上井草駅の中古マンション・価格相場情報

西荻窪駅」 徒歩16分 / 「上井草駅」 徒歩22分 / 「荻窪駅」 徒歩23分 / 「荻窪駅」 バス5分後、徒歩1分
  • 築52年
  • 11階建 (40部屋)
  • SRC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 1,256万円
  • -
  • 2K
  • 33.0m²
  • 3階
  • 1,461万円
  • -
  • 1DK
  • 32.29m²
  • 5階
  • 3,275万円
  • -
  • 3LDK
  • 66.64m²
  • -
井荻駅」 徒歩5分 / 「上井草駅」 徒歩10分 / 「下井草駅」 徒歩16分
  • 築37年
  • 4階建 (31部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 631万円
  • -
  • 1R
  • 14.0m²
井荻駅」 徒歩3分 / 「下井草駅」 徒歩9分 / 「上井草駅」 徒歩17分
  • 築34年
  • 4階建 (43部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 660万円
  • -
  • 1R
  • 16.0m²
井荻駅」 徒歩4分 / 「下井草駅」 徒歩16分 / 「上井草駅」 徒歩17分
  • 築37年
  • 6階建
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 558万円
  • -
  • 1R
  • 16.0m²
  • -
  • 2階
  • 596万円
  • -
  • 1K
  • 16.0m²
  • 西
上井草駅」 徒歩18分 / 「西荻窪駅」 徒歩22分 / 「井荻駅」 徒歩24分 / 「荻窪駅」 バス10分後、徒歩1分
  • 築9年
  • 9階建 (114部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 5,013万円
  • 4,498万円
  • 3LDK
  • 60.65m²
  • -
  • 0階
  • 6,234万円
  • 5,498万円
  • 4LDK
  • 77.75m²
  • -
西荻窪駅」 徒歩9分 / 「荻窪駅」 徒歩25分 / 「上井草駅」 徒歩28分
  • 築32年
  • 4階建
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 3階
  • 1,191万円
  • -
  • 1R
  • 21.08m²
  • 1階
  • 2,532万円
  • -
  • 2DK
  • 38.65m²
井荻駅」 徒歩13分 / 「下井草駅」 徒歩16分 / 「上井草駅」 徒歩25分
  • 築9年
  • 6階建
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 2,296万円
  • -
  • 2DK
  • 35.0m²
上石神井駅」 徒歩12分 / 「上井草駅」 徒歩20分 / 「武蔵関駅」 徒歩21分
  • 築32年
  • 8階建 (30部屋)
  • SRC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 2,454万円
  • -
  • 1LDK
  • 43.61m²
  • 北東
上井草駅」 徒歩5分 / 「井荻駅」 徒歩14分 / 「上石神井駅」 徒歩17分
  • 築27年
  • 4階建 (24部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 3,421万円
  • -
  • 3LDK
  • 70.01m²
  • -
西荻窪駅」 徒歩17分 / 「上井草駅」 徒歩24分 / 「上石神井駅」 徒歩25分 / 「荻窪駅」 バス17分後、徒歩2分
  • 築48年
  • 9階建 (23部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 4階
  • 2,522万円
  • -
  • 2LDK
  • 48.5m²
  • -
  • 3階
  • 3,100万円
  • -
  • 3DK
  • 62.61m²
  • 南西
西荻窪駅」 徒歩6分 / 「荻窪駅」 徒歩25分 / 「上井草駅」 徒歩27分
  • 築55年
  • 7階建 (73部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 6階
  • 1,901万円
  • -
  • 2LDK
  • 43.96m²
  • 6階
  • 2,569万円
  • -
  • 3DK
  • 56.42m²
井荻駅」 徒歩16分 / 「上井草駅」 徒歩18分 / 「練馬高野台駅」 徒歩18分
  • 築20年
  • 6階建 (30部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 4階
  • 3,219万円
  • 3,580万円
  • 2LDK
  • 60.86m²
  • 2階
  • 3,241万円
  • 3,570万円
  • 3LDK
  • 68.41m²
上石神井駅」 徒歩13分 / 「武蔵関駅」 徒歩19分 / 「上井草駅」 徒歩24分
  • 築33年
  • 5階建
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 955万円
  • -
  • 1K
  • 21.45m²
  • -
  • 1階
  • 968万円
  • -
  • 1R
  • 21.45m²
西荻窪駅」 徒歩16分 / 「荻窪駅」 徒歩22分 / 「上井草駅」 徒歩23分
  • 築40年
  • 10階建 (39部屋)
  • SRC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 5階
  • 1,743万円
  • -
  • 2K
  • 35.57m²
  • -
  • 7階
  • 1,999万円
  • -
  • 1DK
  • 35.57m²
上石神井駅」 徒歩3分 / 「上井草駅」 徒歩16分 / 「武蔵関駅」 徒歩21分
  • 築27年
  • 4階建
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 2,347万円
  • -
  • 2LDK
  • 50.0m²
  • -
983 件

