シティハウス世田谷桜丘
世田谷区・千歳船橋駅 徒歩8分・築17年
2026年07月06日
シティハウス世田谷桜丘資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
シティハウス世田谷桜丘部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 6,605万円 | 価格を確認する | 4,780万円 | 19.1万円/月 3.5% | 2LDK | 55.01m² - |
| 302 | 7,230万円 | 価格を確認する | 5,380万円 | 20.5万円/月 3.4% | 2LDK | 60.56m² - |
| 303 | 6,611万円 | 価格を確認する | 4,880万円 | 19.1万円/月 3.5% | 2LDK | 55.04m² - |
| 304 | 6,629万円 | 価格を確認する | 4,880万円 | 19.3万円/月 3.5% | 2LDK | 55.37m² - |
| 305 | 6,612万円 | 価格を確認する | 4,880万円 | 19.1万円/月 3.5% | 2LDK | 55.05m² - |
| 306 | 9,221万円 | 価格を確認する | 6,980万円 | 25.7万円/月 3.4% | 3LDK | 76.65m² - |
| 307 | 8,412万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 24.4万円/月 3.5% | 3LDK | 70.54m² - |
| 308 | 8,450万円 | 価格を確認する | 6,030万円 | 24.5万円/月 3.5% | 3LDK | 70.86m² - |
| 309 | 8,261万円 | 価格を確認する | 5,830万円 | 23.9万円/月 3.5% | 3LDK | 69.45m² - |
| 310 | 8,261万円 | 価格を確認する | 5,830万円 | 23.9万円/月 3.5% | 3LDK | 69.45m² - |
| 311 | 8,442万円 | 価格を確認する | 6,030万円 | 24.4万円/月 3.5% | 3LDK | 70.80m² - |
| 312 | 6,595万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 19.1万円/月 3.5% | 2LDK | 55.08m² - |
| 313 | 6,595万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 19.1万円/月 3.5% | 2LDK | 55.08m² - |
| 314 | 8,442万円 | 価格を確認する | 6,030万円 | 24.4万円/月 3.5% | 3LDK | 70.80m² - |
| 315 | 8,444万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 24.5万円/月 3.5% | 3LDK | 70.86m² - |
| 316 | 8,106万円 | 価格を確認する | 5,730万円 | 23.6万円/月 3.5% | 3LDK | 68.13m² - |
| 317 | 8,331万円 | 価格を確認する | 5,830万円 | 24.1万円/月 3.5% | 3LDK | 70.03m² - |
| 318 | 6,132万円 | 価格を確認する | 4,180万円 | 18.3万円/月 3.6% | 2LDK | 51.41m² - |
| 319 | 6,132万円 | 価格を確認する | 4,180万円 | 18.3万円/月 3.6% | 2LDK | 51.41m² - |
| 320 | 6,549万円 | 価格を確認する | 4,430万円 | 19.3万円/月 3.5% | 2LDK | 55.44m² - |
| 321 | 6,043万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 18万円/月 3.6% | 2LDK | 50.54m² - |
- 参考相場価格
- 6,605万円
- 新築時価格
- 4,780万円
- 想定賃料
- 19.1万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 2LDK
- 55.01m²
- -
- 参考相場価格
- 7,230万円
- 新築時価格
- 5,380万円
- 想定賃料
- 20.5万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 2LDK
- 60.56m²
- -
- 参考相場価格
- 6,611万円
- 新築時価格
- 4,880万円
- 想定賃料
- 19.1万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 2LDK
- 55.04m²
- -
- 参考相場価格
- 6,629万円
- 新築時価格
- 4,880万円
- 想定賃料
- 19.3万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 2LDK
- 55.37m²
- -
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- 参考相場価格
- 6,612万円
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- 4,880万円
- 想定賃料
- 19.1万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
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- 55.05m²
- -
- 参考相場価格
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- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 想定利回り
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- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 70.54m²
- -
- 参考相場価格
- 8,450万円
- 新築時価格
- 6,030万円
- 想定賃料
- 24.5万円/月
- 想定利回り
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- 3LDK
- 70.86m²
- -
- 参考相場価格
- 8,261万円
- 新築時価格
- 5,830万円
- 想定賃料
- 23.9万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 69.45m²
- -
- 参考相場価格
- 8,261万円
- 新築時価格
- 5,830万円
- 想定賃料
- 23.9万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 69.45m²
- -
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シティハウス世田谷桜丘販売中・賃貸の物件（4件）
販売中の物件
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シティハウス世田谷桜丘売買履歴
販売中物件が4件あります
- 2025/03
- 2024/08
- 2023/12
- 2023/09
- 2023/04
- 2022/09
- 2022/04
- 2021/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/12 | 成約7,470万円 | 107万円/m² | 5階 | 69.45m² | 3LDK | 築15年 |
| 2023/09 | 成約7,100万円 | 102万円/m² | 2階 | 69.45m² | 3LDK | 築15年 |
| 2023/04 | 成約6,180万円 | 120万円/m² | -- | 51.47m² | 2LDK | 築14年 |
| 2022/09 | 成約7,970万円 | 112万円/m² | 7階 | 70.86m² | 3LDK | 築14年 |
| 2022/04 | 成約6,760万円 | 99万円/m² | 7階 | 68.13m² | 3LDK | 築13年 |
