イニシア中野 外観
イニシアなかの

イニシア中野

杉並区・高円寺のマンション
総合評価
参考相場価格3,824万円〜5,750万円
坪単価218万円/坪〜260万円/坪
最終更新日2021年06月23日

部屋別の参考相場価格

号室参考相場価格確実な売却価格新築時価格間取り専有面積主要採光面
2015,060万円価格を調べる6,048万円3LDK72.13-
2024,665万円価格を調べる5,598万円2LDK68.38-
2034,493万円価格を調べる5,348万円2LDK64.15-
2044,059万円価格を調べる4,898万円2LDK54.66-
2055,050万円価格を調べる6,098万円2LDK71.73-
2074,447万円価格を調べる5,398万円2LDK60.36-
2085,071万円価格を調べる6,298万円3LDK70.01-

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。

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価格推移と将来予測

参考相場価格

5,060万円(過去3年で300万円

新築時価格6,048万円

※リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

マンション概要

参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
前年比高円寺駅
平均
2LDK60.36m²4,493万円
236万円
4,290万円
3LDK71.07m²5,088万円
267万円
5,596万円
4LDK83.56m²5,669万円
298万円
6,418万円

売買履歴

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2021年
  • 3階
  • 2SLDK
  • 57〜64m²
  • 築12年
売出価格
5,780万円〜6,180万円
坪単価
317〜339万円
2015年
  • 3階
  • 2LDK
  • 57〜64m²
  • 築12年
売出価格
5,160万円〜5,560万円
坪単価
283〜305万円
2015年
  • 1階
  • 1SLDK
  • 54〜61m²
  • 築12年
売出価格
4,500万円〜4,860万円
坪単価
261〜282万円

※この売買履歴はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。

詳細情報

共用施設

  • TVモニター付インターホン
  • エレベーター
  • エントランス
  • 駐車場あり
  • 防犯カメラ
  • ペット可

部屋の基本設備

  • インターネット利用可
  • オール電化
  • 温水洗浄便座
  • システムキッチン
  • ペット相談可
  • 床暖房

物件詳細情報

建物名イニシア中野
住所東京都杉並区高円寺北1丁目25-8
築年数築12年
階建(総戸数)6階建(38部屋)
建築構造RC造
専有面積54.66㎡〜86.04㎡
参考相場価格
  • 2LDK:3823万円〜(54m²〜)
  • 3LDK:4800万円〜(70m²〜)
  • 4LDK:5586万円〜(81m²〜)
アクセス
駐車場
管理会社大和ライフネクスト㈱
用途地域第一種中高層住居専用地域

建物詳細・周辺情報

このマンションはJR中央線高円寺駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間11分以内で都心部へスマートに移動できます。築12年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数38戸のマンションです。 コンサートホールや結婚式場等がある中野サンプラザに近いマンションです。ホール以外にも、ホテルやレストラン、ネットカフェ、ボウリング、スポーツクラブなど色々な施設が揃っており、1日中過ごすことができ、ファミリーにもお勧めです。

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杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。