2,532万円〜2,868万円
坪単価 328万円/坪〜337万円/坪
想定賃料 8.4万円〜9.9万円/月
4.0%〜4.2%
最終更新2026年07月21日
ロアール野方
中野区・野方駅 徒歩7分・築10年
2,532万円〜2,868万円
坪単価 328万円/坪〜337万円/坪
想定賃料 8.4万円〜9.9万円/月
4.0%〜4.2%
上位15%
4.22最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
ロアール野方資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ロアール野方部屋別の参考相場価格
32部屋 / 32部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,533万円 | 価格を確認する | 2,540万円 | 8.4万円/月 4.0% | 1K | 25.50m² - |
| 102 | 2,532万円 | 価格を確認する | 2,530万円 | 8.4万円/月 4.0% | 1K | 25.50m² - |
| 103 | 2,532万円 | 価格を確認する | 2,530万円 | 8.4万円/月 4.0% | 1K | 25.50m² - |
| 201 | 2,571万円 | 価格を確認する | 2,650万円 | 8.7万円/月 4.1% | 1K | 25.50m² - |
| 202 | 2,567万円 | 価格を確認する | 2,640万円 | 8.7万円/月 4.1% | 1K | 25.50m² - |
| 203 | 2,567万円 | 価格を確認する | 2,640万円 | 8.7万円/月 4.1% | 1K | 25.50m² - |
| 204 | 2,571万円 | 価格を確認する | 2,650万円 | 8.7万円/月 4.1% | 1K | 25.50m² - |
| 301 | 2,577万円 | 価格を確認する | 2,660万円 | 9万円/月 4.2% | 1K | 25.50m² - |
| 302 | 2,577万円 | 価格を確認する | 2,650万円 | 9万円/月 4.2% | 1K | 25.50m² - |
| 303 | 2,577万円 | 価格を確認する | 2,650万円 | 9万円/月 4.2% | 1K | 25.50m² - |
| 304 | 2,577万円 | 価格を確認する | 2,660万円 | 9万円/月 4.2% | 1K | 25.50m² - |
| 401 | 2,578万円 | 価格を確認する | 2,670万円 | 9万円/月 4.2% | 1K | 25.50m² - |
| 402 | 2,578万円 | 価格を確認する | 2,660万円 | 9万円/月 4.2% | 1K | 25.50m² - |
| 403 | 2,578万円 | 価格を確認する | 2,660万円 | 9万円/月 4.2% | 1K | 25.50m² - |
| 404 | 2,578万円 | 価格を確認する | 2,670万円 | 9万円/月 4.2% | 1K | 25.50m² - |
| 501 | 2,824万円 | 価格を確認する | 2,730万円 | 9.7万円/月 4.1% | 1K | 28.12m² - |
| 502 | 2,579万円 | 価格を確認する | 2,680万円 | 9.1万円/月 4.2% | 1K | 25.50m² - |
| 503 | 2,579万円 | 価格を確認する | 2,680万円 | 9.1万円/月 4.2% | 1K | 25.50m² - |
| 504 | 2,579万円 | 価格を確認する | 2,680万円 | 9.1万円/月 4.2% | 1K | 25.50m² - |
| 601 | 2,825万円 | 価格を確認する | 2,740万円 | 9.8万円/月 4.2% | 1K | 28.12m² - |
| 602 | 2,832万円 | 価格を確認する | 2,730万円 | 9.8万円/月 4.2% | 1K | 28.12m² - |
| 603 | 2,832万円 | 価格を確認する | 2,730万円 | 9.8万円/月 4.2% | 1K | 28.12m² - |
| 604 | 2,825万円 | 価格を確認する | 2,740万円 | 9.8万円/月 4.2% | 1K | 28.12m² - |
| 701 | 2,829万円 | 価格を確認する | 2,750万円 | 9.9万円/月 4.2% | 1K | 28.12m² - |
| 702 | 2,835万円 | 価格を確認する | 2,740万円 | 9.9万円/月 4.2% | 1K | 28.12m² - |
| 703 | 2,835万円 | 価格を確認する | 2,740万円 | 9.9万円/月 4.2% | 1K | 28.12m² - |
| 704 | 2,829万円 | 価格を確認する | 2,750万円 | 9.9万円/月 4.2% | 1K | 28.12m² - |
| 801 | 2,858万円 | 価格を確認する | 2,780万円 | 9.6万円/月 4.0% | 1K | 28.12m² - |
| 802 | 2,840万円 | 価格を確認する | 2,750万円 | 9.6万円/月 4.1% | 1K | 28.12m² - |
| 803 | 2,834万円 | 価格を確認する | 2,760万円 | 9.6万円/月 4.1% | 1K | 28.12m² - |
| 901 | 2,844万円 | 価格を確認する | 2,760万円 | 9.7万円/月 4.1% | 1K | 28.12m² - |
| 902 | 2,868万円 | 価格を確認する | 2,800万円 | 9.7万円/月 4.1% | 1K | 28.12m² - |
101
- 参考相場価格
- 2,533万円
- 新築時価格
- 2,540万円
- 想定賃料
- 8.4万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1K
- 25.50m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 2,532万円
