2,226万円〜7,103万円
坪単価 216万円/坪〜237万円/坪
想定賃料 10.8万円〜30.8万円/月
5.2%〜5.8%
最終更新2026年07月21日
サンクタスガーデン砧
世田谷区・祖師ヶ谷大蔵駅 徒歩13分・築21年
2,226万円〜7,103万円
坪単価 216万円/坪〜237万円/坪
想定賃料 10.8万円〜30.8万円/月
5.2%〜5.8%
最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
サンクタスガーデン砧資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
サンクタスガーデン砧部屋別の参考相場価格
34部屋 / 34部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 2,226万円 | 価格を確認する | 1,695万円 | 10.8万円/月 5.8% | 1DK | 34.02m² - |
| 202 | 5,873万円 | 価格を確認する | 4,304万円 | 26.7万円/月 5.5% | 3LDK | 86.69m² - |
| 203 | 4,545万円 | 価格を確認する | 3,340万円 | 21.2万円/月 5.6% | 2LDK | 66.95m² - |
| 204 | 4,624万円 | 価格を確認する | 3,471万円 | 21.4万円/月 5.6% | 2LDK | 67.61m² - |
| 205 | 2,792万円 | 価格を確認する | 1,866万円 | 13.4万円/月 5.8% | 1LDK | 42.05m² - |
| 206 | 2,833万円 | 価格を確認する | 1,917万円 | 13.5万円/月 5.7% | 1LDK | 42.65m² - |
| 301 | 5,599万円 | 価格を確認する | 4,273万円 | 25.2万円/月 5.4% | 3LDK | 80.89m² - |
| 302 | 4,621万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 21.4万円/月 5.5% | 2LDK | 66.95m² - |
| 303 | 4,679万円 | 価格を確認する | 3,521万円 | 21.6万円/月 5.5% | 2LDK | 67.61m² - |
| 304 | 2,820万円 | 価格を確認する | 1,896万円 | 13.5万円/月 5.7% | 1LDK | 42.05m² - |
| 305 | 2,536万円 | 価格を確認する | 1,856万円 | 12.3万円/月 5.8% | 1LDK | 36.76m² - |
| 401 | 5,679万円 | 価格を確認する | 4,223万円 | 25.5万円/月 5.4% | 3LDK | 80.89m² - |
| 402 | 4,706万円 | 価格を確認する | 3,440万円 | 21.7万円/月 5.5% | 2LDK | 66.95m² - |
| 403 | 4,760万円 | 価格を確認する | 3,571万円 | 21.9万円/月 5.5% | 2LDK | 67.61m² - |
| 404 | 2,947万円 | 価格を確認する | 2,126万円 | 13.6万円/月 5.5% | 1LDK | 42.05m² - |
| 405 | 2,583万円 | 価格を確認する | 1,896万円 | 12.4万円/月 5.8% | 1LDK | 36.76m² - |
| 501 | 5,699万円 | 価格を確認する | 4,273万円 | 25.4万円/月 5.3% | 3LDK | 80.89m² - |
| 502 | 4,729万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 21.6万円/月 5.5% | 2LDK | 66.95m² - |
| 503 | 4,767万円 | 価格を確認する | 3,621万円 | 21.9万円/月 5.5% | 2LDK | 67.61m² - |
| 504 | 2,962万円 | 価格を確認する | 2,156万円 | 13.6万円/月 5.5% | 1LDK | 42.05m² - |
| 505 | 2,596万円 | 価格を確認する | 1,916万円 | 12.4万円/月 5.7% | 1LDK | 36.76m² - |
| 601 | 5,767万円 | 価格を確認する | 4,323万円 | 25.6万円/月 5.3% | 3LDK | 80.89m² - |
| 602 | 4,347万円 | 価格を確認する | 3,000万円 | 19.9万円/月 5.5% | 2LDK | 61.70m² - |
| 603 | 4,428万円 | 価格を確認する | 3,310万円 | 19.9万円/月 5.4% | 2LDK | 61.76m² - |
| 604 | 5,092万円 | 価格を確認する | 3,601万円 | 23.9万円/月 5.6% | 3LDK | 71.90m² - |
| 701 | 5,788万円 | 価格を確認する | 4,373万円 | 25.5万円/月 5.3% | 3LDK | 80.89m² - |
| 702 | 4,377万円 | 価格を確認する | 3,200万円 | 19.7万円/月 5.4% | 2LDK | 61.70m² - |
| 703 | 3,502万円 | 価格を確認する | 2,618万円 | 15万円/月 5.2% | 1LDK | 48.80m² - |
| 704 | 5,084万円 | 価格を確認する | 3,701万円 | 23.7万円/月 5.6% | 3LDK | 71.90m² - |
| 801 | 5,807万円 | 価格を確認する | 4,453万円 | 25.9万円/月 5.3% | 3LDK | 81.49m² - |
| 802 | 3,460万円 | 価格を確認する | 2,648万円 | 15.2万円/月 5.3% | 1LDK | 48.80m² - |
| 803 | 5,463万円 | 価格を確認する | 4,042万円 | 25.3万円/月 5.6% | 3LDK | 77.79m² - |
| 901 | 7,103万円 | 価格を確認する | 5,506万円 | 30.8万円/月 5.2% | 3LDK | 100.01m² - |
| 902 | 5,271万円 | 価格を確認する | 4,002万円 | 24.9万円/月 5.7% | 3LDK | 74.66m² - |
201
- 参考相場価格
- 2,226万円
- 新築時価格
- 1,695万円
- 想定賃料
- 10.8万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
- 1DK
- 34.02m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 5,873万円
- 新築時価格
- 4,304万円
- 想定賃料
- 26.7万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 3LDK
- 86.69m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 4,545万円
