7,050万円〜1億1,687万円
坪単価 341万円/坪〜374万円/坪
想定賃料 21.5万円〜33.6万円/月
3.4%〜3.8%
最終更新2026年07月21日
パークハウス砧レジデンス
世田谷区・祖師ヶ谷大蔵駅 徒歩12分・築16年
7,050万円〜1億1,687万円
坪単価 341万円/坪〜374万円/坪
想定賃料 21.5万円〜33.6万円/月
3.4%〜3.8%
上位5%
4.40最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
パークハウス砧レジデンス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
パークハウス砧レジデンス部屋別の参考相場価格
29部屋 / 108部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 8,452万円 | 価格を確認する | 6,270万円 | 25.9万円/月 3.7% | 3LDK | 78.25m² - |
| 302 | 1億1,606万円 | 価格を確認する | 9,690万円 | 32.8万円/月 3.4% | 4LDK | 104.55m² - |
| 303 | 9,315万円 | 価格を確認する | 7,450万円 | 27.3万円/月 3.5% | 3LDK | 85.17m² - |
| 304 | 8,957万円 | 価格を確認する | 7,080万円 | 26.8万円/月 3.6% | 3LDK | 82.04m² - |
| 305 | 8,539万円 | 価格を確認する | 6,580万円 | 26万円/月 3.6% | 3LDK | 78.47m² - |
| 306 | 8,497万円 | 価格を確認する | 6,530万円 | 25.9万円/月 3.6% | 3LDK | 78.05m² - |
| 307 | 8,385万円 | 価格を確認する | 6,410万円 | 25.7万円/月 3.7% | 3LDK | 77.17m² - |
| 308 | 8,170万円 | 価格を確認する | 6,280万円 | 25.5万円/月 3.7% | 3LDK | 75.09m² - |
| 309 | 7,865万円 | 価格を確認する | 5,990万円 | 24.5万円/月 3.7% | 3LDK | 72.37m² - |
| 310 | 1億489万円 | 価格を確認する | 8,590万円 | 30.5万円/月 3.5% | 4LDK | 94.07m² - |
| 311 | 9,123万円 | 価格を確認する | 7,240万円 | 27.1万円/月 3.6% | 3LDK | 82.95m² - |
| 312 | 8,649万円 | 価格を確認する | 6,830万円 | 26.3万円/月 3.6% | 3LDK | 79.22m² - |
| 313 | 1億892万円 | 価格を確認する | 9,190万円 | 31.2万円/月 3.4% | 4LDK | 97.46m² - |
| 314 | 7,817万円 | 価格を確認する | 5,590万円 | 24.8万円/月 3.8% | 3LDK | 73.53m² - |
| 315 | 8,252万円 | 価格を確認する | 6,070万円 | 25.7万円/月 3.7% | 3LDK | 76.99m² - |
| 316 | 8,121万円 | 価格を確認する | 5,990万円 | 25.7万円/月 3.8% | 3LDK | 75.76m² - |
| 317 | 7,834万円 | 価格を確認する | 5,820万円 | 24.7万円/月 3.8% | 3LDK | 73.08m² - |
| 318 | 7,609万円 | 価格を確認する | 5,750万円 | 23.9万円/月 3.8% | 3LDK | 70.06m² - |
| 319 | 8,193万円 | 価格を確認する | 6,220万円 | 25.4万円/月 3.7% | 3LDK | 75.02m² - |
| 320 | 8,733万円 | 価格を確認する | 6,680万円 | 26.5万円/月 3.6% | 3LDK | 79.81m² - |
| 321 | 8,733万円 | 価格を確認する | 6,680万円 | 26.5万円/月 3.6% | 3LDK | 79.81m² - |
| 322 | 8,733万円 | 価格を確認する | 6,680万円 | 26.5万円/月 3.6% | 3LDK | 79.81m² - |
| 323 | 8,142万円 | 価格を確認する | 6,320万円 | 25.1万円/月 3.7% | 3LDK | 74.16m² - |
| 324 | 8,142万円 | 価格を確認する | 6,340万円 | 25.1万円/月 3.7% | 3LDK | 74.16m² - |
| 325 | 9,013万円 | 価格を確認する | 6,940万円 | 26.8万円/月 3.6% | 3LDK | 82.20m² - |
| 326 | 8,994万円 | 価格を確認する | 6,890万円 | 26.8万円/月 3.6% | 3LDK | 82.20m² - |
| 327 | 9,148万円 | 価格を確認する | 6,960万円 | 27.3万円/月 3.6% | 3LDK | 83.69m² - |
| 328 | 9,290万円 | 価格を確認する | 7,140万円 | 27.2万円/月 3.5% | 3LDK | 84.72m² - |
| 329 | 1億1,156万円 | 価格を確認する | 9,390万円 | 31.9万円/月 3.4% | 4LDK | 100.13m² - |
301
- 参考相場価格
- 8,452万円
- 新築時価格
- 6,270万円
- 想定賃料
- 25.9万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 78.25m²
- -
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 1億1,606万円
- 新築時価格
- 9,690万円
- 想定賃料
- 32.8万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 4LDK
- 104.55m²
- -
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 9,315万円
- 新築時価格
- 7,450万円
- 想定賃料
- 27.3万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 85.17m²
- -
成約の妥当価格を確認する
304
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 8,957万円
- 新築時価格
- 7,080万円
- 想定賃料
- 26.8万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 82.04m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
305
- 参考相場価格
- 8,539万円
- 新築時価格
- 6,580万円
- 想定賃料
- 26万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 78.47m²
- -
成約の妥当価格を確認する
306
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 8,497万円
- 新築時価格
- 6,530万円
