7,325万円〜1億5,820万円
坪単価 372万円/坪〜435万円/坪
想定賃料 21.9万円〜40.4万円/月
最終更新2026年05月11日
パークハウスフォレストリエ
世田谷区・祖師ヶ谷大蔵駅 徒歩12分・築16年
7,325万円〜1億5,820万円
坪単価 372万円/坪〜435万円/坪
想定賃料 21.9万円〜40.4万円/月
上位3%
4.50最終更新
2026年05月11日
2026年05月11日
パークハウスフォレストリエ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
パークハウスフォレストリエ部屋別の参考相場価格
39部屋 / 229部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 9,621万円 | 価格を確認する | 7,170万円 | 27.4万円/月 | 3LDK | 81.51m² - |
| 402 | 7,672万円 | 価格を確認する | 5,700万円 | 22.4万円/月 | 2LDK | 65.04m² - |
| 403 | 8,931万円 | 価格を確認する | 6,530万円 | 25.9万円/月 | 3LDK | 75.88m² - |
| 404 | 9,250万円 | 価格を確認する | 6,800万円 | 26.4万円/月 | 3LDK | 78.47m² - |
| 405 | 9,108万円 | 価格を確認する | 6,690万円 | 26万円/月 | 3LDK | 77.26m² - |
| 406 | 9,138万円 | 価格を確認する | 6,690万円 | 26.2万円/月 | 3LDK | 77.64m² - |
| 407 | 8,743万円 | 価格を確認する | 6,410万円 | 25.5万円/月 | 3LDK | 74.16m² - |
| 408 | 8,516万円 | 価格を確認する | 5,860万円 | 25.2万円/月 | 3LDK | 72.82m² - |
| 409 | 1億444万円 | 価格を確認する | 7,970万円 | 29.5万円/月 | 3LDK | 87.82m² - |
| 410 | 8,780万円 | 価格を確認する | 6,530万円 | 25.6万円/月 | 3LDK | 74.48m² - |
| 411 | 9,039万円 | 価格を確認する | 7,130万円 | 25.8万円/月 | 3LDK | 75.16m² - |
| 412 | 9,390万円 | 価格を確認する | 7,410万円 | 26.3万円/月 | 3LDK | 78.07m² - |
| 413 | 9,485万円 | 価格を確認する | 7,490万円 | 26.5万円/月 | 3LDK | 78.87m² - |
| 414 | 1億37万円 | 価格を確認する | 7,880万円 | 28.1万円/月 | 3LDK | 83.73m² - |
| 415 | 8,548万円 | 価格を確認する | 6,600万円 | 25.1万円/月 | 3LDK | 71.63m² - |
| 416 | 1億1,666万円 | 価格を確認する | 9,740万円 | 31.5万円/月 | 4LDK | 94.85m² - |
| 417 | 1億215万円 | 価格を確認する | 8,020万円 | 28.5万円/月 | 3LDK | 85.01m² - |
| 418 | 1億215万円 | 価格を確認する | 8,020万円 | 28.5万円/月 | 3LDK | 85.01m² - |
| 419 | 1億1,802万円 | 価格を確認する | 9,990万円 | 31.7万円/月 | 4LDK | 95.38m² - |
| 420 | 9,055万円 | 価格を確認する | 6,260万円 | 26万円/月 | 3LDK | 77.12m² - |
| 421 | 8,795万円 | 価格を確認する | 6,230万円 | 25.7万円/月 | 3LDK | 74.85m² - |
| 422 | 8,760万円 | 価格を確認する | 6,110万円 | 25.6万円/月 | 3LDK | 74.61m² - |
| 423 | 8,541万円 | 価格を確認する | 5,950万円 | 25.1万円/月 | 3LDK | 72.74m² - |
| 424 | 8,544万円 | 価格を確認する | 5,960万円 | 25.2万円/月 | 3LDK | 72.80m² - |
| 425 | 8,754万円 | 価格を確認する | 6,230万円 | 25.6万円/月 | 3LDK | 74.42m² - |
| 426 | 8,589万円 | 価格を確認する | 6,060万円 | 25.3万円/月 | 3LDK | 73.21m² - |
| 427 | 9,224万円 | 価格を確認する | 6,270万円 | 26.7万円/月 | 3LDK | 79.48m² - |
| 428 | 8,859万円 | 価格を確認する | 6,320万円 | 25.9万円/月 | 3LDK | 75.33m² - |
| 429 | 8,723万円 | 価格を確認する | 5,870万円 | 25.7万円/月 | 3LDK | 74.85m² - |
| 430 | 8,714万円 | 価格を確認する | 5,860万円 | 25.7万円/月 | 3LDK | 74.78m² - |
| 431 | 8,542万円 | 価格を確認する | 5,240万円 | 25.7万円/月 | 3LDK | 74.79m² - |
| 432 | 8,829万円 | 価格を確認する | 5,540万円 | 25.9万円/月 | 3LDK | 76.85m² - |
| 433 | 7,325万円 | 価格を確認する | 4,660万円 | 21.9万円/月 | 2LDK | 63.44m² - |
| 434 | 8,604万円 | 価格を確認する | 5,450万円 | 25.7万円/月 | 3LDK | 74.84m² - |
| 435 | 8,824万円 | 価格を確認する | 5,870万円 | 26万円/月 | 3LDK | 75.79m² - |
| 436 | 8,882万円 | 価格を確認する | 6,040万円 | 26万円/月 | 3LDK | 76.21m² - |
