6,046万円 | 価格を確認する | 4,180万円 | 20.5万円/月 4.1% | 3LDK | 77.43m² - |
| 206 | 5,827万円 | 価格を確認する | 4,020万円 | 20.1万円/月 4.1% | 3LDK | 75.00m² - |
| 207 | 6,437万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 21.5万円/月 4.0% | 3LDK | 81.82m² - |
| 208 | 6,049万円 | 価格を確認する | 4,140万円 | 20.7万円/月 4.1% | 3LDK | 77.98m² - |
| 209 | 5,900万円 | 価格を確認する | 4,070万円 | 20.1万円/月 4.1% | 3LDK | 75.17m² - |
| 210 | 5,070万円 | 価格を確認する | 3,440万円 | 17.4万円/月 4.1% | 2LDK | 65.43m² - |
| 211 | 6,888万円 | 価格を確認する | 5,340万円 | 23.2万円/月 4.0% | 4LDK | 86.02m² - |
| 302 | 5,654万円 | 価格を確認する | 3,780万円 | 19.7万円/月 4.2% | 3LDK | 73.35m² - |
| 303 | 4,627万円 | 価格を確認する | 3,130万円 | 16.4万円/月 4.3% | 2LDK | 59.74m² - |
| 304 | 7,099万円 | 価格を確認する | 5,490万円 | 24万円/月 4.1% | 4LDK | 88.82m² - |
| 305 | 6,099万円 | 価格を確認する | 4,300万円 | 20.4万円/月 4.0% | 3LDK | 77.43m² - |
| 306 | 5,893万円 | 価格を確認する | 4,140万円 | 19.9万円/月 4.1% | 3LDK | 75.00m² - |
| 307 | 6,482万円 | 価格を確認する | 4,600万円 | 21.4万円/月 4.0% | 3LDK | 81.82m² - |
| 308 | 6,123万円 | 価格を確認する | 4,270万円 | 20.5万円/月 4.0% | 3LDK | 77.98m² 南 |
| 309 | 5,921万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 20万円/月 4.0% | 3LDK | 75.17m² - |
| 310 | 5,142万円 | 価格を確認する | 3,540万円 | 17.4万円/月 4.1% | 2LDK | 65.43m² - |
| 311 | 6,875万円 | 価格を確認する | 5,440万円 | 23万円/月 4.0% | 4LDK | 86.02m² - |
| 404 | 7,066万円 | 価格を確認する | 5,640万円 | 24.1万円/月 4.1% | 4LDK | 88.82m² - |
| 405 | 6,115万円 | 価格を確認する | 4,410万円 | 20.5万円/月 4.0% | 3LDK | 77.43m² - |
| 406 | 5,924万円 | 価格を確認する | 4,270万円 | 20万円/月 4.0% | 3LDK | 75.00m² - |
| 407 | 6,462万円 | 価格を確認する | 4,740万円 | 21.5万円/月 4.0% | 3LDK | 81.82m² - |
| 408 | 6,158万円 | 価格を確認する | 4,410万円 | 20.6万円/月 4.0% | 3LDK | 77.98m² - |
| 409 | 5,939万円 | 価格を確認する | 4,320万円 | 20.1万円/月 4.0% | 3LDK | 75.17m² - |
| 410 | 5,145万円 | 価格を確認する | 3,640万円 | 17.5万円/月 4.1% | 2LDK | 65.43m² - |
| 411 | 6,877万円 | 価格を確認する | 5,640万円 | 23.1万円/月 4.0% | 4LDK | 86.02m² - |
| 504 | 7,040万円 | 価格を確認する | 5,790万円 | 24万円/月 4.1% | 4LDK | 88.82m² - |
| 505 | 6,049万円 | 価格を確認する | 4,540万円 | 20.4万円/月 4.0% | 3LDK | 77.43m² - |
| 506 | 5,859万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 19.9万円/月 4.1% | 3LDK | 75.00m² - |
| 507 | 6,395万円 | 価格を確認する | 4,870万円 | 21.3万円/月 4.0% | 3LDK | 81.82m² - |
| 508 | 6,088万円 | 価格を確認する | 4,540万円 | 20.6万円/月 4.1% | 3LDK | 77.98m² - |
| 509 | 5,873万円 | 価格を確認する | 4,440万円 | 19.9万円/月 4.1% | 3LDK | 75.17m² - |
| 510 | 5,124万円 | 価格を確認する | 3,770万円 | 17.4万円/月 4.1% | 2LDK | 65.43m² - |
| 601 | 7,343万円 | 価格を確認する | 6,240万円 | 25.8万円/月 4.2% | 4LDK | 93.48m² - |
| 602 | 7,012万円 | 価格を確認する | 5,940万円 | 25万円/月 4.3% | 4LDK | 90.31m² - |
| 603 | 7,360万円 | 価格を確認する | 6,090万円 | 26万円/月 4.3% | 4LDK | 95.25m² - |
| 604 | 7,412万円 | 価格を確認する | 6,340万円 | 25.9万円/月 4.2% | 4LDK | 94.36m² - |
101
- 参考相場価格
- 5,463万円
- 新築時価格
- 3,440万円
- 想定賃料
- 19万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 3LDK
- 71.43m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 5,611万円
- 新築時価格
- 3,490万円
- 想定賃料
- 19.4万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 3LDK
- 73.35m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
- 参考相場価格
- 7,105万円
- 新築時価格
- 5,240万円
- 想定賃料
