千歳船橋駅の中古マンション・価格相場情報

経堂駅」 徒歩10分 / 「千歳船橋駅」 徒歩12分 / 「宮の坂駅」 徒歩15分
  • 築25年
  • 3階建 (17部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 4,749万円
  • -
  • 2DK
  • 50.84m²
  • 2階
  • 4,759万円
  • -
  • 2LDK
  • 50.84m²
  • -
祖師ヶ谷大蔵駅」 徒歩20分 / 「千歳船橋駅」 徒歩21分 / 「用賀駅」 徒歩27分
  • 築22年
  • 5階建 (26部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 3,603万円
  • 3,410万円
  • 2LDK
  • 59.4m²
  • -
  • 1階
  • 4,282万円
  • 4,530万円
  • 3LDK
  • 74.8m²
  • -
千歳船橋駅」 徒歩8分 / 「経堂駅」 徒歩13分 / 「宮の坂駅」 徒歩22分
  • 築50年
  • 6階建 (25部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 4階
  • 2,804万円
  • -
  • 2LDK
  • 48.6m²
  • 南西
  • 4階
  • 3,137万円
  • -
  • 3LDK
  • 58.32m²
  • 4階
  • 3,284万円
  • -
  • 4LDK
  • 68.64m²
祖師ヶ谷大蔵駅」 徒歩13分 / 「成城学園前駅」 徒歩20分 / 「千歳船橋駅」 徒歩26分
  • 築40年
  • 4階建
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 1,677万円
  • -
  • 1LDK
  • 36.0m²
経堂駅」 徒歩7分 / 「宮の坂駅」 徒歩13分 / 「千歳船橋駅」 徒歩13分
  • 築39年
  • 5階建 (98部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 789万円
  • -
  • 1K
  • 14.56m²
  • 1階
  • 789万円
  • -
  • 1R
  • 14.59m²
上北沢駅」 徒歩16分 / 「桜上水駅」 徒歩16分 / 「千歳船橋駅」 徒歩20分
  • 築7年
  • 7階建 (25部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 5,459万円
  • 5,140万円
  • 3LDK
  • 68.39m²
  • -
経堂駅」 徒歩9分 / 「千歳船橋駅」 徒歩11分 / 「宮の坂駅」 徒歩15分
  • 築23年
  • 6階建 (19部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 5,006万円
  • 4,070万円
  • 2LDK
  • 56.0m²
  • -
  • 5階
  • 5,287万円
  • 4,400万円
  • 3LDK
  • 62.19m²
  • -
祖師ヶ谷大蔵駅」 徒歩18分 / 「千歳船橋駅」 徒歩23分 / 「用賀駅」 徒歩28分 / 「成城学園前駅」 バス15分後、徒歩1分
  • 築25年
  • 10階建 (61部屋)
  • SRC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 5,099万円
  • -
  • 2LDK
  • 54.68m²
  • -
  • 4階
  • 6,064万円
  • -
  • 3LDK
  • 72.67m²
  • 6階
  • 6,101万円
  • -
  • 4LDK
  • 95.19m²
上町駅」 徒歩17分 / 「経堂駅」 徒歩17分 / 「千歳船橋駅」 徒歩19分
  • 築22年
  • 6階建
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 4階
  • 5,678万円
  • -
  • 3LDK
  • 77.44m²
  • -
千歳船橋駅」 徒歩16分 / 「用賀駅」 徒歩22分 / 「祖師ヶ谷大蔵駅」 徒歩25分
  • 築20年
  • 11階建 (100部屋)
  • SRC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 5,363万円
  • -
  • 3LDK
  • 85.63m²
  • 西
  • 3階
  • 5,374万円
  • -
  • 2LDK
  • 82.08m²
用賀駅」 徒歩13分 / 「桜新町駅」 徒歩19分 / 「千歳船橋駅」 徒歩25分
  • 築25年
  • 4階建 (27部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 5,427万円
  • -
  • 3LDK
  • 89.98m²
  • -
祖師ヶ谷大蔵駅」 徒歩19分 / 「千歳船橋駅」 徒歩19分 / 「八幡山駅」 徒歩29分
  • 築41年
  • 4階建 (14部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 3,143万円
  • -
  • 2LDK
  • 58.42m²
  • -
祖師ヶ谷大蔵駅」 徒歩11分 / 「成城学園前駅」 徒歩21分 / 「千歳船橋駅」 徒歩22分
  • 築47年
  • 4階建 (23部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 2,148万円
  • -
  • 1DK
  • 35.33m²
  • -
  • 3階
  • 2,562万円
  • -
  • 2LDK
  • 46.85m²
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 1,701万円
  • -
  • 1K
  • 31.25m²
  • 南東
  • 2階
  • 2,908万円
  • -
  • 1LDK
  • 46.96m²
  • 南東
祖師ヶ谷大蔵駅」 徒歩18分 / 「千歳船橋駅」 徒歩19分 / 「用賀駅」 徒歩26分
  • 築42年
  • 5階建 (35部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 4,980万円
  • -
  • 3LDK
  • 95.19m²
  • -
1158 件