| 437 | 8,889万円 | 価格を確認する | 5,910万円 | 26万円/月 | 3LDK | 76.35m² - |
| 438 | 8,345万円 | 価格を確認する | 6,110万円 | 24.8万円/月 | 3LDK | 70.84m² - |
| 439 | 9,479万円 | 価格を確認する | 6,980万円 | 27万円/月 | 3LDK | 80.26m² - |
401
- 参考相場価格
- 9,621万円
- 新築時価格
- 7,170万円
- 想定賃料
- 27.4万円/月
- 3LDK
- 81.51m²
- -
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 7,672万円
- 新築時価格
- 5,700万円
- 想定賃料
- 22.4万円/月
- 2LDK
- 65.04m²
- -
成約の妥当価格を確認する
403
- 参考相場価格
- 8,931万円
- 新築時価格
- 6,530万円
- 想定賃料
- 25.9万円/月
- 3LDK
- 75.88m²
- -
成約の妥当価格を確認する
404
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 9,250万円
- 新築時価格
- 6,800万円
- 想定賃料
- 26.4万円/月
- 3LDK
- 78.47m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
405
- 参考相場価格
- 9,108万円
- 新築時価格
- 6,690万円
- 想定賃料
- 26万円/月
- 3LDK
- 77.26m²
- -
成約の妥当価格を確認する
406
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 9,138万円
- 新築時価格
- 6,690万円
- 想定賃料
- 26.2万円/月
- 3LDK
- 77.64m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
407
- 参考相場価格
- 8,743万円
- 新築時価格
- 6,410万円
- 想定賃料
- 25.5万円/月
- 3LDK
- 74.16m²
- -
成約の妥当価格を確認する
408
- 参考相場価格
- 8,516万円
- 新築時価格
- 5,860万円
- 想定賃料
- 25.2万円/月
- 3LDK
- 72.82m²
- -
成約の妥当価格を確認する
409
- 参考相場価格
- 1億444万円
- 新築時価格
- 7,970万円
- 想定賃料
- 29.5万円/月
- 3LDK
- 87.82m²
- -
成約の妥当価格を確認する
410
- 参考相場価格
- 8,780万円
- 新築時価格
- 6,530万円
- 想定賃料
- 25.6万円/月
- 3LDK
- 74.48m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
パークハウスフォレストリエ販売中・賃貸の物件（2件）
販売中の物件
- すみふの仲介 ステップ
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
パークハウスフォレストリエ売買履歴
- 2026/02
- 2025/10
- 2025/05
- 2025/01
- 2024/02
- 2023/09
- 2022/09
- 2022/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/05 | 成約9,300万円 | 109万円/m² | 4階 | 85.01m² | 3LDK | 築15年 |
| 2025/01 | 成約1億2,880万円 | 122万円/m² | 7階 | 105.37m² | 3SLDK | 築15年 |
| 2024/02 | 成約7,970万円 | 105万円/m² | 6階 | 75.88m² | 3LDK | 築14年 |
| 2023/09 | 成約7,960万円 | 106万円/m² | 3階 | 74.79m² | 3LDK | 築14年 |
| 2022/09 | 成約8,300万円 | 104万円/m² | 3階 | 79.48m² | 3LDK | 築13年 |
| 2022/05 | 成約7,570万円 | 103万円/m² | 5階 | 72.82m² | 3LDK | 築13年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/02
- オススメパークハウスフォレストリエの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/02
- 2026/01
- 2025/12
- 2025/11
- 2025/10
- 2025/10
- 2025/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約5,930万円 | 97万円/m² | 3階 | 60.60m² | 2SLDK | ナイスブライトピア世田谷千歳台 | 築12年 |
| 2026/03 | 成約7,490万円 | 105万円/m² | 14階 | 71.20m² | 3LDK | 東京テラスBテラス | 築20年 |
| 2026/02 | 成約7,590万円 | 100万円/m² | 10階 | 75.63m² | 2LDK | 東京テラスDテラス | 築20年 |
| オススメ | パークハウスフォレストリエの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/02 | 成約8,560万円 | 109万円/m² | 1階 | 78.35m² | 3LDK | 東京テラスEテラス | 築19年 |
| 2026/01 | 成約3,940万円 | 75万円/m² | 3階 | 52.09m² | 2LDK | エクストール世田谷千歳 | 築19年 |
| 2025/12 | 成約6,870万円 | 90万円/m² | 7階 | 75.53m² | 3LDK | シティハウス世田谷千歳台 | 築21年 |
| 2025/11 | 成約5,950万円 | 105万円/m² | 6階 | 56.52m² | 2LDK | ナイスブライトピア世田谷千歳台 | 築11年 |
| 2025/10 | 成約7,600万円 | 96万円/m² | 3階 | 78.48m² | 3LDK | 東京テラスGテラス | 築20年 |