- 23.7万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 4LDK
- 88.82m²
- -
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105
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,013万円
- 新築時価格
- 4,020万円
- 想定賃料
- 20.1万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 77.43m²
- -
成約の妥当価格を確認する
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106
- 参考相場価格
- 5,825万円
- 新築時価格
- 3,860万円
- 想定賃料
- 19.6万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
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107
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 6,370万円
- 新築時価格
- 4,320万円
- 想定賃料
- 21.1万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 81.82m²
- -
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108
- 参考相場価格
- 6,055万円
- 新築時価格
- 3,980万円
- 想定賃料
- 20.2万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 77.98m²
- -
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109
- 参考相場価格
- 5,838万円
- 新築時価格
- 3,910万円
- 想定賃料
- 19.7万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 75.17m²
- -
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110
- 参考相場価格
- 5,045万円
- 新築時価格
- 3,250万円
- 想定賃料
- 17万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 2LDK
- 65.43m²
- -
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111
- 参考相場価格
- 6,879万円
- 新築時価格
- 5,050万円
- 想定賃料
- 22.7万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 4LDK
- 86.02m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
ヴィークコート豊玉サウス販売中・賃貸の物件（3件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
ヴィークコート豊玉サウス売買履歴
販売中物件が3件あります
- 2026/05
- 2025/12
- 2021/05
- 2021/02
- 2020/11
- 2018/12
- 2017/01
- 2014/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2021/05 | 成約5,190万円 | 63万円/m² | 5階 | 81.82m² | 3LDK | 築16年 |
| 2021/02 | 成約4,080万円 | 49万円/m² | 1階 | 81.82m² | 3LDK | 築15年 |
| 2020/11 | 成約5,040万円 | 64万円/m² | 3階 | 77.98m² | 3LDK | 築15年 |
| 2018/12 | 成約4,260万円 | 49万円/m² | 2階 | 86.02m² | 4LDK | 築13年 |
| 2017/01 | 成約3,800万円 | 48万円/m² | 1階 | 77.98m² | 3LDK | 築11年 |
| 2014/03 | 成約3,000万円 | 45万円/m² | 5階 | 65.43m² | 2LDK | 築9年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2025/12
- 2025/06
- オススメヴィークコート豊玉サウスの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/06
- 2025/05
- 2025/03
- 2024/05
- 2023/12
- 2023/07
- 2023/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約5,970万円 | 83万円/m² | 4階 | 71.45m² | 3LDK | ルネアクアパークスビューフロント | 築23年 |
| 2025/12 | 成約6,600万円 | 84万円/m² | 5階 | 77.87m² | 3LDK | ルネアクアパークスビューフロント | 築22年 |
| 2025/06 | 成約4,400万円 | 73万円/m² | 3階 | 59.87m² | 2LDK | ユニーブル豊玉南 | 築22年 |
| オススメ | ヴィークコート豊玉サウスの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/06 | 成約5,600万円 | 69万円/m² | 13階 | 80.44m² | 3LDK | ルネアクアパークスビューフロント | 築22年 |
| 2025/05 | 成約5,670万円 | 79万円/m² | 2階 | 71.55m² | 3LDK | ライオンズガーデン練馬南 | 築22年 |
| 2025/03 | 成約6,160万円 | 71万円/m² | 1階 | 86.49m² | 3LDK | ライオンズガーデン練馬南 | 築22年 |
| 2024/05 | 成約5,900万円 | 78万円/m² | 4階 | 75.55m² | 3LDK | ルネアクアパークスビューフロント | 築21年 |
| 2023/12 | 成約4,290万円 | 70万円/m² | 4階 | 60.77m² | 2LDK | アイディーコート練馬徳殿公園 | 築16年 |
| 2023/07 | 成約5,890万円 | 77万円/m² | 1階 | 75.55m² | 1SLDK | ルネアクアパークスビューフロント | 築20年 |
