パークハウス砧レジデンス
世田谷区・祖師ヶ谷大蔵駅 徒歩12分・築16年
2026年05月25日
パークハウス砧レジデンス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
パークハウス砧レジデンス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 8,475万円 | 価格を確認する | 6,270万円 | 27万円/月 | 3LDK | 78.25m² - |
| 302 | 1億1,655万円 | 価格を確認する | 9,690万円 | 37万円/月 | 4LDK | 104.55m² - |
| 303 | 9,342万円 | 価格を確認する | 7,450万円 | 30.1万円/月 | 3LDK | 85.17m² - |
| 304 | 8,963万円 | 価格を確認する | 7,080万円 | 28.3万円/月 | 3LDK | 82.04m² - |
| 305 | 8,560万円 | 価格を確認する | 6,580万円 | 27.1万円/月 | 3LDK | 78.47m² - |
| 306 | 8,515万円 | 価格を確認する | 6,530万円 | 26.9万円/月 | 3LDK | 78.05m² - |
| 307 | 8,380万円 | 価格を確認する | 6,410万円 | 26.6万円/月 | 3LDK | 77.17m² - |
| 308 | 8,191万円 | 価格を確認する | 6,280万円 | 26.6万円/月 | 3LDK | 75.09m² - |
| 309 | 7,858万円 | 価格を確認する | 5,990万円 | 25.5万円/月 | 3LDK | 72.37m² - |
| 310 | 1億543万円 | 価格を確認する | 8,590万円 | 33.3万円/月 | 4LDK | 94.07m² - |
| 311 | 9,151万円 | 価格を確認する | 7,240万円 | 28.3万円/月 | 3LDK | 82.95m² - |
| 312 | 8,655万円 | 価格を確認する | 6,830万円 | 27.2万円/月 | 3LDK | 79.22m² - |
| 313 | 1億926万円 | 価格を確認する | 9,190万円 | 35.3万円/月 | 4LDK | 97.46m² - |
| 314 | 7,901万円 | 価格を確認する | 5,590万円 | 26.1万円/月 | 3LDK | 73.53m² - |
| 315 | 8,287万円 | 価格を確認する | 6,070万円 | 26.6万円/月 | 3LDK | 76.99m² - |
| 316 | 8,154万円 | 価格を確認する | 5,990万円 | 26.4万円/月 | 3LDK | 75.76m² - |
| 317 | 7,869万円 | 価格を確認する | 5,820万円 | 25.9万円/月 | 3LDK | 73.08m² - |
| 318 | 7,604万円 | 価格を確認する | 5,750万円 | 24.4万円/月 | 3LDK | 70.06m² - |
| 319 | 8,192万円 | 価格を確認する | 6,220万円 | 26.5万円/月 | 3LDK | 75.02m² - |
| 320 | 8,756万円 | 価格を確認する | 6,680万円 | 27.1万円/月 | 3LDK | 79.81m² - |
| 321 | 8,756万円 | 価格を確認する | 6,680万円 | 27.1万円/月 | 3LDK | 79.81m² - |
| 322 | 8,756万円 | 価格を確認する | 6,680万円 | 27.1万円/月 | 3LDK | 79.81m² - |
| 323 | 8,150万円 | 価格を確認する | 6,320万円 | 26.2万円/月 | 3LDK | 74.16m² - |
| 324 | 8,150万円 | 価格を確認する | 6,340万円 | 26.2万円/月 | 3LDK | 74.16m² - |
| 325 | 9,032万円 | 価格を確認する | 6,940万円 | 28.3万円/月 | 3LDK | 82.20m² - |
| 326 | 9,020万円 | 価格を確認する | 6,890万円 | 28.3万円/月 | 3LDK | 82.20m² - |
| 327 | 9,141万円 | 価格を確認する | 6,960万円 | 28.9万円/月 | 3LDK | 83.69m² - |
| 328 | 9,297万円 | 価格を確認する | 7,140万円 | 29.9万円/月 | 3LDK | 84.72m² - |
| 329 | 1億1,184万円 | 価格を確認する | 9,390万円 | 36.2万円/月 | 4LDK | 100.13m² - |
- 参考相場価格
- 8,475万円
- 新築時価格
- 6,270万円
- 想定賃料
- 27万円/月
- 3LDK
- 78.25m²
- -
- 参考相場価格
- 1億1,655万円
- 新築時価格
- 9,690万円
- 想定賃料
- 37万円/月
- 4LDK
- 104.55m²
- -
- 参考相場価格
- 9,342万円
- 新築時価格
- 7,450万円
- 想定賃料
- 30.1万円/月
- 3LDK
- 85.17m²
- -
- 参考相場価格
- 8,963万円
- 新築時価格
- 7,080万円
- 想定賃料
- 28.3万円/月
- 3LDK
- 82.04m²
- -
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- 参考相場価格
- 8,560万円
- 新築時価格
- 6,580万円
- 想定賃料
- 27.1万円/月
- 3LDK
- 78.47m²
- -
- 参考相場価格
- 8,515万円
- 新築時価格
- 6,530万円
- 想定賃料
- 26.9万円/月
- 3LDK
- 78.05m²
- -
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 8,380万円
- 新築時価格
- 6,410万円
- 想定賃料
- 26.6万円/月
- 3LDK
- 77.17m²
- -
- 参考相場価格
- 8,191万円
- 新築時価格
- 6,280万円
- 想定賃料
- 26.6万円/月
- 3LDK
- 75.09m²
- -
- 参考相場価格