- 想定賃料
- 25.9万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 78.05m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
307
- 参考相場価格
- 8,385万円
- 新築時価格
- 6,410万円
- 想定賃料
- 25.7万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 77.17m²
- -
成約の妥当価格を確認する
308
- 参考相場価格
- 8,170万円
- 新築時価格
- 6,280万円
- 想定賃料
- 25.5万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 75.09m²
- -
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309
- 参考相場価格
- 7,865万円
- 新築時価格
- 5,990万円
- 想定賃料
- 24.5万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 72.37m²
- -
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310
- 参考相場価格
- 1億489万円
- 新築時価格
- 8,590万円
- 想定賃料
- 30.5万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 4LDK
- 94.07m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
パークハウス砧レジデンス販売中・賃貸の物件（2件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
パークハウス砧レジデンス売買履歴
販売中物件が2件あります
- 2024/11
- 2024/09
- 2023/10
- 2023/09
- 2023/04
- 2023/03
- 2022/02
- 2021/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/10 | 成約7,680万円 | 97万円/m² | 1階 | 78.94m² | 3LDK | 築13年 |
| 2023/09 | 成約7,970万円 | 103万円/m² | 2階 | 76.99m² | 3LDK | 築13年 |
| 2023/04 | 成約7,190万円 | 93万円/m² | 1階 | 77.17m² | 3LDK | 築13年 |
| 2023/03 | 成約7,180万円 | 102万円/m² | 2階 | 70.06m² | 3LDK | 築13年 |
| 2022/02 | 成約7,200万円 | 90万円/m² | 2階 | 79.81m² | 3LDK | 築11年 |
| 2021/01 | 成約8,500万円 | 81万円/m² | 1階 | 104.55m² | 4LDK | 築10年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/06
- 2026/05
- オススメパークハウス砧レジデンスの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/04
- 2026/02
- 2026/01
- 2025/12
- 2025/11
- 2025/09
- 2025/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約6,500万円 | 115万円/m² | 3階 | 56.04m² | 1SLDK | レジデンシャルステート砧 | 築14年 |
| 2026/06 | 成約1億5,470万円 | 172万円/m² | 4階 | 89.79m² | 3LDK | パークハウス砧ペイザージュ | 築15年 |
| 2026/05 | 成約8,000万円 | 120万円/m² | 8階 | 66.37m² | 2LDK | クレヴィア世田谷砧 | 築14年 |
| オススメ | パークハウス砧レジデンスの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/04 | 成約1億3,970万円 | 181万円/m² | 2階 | 77.12m² | 3LDK | ジオ成城学園前 | 築13年 |
| 2026/02 | 成約8,700万円 | 123万円/m² | 1階 | 70.43m² | 2LDK | パークハウス砧ペイザージュ | 築15年 |
| 2026/01 | 成約1億900万円 | 146万円/m² | 5階 | 74.33m² | 3LDK | ブランズ砧 | 築16年 |
| 2025/12 | 成約7,980万円 | 112万円/m² | 7階 | 70.73m² | 2LDK | クレヴィア世田谷砧 | 築13年 |
| 2025/11 | 成約5,400万円 | 66万円/m² | 6階 | 80.89m² | 3LDK | サンクタスガーデン砧 | 築20年 |
| 2025/09 | 成約6,440万円 | 84万円/m² | 2階 | 75.90m² | 2LDK | パークハウス砧二丁目 | 築18年 |
| 2025/09 | 成約8,300万円 | 136万円/m² | 1階 | 60.97m² | 1LDK | ディアナコート成城翠邸 | 築17年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...パークハウス砧レジデンス販売履歴
販売中物件が2件あります
- 2026/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 販売 1億980万円 | 142万円/m² | B1階 | 77.17m² | 3LDK | 16年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...パークハウス砧レジデンス賃貸履歴
- 2025/01
- 26.3万円/月
- 75.09m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築14年
- 2024/09
- 27.5万円/月
- -
- 2LDK
- 2階
- 当時築14年
- 2024/06
- 26万円/月
- -
- 3LDK
- 3階
- 当時築14年
- 2022/05
- 21.5万円/月
- -
- 3LDK
- 3階
- 当時築12年
- 2021/04
- 22.8万円/月
- 75.09m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築11年
- 2020/11
- 20.5万円/月
- 78.05m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築10年
- 2018/12
- 20.5万円/月
- 79.81m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築8年
- 2018/10
- 20.5万円/月
- 79.81m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築8年
- 2017/06
- 18.5万円/月
- 82.95m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築7年
- 2017/05