| 2025/10 | 成約8,400万円 | 93万円/m² | 3階 | 90.17m² | 4LDK | 東京テラスGテラス | 築20年 |
| 2025/10 | 成約8,980万円 | 103万円/m² | 10階 | 87.09m² | 3LDK | 東京テラスDテラス | 築20年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...パークハウスフォレストリエ資産性スコア
4.50上位3%
パークハウスフォレストリエの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
パークハウスフォレストリエの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークハウスフォレストリエ価格推移と将来予測
参考相場価格
9,621万円420万円前年比
- 401の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 118万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築10年～20年未満の平均値 - 112.9万円/m²
想定売買価格
パークハウスフォレストリエ401の現在の参考相場価格（㎡単価）は世田谷区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+5.1万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークハウスフォレストリエマンションの口コミ・評判(286件)
マンションに関する口コミ
管理・お手入れ
5管理が行き届いていて共用部分も清潔に保たれている
暮らし・子育て
4子供が多くキッズルームやパーティルームも充実しているので子育てに良い
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
2祖師ヶ谷大蔵
駅から少し離れた場所は道幅が狭く、車や自転車とすれ違うときに危険を感じることがあります。
治安
5千歳船橋
治安は良いと感じます。少し歩けば高級な住宅街もあり、暮らしていて悪いと思ったことはありません。
世田谷区の口コミ
地域コミュニティ
4近所には子育て世帯が多く、保育園や小学校のイベントで顔を合わせる機会が多いので、自然と地域のつながりが生まれやすいと感じます。自治会の活動も活発で、地域の防災訓練やお祭りなども定期的に開催さ...
防災・安全性
2世田谷区は震度6強の揺れが広範囲に予想されていて、建物の倒壊や火災のリスクも高いと聞き、日頃からの備えが必要だと実感しています。特に木造住宅が多いエリアは注意が必要だと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
パークハウスフォレストリエマンション概要
このマンションは小田急小田原線祖師ヶ谷大蔵駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間25分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築16年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建て総戸数229戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。
パークハウスフォレストリエ詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークハウスフォレストリエ（ぱーくはうすふぉれすとりえ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区千歳台1丁目29-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築16年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（229部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 63.44㎡〜120.31㎡ |
| 新築時価格 | 4610万円〜16640万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 372万円/坪〜435万円/坪 |
| 想定賃料 | 21.9万円〜40.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 142台 駐車費※1：19000/月 ~ 23000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三菱地所藤和コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークハウスフォレストリエ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 祖師ヶ谷大蔵駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 63.44m² | 7,433万円 | 6,508万円 |
| 3LDK | 76.21m² | 8,921万円 | 9,074万円 |
| 4LDK | 95.38m² | 1億1,666万円 | 1億792万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
プラウド世田谷千歳台
7,900万円- 3LDK
- 68.93m²
- 4階/8階建
パークハウスフォレストリエの駅、市区町村、学区を知る
世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。
祖師ヶ谷大蔵駅のマンション
祖師ケ谷大蔵駅は東京都世田谷区にあり、小田急電鉄小田原線が利用できます。円谷プロダクションの旧本社があったことからウルトラマン発祥の地として知られ、ウルトラマン商店街と呼ばれる商店街もあります。また日本大学商学部をはじめ、中学校や高校も多く、子育てにうれしい街となっています。そのため、お子様がいる家族がこの街でマンションを探すことも少なくないようです。
路線：