- 7,858万円
- 新築時価格
- 5,990万円
- 想定賃料
- 25.5万円/月
- 3LDK
- 72.37m²
- -
- 参考相場価格
- 1億543万円
- 新築時価格
- 8,590万円
- 想定賃料
- 33.3万円/月
- 4LDK
- 94.07m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
パークハウス砧レジデンス販売中・賃貸の物件（2件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
パークハウス砧レジデンス売買履歴
販売中物件が2件あります
- 2024/11
- 2024/09
- 2023/10
- 2023/09
- 2023/04
- 2023/03
- 2022/02
- 2021/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/10 | 成約7,670万円 | 97万円/m² | 1階 | 78.94m² | 3LDK | 築13年 |
| 2023/09 | 成約7,990万円 | 103万円/m² | 2階 | 76.99m² | 3LDK | 築13年 |
| 2023/04 | 成約7,180万円 | 93万円/m² | 1階 | 77.17m² | 3LDK | 築13年 |
| 2023/03 | 成約7,170万円 | 102万円/m² | 2階 | 70.06m² | 3LDK | 築13年 |
| 2022/02 | 成約7,400万円 | 92万円/m² | 2階 | 79.81m² | 3LDK | 築11年 |
| 2021/01 | 成約8,490万円 | 81万円/m² | 1階 | 104.55m² | 4LDK | 築10年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2026/02
- 2026/01
- オススメパークハウス砧レジデンスの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/12
- 2025/11
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/06
- 2025/05
- 2025/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約1億3,990万円 | 181万円/m² | 2階 | 77.12m² | 3LDK | ジオ成城学園前 | 築13年 |
| 2026/02 | 成約8,700万円 | 123万円/m² | 1階 | 70.43m² | 2LDK | パークハウス砧ペイザージュ | 築15年 |
| 2026/01 | 成約1億900万円 | 146万円/m² | 5階 | 74.33m² | 3LDK | ブランズ砧 | 築16年 |
| オススメ | パークハウス砧レジデンスの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/12 | 成約7,980万円 | 112万円/m² | 7階 | 70.73m² | 2LDK | クレヴィア世田谷砧 | 築13年 |
| 2025/11 | 成約5,300万円 | 65万円/m² | 6階 | 80.89m² | 3LDK | サンクタスガーデン砧 | 築20年 |
| 2025/09 | 成約6,420万円 | 84万円/m² | 2階 | 75.90m² | 2LDK | パークハウス砧二丁目 | 築18年 |
| 2025/09 | 成約8,400万円 | 137万円/m² | 1階 | 60.97m² | 1LDK | ディアナコート成城翠邸 | 築17年 |
| 2025/06 | 成約7,670万円 | 94万円/m² | 1階 | 80.82m² | 2LDK | D’グランセ世田谷砧 | 築19年 |
| 2025/05 | 成約3,957万円 | 50万円/m² | 8階 | 77.79m² | 2LDK | サンクタスガーデン砧 | 築20年 |
| 2025/03 | 成約2,590万円 | 100万円/m² | 3階 | 25.78m² | 1K | スパシエソリデ世田谷砧 | 築12年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...パークハウス砧レジデンス賃貸履歴
- 2025/01
- 26.3万円/月
- 75.09m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築14年
- 2024/09
- 27.5万円/月
- -
- 2LDK
- 2階
- 当時築14年
- 2024/06
- 26万円/月
- -
- 3LDK
- 3階
- 当時築14年
- 2022/05
- 21.5万円/月
- -
- 3LDK
- 3階
- 当時築12年
- 2021/04
- 22.8万円/月
- 75.09m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築11年
- 2020/11
- 20.5万円/月
- 78.05m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築10年
- 2018/12
- 20.5万円/月
- 79.81m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築8年
- 2018/10
- 20.5万円/月
- 79.81m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築8年
- 2017/06
- 18.5万円/月
- 82.95m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築7年
- 2017/05
- 22万円/月
- 79.81m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築7年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01 | 26.3万円/月 | 2階 | 75.09m² | 2LDK | 築14年 |
| 2024/09 | 27.5万円/月 | 2階 | - | 2LDK | 築14年 |