- 新築時価格
- 3,340万円
- 想定賃料
- 21.2万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
- 2LDK
- 66.95m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,624万円
- 新築時価格
- 3,471万円
- 想定賃料
- 21.4万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
- 2LDK
- 67.61m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
205
- 参考相場価格
- 2,792万円
- 新築時価格
- 1,866万円
- 想定賃料
- 13.4万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
- 1LDK
- 42.05m²
- -
成約の妥当価格を確認する
206
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,833万円
- 新築時価格
- 1,917万円
- 想定賃料
- 13.5万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 1LDK
- 42.65m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
301
- 参考相場価格
- 5,599万円
- 新築時価格
- 4,273万円
- 想定賃料
- 25.2万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 3LDK
- 80.89m²
- -
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302
- 参考相場価格
- 4,621万円
- 新築時価格
- 3,390万円
- 想定賃料
- 21.4万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 2LDK
- 66.95m²
- -
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 4,679万円
- 新築時価格
- 3,521万円
- 想定賃料
- 21.6万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 2LDK
- 67.61m²
- -
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304
- 参考相場価格
- 2,820万円
- 新築時価格
- 1,896万円
- 想定賃料
- 13.5万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 1LDK
- 42.05m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
サンクタスガーデン砧販売中・賃貸の物件（4件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
サンクタスガーデン砧売買履歴
販売中物件が4件あります
- 2025/11
- 2025/05
- 2024/09
- 2024/07
- 2023/11
- 2022/01
- 2021/05
- 2019/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/09 | 成約2,900万円 | 42万円/m² | 3階 | 67.61m² | 2LDK | 築19年 |
| 2024/07 | 成約3,290万円 | 49万円/m² | 5階 | 66.95m² | 2LDK | 築19年 |
| 2023/11 | 成約2,480万円 | 67万円/m² | 4階 | 36.76m² | 1LDK | 築18年 |
| 2022/01 | 成約4,000万円 | 49万円/m² | 6階 | 80.89m² | 3LDK | 築16年 |
| 2021/05 | 成約3,140万円 | 64万円/m² | 8階 | 48.80m² | 1LDK | 築16年 |
| 2019/09 | 成約2,850万円 | 46万円/m² | 6階 | 61.70m² | 2LDK | 築14年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2026/01
- 2025/09
- オススメサンクタスガーデン砧の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/09
- 2025/09
- 2025/06
- 2025/05
- 2025/03
- 2025/02
- 2025/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約1億3,600万円 | 145万円/m² | 4階 | 93.29m² | 3SLDK | パークコート砧イースト | 築22年 |
| 2026/01 | 成約1億900万円 | 146万円/m² | 5階 | 74.33m² | 3LDK | ブランズ砧 | 築16年 |
| 2025/09 | 成約6,980万円 | 90万円/m² | 1階 | 77.34m² | 3LDK | ガーデンハウス砧クワテュオール | 築25年 |
| オススメ | サンクタスガーデン砧の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/09 | 成約6,440万円 | 84万円/m² | 2階 | 75.90m² | 2LDK | パークハウス砧二丁目 | 築18年 |
| 2025/09 | 成約8,300万円 | 136万円/m² | 1階 | 60.97m² | 1LDK | ディアナコート成城翠邸 | 築17年 |
| 2025/06 | 成約7,670万円 | 94万円/m² | 1階 | 80.82m² | 2LDK | D’グランセ世田谷砧 | 築19年 |
| 2025/05 | 成約9,980万円 | 106万円/m² | 4階 | 93.29m² | 3LDK | パークコート砧イースト | 築21年 |
| 2025/03 | 成約5,980万円 | 76万円/m² | 1階 | 78.19m² | 3LDK | パークハウス砧二丁目 | 築18年 |
| 2025/02 | 成約4,600万円 | 73万円/m² | 3階 | 62.23m² | 2LDK | D’グランセ世田谷砧 | 築19年 |
| 2025/02 | 成約8,620万円 | 117万円/m² | 2階 | 73.34m² | 3LDK | ブランズ砧 | 築15年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...サンクタスガーデン砧販売履歴
販売中物件が4件あります
- 2026/08
- 2026/08
- 2026/02
- 2025/11
