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大岡山駅の中古マンション・価格相場情報

285件 (1〜20件を表示)
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参考査定価格

2,227万円〜4,309万円

(26.24㎡〜47.61㎡)

  • 1K
  • 2LDK
  • 階数
  • 参考査定価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 2,227万円
  • -
  • 1K
  • 26.24㎡
  • 1階
  • 4,146万円
  • -
  • 2LDK
  • 47.61㎡
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SPiCA

 総合評価 4.39
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参考査定価格

2,688万円〜2,810万円

(29.9㎡〜30.35㎡)

  • 1K
  • 2K
  • 階数
  • 参考査定価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 2,688万円
  • -
  • 1K
  • 29.9㎡
  • 2階
  • 2,761万円
  • -
  • 2K
  • 29.9㎡
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参考査定価格

3,101万円〜7,679万円

(30.02㎡〜70.74㎡)

  • 1LDK
  • 1R
  • 2LDK
  • 3LDK
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フロレスタ洗足

 総合評価 4.35
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参考査定価格

2,210万円〜2,388万円

(29.74㎡〜30.58㎡)

  • 1K
  • 1R
  • 階数
  • 参考査定価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 3階
  • 2,210万円
  • -
  • 1R
  • 29.74㎡
  • 北西
  • 4階
  • 2,229万円
  • -
  • 1K
  • 29.74㎡
  • 北西
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ハイミッシュWAKA

 総合評価 4.32
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参考査定価格

1,748万円

(28.37㎡)

  • 1K
  • 階数
  • 参考査定価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 1,748万円
  • -
  • 1K
  • 28.37㎡
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参考査定価格

6,434万円〜6,896万円

(66.0㎡〜68.64㎡)

  • 3LDK
  • 階数
  • 参考査定価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 6,434万円
  • -
  • 3LDK
  • 66.0㎡
  • -
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PREMIUM CUBE大岡山

 総合評価 4.28
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参考査定価格

2,139万円〜4,312万円

(21.69㎡〜48.6㎡)

  • 1K
  • 1LDK
  • 2LDK
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参考査定価格

2,985万円〜5,332万円

(37.05㎡〜58.71㎡)

  • 1DK
  • 1LDK
  • 2DK
  • 2LDK
  • 3LDK
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アルシオネ

 総合評価 4.26
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参考査定価格

1,808万円

(28.37㎡)

  • 1R
  • 階数
  • 参考査定価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 1,808万円
  • -
  • 1R
  • 28.37㎡
  • 西
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ウェリス目黒大岡山

 総合評価 4.24
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参考査定価格

5,083万円〜8,247万円

(54.27㎡〜86.45㎡)

  • 1LDK
  • 2LDK
  • 3LDK
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ラ・アトレ大岡山

 総合評価 4.23
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参考査定価格

4,306万円〜7,833万円

(48.23㎡〜99.6㎡)

  • 1LDK
  • 2LDK
  • 階数
  • 参考査定価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 4,306万円
  • 3,690万円
  • 1LDK
  • 48.23㎡
  • -
  • 1階
  • 5,692万円
  • 4,980万円
  • 2LDK
  • 71.43㎡
  • -
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参考査定価格

3,197万円〜4,410万円

(32.2㎡〜46.44㎡)

  • 1K
  • 1LDK
  • 1R
  • 階数
  • 参考査定価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 5階
  • 3,197万円
  • -
  • 1R
  • 32.2㎡
  • 3階
  • 3,524万円
  • -
  • 1K
  • 35.83㎡
  • 5階
  • 3,570万円
  • -
  • 1LDK
  • 36.16㎡
  • 西
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アパートメントH500

 総合評価 4.22
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参考査定価格

5,268万円

(57.44㎡)

  • 2LDK
  • 階数
  • 参考査定価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 5,268万円
  • -
  • 2LDK
  • 57.44㎡
  • 南西
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ベーカーN

 総合評価 4.21
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参考査定価格

3,422万円〜3,571万円

(40.04㎡)

  • 1LDK
  • 階数
  • 参考査定価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 3,422万円
  • -
  • 1LDK
  • 40.04㎡
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コリーヌ平町参番館

 総合評価 4.20
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参考査定価格

2,858万円〜3,201万円

(34.47㎡〜36.54㎡)

  • 1R
  • 階数
  • 参考査定価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 2,858万円
  • -
  • 1R
  • 34.47㎡
  • 南東
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Field

 総合評価 4.20
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参考査定価格

2,505万円〜4,119万円

(30.46㎡〜47.65㎡)

  • 1KL
  • 1LDK
  • 階数
  • 参考査定価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 5階
  • 2,505万円
  • -
  • 1KL
  • 30.46㎡
  • 南西
  • 4階
  • 4,119万円
  • -
  • 1LDK
  • 47.65㎡
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第一広幸ハウス

 総合評価 4.20

参考査定価格

3,880万円

(45.0㎡)

  • 2DK
  • 階数
  • 参考査定価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 3,880万円
  • -
  • 2DK
  • 45.0㎡
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ブルーム奥沢

 総合評価 4.19
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参考査定価格

2,522万円〜2,559万円

(29.16㎡〜29.81㎡)

  • 1R
  • 階数
  • 参考査定価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 3階
  • 2,522万円
  • -
  • 1R
  • 29.16㎡
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参考査定価格

8,303万円

(93.0㎡)

  • 3LDK
  • 階数
  • 参考査定価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 8,303万円
  • -
  • 3LDK
  • 93.0㎡
  • -
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ペアシティ大岡山

