6,867万円〜1億896万円
坪単価 368万円/坪〜413万円/坪
想定賃料 20.1万円〜34.6万円/月
3.5%〜3.9%
最終更新2026年07月21日
ドレッセ世田谷桜レジデンス
世田谷区・上町駅 徒歩16分・築13年
6,867万円〜1億896万円
坪単価 368万円/坪〜413万円/坪
想定賃料 20.1万円〜34.6万円/月
3.5%〜3.9%
上位5%
4.48最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
ドレッセ世田谷桜レジデンス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ドレッセ世田谷桜レジデンス部屋別の参考相場価格
22部屋 / 122部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 1億89万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 31万円/月 3.7% | 3LDK | 87.18m² - |
| 202 | 7,760万円 | 価格を確認する | 4,930万円 | 23.7万円/月 3.7% | 2LDK | 66.15m² - |
| 203 | 8,671万円 | 価格を確認する | 5,320万円 | 26.4万円/月 3.6% | 3LDK | 74.13m² - |
| 204 | 8,680万円 | 価格を確認する | 5,300万円 | 26.4万円/月 3.6% | 3LDK | 74.21m² - |
| 205 | 8,664万円 | 価格を確認する | 5,240万円 | 26.4万円/月 3.7% | 3LDK | 74.21m² - |
| 206 | 8,564万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 26.4万円/月 3.7% | 3LDK | 74.21m² - |
| 207 | 8,552万円 | 価格を確認する | 4,760万円 | 27万円/月 3.8% | 3LDK | 75.67m² - |
| 208 | 8,303万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 26.1万円/月 3.8% | 3LDK | 73.45m² - |
| 209 | 8,304万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 26.1万円/月 3.8% | 3LDK | 73.46m² - |
| 210 | 8,421万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 26.5万円/月 3.8% | 3LDK | 74.49m² - |
| 211 | 8,353万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 26.3万円/月 3.8% | 3LDK | 73.89m² - |
| 212 | 8,666万円 | 価格を確認する | 4,520万円 | 26.9万円/月 3.7% | 2LDK | 77.34m² - |
| 213 | 8,666万円 | 価格を確認する | 4,540万円 | 26.9万円/月 3.7% | 2LDK | 77.34m² - |
| 214 | 8,354万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 26.3万円/月 3.8% | 3LDK | 73.89m² - |
| 215 | 8,296万円 | 価格を確認する | 4,660万円 | 26.1万円/月 3.8% | 3LDK | 73.37m² - |
| 216 | 8,306万円 | 価格を確認する | 4,710万円 | 26.1万円/月 3.8% | 3LDK | 73.46m² - |
| 217 | 8,264万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 25.9万円/月 3.8% | 3LDK | 73.09m² - |
| 218 | 8,179万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 25.6万円/月 3.8% | 3LDK | 72.35m² - |
| 219 | 9,622万円 | 価格を確認する | 5,560万円 | 30.3万円/月 3.8% | 3LDK | 84.82m² - |
| 220 | 8,549万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 26.4万円/月 3.7% | 3LDK | 74.08m² - |
| 221 | 7,607万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 23.6万円/月 3.7% | 2LDK | 65.89m² - |
| 222 | 7,879万円 | 価格を確認する | 4,940万円 | 24.1万円/月 3.7% | 2LDK | 67.30m² - |
201
- 参考相場価格
- 1億89万円
- 新築時価格
- 5,980万円
- 想定賃料
- 31万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 87.18m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 7,760万円
- 新築時価格
- 4,930万円
- 想定賃料
- 23.7万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 2LDK
- 66.15m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 8,671万円
- 新築時価格
- 5,320万円
- 想定賃料
- 26.4万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 74.13m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 8,680万円
- 新築時価格
- 5,300万円
- 想定賃料
- 26.4万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 74.21m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
205
- 参考相場価格
- 8,664万円
- 新築時価格
- 5,240万円
- 想定賃料
- 26.4万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 74.21m²
- -
成約の妥当価格を確認する
206
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 8,564万円
- 新築時価格
- 4,990万円
- 想定賃料
