6,313万円〜1億439万円
坪単価 341万円/坪〜387万円/坪
想定賃料 16.3万円〜28.1万円/月
3.0%〜3.8%
最終更新2026年07月21日
パークハウス世田谷桜丘
世田谷区・千歳船橋駅 徒歩10分・築23年
6,313万円〜1億439万円
坪単価 341万円/坪〜387万円/坪
想定賃料 16.3万円〜28.1万円/月
3.0%〜3.8%
上位5%
4.45最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
パークハウス世田谷桜丘資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
パークハウス世田谷桜丘部屋別の参考相場価格
27部屋 / 27部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 7,501万円 | 価格を確認する | 4,260万円 | 23万円/月 3.7% | 2LDK | 72.62m² - |
| 102 | 6,872万円 | 価格を確認する | 4,090万円 | 21.5万円/月 3.8% | 2LDK | 66.20m² - |
| 103 | 7,912万円 | 価格を確認する | 4,750万円 | 24.7万円/月 3.8% | 3LDK | 76.27m² - |
| 104 | 8,567万円 | 価格を確認する | 5,140万円 | 26.3万円/月 3.7% | 3LDK | 82.59m² - |
| 105 | 6,313万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 19.5万円/月 3.7% | 2LDK | 60.56m² - |
| 201 | 8,477万円 | 価格を確認する | 5,190万円 | 24.9万円/月 3.5% | 3LDK | 77.60m² - |
| 202 | 6,651万円 | 価格を確認する | 4,020万円 | 19.6万円/月 3.5% | 2LDK | 61.71m² - |
| 203 | 7,242万円 | 価格を確認する | 4,430万円 | 21.2万円/月 3.5% | 2LDK | 66.20m² - |
| 204 | 8,336万円 | 価格を確認する | 5,130万円 | 24.5万円/月 3.5% | 3LDK | 76.27m² - |
| 205 | 9,031万円 | 価格を確認する | 5,570万円 | 26万円/月 3.5% | 3LDK | 82.59m² - |
| 206 | 6,521万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 19.2万円/月 3.5% | 2LDK | 60.56m² - |
| 301 | 8,669万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 24.8万円/月 3.4% | 3LDK | 77.60m² - |
| 302 | 6,874万円 | 価格を確認する | 4,240万円 | 19.5万円/月 3.4% | 2LDK | 61.71m² - |
| 303 | 7,397万円 | 価格を確認する | 4,660万円 | 21.2万円/月 3.4% | 2LDK | 66.20m² - |
| 304 | 8,522万円 | 価格を確認する | 5,390万円 | 24.3万円/月 3.4% | 3LDK | 76.27m² - |
| 305 | 9,228万円 | 価格を確認する | 5,890万円 | 25.8万円/月 3.4% | 3LDK | 82.59m² - |
| 401 | 8,002万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 22.4万円/月 3.4% | 2LDK | 70.38m² - |
| 402 | 6,999万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 19.7万円/月 3.4% | 2LDK | 61.71m² - |
| 403 | 7,507万円 | 価格を確認する | 4,810万円 | 21.3万円/月 3.4% | 2LDK | 66.20m² - |
| 404 | 8,641万円 | 価格を確認する | 5,570万円 | 24.6万円/月 3.4% | 3LDK | 76.27m² - |
| 405 | 9,379万円 | 価格を確認する | 6,140万円 | 26.1万円/月 3.3% | 3LDK | 82.59m² - |
| 501 | 6,429万円 | 価格を確認する | 4,090万円 | 16.3万円/月 3.0% | 1LDK | 55.45m² - |
| 502 | 9,833万円 | 価格を確認する | 6,580万円 | 26.5万円/月 3.2% | 2LDK | 84.17m² - |
| 503 | 7,637万円 | 価格を確認する | 5,020万円 | 21.3万円/月 3.3% | 2LDK | 66.20m² - |
| 504 | 1億439万円 | 価格を確認する | 6,990万円 | 28.1万円/月 3.2% | 3LDK | 89.26m² - |
| 505 | 7,694万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 21.5万円/月 3.4% | 2LDK | 66.94m² - |
| 506 | 9,515万円 | 価格を確認する | 6,260万円 | 26万円/月 3.3% | 3LDK | 82.59m² - |
101
- 参考相場価格
- 7,501万円
- 新築時価格
- 4,260万円
- 想定賃料
- 23万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 2LDK
- 72.62m²
- -
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102
- 参考相場価格
- 6,872万円
- 新築時価格
- 4,090万円
- 想定賃料
- 21.5万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 2LDK
- 66.20m²
- -
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103
- 参考相場価格
- 7,912万円
- 新築時価格
- 4,750万円
- 想定賃料
- 24.7万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 76.27m²
- -
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 8,567万円
- 新築時価格
- 5,140万円
- 想定賃料
- 26.3万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 82.59m²
- -
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- 無料
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105
- 参考相場価格
- 6,313万円
- 新築時価格
- 3,590万円
- 想定賃料
- 19.5万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 2LDK
