パークハウス砧レジデンス
世田谷区・祖師ヶ谷大蔵駅 徒歩14分・築14年
パークハウス砧レジデンス
世田谷区・祖師ヶ谷大蔵駅 徒歩14分・築14年
パークハウス砧レジデンス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 妥当な価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 7,421万円 | 価格を調べる | 6,270万円 | 3LDK | 78.25m² | - |
| 302 | 1億3万円 | 価格を調べる | 9,690万円 | 4LDK | 104.55m² | - |
| 303 | 8,553万円 | 価格を調べる | 7,450万円 | 3LDK | 85.17m² | - |
| 304 | 8,291万円 | 価格を調べる | 7,080万円 | 3LDK | 82.04m² | - |
| 305 | 7,745万円 | 価格を調べる | 6,580万円 | 3LDK | 78.47m² | - |
| 306 | 7,587万円 | 価格を調べる | 6,530万円 | 3LDK | 78.05m² | - |
| 307 | 7,438万円 | 価格を調べる | 6,410万円 | 3LDK | 77.17m² | - |
| 308 | 7,823万円 | 価格を調べる | 6,280万円 | 3LDK | 75.09m² | - |
| 309 | 7,216万円 | 価格を調べる | 5,990万円 | 3LDK | 72.37m² | - |
| 310 | 9,145万円 | 価格を調べる | 8,590万円 | 4LDK | 94.07m² | - |
| 311 | 8,168万円 | 価格を調べる | 7,240万円 | 3LDK | 82.95m² | - |
| 312 | 7,763万円 | 価格を調べる | 6,830万円 | 3LDK | 79.22m² | - |
| 313 | 9,744万円 | 価格を調べる | 9,190万円 | 4LDK | 97.46m² | - |
| 314 | 7,430万円 | 価格を調べる | 5,590万円 | 3LDK | 73.53m² | - |
| 315 | 7,474万円 | 価格を調べる | 6,070万円 | 3LDK | 76.99m² | - |
| 316 | 7,450万円 | 価格を調べる | 5,990万円 | 3LDK | 75.76m² | - |
| 317 | 7,434万円 | 価格を調べる | 5,820万円 | 3LDK | 73.08m² | - |
| 318 | 7,028万円 | 価格を調べる | 5,750万円 | 3LDK | 70.06m² | - |
| 319 | 7,392万円 | 価格を調べる | 6,220万円 | 3LDK | 75.02m² | - |
| 320 | 7,675万円 | 価格を調べる | 6,680万円 | 3LDK | 79.81m² | - |
| 321 | 7,675万円 | 価格を調べる | 6,680万円 | 3LDK | 79.81m² | - |
| 322 | 7,675万円 | 価格を調べる | 6,680万円 | 3LDK | 79.81m² | - |
| 323 | 7,628万円 | 価格を調べる | 6,320万円 | 3LDK | 74.16m² | - |
| 324 | 7,628万円 | 価格を調べる | 6,340万円 | 3LDK | 74.16m² | - |
| 325 | 7,880万円 | 価格を調べる | 6,940万円 | 3LDK | 82.20m² | - |
| 326 | 7,880万円 | 価格を調べる | 6,890万円 | 3LDK | 82.20m² | - |
| 327 | 7,872万円 | 価格を調べる | 6,960万円 | 3LDK | 83.69m² | - |
| 328 | 8,356万円 | 価格を調べる | 7,140万円 | 3LDK | 84.72m² | - |
| 329 | 1億40万円 | 価格を調べる | 9,390万円 | 4LDK | 100.13m² | - |
- 参考相場価格
- 7,421万円
- 新築時価格
- 6,270万円
- 3LDK
- 78.25m²
- -
- 参考相場価格
- 1億3万円
- 新築時価格
- 9,690万円
- 4LDK
- 104.55m²
- -
- 参考相場価格
- 8,553万円
- 新築時価格
- 7,450万円
- 3LDK
- 85.17m²
- -
- 参考相場価格
- 8,291万円
- 新築時価格
- 7,080万円
- 3LDK
- 82.04m²
- -
- 参考相場価格
- 7,745万円
- 新築時価格
- 6,580万円
- 3LDK
- 78.47m²
- -
- 参考相場価格
- 7,587万円
- 新築時価格
- 6,530万円
- 3LDK
- 78.05m²
- -
- 参考相場価格
- 7,438万円
- 新築時価格
- 6,410万円
- 3LDK
- 77.17m²
- -
- 参考相場価格
- 7,823万円
- 新築時価格
- 6,280万円
- 3LDK
- 75.09m²
- -
- 参考相場価格
- 7,216万円
- 新築時価格
- 5,990万円
- 3LDK
- 72.37m²
- -
- 参考相場価格
- 9,145万円
- 新築時価格
- 8,590万円
- 4LDK
- 94.07m²
- -
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。
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パークハウス砧レジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
7,421万円747万円12ヶ月前
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。
想定売買価格とは
このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。
※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。
※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積