- 新築時価格
- 2,530万円
- 想定賃料
- 8.4万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1K
- 25.50m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 2,532万円
- 新築時価格
- 2,530万円
- 想定賃料
- 8.4万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1K
- 25.50m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,571万円
- 新築時価格
- 2,650万円
- 想定賃料
- 8.7万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 1K
- 25.50m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
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202
- 参考相場価格
- 2,567万円
- 新築時価格
- 2,640万円
- 想定賃料
- 8.7万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 1K
- 25.50m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,567万円
- 新築時価格
- 2,640万円
- 想定賃料
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- 4.1%
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- 25.50m²
- -
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204
- 参考相場価格
- 2,571万円
- 新築時価格
- 2,650万円
- 想定賃料
- 8.7万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 1K
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- -
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301
- 参考相場価格
- 2,577万円
- 新築時価格
- 2,660万円
- 想定賃料
- 9万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 1K
- 25.50m²
- -
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302
- 参考相場価格
- 2,577万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 9万円/月
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- 新築時価格
- 2,650万円
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- 想定利回り
- 4.2%
- 1K
- 25.50m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
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ロアール野方販売中・賃貸の物件（0件）
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ロアール野方売買履歴
- 2023/11
- 2015/12
- 2015/12
- 2015/12
- 2015/12
- 2015/12
- 2015/12
- 2015/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2015/12 | 新築2,750万円 | 97万円/m² | 9階 | 28.12m² | 1K | -- |
| 2015/12 | 新築2,770万円 | 98万円/m² | 8階 | 28.12m² | 1K | -- |
| 2015/12 | 新築2,750万円 | 97万円/m² | 8階 | 28.12m² | 1K | -- |
| 2015/12 | 新築2,770万円 | 98万円/m² | 8階 | 28.12m² | 1K | -- |
| 2015/12 | 新築2,760万円 | 98万円/m² | 7階 | 28.12m² | 1K | -- |
| 2015/12 | 新築2,740万円 | 97万円/m² | 7階 | 28.12m² | 1K | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/05
- オススメロアール野方の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2024/08
- 2024/02
- 2024/02
- 2024/01
- 2024/01
- 2022/03
- 2021/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約6,680万円 | 105万円/m² | 5階 | 63.35m² | 3LDK | パレステージ中野野方 | 築12年 |
| 2025/07 | 成約5,700万円 | 97万円/m² | 8階 | 58.44m² | 2LDK | ディアレイシャス中野野方 | 築10年 |
| 2025/05 | 成約6,170万円 | 91万円/m² | 2階 | 67.20m² | 3LDK | パレステージ中野野方 | 築12年 |
| オススメ | ロアール野方の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/08 | 成約5,990万円 | 103万円/m² | 4階 | 57.84m² | 2LDK | オープンレジデンシア中野 平和の森公園 | 築6年 |
