フラッツ鷺ノ宮
中野区・都立家政駅 徒歩4分・築23年
フラッツ鷺ノ宮
中野区・都立家政駅 徒歩4分・築23年
フラッツ鷺ノ宮部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 妥当な価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 5,422万円 | 価格を調べる | - | 3LDK | 77.69m² | - |
| 6階 | 4,801万円 | 価格を調べる | - | 1LDK | 56.16m² | 南 |
- 参考相場価格
- 5,422万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 77.69m²
- -
- 参考相場価格
- 4,801万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 56.16m²
- 南
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。
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フラッツ鷺ノ宮価格推移と将来予測
参考相場価格
5,422万円596万円12ヶ月前
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。
想定売買価格とは
このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。
※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。
※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積
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フラッツ鷺ノ宮マンション概要
フラッツ鷺ノ宮は西武新宿線都立家政駅から徒歩4分の距離にあり、駅から大変近いためストレスなく通勤通学することができます。また、日本最大規模のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間28分以内で都心へのアクセスも良好です。築23年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建て総戸数46戸のマンションです。
フラッツ鷺ノ宮詳細情報
基本情報
| 建物名 | フラッツ鷺ノ宮 |
|---|---|
| 住所 | 東京都中野区鷺宮3丁目9-21 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（46部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 56.16㎡〜77.69㎡ |
| 新築時価格 | 3790万円〜7490万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 231万円/坪〜282万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 総合評価 |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.90（中野区の平均：3.2）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（中野区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（中野区の平均：5）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（中野区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本管財(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フラッツ鷺ノ宮間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 前年比 | 都立家政駅 平均 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 56.16m² | 4,801万円 | -2万円 | 3,750万円 |
| 3LDK | 77.69m² | 5,422万円 | -2万円 | 5,740万円 |
フラッツ鷺ノ宮売買履歴
- 2011/01
- 売出価格
- 4,300万円〜4,660万円173〜188万円/坪
- 76〜86m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築10年
- 2014/04
- 売出価格
- 3,880万円〜4,240万円174〜191万円/坪
- 69〜77m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築13年
- 2014/05
- 売出価格
- 3,870万円〜4,230万円174〜190万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築14年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。
周辺マンションの売買履歴
- 2024/03
- 売出価格
- 2,850万円〜3,210万円182〜205万円/坪
- 48〜54m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築28年
セザール鷺宮現在築28年 - 2024/03
- 売出価格
- 5,200万円〜5,600万円227〜245万円/坪
- 71〜79m²
- 3SLDK
- 5階
- 当時築24年
中野鷺ノ宮パークホームズ現在築24年 - 2024/02
- 売出価格
- 4,920万円〜5,320万円245〜264万円/坪
- 62〜70m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築26年
エクレールコート鷺ノ宮現在築26年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。
周辺にあるマンション
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周辺にあるマンションとは
周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示件数は10件、表示価格は参考相場価格です。
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中野区のマンション
渋谷区・新宿区・豊島区に隣接する中野区のマンションは物価が安く、手軽に住める街として人気のエリアです。JR線総武線や中央線を利用できる中野区ですが、主要エリアに隣接しているためバスを利用した移動も便利な地域です。サブカルチャーの発信地となっている中野ブロードウェイや中野サンモールなど、歩くだけで楽しいエリアとなっており、街散策が楽しめます。他にも新井薬師公園、平和の森公園など自然環境も充実しています。また、23区の中で最も居住者に若者が多い街としても有名で、20代、30代の人口割合が高い地域です。低層マンションが多いのも特徴で、価格帯も手軽に買えることから中野区の中古マンションに注目が集まっています。
都立家政駅のマンション
都立家政駅は東京都中野区にあり、西武新宿線が乗り入れています。駅周辺は南北に都立家政商店街が広がり、こじんまりとしていますがマンション、スーパーマーケット、各種個人商店と大変充実しています。住宅地の中に畑が混じることもある、のどかな雰囲気。電車は西武新宿線、各駅停車のみですが西武新宿まで20分程度で行くことができ、また途中に高田馬場駅で乗り換えれば山手線圏内にも出やすく、便利です。
路線：