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パークハウス砧レジデンスマンション概要
このマンションは小田急小田原線祖師ヶ谷大蔵駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間25分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築14年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、4階建て総戸数108戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 近くには大蔵運動公園があります。陸上競技場をはじめ、温水プールやエアーライフル場などがありスポーツを楽しみたい方にはもってこいのスポットです。園内は自然も豊かで、のんびり散策するのもよさそうです。
パークハウス砧レジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークハウス砧レジデンス（パークハウスきぬたレジデンス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区砧3丁目27-12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築14年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（108部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 64.21㎡〜104.55㎡ |
| 新築時価格 | 4890万円〜9990万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 271万円/坪〜372万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 総合評価 |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.60（世田谷区の平均：3）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（世田谷区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（世田谷区の平均：4.9）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（世田谷区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 68台 駐車費※1：20500/月 ~ 22000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三菱地所藤和コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークハウス砧レジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 前年比 | 祖師ヶ谷大蔵駅 平均 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 64.56m² | 6,545万円 | 15万円 | 5,495万円 |
| 3LDK | 78.15m² | 7,455万円 | 17万円 | 7,308万円 |
| 4LDK | 97.46m² | 9,681万円 | 22万円 | 8,846万円 |
パークハウス砧レジデンス売買履歴
- 2022/02
- 売出価格
- 7,130万円〜7,530万円296〜312万円/坪
- 76〜84m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築12年
- 2023/03
- 売出価格
- 7,030万円〜7,430万円332〜351万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築13年
- 2023/04
- 売出価格
- 7,050万円〜7,450万円302〜320万円/坪
- 73〜81m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築13年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。
周辺マンションの売買履歴
- 2024/03
- 売出価格
- 4,779万円〜5,139万円390〜419万円/坪
- 37〜43m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築11年
レジデンシャルステート砧現在築11年 - 2023/11
- 売出価格
- 2,230万円〜2,590万円201〜233万円/坪
- 33〜39m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築18年
サンクタスガーデン砧現在築19年 - 2023/10
- 売出価格
- 7,170万円〜7,570万円336〜354万円/坪
- 66〜74m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築11年
クレヴィア世田谷砧現在築12年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。
周辺にあるマンション
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周辺にあるマンションとは
周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示件数は10件、表示価格は参考相場価格です。
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セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。
祖師ヶ谷大蔵駅のマンション
祖師ケ谷大蔵駅は東京都世田谷区にあり、小田急電鉄小田原線が利用できます。円谷プロダクションの旧本社があったことからウルトラマン発祥の地として知られ、ウルトラマン商店街と呼ばれる商店街もあります。また日本大学商学部をはじめ、中学校や高校も多く、子育てにうれしい街となっています。そのため、お子様がいる家族がこの街でマンションを探すことも少なくないようです。
路線：