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 8,477万円
- 新築時価格
- 5,190万円
- 想定賃料
- 24.9万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 77.60m²
- -
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202
- 参考相場価格
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- 新築時価格
- 4,020万円
- 想定賃料
- 19.6万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 2LDK
- 61.71m²
- -
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203
- 参考相場価格
- 7,242万円
- 新築時価格
- 4,430万円
- 想定賃料
- 21.2万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 2LDK
- 66.20m²
- -
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204
- 参考相場価格
- 8,336万円
- 新築時価格
- 5,130万円
- 想定賃料
- 24.5万円/月
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- 3.5%
- 3LDK
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- -
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205
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- 9,031万円
- 新築時価格
- 5,570万円
- 想定賃料
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- 3.5%
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- 82.59m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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パークハウス世田谷桜丘販売中・賃貸の物件（3件）
販売中の物件
- PR販売価格 1億5,980万円
- 2LDK
- 89.26m2
- 6階/6階建
- すみふの仲介 ステップ
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
パークハウス世田谷桜丘売買履歴
販売中物件が3件あります
- 2025/11
- 2025/10
- 2023/09
- 2022/01
- 2021/02
- 2020/01
- 2018/02
- 2014/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/09 | 成約5,900万円 | 97万円/m² | 3階 | 60.51m² | 2LDK | 築20年 |
| 2022/01 | 成約6,490万円 | 85万円/m² | 1階 | 76.27m² | 3LDK | 築19年 |
| 2021/02 | 成約6,740万円 | 81万円/m² | 3階 | 82.59m² | 3LDK | 築18年 |
| 2020/01 | 成約4,390万円 | 66万円/m² | 1階 | 66.20m² | 2LDK | 築17年 |
| 2018/02 | 成約4,480万円 | 61万円/m² | 1階 | 72.62m² | 2LDK | 築15年 |
| 2014/02 | 成約4,220万円 | 59万円/m² | 4階 | 70.38m² | 2LDK | 築11年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/03
- 2026/03
- オススメパークハウス世田谷桜丘の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/02
- 2026/01
- 2025/12
- 2025/11
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約6,780万円 | 100万円/m² | 2階 | 67.45m² | 1SLDK | 桜丘南パーク・ホームズ | 築25年 |
| 2026/03 | 成約8,780万円 | 116万円/m² | 3階 | 75.52m² | 2LDK | パークホームズ世田谷桜丘ヒルトップレジデンス | 築22年 |
| 2026/03 | 成約7,670万円 | 123万円/m² | 2階 | 62.13m² | 2LDK | グラーサ経堂桜丘 | 築22年 |
| オススメ | パークハウス世田谷桜丘の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/02 | 成約1億2,100万円 | 123万円/m² | 1階 | 98.07m² | 3LDK | 桜丘パークハウス | 築19年 |
| 2026/01 | 成約1億3,100万円 | 148万円/m² | 4階 | 88.01m² | 3LDK | プラウド世田谷桜丘 | 築19年 |
| 2025/12 | 成約5,760万円 | 108万円/m² | 4階 | 53.14m² | 2LDK | アネーロ千歳船橋 | 築25年 |
| 2025/11 | 成約8,900万円 | 115万円/m² | 1階 | 77.12m² | 2LDK | プラウド世田谷桜丘 | 築18年 |
| 2025/09 | 成約6,990万円 | 108万円/m² | 2階 | 64.72m² | 2LDK | グラーサ経堂桜丘 | 築21年 |
| 2025/08 | 成約1億2,170万円 | 123万円/m² | 3階 | 98.45m² | 3LDK | パークホームズ世田谷桜丘ヒルトップレジデンス | 築22年 |
| 2025/08 | 成約8,500万円 | 113万円/m² | 1階 | 74.72m² | 3LDK | 桜丘パークハウス | 築18年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...パークハウス世田谷桜丘販売履歴
販売中物件が3件あります
- 2026/08
- 2026/08
- 2026/08
- 2026/06
- 2026/06
- 2026/06