| 2024/02 | 成約7,980万円 | 113万円/m² | 8階 | 70.58m² | 3LDK | オープンレジデンシア中野 平和の森公園 | 築5年 |
| 2024/02 | 成約5,200万円 | 86万円/m² | 6階 | 60.00m² | 3LDK | パレステージ中野野方 | 築11年 |
| 2024/01 | 成約7,730万円 | 108万円/m² | 7階 | 71.19m² | 3LDK | オープンレジデンシア中野 平和の森公園 | 築5年 |
| 2024/01 | 成約5,750万円 | 90万円/m² | 6階 | 63.35m² | 3LDK | パレステージ中野野方 | 築10年 |
| 2022/03 | 成約7,490万円 | 100万円/m² | 10階 | 74.88m² | 3LDK | オープンレジデンシア中野 平和の森公園 | 築3年 |
| 2021/04 | 成約6,490万円 | 91万円/m² | 10階 | 70.58m² | 3LDK | オープンレジデンシア中野 平和の森公園 | 築2年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ロアール野方資産性スコア
4.22上位15%
ロアール野方の資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
ロアール野方の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ロアール野方価格推移と将来予測
参考相場価格
2,533万円52万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 99.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
中野区・築10年～20年未満の平均値 - 104.4万円/m²
想定売買価格
ロアール野方101の現在の参考相場価格（㎡単価）は中野区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-5.1万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ロアール野方マンションの口コミ・評判(279件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
4野方
野方はアクセスや利便性が良いわりに家賃が安めで、のんびりしていて暮らしやすい街だと思います。
交通の利便性
2都立家政
バス等の公共交通インフラが整っていない感じで、自転車のような乗り物がないと不便に感じることもありました。
中野区の口コミ
地域コミュニティ
5中野区は昔ながらの商店街が活気を保っていて、地元の人たちが気さくに声をかけてくれる雰囲気があり、初めて住んだときもすぐに馴染めました。休日には地域のイベントも多く、子育て世帯や若い家族も多く...
自然環境
5駅から少し歩くと大きな公園や川があり、子どもと一緒に自然を感じながら遊べる場所が多いので、休日は家族でのんびり過ごせます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ロアール野方マンション概要
ロアール野方は西武新宿線野方駅から徒歩7分の距離にあり、駅から近いため生活利便性も抜群です。また、交通の要所となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間26分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築10年で比較的あたらしく、RC造り、9階建て総戸数32戸のマンションです。
ロアール野方詳細情報
基本情報
| 建物名 | ロアール野方 |
|---|---|
| 住所 | 東京都中野区野方6丁目20−8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築10年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（32部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.5㎡〜28.12㎡ |
| 新築時価格 | 2530万円〜2800万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 328万円/坪〜337万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.4万円〜9.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱シイ・アイ・シー |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ロアール野方間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 野方駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 25.5m² | 2,579万円 | 1,877万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
メゾンドール野方
2,799万円- 1LDK
- 50.05m²
- 1階/4階建
ロアール野方の駅、市区町村、学区を知る
中野区のマンション
渋谷区・新宿区・豊島区に隣接する中野区のマンションは物価が安く、手軽に住める街として人気のエリアです。JR線総武線や中央線を利用できる中野区ですが、主要エリアに隣接しているためバスを利用した移動も便利な地域です。サブカルチャーの発信地となっている中野ブロードウェイや中野サンモールなど、歩くだけで楽しいエリアとなっており、街散策が楽しめます。他にも新井薬師公園、平和の森公園など自然環境も充実しています。また、23区の中で最も居住者に若者が多い街としても有名で、20代、30代の人口割合が高い地域です。低層マンションが多いのも特徴で、価格帯も手軽に買えることから中野区の中古マンションに注目が集まっています。