4,774万円〜7,086万円
坪単価 260万円/坪〜279万円/坪
想定賃料 17.9万円〜25.3万円/月
4.2%〜4.5%
最終更新2026年06月22日
ヒルズ馬事公苑パークフロント
世田谷区・上町駅 徒歩18分・築25年
4,774万円〜7,086万円
坪単価 260万円/坪〜279万円/坪
想定賃料 17.9万円〜25.3万円/月
4.2%〜4.5%
最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
ヒルズ馬事公苑パークフロント資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ヒルズ馬事公苑パークフロント部屋別の参考相場価格
27部屋 / 27部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,244万円 | 価格を確認する | 4,598万円 | 18.9万円/月 4.3% | 2LDK | 64.67m² - |
| 102 | 5,818万円 | 価格を確認する | 4,981万円 | 21.1万円/月 4.4% | 3LDK | 72.22m² - |
| 103 | 5,617万円 | 価格を確認する | 4,949万円 | 20.4万円/月 4.4% | 3LDK | 69.18m² - |
| 104 | 6,682万円 | 価格を確認する | 6,198万円 | 23.5万円/月 4.2% | 3LDK | 81.55m² - |
| 105 | 6,208万円 | 価格を確認する | 5,699万円 | 22.3万円/月 4.3% | 3LDK | 76.13m² - |
| 106 | 6,171万円 | 価格を確認する | 5,669万円 | 22.2万円/月 4.3% | 3LDK | 75.70m² - |
| 107 | 6,323万円 | 価格を確認する | 5,958万円 | 22.5万円/月 4.3% | 3LDK | 77.20m² - |
| 108 | 4,774万円 | 価格を確認する | 3,978万円 | 17.9万円/月 4.5% | 2LDK | 60.66m² - |
| 109 | 5,801万円 | 価格を確認する | 4,979万円 | 21.3万円/月 4.4% | 3LDK | 72.63m² - |
| 201 | 5,515万円 | 価格を確認する | 5,348万円 | 19.7万円/月 4.3% | 2LDK | 65.58m² - |
| 202 | 5,317万円 | 価格を確認する | 4,977万円 | 19.5万円/月 4.4% | 2LDK | 64.67m² - |
| 203 | 5,951万円 | 価格を確認する | 5,399万円 | 21.8万円/月 4.4% | 3LDK | 72.22m² - |
| 204 | 5,728万円 | 価格を確認する | 5,348万円 | 21万円/月 4.4% | 3LDK | 69.18m² - |
| 205 | 6,866万円 | 価格を確認する | 6,596万円 | 24.4万円/月 4.3% | 3LDK | 81.55m² - |
| 206 | 6,330万円 | 価格を確認する | 5,998万円 | 23.1万円/月 4.4% | 3LDK | 76.13m² - |
| 207 | 6,293万円 | 価格を確認する | 5,968万円 | 23万円/月 4.4% | 3LDK | 75.70m² - |
| 208 | 6,488万円 | 価格を確認する | 6,256万円 | 23.3万円/月 4.3% | 3LDK | 77.20m² - |
| 209 | 4,977万円 | 価格を確認する | 4,399万円 | 18.5万円/月 4.5% | 2LDK | 60.66m² - |
| 210 | 5,985万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 21.9万円/月 4.4% | 3LDK | 72.63m² - |
| 301 | 7,086万円 | 価格を確認する | 6,775万円 | 25.3万円/月 4.3% | 3LDK | 84.88m² - |
| 302 | 5,984万円 | 価格を確認する | 5,598万円 | 21.7万円/月 4.4% | 3LDK | 72.22m² - |
| 303 | 5,760万円 | 価格を確認する | 5,547万円 | 20.9万円/月 4.4% | 3LDK | 69.18m² - |
| 304 | 6,887万円 | 価格を確認する | 6,779万円 | 24.3万円/月 4.2% | 3LDK | 81.55m² - |
| 305 | 6,403万円 | 価格を確認する | 6,247万円 | 23.1万円/月 4.3% | 3LDK | 76.13m² - |
| 306 | 6,365万円 | 価格を確認する | 6,218万円 | 22.9万円/月 4.3% | 3LDK | 75.70m² - |
| 307 | 6,500万円 | 価格を確認する | 6,458万円 | 23.3万円/月 4.3% | 3LDK | 77.20m² - |
| 308 | 6,808万円 | 価格を確認する | 6,648万円 | 24万円/月 4.2% | 3LDK | 80.67m² - |
101
- 参考相場価格
- 5,244万円
- 新築時価格
- 4,598万円
- 想定賃料
- 18.9万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 2LDK
- 64.67m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 5,818万円
- 新築時価格
- 4,981万円
- 想定賃料
- 21.1万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 3LDK
- 72.22m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 5,617万円
- 新築時価格
- 4,949万円
- 想定賃料
- 20.4万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 3LDK
- 69.18m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,682万円
- 新築時価格
- 6,198万円
- 想定賃料
- 23.5万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 3LDK
- 81.55m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 6,208万円
- 新築時価格
- 5,699万円
- 想定賃料
- 22.3万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3LDK
- 76.13m²
- -
成約の妥当価格を確認する
106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 6,171万円
- 新築時価格
- 5,669万円
- 想定賃料
- 22.2万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3LDK
- 75.70m²
- -
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107
- 参考相場価格
- 6,323万円
- 新築時価格
- 5,958万円
- 想定賃料
- 22.5万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3LDK
- 77.20m²
- -
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108
- 参考相場価格
- 4,774万円
- 新築時価格
- 3,978万円
- 想定賃料
- 17.9万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 2LDK
- 60.66m²
- -
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109
- 参考相場価格
- 5,801万円
- 新築時価格
- 4,979万円
- 想定賃料
- 21.3万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 3LDK
- 72.63m²
- -
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201
- 参考相場価格
- 5,515万円
- 新築時価格
- 5,348万円