- 22万円/月
- 79.81m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築7年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01 | 26.3万円/月 | 2階 | 75.09m² | 2LDK | 築14年 |
| 2024/09 | 27.5万円/月 | 2階 | - | 2LDK | 築14年 |
| 2024/06 | 26万円/月 | 3階 | - | 3LDK | 築14年 |
| 2022/05 | 21.5万円/月 | 3階 | - | 3LDK | 築12年 |
| 2021/04 | 22.8万円/月 | 2階 | 75.09m² | 2LDK | 築11年 |
| 2020/11 | 20.5万円/月 | 3階 | 78.05m² | 3LDK | 築10年 |
| 2018/12 | 20.5万円/月 | 2階 | 79.81m² | 3LDK | 築8年 |
| 2018/10 | 20.5万円/月 | 3階 | 79.81m² | 3LDK | 築8年 |
| 2017/06 | 18.5万円/月 | 1階 | 82.95m² | 3LDK | 築7年 |
| 2017/05 | 22万円/月 | 2階 | 79.81m² | 3LDK | 築7年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...パークハウス砧レジデンス資産性スコア
4.40上位5%
パークハウス砧レジデンスの資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
パークハウス砧レジデンスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークハウス砧レジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
8,452万円233万円前年比
- 301の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 108万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築10年～20年未満の平均値 - 113.7万円/m²
想定売買価格
パークハウス砧レジデンス301の現在の参考相場価格（㎡単価）は世田谷区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-5.7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークハウス砧レジデンスマンションの口コミ・評判(286件)
マンションに関する口コミ
共用部分
5共用部分が綺麗でスタッフが清潔に管理している
周辺環境
4周辺は静かで住環境が良い
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
5祖師ヶ谷大蔵
大蔵三丁目公園はアップダウンのある散策路があり、自然の中でちょっとした冒険気分を味わえるのが楽しいです。
教育環境
4成城学園前
内部生と外部生の壁を心配していましたが、入学してみるとおおらかな生徒が多く、安心して通わせられます。
世田谷区の口コミ
地域コミュニティ
4近所には子育て世帯が多く、保育園や小学校のイベントで顔を合わせる機会が多いので、自然と地域のつながりが生まれやすいと感じます。自治会の活動も活発で、地域の防災訓練やお祭りなども定期的に開催さ...
自然環境
5世田谷区は公園や緑道、お寺などが近くにあり、街を歩くだけで四季の移ろいを感じられるのが魅力です。子どもと一緒に自然を楽しめる場所が多く、休日は家族で散歩やピクニックをするのが定番になっていま...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...パークハウス砧レジデンスQAで解説！マンション購入ガイド
パークハウス砧レジデンスマンション概要
このマンションは小田急小田原線祖師ヶ谷大蔵駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間25分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築16年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、4階建て総戸数108戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 近くには大蔵運動公園があります。陸上競技場をはじめ、温水プールやエアーライフル場などがありスポーツを楽しみたい方にはもってこいのスポットです。園内は自然も豊かで、のんびり散策するのもよさそうです。
パークハウス砧レジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークハウス砧レジデンス（パークハウスきぬたレジデンス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区砧3丁目27-12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築16年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（108部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 64.21㎡〜104.55㎡ |
| 新築時価格 | 4890万円〜9990万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 341万円/坪〜374万円/坪 |
| 想定賃料 | 21.5万円〜33.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 68台 駐車費※1：20500/月 ~ 22000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三菱地所藤和コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
パークハウス砧レジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 祖師ヶ谷大蔵駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 64.56m² | 7,078万円 | 6,569万円 |
| 3LDK | 78.15m² | 8,358万円 | 9,104万円 |
| 4LDK | 97.46m² | 1億892万円 | 1億797万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
砧の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
パークハウス砧レジデンスの駅、市区町村、学区を知る
世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。
祖師ヶ谷大蔵駅のマンション
祖師ケ谷大蔵駅は東京都世田谷区にあり、小田急電鉄小田原線が利用できます。円谷プロダクションの旧本社があったことからウルトラマン発祥の地として知られ、ウルトラマン商店街と呼ばれる商店街もあります。また日本大学商学部をはじめ、中学校や高校も多く、子育てにうれしい街となっています。そのため、お子様がいる家族がこの街でマンションを探すことも少なくないようです。
路線：