6,167万円〜9,966万円
坪単価 367万円/坪〜390万円/坪
想定賃料 19.1万円〜31.1万円/月
3.6%〜3.8%
最終更新2026年07月06日
イニシア中野
杉並区・高円寺駅 徒歩13分・築17年
6,167万円〜9,966万円
坪単価 367万円/坪〜390万円/坪
想定賃料 19.1万円〜31.1万円/月
3.6%〜3.8%
上位5%
4.42最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
イニシア中野資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
イニシア中野部屋別の参考相場価格
33部屋 / 33部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 8,069万円 | 価格を確認する | 5,848万円 | 24.6万円/月 3.7% | 3LDK | 72.13m² - |
| 102 | 7,594万円 | 価格を確認する | 5,498万円 | 23.1万円/月 3.6% | 2LDK | 68.38m² - |
| 104 | 6,167万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 19.1万円/月 3.7% | 2LDK | 54.66m² - |
| 105 | 6,454万円 | 価格を確認する | 5,098万円 | 19.1万円/月 3.6% | 2LDK | 57.12m² - |
| 106 | 7,322万円 | 価格を確認する | 5,798万円 | 21.8万円/月 3.6% | 2LDK | 65.26m² - |
| 107 | 7,851万円 | 価格を確認する | 5,998万円 | 23.5万円/月 3.6% | 2LDK | 70.01m² - |
| 201 | 8,206万円 | 価格を確認する | 6,048万円 | 25.6万円/月 3.7% | 3LDK | 72.13m² - |
| 202 | 7,776万円 | 価格を確認する | 5,598万円 | 24万円/月 3.7% | 2LDK | 68.38m² - |
| 203 | 7,300万円 | 価格を確認する | 5,348万円 | 22.3万円/月 3.7% | 2LDK | 64.15m² - |
| 204 | 6,296万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 20万円/月 3.8% | 2LDK | 54.66m² - |
| 205 | 8,169万円 | 価格を確認する | 6,098万円 | 24.8万円/月 3.6% | 2LDK | 71.73m² - |
| 207 | 6,880万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 21.1万円/月 3.7% | 2LDK | 60.36m² - |
| 208 | 8,010万円 | 価格を確認する | 6,298万円 | 25万円/月 3.8% | 3LDK | 70.01m² - |
| 301 | 8,272万円 | 価格を確認する | 6,448万円 | 25.5万円/月 3.7% | 3LDK | 72.13m² - |
| 302 | 7,824万円 | 価格を確認する | 5,998万円 | 23.9万円/月 3.7% | 2LDK | 68.38m² - |
| 303 | 7,348万円 | 価格を確認する | 5,698万円 | 22.2万円/月 3.6% | 2LDK | 64.15m² - |
| 304 | 6,359万円 | 価格を確認する | 5,098万円 | 19.9万円/月 3.8% | 2LDK | 54.66m² - |
| 305 | 8,255万円 | 価格を確認する | 6,498万円 | 24.8万円/月 3.6% | 2LDK | 71.73m² - |
| 307 | 6,979万円 | 価格を確認する | 5,698万円 | 21万円/月 3.6% | 2LDK | 60.36m² - |
| 308 | 8,127万円 | 価格を確認する | 6,598万円 | 24.9万円/月 3.7% | 3LDK | 70.01m² - |
| 401 | 9,383万円 | 価格を確認する | 7,498万円 | 28.6万円/月 3.7% | 4LDK | 81.08m² - |
| 402 | 7,411万円 | 価格を確認する | 5,798万円 | 22.4万円/月 3.6% | 2LDK | 64.15m² - |
| 403 | 6,401万円 | 価格を確認する | 5,198万円 | 20.1万円/月 3.8% | 2LDK | 54.66m² - |
| 404 | 8,290万円 | 価格を確認する | 6,698万円 | 24.8万円/月 3.6% | 2LDK | 71.73m² - |
| 405 | 6,679万円 | 価格を確認する | 5,548万円 | 20万円/月 3.6% | 2LDK | 57.12m² - |
| 406 | 6,995万円 | 価格を確認する | 5,798万円 | 21.2万円/月 3.6% | 2LDK | 60.36m² - |
| 407 | 8,168万円 | 価格を確認する | 6,898万円 | 25.1万円/月 3.7% | 3LDK | 70.01m² - |
| 501 | 9,966万円 | 価格を確認する | 7,998万円 | 31.1万円/月 3.8% | 4LDK | 86.04m² - |
| 502 | 6,408万円 | 価格を確認する | 5,298万円 | 20.2万円/月 3.8% | 2LDK | 54.66m² - |
| 503 | 8,334万円 | 価格を確認する | 6,798万円 | 24.8万円/月 3.6% | 2LDK | 71.73m² - |
| 504 | 6,705万円 | 価格を確認する | 5,698万円 | 20.2万円/月 3.6% | 2LDK | 57.12m² - |
| 602 | 6,740万円 | 価格を確認する | 5,798万円 | 20.2万円/月 3.6% | 2LDK | 57.12m² - |
| 603 | 7,115万円 | 価格を確認する | 6,198万円 | 21.4万円/月 3.6% | 2LDK | 60.36m² - |
101
- 参考相場価格
- 8,069万円
- 新築時価格
- 5,848万円
- 想定賃料
- 24.6万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 72.13m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 7,594万円
