カーサ沼袋
中野区・沼袋駅 徒歩7分・築56年
2026年07月21日
カーサ沼袋資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
カーサ沼袋部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 3,649万円 | 価格を確認する | - | 13.1万円/月 4.3% | 3DK | 55.00m² 南 |
| 1階 | 3,646万円 | 価格を確認する | - | 13.4万円/月 4.4% | 2LDK | 53.20m² 南 |
| 1階 | 3,335万円 | 価格を確認する | - | 12.6万円/月 4.5% | 2LDK | 49.00m² - |
| 2階 | 3,251万円 | 価格を確認する | - | 12.2万円/月 4.5% | 2LDK | 49.00m² - |
| 4階 | 2,983万円 | 価格を確認する | - | 12.3万円/月 5.0% | 2LDK | 49.00m² - |
| 4階 | 3,385万円 | 価格を確認する | - | 13.3万円/月 4.7% | 1SLDK | 55.00m² 南 |
| 4階 | 3,385万円 | 価格を確認する | - | 13.6万円/月 4.8% | 2LDK | 55.00m² 南 |
| 4階 | 2,718万円 | 価格を確認する | - | 10.9万円/月 4.8% | 2DK | 46.00m² 西 |
| 6階 | 2,865万円 | 価格を確認する | - | 12.5万円/月 5.2% | 2LDK | 51.00m² 南 |
| 6階 | 2,744万円 | 価格を確認する | - | 12.1万円/月 5.3% | 2LDK | 49.00m² - |
- 参考相場価格
- 3,649万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.1万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3DK
- 55.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,646万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.4万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 2LDK
- 53.20m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,335万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.6万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 2LDK
- 49.00m²
- -
- 参考相場価格
- 3,251万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.2万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 2LDK
- 49.00m²
- -
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- 参考相場価格
- 2,983万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.3万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 2LDK
- 49.00m²
- -
- 参考相場価格
- 3,385万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.3万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 1SLDK
- 55.00m²
- 南
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- 手間なし
- 参考相場価格
- 3,385万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.6万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 2LDK
- 55.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,718万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.9万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 2DK
- 46.00m²
- 西
- 参考相場価格
- 2,865万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.5万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 2LDK
- 51.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,744万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.1万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 2LDK
- 49.00m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
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カーサ沼袋販売中・賃貸の物件（1件）
販売中の物件
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カーサ沼袋売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2026/07
- 2026/05
- 2025/06
- 2024/07
- 2022/08
- 2022/05
- 2020/10
- 2020/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/06 | 成約2,580万円 | 48万円/m² | 6階 | 53.20m² | 3LDK | 築54年 |
| 2024/07 | 成約1,760万円 | 45万円/m² | 8階 | 38.32m² | 1LDK | 築54年 |
| 2022/08 | 成約3,770万円 | 68万円/m² | 4階 | 55.00m² | 2LDK | 築52年 |
| 2022/05 | 成約3,580万円 | 67万円/m² | 1階 | 53.20m² | 2LDK | 築51年 |
| 2020/10 | 成約2,740万円 | 49万円/m² | 5階 | 55.00m² | 2LDK | 築50年 |
| 2020/01 | 成約1,890万円 | 34万円/m² | 4階 | 55.00m² | 3DK | 築49年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/12
- 2025/10
- 2025/05
- オススメカーサ沼袋の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2024/12
