6,194万円〜1億92万円
坪単価 369万円/坪〜395万円/坪
想定賃料 18.5万円〜29.8万円/月
最終更新2026年05月25日
イニシア中野
杉並区・高円寺駅 徒歩13分・築17年
6,194万円〜1億92万円
坪単価 369万円/坪〜395万円/坪
想定賃料 18.5万円〜29.8万円/月
上位5%
4.43最終更新
2026年05月25日
2026年05月25日
イニシア中野資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
イニシア中野部屋別の参考相場価格
33部屋 / 33部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 8,114万円 | 価格を確認する | 5,848万円 | 25万円/月 | 3LDK | 72.13m² - |
| 102 | 7,640万円 | 価格を確認する | 5,498万円 | 23.8万円/月 | 2LDK | 68.38m² - |
| 104 | 6,194万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 18.8万円/月 | 2LDK | 54.66m² - |
| 105 | 6,471万円 | 価格を確認する | 5,098万円 | 19.9万円/月 | 2LDK | 57.12m² - |
| 106 | 7,358万円 | 価格を確認する | 5,798万円 | 23.3万円/月 | 2LDK | 65.26m² - |
| 107 | 7,881万円 | 価格を確認する | 5,998万円 | 24.2万円/月 | 2LDK | 70.01m² - |
| 201 | 8,306万円 | 価格を確認する | 6,048万円 | 24.5万円/月 | 3LDK | 72.13m² - |
| 202 | 7,853万円 | 価格を確認する | 5,598万円 | 23.3万円/月 | 2LDK | 68.38m² - |
| 203 | 7,371万円 | 価格を確認する | 5,348万円 | 22.4万円/月 | 2LDK | 64.15m² - |
| 204 | 6,356万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 18.5万円/月 | 2LDK | 54.66m² - |
| 205 | 8,250万円 | 価格を確認する | 6,098万円 | 24万円/月 | 2LDK | 71.73m² - |
| 207 | 6,943万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 20.5万円/月 | 2LDK | 60.36m² - |
| 208 | 8,113万円 | 価格を確認する | 6,298万円 | 24万円/月 | 3LDK | 70.01m² - |
| 301 | 8,363万円 | 価格を確認する | 6,448万円 | 24.6万円/月 | 3LDK | 72.13m² - |
| 302 | 7,912万円 | 価格を確認する | 5,998万円 | 23.4万円/月 | 2LDK | 68.38m² - |
| 303 | 7,424万円 | 価格を確認する | 5,698万円 | 22.5万円/月 | 2LDK | 64.15m² - |
| 304 | 6,432万円 | 価格を確認する | 5,098万円 | 18.5万円/月 | 2LDK | 54.66m² - |
| 305 | 8,345万円 | 価格を確認する | 6,498万円 | 24.1万円/月 | 2LDK | 71.73m² - |
| 307 | 7,060万円 | 価格を確認する | 5,698万円 | 20.6万円/月 | 2LDK | 60.36m² - |
| 308 | 8,212万円 | 価格を確認する | 6,598万円 | 24万円/月 | 3LDK | 70.01m² - |
| 401 | 9,496万円 | 価格を確認する | 7,498万円 | 28万円/月 | 4LDK | 81.08m² - |
| 402 | 7,477万円 | 価格を確認する | 5,798万円 | 22.9万円/月 | 2LDK | 64.15m² - |
| 403 | 6,486万円 | 価格を確認する | 5,198万円 | 18.9万円/月 | 2LDK | 54.66m² - |
| 404 | 8,391万円 | 価格を確認する | 6,698万円 | 24.7万円/月 | 2LDK | 71.73m² - |
| 405 | 6,777万円 | 価格を確認する | 5,548万円 | 20.1万円/月 | 2LDK | 57.12m² - |
| 406 | 7,096万円 | 価格を確認する | 5,798万円 | 21.1万円/月 | 2LDK | 60.36m² - |
| 407 | 8,285万円 | 価格を確認する | 6,898万円 | 24.5万円/月 | 3LDK | 70.01m² - |
| 501 | 1億92万円 | 価格を確認する | 7,998万円 | 29.8万円/月 | 4LDK | 86.04m² - |
| 502 | 6,509万円 | 価格を確認する | 5,298万円 | 19.3万円/月 | 2LDK | 54.66m² - |
| 503 | 8,460万円 | 価格を確認する | 6,798万円 | 25.2万円/月 | 2LDK | 71.73m² - |
| 504 | 6,806万円 | 価格を確認する | 5,698万円 | 20.5万円/月 | 2LDK | 57.12m² - |
| 602 | 6,828万円 | 価格を確認する | 5,798万円 | 20.9万円/月 | 2LDK | 57.12m² - |
| 603 | 7,206万円 | 価格を確認する | 6,198万円 | 21.8万円/月 | 2LDK | 60.36m² - |
101
- 参考相場価格
- 8,114万円
- 新築時価格
- 5,848万円
- 想定賃料
- 25万円/月
- 3LDK
- 72.13m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 7,640万円
- 新築時価格
- 5,498万円
- 想定賃料
- 23.8万円/月
- 2LDK
- 68.38m²
- -
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104
- 参考相場価格
- 6,194万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 18.8万円/月
- 2LDK
- 54.66m²
- -
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105
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,471万円
- 新築時価格
- 5,098万円
- 想定賃料
- 19.9万円/月
- 2LDK
- 57.12m²
- -
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- 無料
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106
- 参考相場価格
- 7,358万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 23.3万円/月
- 2LDK
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 7,881万円
- 新築時価格
- 5,998万円
- 想定賃料
- 24.2万円/月
- 2LDK
- 70.01m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
201
- 参考相場価格
- 8,306万円
- 新築時価格
- 6,048万円
- 想定賃料
- 24.5万円/月
- 3LDK
- 72.13m²
- -
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202
- 参考相場価格
- 7,853万円
- 新築時価格
- 5,598万円
- 想定賃料
- 23.3万円/月
- 2LDK
- 68.38m²
- -
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203
- 参考相場価格
- 7,371万円
- 新築時価格
- 5,348万円
- 想定賃料
- 22.4万円/月
- 2LDK
- 64.15m²
- -
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- 参考相場価格
- 6,356万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 18.5万円/月
- 2LDK