| 2023/04 | 成約6,498万円 | 76万円/m² | 1階 | 85.29m² | 3SLDK | ルネアクアパークスビューフロント | 築20年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ヴィークコート豊玉サウス販売履歴
販売中物件が3件あります
- 2026/07
- 2026/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 販売 7,300万円リフォーム履歴あり | 99万円/m² | 2階 | 73.35m² | 3LDK | 21年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/05 | 販売 6,280万円 | 85万円/m² | 1階 | 73.35m² | 3LDK | 21年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ヴィークコート豊玉サウス賃貸履歴
- 2023/02
- 19万円/月
- -
- 2LDK
- 3階
- 当時築18年
- 2022/06
- 20万円/月
- 65.43m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築17年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023/02 | 19万円/月 | 3階 | - | 2LDK | 築18年 |
| 2022/06 | 20万円/月 | 3階 | 65.43m² | 2LDK | 築17年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ヴィークコート豊玉サウス資産性スコア
4.06上位20%
ヴィークコート豊玉サウスの資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
ヴィークコート豊玉サウスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ヴィークコート豊玉サウス価格推移と将来予測
参考相場価格
5,463万円299万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 76.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
練馬区・築20年以上の平均値 - 61.7万円/m²
想定売買価格
ヴィークコート豊玉サウス101の現在の参考相場価格（㎡単価）は練馬区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+14.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ヴィークコート豊玉サウスマンションの口コミ・評判(286件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
4沼袋
2025年の沼袋駅周辺の公示地価は平均69万3600円/m2で、前年から約9％上昇しており、地価は堅調に推移しています。
治安
4新江古田
新江古田駅周辺は歓楽街や繁華街がなく、夜も静かで酔っ払いなどのトラブルもほとんど見かけません。治安は良い方だと思います。
練馬区の口コミ
地域コミュニティ
5近所には子育て世帯が多く、子ども同士が公園で遊んでいる姿をよく見かけます。ママさん同士の交流も盛んで、地域のつながりを感じます。
子育て環境
2保育園の数は多いですが、人気の園はやはり競争率が高く、希望通りに入れないこともありました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ヴィークコート豊玉サウスマンション概要
このマンションは西武新宿線沼袋駅から徒歩17分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間22分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築21年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数50戸のマンションです。 近くには江古田の森公園があります。園内は防災公園もかねた広い敷地でジョギングや散策にぴったりです。樹木や芝生の広場、遊具などを備え、近隣住民の憩いの場として親しまれています。都内では珍しく蛍も見られます。
ヴィークコート豊玉サウス詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヴィークコート豊玉サウス（ヴィークコートとよたまサウス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区豊玉南1丁目11-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（50部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 59.74㎡〜95.25㎡ |
| 新築時価格 | 2990万円〜6340万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 253万円/坪〜265万円/坪 |
| 想定賃料 | 16.3万円〜26万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 36台 駐車費※1：12000/月 ~ 20000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 清水総合開発㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ヴィークコート豊玉サウス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 沼袋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 65.43m² | 5,070万円 | 6,609万円 |
| 3LDK | 76.3m² | 5,976万円 | 7,997万円 |
| 4LDK | 88.82m² | 7,066万円 | 8,705万円 |
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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- 73.35m²
- 2階/6階建
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練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。