- 2024/09
- 2024/03
- 2022/07
- 2022/02
- 2021/11
- 2021/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 成約1,880万円 | 54万円/m² | 6階 | 34.32m² | 1LDK | マンション沼袋 | 築53年 |
| 2025/10 | 成約1,770万円 | 51万円/m² | 6階 | 34.32m² | 1LDK | マンション沼袋 | 築53年 |
| 2025/05 | 成約3,975万円 | 72万円/m² | 7階 | 54.78m² | 2LDK | 沼袋スカイハイツ | 築52年 |
| オススメ | カーサ沼袋の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/12 | 成約2,570万円 | 50万円/m² | 2階 | 50.94m² | 2DK | ライオンズマンション中野 | 築54年 |
| 2024/09 | 成約960万円 | 33万円/m² | 4階 | 28.68m² | 1K | マンション沼袋 | 築52年 |
| 2024/03 | 成約1,150万円 | 47万円/m² | 8階 | 24.30m² | 1K | ライオンズマンション中野 | 築54年 |
| 2022/07 | 成約850万円 | 24万円/m² | 4階 | 34.56m² | 1R | ライオンズマンション中野 | 築52年 |
| 2022/02 | 成約1,680万円 | 44万円/m² | 2階 | 37.68m² | 1LDK | マンション沼袋 | 築49年 |
| 2021/11 | 成約1,500万円 | 42万円/m² | 2階 | 35.44m² | 2K | 三田沼袋コーポ | 築52年 |
| 2021/10 | 成約1,040万円 | 42万円/m² | 8階 | 24.30m² | 1K | ライオンズマンション中野 | 築51年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...カーサ沼袋販売履歴
販売中物件が1件あります
- 2026/05
- 2026/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 販売 3,280万円 | 73万円/m² | 8階 | 44.61m² | 1DK | 55年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/05 | 販売 4,000万円 | 75万円/m² | 6階 | 53.2m² | 3LDK | 55年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...カーサ沼袋資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...カーサ沼袋価格推移と将来予測
参考相場価格
3,649万円80万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 66.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
中野区・築20年以上の平均値 - 79.3万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...カーサ沼袋マンションの口コミ・評判(307件)
マンションに関する口コミ
共用部分
4エントランスが奥まっているので子供の飛び出しなどの心配がありません。
周辺環境
4沼袋駅は小さいですが夜ご飯を食べるのに便利です。商店街には個人経営の飲食店が多くあり楽しめます。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
2沼袋
沼袋駅周辺の病院は混雑していることが多く、待ち時間が長いと感じることがあります。
住みやすさ
4野方
野方はアクセスや利便性が良いわりに家賃が安めで、のんびりしていて暮らしやすい街だと思います。
中野区の口コミ
地域コミュニティ
5中野区は昔ながらの商店街が活気を保っていて、地元の人たちが気さくに声をかけてくれる雰囲気があり、初めて住んだときもすぐに馴染めました。休日には地域のイベントも多く、子育て世帯や若い家族も多く...
医療・福祉
5小児科の先生が優しく、子どもが怖がらずに診察を受けられるので、親としても安心して通わせています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
カーサ沼袋マンション概要
こちらのマンションは西武新宿線沼袋駅より徒歩7分の距離にあり、駅からごく近く通勤通学等の移動もスムーズです。また、交通の要所となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間22分以内で都心へのお出かけも便利です。築56年でRC造り、8階建て総戸数53戸のマンションです。
カーサ沼袋詳細情報
基本情報
| 建物名 | カーサ沼袋 |
|---|---|
| 住所 | 東京都中野区沼袋2丁目40-12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築56年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（53部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 46㎡〜55㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 185万円/坪〜226万円/坪 |
| 想定賃料 | 10.9万円〜13.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 無指定 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
カーサ沼袋間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 沼袋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1SLDK | 55m² | 3,385万円 | 4,810万円 |
| 2DK | 46m² | 2,718万円 | 3,282万円 |
| 2LDK | 49m² | 3,251万円 | 6,623万円 |
| 3DK | 55m² | 3,649万円 | 4,026万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
沼袋の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 59.40m²
- 7階/13階建
カーサ沼袋の駅、市区町村、学区を知る
中野区のマンション
渋谷区・新宿区・豊島区に隣接する中野区のマンションは物価が安く、手軽に住める街として人気のエリアです。JR線総武線や中央線を利用できる中野区ですが、主要エリアに隣接しているためバスを利用した移動も便利な地域です。サブカルチャーの発信地となっている中野ブロードウェイや中野サンモールなど、歩くだけで楽しいエリアとなっており、街散策が楽しめます。他にも新井薬師公園、平和の森公園など自然環境も充実しています。また、23区の中で最も居住者に若者が多い街としても有名で、20代、30代の人口割合が高い地域です。低層マンションが多いのも特徴で、価格帯も手軽に買えることから中野区の中古マンションに注目が集まっています。