7,374万円〜1億5,765万円
坪単価 380万円/坪〜434万円/坪
想定賃料 22.9万円〜41.6万円/月
3.2%〜3.8%
最終更新2026年06月22日
パークハウスフォレストリエ
世田谷区・祖師ヶ谷大蔵駅 徒歩12分・築17年
7,374万円〜1億5,765万円
坪単価 380万円/坪〜434万円/坪
想定賃料 22.9万円〜41.6万円/月
3.2%〜3.8%
上位3%
4.51最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
パークハウスフォレストリエ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
パークハウスフォレストリエ部屋別の参考相場価格
39部屋 / 229部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 9,713万円 | 価格を確認する | 7,170万円 | 28.6万円/月 3.5% | 3LDK | 81.51m² - |
| 402 | 7,748万円 | 価格を確認する | 5,700万円 | 23.7万円/月 3.7% | 2LDK | 65.04m² - |
| 403 | 9,032万円 | 価格を確認する | 6,530万円 | 26.9万円/月 3.6% | 3LDK | 75.88m² - |
| 404 | 9,350万円 | 価格を確認する | 6,800万円 | 27.6万円/月 3.5% | 3LDK | 78.47m² - |
| 405 | 9,206万円 | 価格を確認する | 6,690万円 | 27.2万円/月 3.5% | 3LDK | 77.26m² - |
| 406 | 9,253万円 | 価格を確認する | 6,690万円 | 27.4万円/月 3.5% | 3LDK | 77.64m² - |
| 407 | 8,840万円 | 価格を確認する | 6,410万円 | 26.5万円/月 3.6% | 3LDK | 74.16m² - |
| 408 | 8,596万円 | 価格を確認する | 5,860万円 | 26.3万円/月 3.7% | 3LDK | 72.82m² - |
| 409 | 1億526万円 | 価格を確認する | 7,970万円 | 30.4万円/月 3.5% | 3LDK | 87.82m² - |
| 410 | 8,878万円 | 価格を確認する | 6,530万円 | 26.6万円/月 3.6% | 3LDK | 74.48m² - |
| 411 | 9,096万円 | 価格を確認する | 7,130万円 | 26.7万円/月 3.5% | 3LDK | 75.16m² - |
| 412 | 9,447万円 | 価格を確認する | 7,410万円 | 27.5万円/月 3.5% | 3LDK | 78.07m² - |
| 413 | 9,550万円 | 価格を確認する | 7,490万円 | 27.7万円/月 3.5% | 3LDK | 78.87m² - |
| 414 | 1億74万円 | 価格を確認する | 7,880万円 | 29.3万円/月 3.5% | 3LDK | 83.73m² - |
| 415 | 8,612万円 | 価格を確認する | 6,600万円 | 25.8万円/月 3.6% | 3LDK | 71.63m² - |
| 416 | 1億1,724万円 | 価格を確認する | 9,740万円 | 32.9万円/月 3.4% | 4LDK | 94.85m² - |
| 417 | 1億271万円 | 価格を確認する | 8,020万円 | 29.8万円/月 3.5% | 3LDK | 85.01m² - |
| 418 | 1億271万円 | 価格を確認する | 8,020万円 | 29.8万円/月 3.5% | 3LDK | 85.01m² - |
| 419 | 1億1,885万円 | 価格を確認する | 9,990万円 | 32.9万円/月 3.3% | 4LDK | 95.38m² - |
| 420 | 9,158万円 | 価格を確認する | 6,260万円 | 27.2万円/月 3.6% | 3LDK | 77.12m² - |
| 421 | 8,891万円 | 価格を確認する | 6,230万円 | 26.8万円/月 3.6% | 3LDK | 74.85m² - |
| 422 | 8,861万円 | 価格を確認する | 6,110万円 | 26.7万円/月 3.6% | 3LDK | 74.61m² - |
| 423 | 8,639万円 | 価格を確認する | 5,950万円 | 26.2万円/月 3.6% | 3LDK | 72.74m² - |
| 424 | 8,640万円 | 価格を確認する | 5,960万円 | 26.2万円/月 3.6% | 3LDK | 72.80m² - |
| 425 | 8,854万円 | 価格を確認する | 6,230万円 | 26.6万円/月 3.6% | 3LDK | 74.42m² - |
| 426 | 8,689万円 | 価格を確認する | 6,060万円 | 26.1万円/月 3.6% | 3LDK | 73.21m² - |
| 427 | 9,306万円 | 価格を確認する | 6,270万円 | 27.9万円/月 3.6% | 3LDK | 79.48m² - |
| 428 | 8,961万円 | 価格を確認する | 6,320万円 | 26.8万円/月 3.6% | 3LDK | 75.33m² - |
| 429 | 8,811万円 | 価格を確認する | 5,870万円 | 26.8万円/月 3.6% | 3LDK | 74.85m² - |
| 430 | 8,803万円 | 価格を確認する | 5,860万円 | 26.7万円/月 3.6% | 3LDK | 74.78m² - |
| 431 | 8,637万円 | 価格を確認する | 5,240万円 | 26.7万円/月 3.7% | 3LDK | 74.79m² - |
| 432 | 8,922万円 | 価格を確認する | 5,540万円 | 27.2万円/月 3.7% | 3LDK | 76.85m² - |
| 433 | 7,388万円 | 価格を確認する | 4,660万円 | 23.1万円/月 3.8% | 2LDK | 63.44m² - |
| 434 | 8,695万円 | 価格を確認する | 5,450万円 | 26.8万円/月 3.7% | 3LDK | 74.84m² - |
| 435 | 8,890万円 | 価格を確認する | 5,870万円 | 26.9万円/月 3.6% | 3LDK | 75.79m² - |
| 436 | 8,970万円 | 価格を確認する | 6,040万円 | 27万円/月 3.6% | 3LDK | 76.21m² - |
| 437 | 8,956万円 | 価格を確認する | 5,910万円 | 27.1万円/月 3.6% | 3LDK | 76.35m² - |
