5,084万円〜1億3,963万円
坪単価 515万円/坪〜538万円/坪
想定賃料 13.3万円〜35.6万円/月
2.9%〜3.3%
最終更新2026年06月22日
オープンレジデンシア高円寺
中野区・高円寺駅 徒歩8分・築3年
5,084万円〜1億3,963万円
坪単価 515万円/坪〜538万円/坪
想定賃料 13.3万円〜35.6万円/月
2.9%〜3.3%
上位3%
4.59最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
オープンレジデンシア高円寺資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
オープンレジデンシア高円寺部屋別の参考相場価格
34部屋 / 34部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 9,826万円 | 価格を確認する | 7,480万円 | 26.9万円/月 3.3% | 3LDK | 63.09m² 南 |
| 102 | 8,727万円 | 価格を確認する | 6,980万円 | 22.6万円/月 3.1% | 2LDK | 55.48m² 東 |
| 103 | 1億188万円 | 価格を確認する | 7,880万円 | 27.4万円/月 3.2% | 3LDK | 65.08m² 東 |
| 104 | 1億365万円 | 価格を確認する | 8,080万円 | 28万円/月 3.2% | 3LDK | 66.11m² 東 |
| 201 | 1億142万円 | 価格を確認する | 7,680万円 | 26.2万円/月 3.1% | 3LDK | 63.09m² 南 |
| 202 | 5,110万円 | 価格を確認する | 4,180万円 | 13.3万円/月 3.1% | 1LDK | 32.01m² 南 |
| 203 | 7,197万円 | 価格を確認する | 5,780万円 | 18万円/月 3.0% | 2LDK | 44.69m² 南 |
| 204 | 9,018万円 | 価格を確認する | 7,080万円 | 22.1万円/月 2.9% | 2LDK | 55.48m² 東 |
| 205 | 1億469万円 | 価格を確認する | 7,980万円 | 26.7万円/月 3.1% | 3LDK | 65.08m² 東 |
| 206 | 1億634万円 | 価格を確認する | 8,180万円 | 27.2万円/月 3.1% | 3LDK | 66.11m² 東 |
| 301 | 1億158万円 | 価格を確認する | 7,880万円 | 26.4万円/月 3.1% | 3LDK | 63.09m² 南 |
| 302 | 5,121万円 | 価格を確認する | 4,180万円 | 13.5万円/月 3.2% | 1LDK | 32.01m² 南 |
| 303 | 7,222万円 | 価格を確認する | 5,880万円 | 18.1万円/月 3.0% | 2LDK | 44.69m² 南 |
| 401 | 1億223万円 | 価格を確認する | 8,180万円 | 26.3万円/月 3.1% | 3LDK | 63.09m² 南 |
| 402 | 5,127万円 | 価格を確認する | 4,280万円 | 13.5万円/月 3.2% | 1LDK | 32.01m² 南 |
| 403 | 7,216万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 18.1万円/月 3.0% | 2LDK | 44.69m² 南 |
| 501 | 1億201万円 | 価格を確認する | 8,280万円 | 26.5万円/月 3.1% | 3LDK | 63.09m² 南 |
| 502 | 5,106万円 | 価格を確認する | 4,280万円 | 13.6万円/月 3.2% | 1LDK | 32.01m² 南 |
| 503 | 7,231万円 | 価格を確認する | 6,080万円 | 18.2万円/月 3.0% | 2LDK | 44.69m² 南 |
| 601 | 1億184万円 | 価格を確認する | 8,330万円 | 26.5万円/月 3.1% | 3LDK | 63.09m² 南 |
| 602 | 5,140万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 13.6万円/月 3.2% | 1LDK | 32.01m² 南 |
| 603 | 7,232万円 | 価格を確認する | 6,130万円 | 18.3万円/月 3.0% | 2LDK | 44.69m² 南 |
| 701 | 1億135万円 | 価格を確認する | 8,380万円 | 26.5万円/月 3.1% | 3LDK | 63.09m² 南 |
| 702 | 5,115万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 13.6万円/月 3.2% | 1LDK | 32.01m² 南 |
| 703 | 7,197万円 | 価格を確認する | 6,180万円 | 18.3万円/月 3.0% | 2LDK | 44.69m² 南 |
| 801 | 1億76万円 | 価格を確認する | 8,430万円 | 26.5万円/月 3.2% | 3LDK | 63.09m² 南 |
| 802 | 5,084万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 13.7万円/月 3.2% | 1LDK | 32.01m² 南 |
| 803 | 7,158万円 | 価格を確認する | 6,230万円 | 18.3万円/月 3.1% | 2LDK | 44.69m² 南 |
| 901 | 9,990万円 | 価格を確認する | 8,480万円 | 26.4万円/月 3.2% | 3LDK | 63.09m² 南 |
| 902 | 5,126万円 | 価格を確認する | 4,680万円 | 13.6万円/月 3.2% | 1LDK | 32.01m² 南 |
| 903 | 7,097万円 | 価格を確認する | 6,280万円 | 18.3万円/月 3.1% | 2LDK | 44.69m² 南 |
| 1001 | 1億3万円 | 価格を確認する | 8,580万円 | 26.8万円/月 3.2% | 3LDK | 63.09m² 南 |
| 1002 | 1億3,963万円 | 価格を確認する | 1億1,480万円 | 35.6万円/月 3.1% | 3LDK | 88.40m² 南 |
| 1003 | 1億62万円 | 価格を確認する | 8,280万円 | 26.1万円/月 3.1% | 2LDK | 64.02m² 南 |
101
- 参考相場価格
- 9,826万円
- 新築時価格
- 7,480万円
- 想定賃料
- 26.9万円/月
- 3.3%
- 3LDK
- 63.09m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 8,727万円
- 新築時価格
- 6,980万円
- 想定賃料
- 22.6万円/月
- 3.1%
- 2LDK
- 55.48m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 1億188万円
- 新築時価格
- 7,880万円
- 想定賃料
- 27.4万円/月
- 3.2%
- 3LDK
- 65.08m²
- 東
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1億365万円
- 新築時価格
- 8,080万円
- 想定賃料
- 28万円/月
- 3.2%
- 3LDK
- 66.11m²
- 東
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201
- 参考相場価格
- 1億142万円
- 新築時価格
- 7,680万円
- 想定賃料
- 26.2万円/月
- 3.1%
- 3LDK
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202
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,110万円
- 新築時価格