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- -
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部屋別の参考相場価格とは
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
イニシア中野販売中・賃貸の物件（2件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
イニシア中野売買履歴
販売中物件が2件あります
- 2023/12
- 2023/06
- 2023/03
- 2022/04
- 2021/04
- 2015/09
- 2015/07
- 2013/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/03 | 成約6,600万円 | 102万円/m² | 3階 | 64.15m² | 2LDK | 築14年 |
| 2022/04 | 成約6,080万円 | 106万円/m² | 4階 | 57.12m² | 2LDK | 築13年 |
| 2021/04 | 成約5,970万円 | 98万円/m² | 3階 | 60.36m² | 2SLDK | 築12年 |
| 2015/09 | 成約5,290万円 | 87万円/m² | 3階 | 60.36m² | 2LDK | 築7年 |
| 2015/07 | 成約4,600万円 | 80万円/m² | 1階 | 57.12m² | 1SLDK | 築6年 |
| 2013/09 | 成約5,970万円 | 73万円/m² | 4階 | 81.08m² | 4LDK | 築5年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2026/02
- 2025/09
- オススメイニシア中野の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/09
- 2025/01
- 2024/12
- 2024/11
- 2024/05
- 2024/02
- 2023/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約4,321万円 | 140万円/m² | 3階 | 30.65m² | 1DK | ユニーブル杉並高円寺 | 築16年 |
| 2026/02 | 成約8,200万円 | 136万円/m² | 1階 | 60.02m² | 1LDK | アールブラン高円寺 | 築19年 |
| 2025/09 | 成約3,580万円 | 105万円/m² | 3階 | 34.03m² | 1DK | デュオステージ高円寺 | 築19年 |
| オススメ | イニシア中野の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/09 | 成約3,500万円 | 115万円/m² | 2階 | 30.24m² | 2K | デュオステージ高円寺 | 築19年 |
| 2025/01 | 成約8,380万円 | 125万円/m² | 6階 | 66.73m² | 1R | リリーベル高円寺スクエア | 築21年 |
| 2024/12 | 成約4,170万円 | 126万円/m² | 2階 | 32.87m² | 1LDK | ダイナシティ高円寺II | 築16年 |
| 2024/11 | 成約6,740万円 | 134万円/m² | 8階 | 50.26m² | 1LDK | ユニーブル杉並高円寺 | 築15年 |
| 2024/05 | 成約3,200万円 | 105万円/m² | 4階 | 30.24m² | 1DK | デュオステージ高円寺 | 築18年 |
| 2024/02 | 成約2,070万円 | 95万円/m² | 4階 | 21.58m² | 1K | パークウェル高円寺弐番館 | 築18年 |
| 2023/06 | 成約6,480万円 | 126万円/m² | 4階 | 51.32m² | 2LDK | アールブラン高円寺 | 築17年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...イニシア中野資産性スコア
4.43上位5%
イニシア中野の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
イニシア中野の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...イニシア中野価格推移と将来予測
参考相場価格
8,114万円344万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 112.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築10年～20年未満の平均値 - 104.4万円/m²
想定売買価格
イニシア中野101の現在の参考相場価格（㎡単価）は杉並区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+8.1万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...イニシア中野マンションの口コミ・評判(293件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4南口、北口ともに商店街があり、大型店よりも個人経営のお店も含め多いのが特徴です。
共用部分
4外観はマンションには珍しいレンガ色のタイルで、経年変化が楽しめます。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
3高円寺
高円寺は治安がめっちゃ良いとは思わないけど、忘れられない街で、東京を離れたら絶対に思い出す場所だと思います。
資産性
4中野
駅前の商業施設が充実してきて、買い物や外食がしやすくなりました。新しいマンションも増えているので、これからもっと人気が出そうな気がします。
杉並区の口コミ
医療・福祉
5杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...イニシア中野QAで解説！マンション購入ガイド
イニシア中野マンション概要
このマンションはＪＲ中央線高円寺駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間11分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築17年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数38戸のマンションです。 中野ブロードウェイが近くにあります。まんだらけを筆頭にアニメ、漫画、サブカルチャーといった幅広いジャンルの店が多く出店している商業施設で、ディープな店舗が揃っています。掘り出し物を探して歩くのも楽しそうです。
イニシア中野詳細情報
基本情報
| 建物名 | イニシア中野（イニシアなかの） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区高円寺北1丁目25-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築17年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（38部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 54.66㎡〜86.04㎡ |
| 新築時価格 | 4798万円〜7998万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 369万円/坪〜395万円/坪 |
| 想定賃料 | 18.5万円〜29.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 26台 駐車費※1：20000/月 ~ 25000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
イニシア中野間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 高円寺駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 60.36m² | 7,206万円 | 7,210万円 |
| 3LDK | 71.07m² | 8,248万円 | 9,586万円 |
| 4LDK | 83.56m² | 9,794万円 | 1億1,544万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
イニシア中野
9,980万円- 2LDK
- 60.36m²
- 2階/6階建
イニシア中野の駅、市区町村、学区を知る
杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。