- 想定賃料
- 19.7万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 2LDK
- 65.58m²
- -
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※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ヒルズ馬事公苑パークフロント販売中・賃貸の物件（0件）
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ヒルズ馬事公苑パークフロント売買履歴
- 2000/10
- 2000/10
- 2000/10
- 2000/10
- 2000/10
- 2000/10
- 2000/10
- 2000/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2000/10 | 新築6,218万円 | 82万円/m² | 3階 | 75.70m² | 3LDK | -- |
| 2000/10 | 新築6,237万円 | 81万円/m² | 3階 | 76.13m² | 3LDK | -- |
| 2000/10 | 新築6,789万円 | 83万円/m² | 3階 | 81.55m² | 3LDK | -- |
| 2000/10 | 新築5,547万円 | 80万円/m² | 3階 | 69.18m² | 3LDK | -- |
| 2000/10 | 新築5,588万円 | 77万円/m² | 3階 | 72.22m² | 3LDK | -- |
| 2000/10 | 新築6,785万円 | 79万円/m² | 3階 | 84.88m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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ヒルズ馬事公苑パークフロント賃貸履歴
- 2020/09
- 17万円/月
- 64.67m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築19年
- 2020/06
- 20万円/月
- 75.0m²
- 2SLDK
- 2階
- 当時築19年
- 2019/04
- 19万円/月
- 75.0m²
- 2SLDK
- 2階
- 当時築18年
- 2017/12
- 17.5万円/月
- 72.63m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築17年
- 2017/10
- 18.5万円/月
- 72.63m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築17年
- 2015/09
- 16.5万円/月
- 64.67m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築14年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020/09 | 17万円/月 | 2階 | 64.67m² | 2LDK | 築19年 |
| 2020/06 | 20万円/月 | 2階 | 75.0m² | 2SLDK | 築19年 |
| 2019/04 | 19万円/月 | 2階 | 75.0m² | 2SLDK | 築18年 |
| 2017/12 | 17.5万円/月 | 1階 | 72.63m² | 2LDK | 築17年 |
| 2017/10 | 18.5万円/月 | 1階 | 72.63m² | 2LDK | 築17年 |
| 2015/09 | 16.5万円/月 | 2階 | 64.67m² | 2LDK | 築14年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ヒルズ馬事公苑パークフロント資産性スコア
3.93
ヒルズ馬事公苑パークフロントの資産性スコアは3.93です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ヒルズ馬事公苑パークフロントの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ヒルズ馬事公苑パークフロント価格推移と将来予測
参考相場価格
5,244万円99万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 81.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築20年以上の平均値 - 84.3万円/m²
ヒルズ馬事公苑パークフロント101の現在の参考相場価格（㎡単価）は世田谷区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-3.2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ヒルズ馬事公苑パークフロントマンションの口コミ・評判(308件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
2上町
駅周辺は比較的安全ですが、災害時の避難所や支援体制についてはもう少し情報が欲しいと感じます。
地域コミュニティ
2千歳船橋
駅から離れると飲食店がほとんどなく、夜遅くまで営業している店も少ないので、外食派にはやや不便に感じます。
世田谷区の口コミ
自然環境
5世田谷区は公園や緑道、お寺などが近くにあり、街を歩くだけで四季の移ろいを感じられるのが魅力です。子どもと一緒に自然を楽しめる場所が多く、休日は家族で散歩やピクニックをするのが定番になっていま...
教育環境
2学校の数が多い分、評判の良い小学校や中学校に入るには引っ越しや学区選びが大変でした。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ヒルズ馬事公苑パークフロントマンション概要
このマンションは東急世田谷線上町駅から徒歩18分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間21分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築25年で比較的あたらしく、RC造り、3階建て総戸数27戸のマンションです。 馬事公苑が近くにあります。苑内では約80頭の馬が飼育されており、馬に直接触れ合えるほか、春の桜をはじめ、四季折々の草花も楽しむことができます。幅広い年代の方が楽しめるスポットです。
ヒルズ馬事公苑パークフロント詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヒルズ馬事公苑パークフロント（ヒルズばじこうえんパークフロント） |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区桜3丁目17-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（27部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 60.66㎡〜84.88㎡ |
| 新築時価格 | 3979万円〜6776万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 260万円/坪〜279万円/坪 |
| 想定賃料 | 17.9万円〜25.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 12台 駐車費※1：27000/月 ~ 30000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 野村住宅管理㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ヒルズ馬事公苑パークフロント間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 上町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 64.67m² | 5,244万円 | 7,673万円 |
| 3LDK | 75.91m² | 6,308万円 | 1億310万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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上用賀スカイマンション
6,399万円- 3LDK
- 75.49m²
- 4階/4階建
ヒルズ馬事公苑パークフロントの駅、市区町村、学区を知る
世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。