- 2026/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08 | 販売 1億5,980万円 | 179万円/m² | 5階 | 89.26m² | 2LDK | 23年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/08 | 販売 1億5,980万円 | 179万円/m² | 6階 | 89.26m² | 2LDK | 23年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/08 | 販売 7,480万円 | 121万円/m² | 2階 | 61.71m² | 2LDK | 23年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/06 | 販売 1億5,980万円 | 179万円/m² | 5階 | 89.26m² | 2LDK | 23年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/06 | 販売 1億5,980万円 | 179万円/m² | 6階 | 89.26m² | 2LDK | 23年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/06 | 販売 1億5,980万円 | 179万円/m² | 5-6階 | 89.26m² | 2LDK | 23年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/06 | 販売 1億5,980万円 | 179万円/m² | 5階 | 89.26m² | 2LDK | 23年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...パークハウス世田谷桜丘賃貸履歴
- 2024/09
- 21.5万円/月
- -
- 2LDK
- 5階
- 当時築21年
- 2010/05
- 19万円/月
- 77.0m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築7年
- 2010/05
- 20万円/月
- 77.6m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築7年
- 2010/04
- 19万円/月
- 77.6m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築7年
- 2009/04
- 20万円/月
- 77.6m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築6年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09 | 21.5万円/月 | 5階 | - | 2LDK | 築21年 |
| 2010/05 | 19万円/月 | 2階 | 77.0m² | 3LDK | 築7年 |
| 2010/05 | 20万円/月 | 2階 | 77.6m² | 3LDK | 築7年 |
| 2010/04 | 19万円/月 | 2階 | 77.6m² | 3LDK | 築7年 |
| 2009/04 | 20万円/月 | 2階 | 77.6m² | 3LDK | 築6年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...パークハウス世田谷桜丘資産性スコア
4.45上位5%
パークハウス世田谷桜丘の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
パークハウス世田谷桜丘の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークハウス世田谷桜丘価格推移と将来予測
参考相場価格
7,501万円328万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 103.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築20年以上の平均値 - 85.1万円/m²
想定売買価格
パークハウス世田谷桜丘101の現在の参考相場価格（㎡単価）は世田谷区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+18.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークハウス世田谷桜丘マンションの口コミ・評判(268件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
4千歳船橋
駅周辺の住宅街には森繁通りと呼ばれる通りがあり、住民に親しまれていて、歴史を感じることができます。
資産性
5経堂
経堂駅周辺の地価はここ数年で上昇傾向が続いていて、2025年の公示地価平均は77万7166円/m2、前年から6.62％上昇しています。
世田谷区の口コミ
医療・福祉
5小児科や総合病院が多く、急な体調不良でもすぐに診てもらえるので安心です。医療機関が充実しているのは子育て世帯には大きなメリットです。
子育て環境
5世田谷区は都心に近いのに緑が多く、子どもと一緒にのびのび過ごせる環境が整っていると感じます。公園も多く、週末は子どもたちと色々な場所に出かけられるのが嬉しいです。保育園の待機児童対策も進んで...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
パークハウス世田谷桜丘マンション概要
このマンションは小田急小田原線千歳船橋駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間23分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築23年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数27戸のマンションです。 馬事公苑が近くにあります。苑内では約80頭の馬が飼育されており、馬に直接触れ合えるほか、春の桜をはじめ、四季折々の草花も楽しむことができます。幅広い年代の方が楽しめるスポットです。
パークハウス世田谷桜丘詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークハウス世田谷桜丘（パークハウスせたがやさくらがおか） |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区桜丘2丁目2-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（27部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 55.45㎡〜89.26㎡ |
| 新築時価格 | 3590万円〜6990万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 341万円/坪〜387万円/坪 |
| 想定賃料 | 16.3万円〜28.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 12台 駐車費※1：24000/月 ~ 27000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱ダイヤコミュニティー |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
パークハウス世田谷桜丘間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 千歳船橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 55.45m² | 6,429万円 | 4,201万円 |
| 2LDK | 66.2m² | 7,319万円 | 6,255万円 |
| 3LDK | 80.1m² | 8,655万円 | 8,483万円 |
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
パークハウス世田谷桜丘
1億5,980万円- 2LDK
- 89.26m²
- 6階/6階建
パークハウス世田谷桜丘の駅、市区町村、学区を知る
世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。