| 438 | 8,447万円 | 価格を確認する | 6,110万円 | 25.5万円/月 3.6% | 3LDK | 70.84m² - |
| 439 | 9,569万円 | 価格を確認する | 6,980万円 | 28.1万円/月 3.5% | 3LDK | 80.26m² - |
401
- 参考相場価格
- 9,713万円
- 新築時価格
- 7,170万円
- 想定賃料
- 28.6万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 81.51m²
- -
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 7,748万円
- 新築時価格
- 5,700万円
- 想定賃料
- 23.7万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 2LDK
- 65.04m²
- -
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403
- 参考相場価格
- 9,032万円
- 新築時価格
- 6,530万円
- 想定賃料
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- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
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- -
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404
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 9,350万円
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- -
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405
- 参考相場価格
- 9,206万円
- 新築時価格
- 6,690万円
- 想定賃料
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- 3.5%
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- -
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406
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 9,253万円
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- 3.5%
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407
- 参考相場価格
- 8,840万円
- 新築時価格
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- 26.5万円/月
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- 3.6%
- 3LDK
- 74.16m²
- -
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408
- 参考相場価格
- 8,596万円
- 新築時価格
- 5,860万円
- 想定賃料
- 26.3万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 72.82m²
- -
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409
- 参考相場価格
- 1億526万円
- 新築時価格
- 7,970万円
- 想定賃料
- 30.4万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 87.82m²
- -
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410
- 参考相場価格
- 8,878万円
- 新築時価格
- 6,530万円
- 想定賃料
- 26.6万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 74.48m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
パークハウスフォレストリエ販売中・賃貸の物件（3件）
販売中の物件
- PR販売価格 1億1,880万円
- 3LDK
- 74.61m2
- 1階/7階建
- すみふの仲介 ステップ
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
パークハウスフォレストリエ売買履歴
販売中物件が3件あります
- 2009/05
- 2009/05
- 2009/05
- 2009/05
- 2009/05
- 2009/05
- 2009/05
- 2009/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2009/05 | 新築1億2,330万円 | 111万円/m² | 7階 | 110.26m² | 4LDK | -- |
| 2009/05 | 新築8,270万円 | 98万円/m² | 6階 | 83.73m² | 3LDK | -- |
| 2009/05 | 新築6,460万円 | 85万円/m² | 5階 | 75.33m² | 3LDK | -- |
| 2009/05 | 新築6,180万円 | 84万円/m² | 5階 | 73.21m² | 3LDK | -- |
| 2009/05 | 新築6,120万円 | 82万円/m² | 4階 | 74.61m² | 3LDK | -- |
| 2009/05 | 新築9,740万円 | 102万円/m² | 4階 | 94.85m² | 4LDK | -- |
売買履歴とは
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みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2014/12
- 2014/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014/12 | 成約6,280万円 | 71万円/m² | 3階 | 88.23m² | 4LDK | 東京テラスEテラス | 築8年 |