- 26.4万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 74.21m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
207
- 参考相場価格
- 8,552万円
- 新築時価格
- 4,760万円
- 想定賃料
- 27万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 75.67m²
- -
成約の妥当価格を確認する
208
- 参考相場価格
- 8,303万円
- 新築時価格
- 4,480万円
- 想定賃料
- 26.1万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 73.45m²
- -
成約の妥当価格を確認する
209
- 参考相場価格
- 8,304万円
- 新築時価格
- 4,480万円
- 想定賃料
- 26.1万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 73.46m²
- -
成約の妥当価格を確認する
210
- 参考相場価格
- 8,421万円
- 新築時価格
- 4,590万円
- 想定賃料
- 26.5万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 74.49m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
ドレッセ世田谷桜レジデンス販売中・賃貸の物件（1件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
ドレッセ世田谷桜レジデンス売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2026/03
- 2024/07
- 2024/04
- 2023/11
- 2023/08
- 2023/07
- 2023/04
- 2023/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/04 | 成約7,480万円 | 110万円/m² | 5階 | 67.42m² | 2LDK | 築10年 |
| 2023/11 | 成約7,600万円 | 101万円/m² | 5階 | 74.84m² | 2SLDK | 築10年 |
| 2023/08 | 成約8,170万円 | 110万円/m² | 1階 | 74.13m² | 3LDK | 築10年 |
| 2023/07 | 成約8,260万円 | 111万円/m² | 4階 | 74.36m² | 2LDK | 築9年 |
| 2023/04 | 成約7,150万円 | 96万円/m² | 2階 | 73.89m² | 3LDK | 築9年 |
| 2023/03 | 成約7,170万円 | 97万円/m² | 4階 | 73.46m² | 3LDK | 築9年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2026/03
- 2026/03
- オススメドレッセ世田谷桜レジデンスの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2022/05
- 2022/05
- 2018/11
- 2018/05
- 2014/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約8,400万円 | 116万円/m² | 3階 | 72.26m² | 3LDK | レジデンスコート馬事公苑 | 築14年 |
| 2026/03 | 成約1億1,400万円 | 152万円/m² | 6階 | 74.80m² | 3LDK | レジデンスコート馬事公苑 | 築14年 |
| 2026/03 | 成約8,520万円 | 114万円/m² | 2階 | 74.71m² | 3LDK | レジデンスコート馬事公苑 | 築14年 |
| オススメ | ドレッセ世田谷桜レジデンスの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2022/05 | 成約7,480万円 | 100万円/m² | 1階 | 74.73m² | 3LDK | レジデンスコート馬事公苑 | 築10年 |
| 2022/05 | 成約8,760万円 | 117万円/m² | 5階 | 74.73m² | 3LDK | レジデンスコート馬事公苑 | 築10年 |
| 2018/11 | 成約5,900万円 | 78万円/m² | 4階 | 74.69m² | 3LDK | レジデンスコート馬事公苑 | 築6年 |
| 2018/05 | 成約6,260万円 | 83万円/m² | 6階 | 75.05m² | 3LDK | レジデンスコート馬事公苑 | 築6年 |
| 2014/07 | 成約5,400万円 | 74万円/m² | 1階 | 72.26m² | 3LDK | レジデンスコート馬事公苑 | 築2年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ドレッセ世田谷桜レジデンス販売履歴
販売中物件が1件あります
- 2026/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 販売 1億4,980万円 | 174万円/m² | 1階 | 85.91m² | 4LDK | 12年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ドレッセ世田谷桜レジデンス賃貸履歴
- 2026/01
- 27万円/月
- 73.56m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築12年
- 2025/12
- 35万円/月
- 77.64m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築12年
- 2025/11
- 31万円/月
- 77.64m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築12年
- 2025/10
- 35万円/月
- 77.64m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築12年
- 2025/01
- 25万円/月
- 73.89m²
- --
- 7階
- 当時築11年
- 2023/09
- 19.5万円/月
- -
- 2LDK
- 7階
- 当時築10年
- 2021/09
- 19.5万円/月
- 74.16m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築8年
- 2019/07
- 20万円/月
- 74.16m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築6年
- 2019/06
- 25万円/月
- 74.49m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築5年