| 2021/09 | 成約6,670万円 | 94万円/m² | 4階 | 70.80m² | 3LDK | 築13年 |
売買履歴とは
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- 2026/05
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- 2025/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約4,870万円 | 135万円/m² | 6階 | 35.89m² | 1LDK | グランスイート世田谷桜丘 | 築16年 |
| 2026/03 | 成約7,680万円 | 123万円/m² | 2階 | 62.13m² | 2LDK | グラーサ経堂桜丘 | 築22年 |
| 2026/02 | 成約1億2,200万円 | 124万円/m² | 1階 | 98.07m² | 3LDK | 桜丘パークハウス | 築19年 |
| オススメ | シティハウス世田谷桜丘の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/01 | 成約1億3,000万円 | 147万円/m² | 4階 | 88.01m² | 3LDK | プラウド世田谷桜丘 | 築19年 |
| 2025/11 | 成約8,800万円 | 114万円/m² | 1階 | 77.12m² | 2LDK | プラウド世田谷桜丘 | 築18年 |
| 2025/09 | 成約6,970万円 | 107万円/m² | 2階 | 64.72m² | 2LDK | グラーサ経堂桜丘 | 築21年 |
| 2025/08 | 成約8,300万円 | 111万円/m² | 1階 | 74.72m² | 3LDK | 桜丘パークハウス | 築18年 |
| 2025/08 | 成約8,100万円 | 115万円/m² | 2階 | 70.01m² | 3LDK | アールブラン世田谷桜丘 | 築19年 |
| 2025/03 | 成約8,370万円 | 114万円/m² | 2階 | 72.93m² | 1SLDK | アールブラン世田谷桜丘 | 築19年 |
| 2025/03 | 成約6,300万円 | 103万円/m² | 1階 | 60.70m² | 2LDK | アールブラン世田谷桜丘 | 築19年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...シティハウス世田谷桜丘販売履歴
販売中物件が4件あります
- 2026/07
- 2026/07
- 2026/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 販売 1億2,500万円 | 176万円/m² | 3階 | 70.8m² | 3LDK | 17年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/07 | 販売 1億800万円 | 154万円/m² | 2階 | 70.03m² | 3LDK | 17年 | 南 |
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| 2026/06 | 販売 1億1,000万円 | 157万円/m² | 2階 | 70.03m² | 3LDK | 17年 | 南西 |
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販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...シティハウス世田谷桜丘資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...シティハウス世田谷桜丘価格推移と将来予測
参考相場価格
6,605万円34万円前年比
- 301の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 120.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築10年～20年未満の平均値 - 112.8万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...シティハウス世田谷桜丘マンションの口コミ・評判(285件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4小学校が近く子育てに便利
アクセス
4駅から徒歩10分圏内で便利
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
2千歳船橋
駅から離れると飲食店がほとんどなく、夜遅くまで営業している店も少ないので、外食派にはやや不便に感じます。
地域コミュニティ
4祖師ヶ谷大蔵
駅周辺は学生や若い世代も多く、気軽に入れるお店が多いので、地域の人と自然に交流できる雰囲気がある。
世田谷区の口コミ
医療・福祉
5小児科や総合病院が多く、急な体調不良でもすぐに診てもらえるので安心です。医療機関が充実しているのは子育て世帯には大きなメリットです。
子育て環境
5世田谷区は都心に近いのに緑が多く、子どもと一緒にのびのび過ごせる環境が整っていると感じます。公園も多く、週末は子どもたちと色々な場所に出かけられるのが嬉しいです。保育園の待機児童対策も進んで...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
シティハウス世田谷桜丘マンション概要
このマンションは小田急小田原線千歳船橋駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間23分以内で都心へスマートに移動できます。築17年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建て総戸数112戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 このマンションは、用地取得から建物の設計・施工、アフターサービスまで一貫して請け負うことが可能な体制をはじめとした強みを持つ住友不動産が生み出したマンションブランド、シティハウスシリーズの１つです。地域のランドマークとなる美しい佇まいと、都市生活の利便性を支えるアクセス・環境施設の両面を兼ね備えたマンションが、住む人の暮らしをサポートします。
シティハウス世田谷桜丘詳細情報
基本情報
| 建物名 | シティハウス世田谷桜丘（シティハウスせたがやさくらがおか） |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区桜丘5丁目38-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築17年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（112部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 50.54㎡〜89.13㎡ |
| 新築時価格 | 4080万円〜8980万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 377万円/坪〜422万円/坪 |
| 想定賃料 | 17.6万円〜31万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 63台 駐車費※1：14000/月 ~ 26000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
シティハウス世田谷桜丘間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 千歳船橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 55.08m² | 6,595万円 | 6,230万円 |
| 3LDK | 70.54m² | 8,432万円 | 8,458万円 |
| 4LDK | 89.12m² | 1億836万円 | 1億469万円 |
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 70.03m²
- 2階/8階建
シティハウス世田谷桜丘の駅、市区町村、学区を知る
世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。