オープンレジデンシア高円寺
中野区・高円寺駅 徒歩8分・築3年
2026年04月20日
オープンレジデンシア高円寺資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
オープンレジデンシア高円寺部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 9,891万円 | 価格を確認する | 7,480万円 | 27万円/月 | 3LDK | 63.09m² 南 |
| 102 | 8,802万円 | 価格を確認する | 6,980万円 | 22.9万円/月 | 2LDK | 55.48m² 東 |
| 103 | 1億208万円 | 価格を確認する | 7,880万円 | 27.9万円/月 | 3LDK | 65.08m² 東 |
| 104 | 1億443万円 | 価格を確認する | 8,080万円 | 28.4万円/月 | 3LDK | 66.11m² 東 |
| 201 | 1億233万円 | 価格を確認する | 7,680万円 | 26.9万円/月 | 3LDK | 63.09m² 南 |
| 202 | 5,105万円 | 価格を確認する | 4,180万円 | 13.6万円/月 | 1LDK | 32.01m² 南 |
| 203 | 7,210万円 | 価格を確認する | 5,780万円 | 18.6万円/月 | 2LDK | 44.69m² 南 |
| 204 | 9,070万円 | 価格を確認する | 7,080万円 | 22.9万円/月 | 2LDK | 55.48m² 東 |
| 205 | 1億573万円 | 価格を確認する | 7,980万円 | 27.8万円/月 | 3LDK | 65.08m² 東 |
| 206 | 1億739万円 | 価格を確認する | 8,180万円 | 28.1万円/月 | 3LDK | 66.11m² 東 |
| 301 | 1億244万円 | 価格を確認する | 7,880万円 | 27.5万円/月 | 3LDK | 63.09m² 南 |
| 302 | 5,112万円 | 価格を確認する | 4,180万円 | 14万円/月 | 1LDK | 32.01m² 南 |
| 303 | 7,253万円 | 価格を確認する | 5,880万円 | 19.1万円/月 | 2LDK | 44.69m² 南 |
| 401 | 1億266万円 | 価格を確認する | 8,180万円 | 27.6万円/月 | 3LDK | 63.09m² 南 |
| 402 | 5,133万円 | 価格を確認する | 4,280万円 | 14.2万円/月 | 1LDK | 32.01m² 南 |
| 403 | 7,245万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 19.3万円/月 | 2LDK | 44.69m² 南 |
| 501 | 1億233万円 | 価格を確認する | 8,280万円 | 27.6万円/月 | 3LDK | 63.09m² 南 |
| 502 | 5,108万円 | 価格を確認する | 4,280万円 | 14.2万円/月 | 1LDK | 32.01m² 南 |
| 503 | 7,263万円 | 価格を確認する | 6,080万円 | 19.4万円/月 | 2LDK | 44.69m² 南 |
| 601 | 1億258万円 | 価格を確認する | 8,330万円 | 27.6万円/月 | 3LDK | 63.09m² 南 |
| 602 | 5,142万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 14.2万円/月 | 1LDK | 32.01m² 南 |
| 603 | 7,255万円 | 価格を確認する | 6,130万円 | 19.4万円/月 | 2LDK | 44.69m² 南 |
| 701 | 1億223万円 | 価格を確認する | 8,380万円 | 27.8万円/月 | 3LDK | 63.09m² 南 |
| 702 | 5,125万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 14.2万円/月 | 1LDK | 32.01m² 南 |
| 703 | 7,232万円 | 価格を確認する | 6,180万円 | 19.4万円/月 | 2LDK | 44.69m² 南 |
| 801 | 1億163万円 | 価格を確認する | 8,430万円 | 27.9万円/月 | 3LDK | 63.09m² 南 |
| 802 | 5,095万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 14.3万円/月 | 1LDK | 32.01m² 南 |
| 803 | 7,190万円 | 価格を確認する | 6,230万円 | 19.6万円/月 | 2LDK | 44.69m² 南 |
| 901 | 1億79万円 | 価格を確認する | 8,480万円 | 28.3万円/月 | 3LDK | 63.09m² 南 |
| 902 | 5,126万円 | 価格を確認する | 4,680万円 | 14.5万円/月 | 1LDK | 32.01m² 南 |
| 903 | 7,133万円 | 価格を確認する | 6,280万円 | 19.9万円/月 | 2LDK | 44.69m² 南 |
| 1001 | 1億84万円 | 価格を確認する | 8,580万円 | 28.3万円/月 | 3LDK | 63.09m² 南 |
| 1002 | 1億4,085万円 | 価格を確認する | 1億1,480万円 | 36.2万円/月 | 3LDK | 88.40m² 南 |
| 1003 | 1億129万円 | 価格を確認する | 8,280万円 | 26.9万円/月 | 2LDK | 64.02m² 南 |
- 参考相場価格
- 9,891万円
- 新築時価格
- 7,480万円
- 想定賃料
- 27万円/月
- 3LDK
- 63.09m²
- 南
- 参考相場価格
- 8,802万円
- 新築時価格
- 6,980万円
- 想定賃料
- 22.9万円/月
- 2LDK
- 55.48m²
- 東
- 参考相場価格
- 1億208万円
- 新築時価格
- 7,880万円
- 想定賃料
- 27.9万円/月
- 3LDK
- 65.08m²
- 東
- 参考相場価格
- 1億443万円
- 新築時価格
- 8,080万円
- 想定賃料
- 28.4万円/月
- 3LDK
- 66.11m²
- 東
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- 参考相場価格
- 1億233万円
- 新築時価格
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- 3LDK
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- 南
- 参考相場価格
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- 新築時価格
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- 新築時価格
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- 18.6万円/月
- 2LDK
- 44.69m²
- 南
- 参考相場価格
- 9,070万円
- 新築時価格
- 7,080万円