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千歳船橋駅の相場・周辺レポート

  • 過去3年の
    平均価格変動

    +22%

  • 平均
    坪単価

    260万円

一人暮らし向き(1K~1LDK):2,207万円(沿線比11位/45駅、東京都23区比227位/488駅)
ファミリー向き(3K~3LDK):4,561万円(沿線比9位/45駅、東京都23区比176位/488駅)
千歳船橋駅のマンション価格は、東京都23区駅比では中間的・沿線比では高めの価格帯となっています。沿線内でもう少し低価格帯のエリアを選んで、マンション自体の水準を上げることもできそうです。
また、坪単価を3年前と比べると、+14%変化しています。これは沿線内比では高水準ですが、東京都23区内と比較すると標準的と言えそうです。

千歳船橋駅の資産価値

築年数経過による値下がり率

一般的に新品より中古品の方が値下がりするように、マンションの資産価値も築年数経過とともに低下していきますが、その比率はエリアによって異なります。千歳船橋駅の築年数に応じた資産価値の変化トレンドをご紹介しましょう。仮に千歳船橋駅で新築時3600万円のマンションを購入した場合、その資産価値は10年目は3177万円、20年目は2530万円、30年目は2337万円ほどに変化します。
東京都23区全域のトレンドと比べ、5年・10年・20年・30年と年数が経過しても資産価値が低下しにくいエリアです。新築・築浅で購入して長期間住む場合でも資産価値が落ちにくく、売却時のリスクが低めの地域と言えるのではないでしょうか。(※これは千歳船橋駅周辺のマンション全体の傾向です。物件によって売却時の資産価値は異なりますのでご注意ください。)

間取り別・築年数別のマンション数割合

千歳船橋駅でご希望条件のマンションに出会える可能性を、売買市場に出る物件の割合をもとにご案内します。
一人暮らし向け(1R~1DK)の分譲マンションは一般的に少なめですが、希望の間取りに比較的出会いやすいエリアです。
ファミリータイプの間取りとしては、3K~の物件を探す方が多いですが、千歳船橋駅では2SLDKで面積が広めのマンションが比較的多く見られます。部屋数そのものを重視されない方は、1部屋の空間がゆったりめの2SLDK物件も併せて探してみてはいかがでしょうか。
具体的な間取り別の割合は以下の通りです。
一人暮らし向け(1R~1LDK):13%
二人暮らし向け(2K~2LDK):34%
ファミリー向け(3K~3LDK):50%
さらに広い間取り(4K~):5%
築年数について、千歳船橋駅に最も多いのは、1980〜1989年建造(築27〜36年)のマンションです。
具体的な築年数別の割合は以下の通りです。
5年以内:6%
6~10年:10%
11~20年:24%
21年以上:63%
築浅マンション(築5年以内)物件も比較的出会いやすく、新しさを優先した物件選びをしたい方にもおすすめです。

千歳船橋駅の周辺環境

交通アクセス

30分以内に駅にアクセスできる主要ターミナル駅には新宿渋谷霞ヶ関(東京)の3駅があり、最も近い駅は新宿駅(23分)です。都市圏・郊外どちらにも多様なアクセスルートが確保でき、足回りの利便性は非常に充実していると言えます。

出産・育児制度

千歳船橋駅が位置する世田谷区の出産・育児に関する控除・補助制度は以下の通りです。
妊婦健診公費負担…14回。これは23区すべて同様です。
子ども医療費助成対象…中学3年生まで。他の23区と比べて平均的な条件です。
保育関連の補助…認可外保育施設の補助:最大2万円/月、私立幼稚園への補助:入園料補助金(最大 10万円)、保育料補助金(最大1万3,200円/月)。23区内でも保育関連の補助金額は高額とはいえませんが、子育て支援ヘルパーの派遣(お子さん1人につき6時間分の無料利用券配布)など、独自の支援を行っています。
また、待機児童数は1,198人(2016年4月時点)。2015年4月時点の1,182人と比べ16人(1%)増加しています。人数は23区でも多い地域ですが、増減率は9番目に低いため、急激な増加は少ないと予想されます。

医療状況

千歳船橋駅が最寄り駅の病院件数は67件で、主な診療科目は8科目すべてが網羅されています。マンション購入のエリア選択の際に医療環境や病院数の充実を含めたい、という方にもおすすめの駅の1つです。
なお、受診の緊急性を高く求められやすい産婦人科・小児科については、産婦人科は1件、小児科は8件それぞれあるためお子さまをお持ちのご家族にもうれしい駅と言えるのではないでしょうか。
※診療科目数内訳:内科/産婦人科/小児科/皮膚科/外科/眼科/耳鼻科/歯科
※上記診療科目以外の病院は「病院件数」に含んでいません

千歳船橋駅でお探しの方へのおすすめ駅

千歳船橋駅は30分圏内のターミナル駅として新宿渋谷霞ヶ関(東京)を利用できる便利な駅です。千歳船橋駅と利便性や価格帯が近しい駅には祖師ケ谷大蔵経堂稲荷町(東京)旗の台西荻窪などがあります。駅前のお店や街の雰囲気などは駅によって様々に異なりますので、好みの駅を見つけに検討外の駅もご覧になってはいかがでしょうか。

千歳船橋駅から近い駅の価格相場

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