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上井草駅の相場・周辺レポート

  • 過去3年の
    平均価格変動

    +11%

  • 平均
    坪単価

    197万円

一人暮らし向き(1K~1LDK):1,956万円(沿線比11位/29駅、東京都23区比359位/488駅)
ファミリー向き(3K~3LDK):3,295万円(沿線比11位/29駅、東京都23区比330位/488駅)
上井草駅のマンション価格は、沿線比・東京都23区駅比どちらで見ても、標準的(中間)な価格帯に属する駅です。沿線内でよりお手頃なエリアを選ぶことも、より水準を上げたマンション探しも可能な駅の1つです。
また、坪単価を3年前と比べると、+12%変化しています。東京都23区全域・沿線どちらと比較しても標準的な変化率のエリアです。

上井草駅の資産価値

築年数経過による値下がり率

一般的に新品より中古品の方が値下がりするように、マンションの資産価値も築年数経過とともに低下していきますが、その比率はエリアによって異なります。上井草駅の築年数に応じた資産価値の変化トレンドをご紹介しましょう。仮に上井草駅で新築時3600万円のマンションを購入した場合、その資産価値は10年目は3214万円、20年目は2582万円、30年目は2371万円ほどに変化します。
東京都23区全域のトレンドと比べ、5年・10年・20年・30年と年数が経過しても資産価値が低下しにくいエリアです。新築・築浅で購入して長期間住む場合でも資産価値が落ちにくく、売却時のリスクが低めの地域と言えるのではないでしょうか。(※これは上井草駅周辺のマンション全体の傾向です。物件によって売却時の資産価値は異なりますのでご注意ください。)

間取り別・築年数別のマンション数割合

上井草駅でご希望条件のマンションに出会える可能性を、売買市場に出る物件の割合をもとにご案内します。
一人暮らし向け(1R~1DK)のマンション購入を希望される方にもおすすめのエリアです。
ファミリータイプの間取りとして、広めの2SLDK物件も比較的多く見られるエリアです。居住空間をゆったりと広めに取りたい方は、部屋数だけでなく面積ベースでマンション探しをされてはいかがでしょうか。
具体的な間取り別の割合は以下の通りです。
一人暮らし向け(1R~1LDK):16%
二人暮らし向け(2K~2LDK):12%
ファミリー向け(3K~3LDK):64%
さらに広い間取り(4K~):8%
築年数について、上井草駅に最も多いのは、1980〜1989年建造(築27〜36年)のマンションです。
具体的な築年数別の割合は以下の通りです。
5年以内:6%
6~10年:6%
11~20年:24%
21年以上:66%
築浅(築5年以内)のマンションも比較的市場に出回りやすいエリアのため、築年数重視の物件探しにもおすすめです。

上井草駅の周辺環境

上井草駅は東京都杉並区にあり、西武鉄道新宿線の駅が利用できます。駅周辺にコンビニや24時間スーパーがあるほか商店街もあるため、買い物に非常に便利です。また、このエリアは低層なマンションが多い住宅街で、近くにはちひろ美術館や井草八幡宮といった文化施設や、上井草スポーツセンターもあります。健康で文化的な生活を送りたい方にはおすすめの街です。

交通アクセス

30分以内に駅にアクセスできる主要ターミナル駅には新宿池袋の2駅があり、最も近い駅は新宿駅(30分)です。通勤時の乗り換え時に便利なのはもちろんですが、仕事終わりや休日のお出かけ先にもおすすめです。

出産・育児制度

上井草駅が位置する杉並区の出産・育児に関する控除・補助制度は以下の通りです。
妊婦健診公費負担…14回。これは23区すべて同様です。
子ども医療費助成対象…中学3年生まで。他の23区と比べて平均的な条件です。
保育関連の補助…認可外保育施設の補助:最大6万7,000円/月、私立幼稚園への補助:入園料助成金(最大6万円)、保護者補助金・就園奨励費補助金(最大46万2,800円)。さらに、就学前の児童がいる家庭には、子育て支援サービスで利用できる「子育て応募券」を配布しています。
また、待機児童数は2014年4月時点で116人、その後は42人(2015年4月時点)、136人(2016年4月時点)となっています。ここ数年は増減を繰り返していますが、人数は23区内でも16番目(2016年4月時点)と少ないです。

医療状況

上井草駅が最寄り駅となる病院は28件で、これらの病院で受診可能な主な診療科目は8科目中6科目があります。日常的にかかりやすい診療科目は概ね網羅されているため、ご家族それぞれに必要な科目が異なる方でもかかりつけ病院を探しやすい駅の1つと言えるでしょう。
なお、受診の緊急性を高く求められやすい産婦人科・小児科については、小児科は8件ありますが産婦人科はありません。
※診療科目数内訳:内科/産婦人科/小児科/皮膚科/外科/眼科/耳鼻科/歯科
※上記診療科目以外の病院は「病院件数」に含んでいません

上井草駅でお探しの方へのおすすめ駅

上井草駅はターミナル駅が30分圏内に2駅あるなど、アクセス利便性も魅力の1つ。上井草でマンションをお探しの方は上石神井井荻沼袋小竹向原平和台(東京)なども検討してみてはいかがでしょうか。ターミナル駅である新宿池袋にアクセスしやすく、マンションの価格帯も似ているので、希望に近い条件で探すことができます。

上井草駅から近い駅の価格相場

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