- 4,180万円
- 想定賃料
- 13.3万円/月
- 3.1%
- 1LDK
- 32.01m²
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203
- 参考相場価格
- 7,197万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 18万円/月
- 3.0%
- 2LDK
- 44.69m²
- 南
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204
- 参考相場価格
- 9,018万円
- 新築時価格
- 7,080万円
- 想定賃料
- 22.1万円/月
- 2.9%
- 2LDK
- 55.48m²
- 東
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205
- 参考相場価格
- 1億469万円
- 新築時価格
- 7,980万円
- 想定賃料
- 26.7万円/月
- 3.1%
- 3LDK
- 65.08m²
- 東
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206
- 参考相場価格
- 1億634万円
- 新築時価格
- 8,180万円
- 想定賃料
- 27.2万円/月
- 3.1%
- 3LDK
- 66.11m²
- 東
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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オープンレジデンシア高円寺販売中・賃貸の物件（1件）
販売中の物件
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オープンレジデンシア高円寺売買履歴
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- 2023/01
- 2023/01
- 2023/01
- 2023/01
- 2023/01
- 2023/01
- 2023/01
- 2023/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/01 | 新築8,480万円 | 134万円/m² | 9階 | 63.09m² | 3LDK | -- |
| 2023/01 | 新築6,220万円 | 139万円/m² | 8階 | 44.69m² | 2LDK | -- |
| 2023/01 | 新築4,490万円 | 140万円/m² | 8階 | 32.01m² | 1LDK | -- |
| 2023/01 | 新築8,430万円 | 133万円/m² | 8階 | 63.09m² | 3LDK | -- |
| 2023/01 | 新築6,170万円 | 138万円/m² | 7階 | 44.69m² | 2LDK | -- |
| 2023/01 | 新築4,390万円 | 137万円/m² | 7階 | 32.01m² | 1LDK | -- |
売買履歴とは
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オープンレジデンシア高円寺資産性スコア
4.59上位3%
オープンレジデンシア高円寺の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
オープンレジデンシア高円寺の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オープンレジデンシア高円寺価格推移と将来予測
参考相場価格
9,826万円354万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 155.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
中野区・築0～10年未満の平均値 - 150.3万円/m²
オープンレジデンシア高円寺101の現在の参考相場価格（㎡単価）は中野区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+5.4万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...
オープンレジデンシア高円寺マンション概要
このマンションはＪＲ中央線高円寺駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間11分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築3年でほぼ新築といえ、RC造り、11階建て総戸数34戸のマンションです。
オープンレジデンシア高円寺詳細情報
基本情報
| 建物名 | オープンレジデンシア高円寺（オープンレジデンシアこうえんじ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都中野区大和町1丁目32-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築3年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（34部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 32.01㎡〜88.4㎡ |
| 新築時価格 | 4180万円〜11480万円 118.6万円/m²〜146.2万円/m² 平均：6794万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 515万円/坪〜538万円/坪 |
| 想定賃料 | 13.3万円〜35.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | 60台 駐輪場設置率：176% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本ハウズイング(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月293円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月90円/m² |
| 管理準備金※1 | 1100円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 8997円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
オープンレジデンシア高円寺間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 高円寺駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 32.01m² | 5,118万円 | 4,781万円 |
| 2LDK | 44.69m² | 7,222万円 | 7,148万円 |
| 3LDK | 63.09m² | 1億184万円 | 9,470万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
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オープンレジデンシア高円寺の駅、市区町村、学区を知る
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渋谷区・新宿区・豊島区に隣接する中野区のマンションは物価が安く、手軽に住める街として人気のエリアです。JR線総武線や中央線を利用できる中野区ですが、主要エリアに隣接しているためバスを利用した移動も便利な地域です。サブカルチャーの発信地となっている中野ブロードウェイや中野サンモールなど、歩くだけで楽しいエリアとなっており、街散策が楽しめます。他にも新井薬師公園、平和の森公園など自然環境も充実しています。また、23区の中で最も居住者に若者が多い街としても有名で、20代、30代の人口割合が高い地域です。低層マンションが多いのも特徴で、価格帯も手軽に買えることから中野区の中古マンションに注目が集まっています。