| 2024/06 | 26万円/月 | 3階 | - | 3LDK | 築14年 |
| 2022/05 | 21.5万円/月 | 3階 | - | 3LDK | 築12年 |
| 2021/04 | 22.8万円/月 | 2階 | 75.09m² | 2LDK | 築11年 |
| 2020/11 | 20.5万円/月 | 3階 | 78.05m² | 3LDK | 築10年 |
| 2018/12 | 20.5万円/月 | 2階 | 79.81m² | 3LDK | 築8年 |
| 2018/10 | 20.5万円/月 | 3階 | 79.81m² | 3LDK | 築8年 |
| 2017/06 | 18.5万円/月 | 1階 | 82.95m² | 3LDK | 築7年 |
| 2017/05 | 22万円/月 | 2階 | 79.81m² | 3LDK | 築7年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...パークハウス砧レジデンス資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークハウス砧レジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
8,475万円303万円前年比
- 301の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 108.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築10年～20年未満の平均値 - 113.8万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークハウス砧レジデンスマンションの口コミ・評判(286件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4周辺は静かで住環境が良い
管理・お手入れ
5監視カメラや24時間有人管理でセキュリティが高い
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
4祖師ヶ谷大蔵
駅周辺の再開発計画やインフラ整備が進んでいる地域では、今後も不動産価格の上昇が期待できると感じます。
交通の利便性
4成城学園前
駅の混雑はそれほどひどくなく、朝のラッシュ時も比較的スムーズに利用できる印象です。
世田谷区の口コミ
地域コミュニティ
4近所には子育て世帯が多く、保育園や小学校のイベントで顔を合わせる機会が多いので、自然と地域のつながりが生まれやすいと感じます。自治会の活動も活発で、地域の防災訓練やお祭りなども定期的に開催さ...
教育環境
2学校の数が多い分、評判の良い小学校や中学校に入るには引っ越しや学区選びが大変でした。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...パークハウス砧レジデンスQAで解説！マンション購入ガイド
パークハウス砧レジデンスマンション概要
このマンションは小田急小田原線祖師ヶ谷大蔵駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間25分以内で憧れの街がすぐそこです。築16年で比較的あたらしく、RC造り、4階建て総戸数108戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 戦後建築史を代表する建築家である内井昭蔵の設計による世田谷美術館の近くにあるマンションです。絵画や彫刻など、国内外の芸術家の作品が多く収蔵されています。また、区民の作品を展示するギャラリーもあります。館内にはフレンチレストランもあるので、食事も可能です。
パークハウス砧レジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークハウス砧レジデンス（パークハウスきぬたレジデンス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区砧3丁目27-12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築16年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（108部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 64.21㎡〜104.55㎡ |
| 新築時価格 | 4890万円〜9990万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 344万円/坪〜376万円/坪 |
| 想定賃料 | 22.1万円〜37.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 68台 駐車費※1：20500/月 ~ 22000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三菱地所藤和コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークハウス砧レジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 祖師ヶ谷大蔵駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 64.56m² | 7,089万円 | 6,539万円 |
| 3LDK | 78.15m² | 8,404万円 | 9,120万円 |
| 4LDK | 97.46m² | 1億926万円 | 1億853万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
パークハウス砧レジデンスの駅、市区町村、学区を知る
世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。
祖師ヶ谷大蔵駅のマンション
祖師ケ谷大蔵駅は東京都世田谷区にあり、小田急電鉄小田原線が利用できます。円谷プロダクションの旧本社があったことからウルトラマン発祥の地として知られ、ウルトラマン商店街と呼ばれる商店街もあります。また日本大学商学部をはじめ、中学校や高校も多く、子育てにうれしい街となっています。そのため、お子様がいる家族がこの街でマンションを探すことも少なくないようです。
路線：