- 2025/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08 | 販売 5,800万円リフォーム履歴あり | 66万円/m² | 2階 | 86.69m² | 3LDK | 21年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/08 | 販売 2,600万円 | 53万円/m² | 8階 | 48.8m² | 1LDK | 21年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/02 | 販売 4,100万円 | 60万円/m² | 3階 | 67.61m² | 2LDK | 20年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/11 | 販売 5,300万円 | 65万円/m² | 6階 | 80.89m² | 3LDK | 20年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/09 | 販売 2,780万円 | 75万円/m² | 3階 | 36.76m² | 1LDK | 20年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...サンクタスガーデン砧資産性スコア
3.88
サンクタスガーデン砧の資産性スコアは3.88です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
サンクタスガーデン砧の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サンクタスガーデン砧価格推移と将来予測
参考相場価格
2,226万円107万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 65.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築20年以上の平均値 - 85.1万円/m²
想定売買価格
サンクタスガーデン砧201の現在の参考相場価格（㎡単価）は世田谷区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-19.6万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サンクタスガーデン砧マンションの口コミ・評判(286件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4環八通り沿いだが建物が道路から離れており、外部エントランスが広く植栽も多いので雰囲気が良い。
共用部分
5屋内駐車場と駐輪場があり、雨風から車や自転車を守れる。自転車は空きがあれば何台でも契約でき、1台100円とリーズナブル。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
4祖師ヶ谷大蔵
駅周辺は落ち着いた雰囲気で、トラブルも少なく安心して暮らせる街だと思います。
治安
5千歳船橋
治安は良いと感じます。少し歩けば高級な住宅街もあり、暮らしていて悪いと思ったことはありません。
世田谷区の口コミ
自然環境
5世田谷区は公園や緑道、お寺などが近くにあり、街を歩くだけで四季の移ろいを感じられるのが魅力です。子どもと一緒に自然を楽しめる場所が多く、休日は家族で散歩やピクニックをするのが定番になっていま...
防災・安全性
2世田谷区は震度6強の揺れが広範囲に予想されていて、建物の倒壊や火災のリスクも高いと聞き、日頃からの備えが必要だと実感しています。特に木造住宅が多いエリアは注意が必要だと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
サンクタスガーデン砧マンション概要
このマンションは小田急小田原線祖師ヶ谷大蔵駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間25分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築21年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、9階建て総戸数34戸のマンションです。
サンクタスガーデン砧内覧・ルームツアー動画
サンクタスガーデン砧の室内ツアー動画です。写真だけでは確認しづらい、お部屋の奥行きや設備の状態、窓からの眺望など動画で確認しましょ…
内覧・ルームツアー動画とは
WEB上に公開されている内覧動画を、AIが厳選してピックアップし、所在階...サンクタスガーデン砧詳細情報
基本情報
| 建物名 | サンクタスガーデン砧（サンクタスガーデンきぬた） |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区砧2丁目5-25 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（34部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 34.02㎡〜100.01㎡ |
| 新築時価格 | 1696万円〜5506万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 216万円/坪〜237万円/坪 |
| 想定賃料 | 10.8万円〜30.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 17台 駐車費※1：20000/月 ~ 25000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱東急コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
サンクタスガーデン砧間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 祖師ヶ谷大蔵駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 34.02m² | 2,226万円 | 2,703万円 |
| 1LDK | 42.05m² | 2,826万円 | 4,284万円 |
| 2LDK | 66.95m² | 4,624万円 | 6,569万円 |
| 3LDK | 80.89m² | 5,689万円 | 9,104万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
サンクタスガーデン砧
5,800万円- 3LDK
- 86.69m²
- 2階/9階建
サンクタスガーデン砧の駅、市区町村、学区を知る
世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。
祖師ヶ谷大蔵駅のマンション
祖師ケ谷大蔵駅は東京都世田谷区にあり、小田急電鉄小田原線が利用できます。円谷プロダクションの旧本社があったことからウルトラマン発祥の地として知られ、ウルトラマン商店街と呼ばれる商店街もあります。また日本大学商学部をはじめ、中学校や高校も多く、子育てにうれしい街となっています。そのため、お子様がいる家族がこの街でマンションを探すことも少なくないようです。
路線：