| 2014/08 | 成約3,990万円 | 64万円/m² | 5階 | 62.19m² | 2LDK | フォーリアコート千歳船橋 | 築5年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...パークハウスフォレストリエ販売履歴
販売中物件が3件あります
- 2026/06
- 2026/01
- 2025/12
- 2025/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 販売 9,980万円 | 129万円/m² | 4階 | 77.12m² | 2LDK | 17年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/01 | 販売 1億2,800万円 | 150万円/m² | 2階 | 85.01m² | 3LDK | 16年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/12 | 販売 9,980万円 | 129万円/m² | 1階 | 77.12m² | 3LDK | 16年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/11 | 販売 1億1,600万円 | 147万円/m² | 5階 | 78.47m² | 3LDK | 16年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...パークハウスフォレストリエ資産性スコア
4.51上位3%
パークハウスフォレストリエの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
パークハウスフォレストリエの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークハウスフォレストリエ価格推移と将来予測
参考相場価格
9,713万円412万円前年比
- 401の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 119.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築10年～20年未満の平均値 - 112.6万円/m²
パークハウスフォレストリエ401の現在の参考相場価格（㎡単価）は世田谷区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+6.7万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークハウスフォレストリエマンションの口コミ・評判(286件)
マンションに関する口コミ
共用部分
5エントランスのデザインや車寄せが高級感を感じさせる
暮らし・子育て
4子供が多くキッズルームやパーティルームも充実しているので子育てに良い
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
2祖師ヶ谷大蔵
小田急線は遅延が多く、急行が停まらないので新宿方面への通勤はやや不便に感じます。
子育て環境
5千歳船橋
駅周辺は公園や保育園、幼稚園、学校などの施設が多く、子育てには最適だと思います。家賃が高すぎず、治安も良いです。
世田谷区の口コミ
防災・安全性
2世田谷区は震度6強の揺れが広範囲に予想されていて、建物の倒壊や火災のリスクも高いと聞き、日頃からの備えが必要だと実感しています。特に木造住宅が多いエリアは注意が必要だと思います。
教育環境
2学校の数が多い分、評判の良い小学校や中学校に入るには引っ越しや学区選びが大変でした。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
パークハウスフォレストリエマンション概要
このマンションは小田急小田原線祖師ヶ谷大蔵駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間25分以内で都心へスマートに移動できます。築17年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建て総戸数229戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。
パークハウスフォレストリエ詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークハウスフォレストリエ（ぱーくはうすふぉれすとりえ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区千歳台1丁目29-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築17年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（229部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 63.44㎡〜120.31㎡ |
| 新築時価格 | 4610万円〜16640万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 380万円/坪〜434万円/坪 |
| 想定賃料 | 22.9万円〜41.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 142台 駐車費※1：19000/月 ~ 23000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三菱地所藤和コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークハウスフォレストリエ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 祖師ヶ谷大蔵駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 63.44m² | 7,470万円 | 6,537万円 |
| 3LDK | 76.21m² | 8,981万円 | 9,091万円 |
| 4LDK | 95.38m² | 1億1,744万円 | 1億746万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
パークハウスフォレストリエの駅、市区町村、学区を知る
世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。
祖師ヶ谷大蔵駅のマンション
祖師ケ谷大蔵駅は東京都世田谷区にあり、小田急電鉄小田原線が利用できます。円谷プロダクションの旧本社があったことからウルトラマン発祥の地として知られ、ウルトラマン商店街と呼ばれる商店街もあります。また日本大学商学部をはじめ、中学校や高校も多く、子育てにうれしい街となっています。そのため、お子様がいる家族がこの街でマンションを探すことも少なくないようです。
路線：