- 想定賃料
- 22.9万円/月
- 2LDK
- 55.48m²
- 東
- 参考相場価格
- 1億573万円
- 新築時価格
- 7,980万円
- 想定賃料
- 27.8万円/月
- 3LDK
- 65.08m²
- 東
- 参考相場価格
- 1億739万円
- 新築時価格
- 8,180万円
- 想定賃料
- 28.1万円/月
- 3LDK
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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オープンレジデンシア高円寺販売中・賃貸の物件（1件）
販売中の物件
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オープンレジデンシア高円寺売買履歴
- 2025/10
- 2025/06
- 2024/07
- 2023/01
- 2023/01
- 2023/01
- 2023/01
- 2023/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/07 | 成約4,450万円 | 139万円/m² | 9階 | 32.01m² | 1LDK | 築1年 |
| 2023/01 | 新築6,270万円 | 140万円/m² | 9階 | 44.69m² | 2LDK | -- |
| 2023/01 | 新築4,690万円 | 146万円/m² | 9階 | 32.01m² | 1LDK | -- |
| 2023/01 | 新築8,480万円 | 134万円/m² | 9階 | 63.09m² | 3LDK | -- |
| 2023/01 | 新築6,220万円 | 139万円/m² | 8階 | 44.69m² | 2LDK | -- |
| 2023/01 | 新築4,490万円 | 140万円/m² | 8階 | 32.01m² | 1LDK | -- |
売買履歴とは
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オープンレジデンシア高円寺資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オープンレジデンシア高円寺価格推移と将来予測
参考相場価格
9,891万円422万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 156.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
中野区・築0～10年未満の平均値 - 149.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...オープンレジデンシア高円寺マンションの口コミ・評判(232件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
5高円寺
高円寺駅周辺の土地価格は過去10年で約79%上昇しており、資産性が高いエリアです。今後10年も上昇が予想されているので、将来的な資産価値を重視する人には魅力的です。
治安
4野方
静かな住宅街が広がっていて、安心して暮らせる雰囲気があります。
中野区の口コミ
地域コミュニティ
5中野区は昔ながらの商店街が活気を保っていて、地元の人たちが気さくに声をかけてくれる雰囲気があり、初めて住んだときもすぐに馴染めました。休日には地域のイベントも多く、子育て世帯や若い家族も多く...
自然環境
5駅から少し歩くと大きな公園や川があり、子どもと一緒に自然を感じながら遊べる場所が多いので、休日は家族でのんびり過ごせます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
オープンレジデンシア高円寺マンション概要
このマンションはＪＲ中央線高円寺駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間11分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築3年でとても綺麗で、RC造り、11階建て総戸数34戸のマンションです。
オープンレジデンシア高円寺詳細情報
基本情報
| 建物名 | オープンレジデンシア高円寺（オープンレジデンシアこうえんじ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都中野区大和町1丁目32-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築3年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（34部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 32.01㎡〜88.4㎡ |
| 新築時価格 | 4180万円〜11480万円 118.6万円/m²〜146.2万円/m² 平均：6794万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 518万円/坪〜541万円/坪 |
| 想定賃料 | 13.6万円〜36.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | 60台 駐輪場設置率：176% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本ハウズイング(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月293円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月90円/m² |
| 管理準備金※1 | 1100円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 8997円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
オープンレジデンシア高円寺間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 高円寺駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 32.01m² | 5,118万円 | 4,828万円 |
| 2LDK | 44.69m² | 7,253万円 | 7,199万円 |
| 3LDK | 63.09m² | 1億233万円 | 9,576万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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渋谷区・新宿区・豊島区に隣接する中野区のマンションは物価が安く、手軽に住める街として人気のエリアです。JR線総武線や中央線を利用できる中野区ですが、主要エリアに隣接しているためバスを利用した移動も便利な地域です。サブカルチャーの発信地となっている中野ブロードウェイや中野サンモールなど、歩くだけで楽しいエリアとなっており、街散策が楽しめます。他にも新井薬師公園、平和の森公園など自然環境も充実しています。また、23区の中で最も居住者に若者が多い街としても有名で、20代、30代の人口割合が高い地域です。低層マンションが多いのも特徴で、価格帯も手軽に買えることから中野区の中古マンションに注目が集まっています。