- 2019/05
- 21.5万円/月
- 74.84m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築5年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 27万円/月 | 3階 | 73.56m² | 3LDK | 築12年 |
| 2025/12 | 35万円/月 | 9階 | 77.64m² | 3LDK | 築12年 |
| 2025/11 | 31万円/月 | 9階 | 77.64m² | 3LDK | 築12年 |
| 2025/10 | 35万円/月 | 9階 | 77.64m² | 3LDK | 築12年 |
| 2025/01 | 25万円/月 | 7階 | 73.89m² | -- | 築11年 |
| 2023/09 | 19.5万円/月 | 7階 | - | 2LDK | 築10年 |
| 2021/09 | 19.5万円/月 | 7階 | 74.16m² | 2LDK | 築8年 |
| 2019/07 | 20万円/月 | 7階 | 74.16m² | 2LDK | 築6年 |
| 2019/06 | 25万円/月 | 3階 | 74.49m² | 3LDK | 築5年 |
| 2019/05 | 21.5万円/月 | 5階 | 74.84m² | 2LDK | 築5年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ドレッセ世田谷桜レジデンス資産性スコア
4.48上位5%
ドレッセ世田谷桜レジデンスの資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
ドレッセ世田谷桜レジデンスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ドレッセ世田谷桜レジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
1億89万円674万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 115.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築10年～20年未満の平均値 - 113.7万円/m²
想定売買価格
ドレッセ世田谷桜レジデンス201の現在の参考相場価格（㎡単価）は世田谷区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+2万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ドレッセ世田谷桜レジデンスマンションの口コミ・評判(364件)
マンションに関する口コミ
お部屋
4キッチンからお風呂場までの動線が良く家事がしやすいと感じた
共用部分
4カレイドバルコニーは使い方次第で色々楽しめる
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
5上町
駅前の商店街は個人商店が多くて、店主との会話や地域のイベントを通じて住民同士の交流が活発です。昔ながらの雰囲気を感じつつ新しいお店も増えていて、若い世代も馴染みやすいです。
治安
5経堂
治安がとても良く、富裕層が多い高級住宅地なので怪しい人物を見かけることはほぼありません。
世田谷区の口コミ
医療・福祉
5小児科や総合病院が多く、急な体調不良でもすぐに診てもらえるので安心です。医療機関が充実しているのは子育て世帯には大きなメリットです。
教育環境
2学校の数が多い分、評判の良い小学校や中学校に入るには引っ越しや学区選びが大変でした。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ドレッセ世田谷桜レジデンスマンション概要
このマンションは東急世田谷線上町駅から徒歩16分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間21分以内で都心へのアクセスは抜群です。築13年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、9階建て総戸数122戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 馬事公苑が近くにあります。苑内では約80頭の馬が飼育されており、馬に直接触れ合えるほか、春の桜をはじめ、四季折々の草花も楽しむことができます。幅広い年代の方が楽しめるスポットです。
ドレッセ世田谷桜レジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | ドレッセ世田谷桜レジデンス（ドレッセせたがやさくらレジデンス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区桜3丁目18-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築13年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（122部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 61.45㎡〜91.05㎡ |
| 新築時価格 | 3990万円〜6980万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 368万円/坪〜413万円/坪 |
| 想定賃料 | 20.1万円〜34.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 73台 駐車費※1：12000/月 ~ 22000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 東急ファシリティサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ドレッセ世田谷桜レジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 上町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 61.45m² | 6,867万円 | 5,184万円 |
| 2LDK | 74.84m² | 8,529万円 | 7,719万円 |
| 3LDK | 73.89m² | 8,613万円 | 1億350万円 |
| 4LDK | 90.27m² | 1億695万円 | 1億2,267万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
桜の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（大成有楽不動産販売）
ヒルズ馬事公苑パークフロント
9,500万円- 3LDK
- 75.70m²
ドレッセ世田谷桜レジデンスの駅、市区町村、学区を知る
世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。