 総合評価 4.19
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参考査定価格

4,989万円〜8,076万円

(56.1㎡〜91.41㎡)

  • 1LDK
  • 2LDK
  • 3LDK
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285件 (1〜20件を表示)

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大岡山駅の相場・周辺レポート

  • 過去3年の
    平均価格変動

    +22%

  • 平均
    坪単価

    244万円

一人暮らし向き(1K~1LDK):2,437万円(沿線比8位/30駅、東京都23区比140位/488駅)
ファミリー向き(3K~3LDK):4,752万円(沿線比13位/30駅、東京都23区比150位/488駅)
大岡山駅のマンション価格は東京都23区全域・沿線の駅、どちらと照らし合わせても高いエリアで、高級分譲マンションを探す方におすすめです。
また、坪単価を3年前と比べると、+16%変化しています。東京都23区内全域・沿線どちらと比較しても高い水準で推移しているエリアです。

大岡山駅の資産価値

築年数経過による値下がり率

一般的に新品より中古品の方が値下がりするように、マンションの資産価値も築年数経過とともに低下していきますが、その比率はエリアによって異なります。大岡山駅の築年数に応じた資産価値の変化トレンドをご紹介しましょう。仮に大岡山駅で新築時3600万円のマンションを購入した場合、その資産価値は10年目は3283万円、20年目は2493万円、30年目は2357万円ほどに変化します。
東京都23区全域のトレンドと比べ、5年・10年・20年・30年と年数が経過しても資産価値が低下しにくいエリアです。新築・築浅で購入して長期間住む場合でも資産価値が落ちにくく、売却時のリスクが低めの地域と言えるのではないでしょうか。(※これは大岡山駅周辺のマンション全体の傾向です。物件によって売却時の資産価値は異なりますのでご注意ください。)

間取り別・築年数別のマンション数割合

大岡山駅でご希望条件のマンションに出会える可能性を、売買市場に出る物件の割合をもとにご案内します。
一人暮らし向け(1R~1DK)の物件を探す方も、比較的希望の間取りに出会いやすい地域です。
具体的な間取り別の割合は以下の通りです。
一人暮らし向け(1R~1LDK):28%
二人暮らし向け(2K~2LDK):48%
ファミリー向け(3K~3LDK):22%
さらに広い間取り(4K~):3%
築年数について、大岡山駅に最も多いのは、1980〜1989年建造(築27〜36年)のマンションです。
具体的な築年数別の割合は以下の通りです。
5年以内:6%
6~10年:13%
11~20年:27%
21年以上:56%
築浅マンション(築5年以内)も比較的市場に出回るため、新しさ重視のマンション探しをしたい方にもおすすめです。

大岡山駅の周辺環境

大岡山駅は東京都大田区にあり、東京急行電鉄目黒線と大井町線が乗り入れている両路線の接続駅です。駅前に活気にあふれた商店街があるほか、駅ビルは東急ストアやコンビニ、病院が入り、普段の生活にとても便利です。また、駅の近くには東京工業大学があり、街は学生街としても有名です。自然も豊富で、近くには洗足池公園があり、のんびりと過ごすことができます。そんな大岡山のマンションについてご紹介します。

交通アクセス

大岡山駅には2路線が乗り入れており、通勤・通学や休日のお出かけの選択肢が広がります。
30分以内に駅にアクセスできる主要ターミナル駅には品川渋谷新宿霞ヶ関(東京)の4駅があり、最も近い駅は品川駅(19分)です。交通アクセス面での利便性はもちろん、周辺の買い物・飲食などの充実した環境が気軽に利用できるのも嬉しいポイントです。

出産・育児制度

大岡山駅が位置する大田区の出産・育児に関する控除・補助制度は以下の通りです。
妊婦健診公費負担…14回。これは23区すべて同様です。
子ども医療費助成対象…中学3年生まで。23区内では平均といえる条件です。
保育関連の補助…認可外保育施設の補助:最大3万円/月、私立幼稚園への補助:入園料補助金(最大11万円)、保護者負担軽減補助金を区市町村民税の基準で算出。特に私立幼稚園の入園料補助金が他の23区と比べても手厚いことが特徴です。
また、待機児童数は229人(2016年4月時点)。23区内で比較すると12番目、ちょうど真ん中の順位ですが、2014年4月時点の613人から大幅な改善がされていることから、引き続き改善が期待されます。

医療状況

大岡山駅が最寄り駅の病院件数は36件で、主な診療科目は8科目すべてが網羅されています。マンション購入のエリア選択の際に医療環境や病院数の充実を含めたい、という方にもおすすめの駅の1つです。
なお、受診の緊急性を高く求められやすい産婦人科・小児科については、産婦人科は3件、小児科は5件それぞれあるためお子さまをお持ちのご家族にもうれしい駅と言えるのではないでしょうか。
※診療科目数内訳:内科/産婦人科/小児科/皮膚科/外科/眼科/耳鼻科/歯科
※上記診療科目以外の病院は「病院件数」に含んでいません

大岡山駅でお探しの方へのおすすめ駅

大岡山駅はオフィス街へのアクセスが良好です。30分圏内にターミナル駅である品川渋谷新宿霞ヶ関(東京)があるため、都市部でお勤めの方も多く住んでいます。大岡山駅でマンションをお探しの方には洗足奥沢緑が丘(東京)新宿荏原中延駒込などのエリアもおすすめです。都市部へのアクセス条件やマンションの価格帯が大岡山駅と近しいエリアも検討してみてはいかがでしょうか?

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