- 新築時価格
- 5,498万円
- 想定賃料
- 23.1万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 2LDK
- 68.38m²
- -
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104
- 参考相場価格
- 6,167万円
- 新築時価格
- 4,798万円
- 想定賃料
- 19.1万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 2LDK
- 54.66m²
- -
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105
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,454万円
- 新築時価格
- 5,098万円
- 想定賃料
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- 3.6%
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- 57.12m²
- -
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106
- 参考相場価格
- 7,322万円
- 新築時価格
- 5,798万円
- 想定賃料
- 21.8万円/月
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- 3.6%
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107
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 7,851万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 23.5万円/月
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- 3.6%
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- 70.01m²
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201
- 参考相場価格
- 8,206万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 25.6万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 72.13m²
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202
- 参考相場価格
- 7,776万円
- 新築時価格
- 5,598万円
- 想定賃料
- 24万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 2LDK
- 68.38m²
- -
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203
- 参考相場価格
- 7,300万円
- 新築時価格
- 5,348万円
- 想定賃料
- 22.3万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 2LDK
- 64.15m²
- -
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204
- 参考相場価格
- 6,296万円
- 新築時価格
- 4,898万円
- 想定賃料
- 20万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 2LDK
- 54.66m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
イニシア中野販売中・賃貸の物件（2件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
イニシア中野売買履歴
販売中物件が2件あります
- 2023/12
- 2023/06
- 2023/03
- 2022/04
- 2021/04
- 2015/09
- 2015/07
- 2013/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/03 | 成約6,600万円 | 102万円/m² | 3階 | 64.15m² | 2LDK | 築14年 |
| 2022/04 | 成約6,080万円 | 106万円/m² | 4階 | 57.12m² | 2LDK | 築13年 |
| 2021/04 | 成約5,970万円 | 98万円/m² | 3階 | 60.36m² | 2SLDK | 築12年 |
| 2015/09 | 成約5,290万円 | 87万円/m² | 3階 | 60.36m² | 2LDK | 築7年 |
| 2015/07 | 成約4,600万円 | 80万円/m² | 1階 | 57.12m² | 1SLDK | 築6年 |
| 2013/09 | 成約5,970万円 | 73万円/m² | 4階 | 81.08m² | 4LDK | 築5年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2026/02
- 2025/09
- オススメイニシア中野の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/09
- 2025/01
- 2024/12
- 2024/11
- 2024/05
- 2024/02
- 2023/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約4,321万円 | 140万円/m² | 3階 | 30.65m² | 1DK | ユニーブル杉並高円寺 | 築16年 |
| 2026/02 | 成約8,100万円 | 134万円/m² | 1階 | 60.02m² | 1LDK | アールブラン高円寺 | 築19年 |
| 2025/09 | 成約3,570万円 | 104万円/m² | 3階 | 34.03m² | 1DK | デュオステージ高円寺 | 築19年 |
| オススメ | イニシア中野の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/09 | 成約3,700万円 | 122万円/m² | 2階 | 30.24m² | 2K | デュオステージ高円寺 | 築19年 |
