ライオンズマンション沼袋第3
練馬区・沼袋駅 徒歩14分・築37年
2026年06月22日
ライオンズマンション沼袋第3資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ライオンズマンション沼袋第3部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,262万円 | 価格を確認する | - | 5.9万円/月 5.6% | 1K | 24.66m² - |
| 1階 | 3,552万円 | 価格を確認する | - | 13.6万円/月 4.6% | 2LDK | 66.76m² 南 |
| 1階 | 885万円 | 価格を確認する | - | 5.4万円/月 7.3% | 1K | 17.23m² 南西 |
| 2階 | 1,328万円 | 価格を確認する | - | 6.1万円/月 5.5% | 1K | 25.65m² 東 |
| 2階 | 1,017万円 | 価格を確認する | - | 5.7万円/月 6.8% | 1K | 19.55m² 北東 |
| 2階 | 1,297万円 | 価格を確認する | - | 6.1万円/月 5.7% | 1R | 25.21m² 南西 |
| 3階 | 1,284万円 | 価格を確認する | - | 6.1万円/月 5.7% | 1K | 24.66m² - |
| 3階 | 1,030万円 | 価格を確認する | - | 5.7万円/月 6.6% | 1K | 19.68m² 南西 |
| 3階 | 3,188万円 | 価格を確認する | - | 12.6万円/月 4.7% | 3LDK | 58.98m² 南東 |
| 3階 | 1,026万円 | 価格を確認する | - | 5.6万円/月 6.6% | 1K | 19.60m² 南西 |
- 参考相場価格
- 1,262万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.9万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
- 1K
- 24.66m²
- -
- 参考相場価格
- 3,552万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.6万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 2LDK
- 66.76m²
- 南
- 参考相場価格
- 885万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.4万円/月
- 想定利回り
- 7.3%
- 1K
- 17.23m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,328万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.1万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 1K
- 25.65m²
- 東
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- 参考相場価格
- 1,017万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.7万円/月
- 想定利回り
- 6.8%
- 1K
- 19.55m²
- 北東
- 参考相場価格
- 1,297万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.1万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 1R
- 25.21m²
- 南西
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- 参考相場価格
- 1,284万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.1万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 1K
- 24.66m²
- -
- 参考相場価格
- 1,030万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.7万円/月
- 想定利回り
- 6.6%
- 1K
- 19.68m²
- 南西
- 参考相場価格
- 3,188万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.6万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 3LDK
- 58.98m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1,026万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.6万円/月
- 想定利回り
- 6.6%
- 1K
- 19.60m²
- 南西
部屋別の参考相場価格とは
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ライオンズマンション沼袋第3販売中・賃貸の物件（1件）
販売中の物件
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ライオンズマンション沼袋第3販売履歴
販売中物件が1件あります
- 2026/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 販売 3,480万円 | 52万円/m² | 1階 | 66.76m² | 2LDK | 37年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ライオンズマンション沼袋第3賃貸履歴
- 2024/10
- 5.6万円/月
- 19.56m²
- 1K
- 2階
- 当時築35年
- 2024/09
- 4.9万円/月
- -
- 1K
- 3階
- 当時築35年
- 2022/03
- 11.9万円/月
- 66.76m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築33年
- 2022/03
- 5.6万円/月
- 19.56m²
- 1K
- 2階
- 当時築33年
- 2021/11
- 6.5万円/月
- 25.21m²
- 1R
- 2階
- 当時築32年
- 2020/06
- 6.2万円/月
- 25.65m²
- 1K
- 2階
- 当時築31年
- 2020/06
- 5.9万円/月
- 19.6m²
- 1K
- 2階
- 当時築31年
- 2020/01
- 6.2万円/月
- 24.66m²
- 1K
- 3階
- 当時築31年
- 2020/01
- 6万円/月
- 19.6m²
- 1K
- 2階
- 当時築31年
- 2019/06
- 5.6万円/月
- 19.56m²
- 1K
- 2階
- 当時築30年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10 | 5.6万円/月 | 2階 | 19.56m² | 1K | 築35年 |
| 2024/09 | 4.9万円/月 | 3階 | - | 1K | 築35年 |
| 2022/03 | 11.9万円/月 | 1階 | 66.76m² | 2LDK | 築33年 |
| 2022/03 | 5.6万円/月 | 2階 | 19.56m² | 1K | 築33年 |
| 2021/11 | 6.5万円/月 | 2階 | 25.21m² | 1R | 築32年 |
| 2020/06 | 6.2万円/月 | 2階 | 25.65m² | 1K | 築31年 |
| 2020/06 | 5.9万円/月 | 2階 | 19.6m² | 1K | 築31年 |
| 2020/01 | 6.2万円/月 | 3階 | 24.66m² | 1K | 築31年 |
| 2020/01 | 6万円/月 | 2階 | 19.6m² | 1K | 築31年 |
| 2019/06 | 5.6万円/月 | 2階 | 19.56m² | 1K | 築30年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ライオンズマンション沼袋第3資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ライオンズマンション沼袋第3価格推移と将来予測
参考相場価格
1,262万円28万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 51.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
練馬区・築20年以上の平均値 - 61.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ライオンズマンション沼袋第3マンションの口コミ・評判(301件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
5住宅街に位置しており生活環境は良好。治安も良く安心して暮らせる。
管理・お手入れ
4計画的に大規模修繕が行われており施設の維持管理には問題ない。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
2沼袋
駅前の商店街は便利ですが、飲食店はチェーン店が多く、地元ならではのお店が少ないのが少し残念です。
地域コミュニティ
2新江古田
駅周辺は飲食店が少なく、夜は人通りが減るので、地域の人同士で声をかけ合うことが多いです。
練馬区の口コミ
自然環境
5練馬区は公園が多く、子どもがのびのび遊べる場所がたくさんあります。緑が豊かで、休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。
地域コミュニティ
5近所には子育て世帯が多く、子ども同士が公園で遊んでいる姿をよく見かけます。ママさん同士の交流も盛んで、地域のつながりを感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...ライオンズマンション沼袋第3QAで解説！マンション購入ガイド
PR近隣の販売中物件
ライオンズマンション沼袋第3マンション概要
このマンションは西武新宿線沼袋駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間22分以内で憧れの街がすぐそこです。築37年でRC造り、6階建て総戸数38戸のマンションです。 このマンションは、外部からの侵入者を防ぐためセキュリティラインを明確にするなど、暮らしの安全性確保をはじめとした強みを持つ大京が生み出したマンションブランド、ライオンズマンションシリーズの１つです。暮らしをサポートする管理員の育成を徹底、マンションに住まう人の生活を支えるため配属後も定期的な研修を重ねるなど、安全・快適性を追求する姿勢を一貫しています。
ライオンズマンション沼袋第3詳細情報
基本情報
| 建物名 | ライオンズマンション沼袋第3 |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区豊玉南1丁目8-21 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築37年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（38部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 17.23㎡〜66.76㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 169万円/坪〜178万円/坪 |
| 想定賃料 | 5.4万円〜13.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ライオンズマンション沼袋第3間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 沼袋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 25.21m² | 1,297万円 | 1,529万円 |
| 1K | 19.68m² | 1,030万円 | 2,014万円 |
| 2LDK | 66.76m² | 3,552万円 | 6,613万円 |
| 3LDK | 58.98m² | 3,188万円 | 7,982万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1R
- 23.10m²
- 5階/10階建
ライオンズマンション沼袋第3の駅、市区町村、学区を知る
練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。