| 2025/01 | 成約8,380万円 | 125万円/m² | 6階 | 66.73m² | 1R | リリーベル高円寺スクエア | 築21年 |
| 2024/12 | 成約4,170万円 | 126万円/m² | 2階 | 32.87m² | 1LDK | ダイナシティ高円寺II | 築16年 |
| 2024/11 | 成約6,740万円 | 134万円/m² | 8階 | 50.26m² | 1LDK | ユニーブル杉並高円寺 | 築15年 |
| 2024/05 | 成約3,100万円 | 102万円/m² | 4階 | 30.24m² | 1DK | デュオステージ高円寺 | 築18年 |
| 2024/02 | 成約2,090万円 | 96万円/m² | 4階 | 21.58m² | 1K | パークウェル高円寺弐番館 | 築18年 |
| 2023/06 | 成約6,470万円 | 126万円/m² | 4階 | 51.32m² | 2LDK | アールブラン高円寺 | 築17年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...イニシア中野販売履歴
販売中物件が2件あります
- 2026/07
- 2025/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 販売 9,490万円リフォーム履歴あり | 157万円/m² | 2階 | 60.36m² | 2LDK | 17年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/11 | 販売 1億1,990万円 | 167万円/m² | 5階 | 71.73m² | 2SLDK | 17年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...イニシア中野資産性スコア
4.42上位5%
イニシア中野の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
イニシア中野の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...イニシア中野価格推移と将来予測
参考相場価格
8,069万円225万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 111.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築10年～20年未満の平均値 - 103.6万円/m²
想定売買価格
イニシア中野101の現在の参考相場価格（㎡単価）は杉並区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+8.4万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...イニシア中野マンションの口コミ・評判(293件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4南口、北口ともに商店街があり、大型店よりも個人経営のお店も含め多いのが特徴です。
お部屋
510月末に入居してから不具合ゼロで、とても住み心地のいいマンションです。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
5高円寺
高円寺駅周辺の土地価格は過去10年で約79%上昇しており、資産性が高いエリアです。今後10年も上昇が予想されているので、将来的な資産価値を重視する人には魅力的です。
交通の利便性
5中野
中野駅は乗り入れ路線が6本もあり、都心部へ行きやすいです。駅前には飲食店も多く、生活の利便性も高いです。
杉並区の口コミ
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
子育て環境
5杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...イニシア中野QAで解説！マンション購入ガイド
イニシア中野マンション概要
このマンションはＪＲ中央線高円寺駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間11分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築17年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数38戸のマンションです。 コンサートホールや結婚式場等がある中野サンプラザに近いマンションです。ホール以外にも、ホテルやレストラン、ネットカフェ、ボウリング、スポーツクラブなど色々な施設が揃っており、1日中過ごすことができ、ファミリーにもお勧めです。
イニシア中野詳細情報
基本情報
| 建物名 | イニシア中野（イニシアなかの） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区高円寺北1丁目25-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築17年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（38部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 54.66㎡〜86.04㎡ |
| 新築時価格 | 4798万円〜7998万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 367万円/坪〜390万円/坪 |
| 想定賃料 | 19.1万円〜31.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 26台 駐車費※1：20000/月 ~ 25000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
イニシア中野間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 高円寺駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 60.36m² | 7,115万円 | 7,143万円 |
| 3LDK | 71.07m² | 8,147万円 | 9,462万円 |
| 4LDK | 83.56m² | 9,674万円 | 1億1,434万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
イニシア中野
9,490万円- 2LDK
- 60.36m²
- 2階/6階建
イニシア中野の駅、市区町村、学区を知る
杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。