プラウド駒込

豊島区・駒込駅 徒歩4分・築20年

4.62上位3%
7,840万円〜2億2,821万円
坪単価 448万円/坪〜626万円/坪
想定賃料 23.1万円〜49.5万円/月
最終更新2026年05月25日
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プラウド駒込

豊島区・駒込駅 徒歩4分・築20年

7,840万円〜2億2,821万円
坪単価 448万円/坪〜626万円/坪
想定賃料 23.1万円〜49.5万円/月
上位3%
4.62
最終更新
2026年05月25日

プラウド駒込部屋別の参考相場価格

69部屋 / 488部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
2011億2,565万円価格を確認する7,240万円33.8万円/月4LDK87.82
-
2021億339万円価格を確認する5,590万円29.4万円/月3LDK73.42
-
2031億1,352万円価格を確認する6,140万円31.4万円/月3LDK80.62
-
2041億1,016万円価格を確認する5,970万円30.4万円/月3LDK78.22
-
2051億1,328万円価格を確認する6,110万円31.4万円/月3LDK80.62
-
2061億299万円価格を確認する5,540万円29.4万円/月3LDK73.42
-
2071億449万円価格を確認する5,560万円30万円/月3LDK74.50
-
2081億339万円価格を確認する5,590万円29.4万円/月3LDK73.42
-
2091億339万円価格を確認する5,590万円29.4万円/月3LDK73.42
-
2101億1,070万円価格を確認する6,150万円30.4万円/月3LDK78.22
-
2111億382万円価格を確認する5,740万円29.4万円/月3LDK73.42
-
2121億1,240万円価格を確認する5,800万円31.4万円/月3LDK80.62
-
2131億2,674万円価格を確認する7,380万円34万円/月4LDK88.25
-
2141億1,644万円価格を確認する6,450万円31.6万円/月3LDK82.29
-
2151億400万円価格を確認する5,650万円29.6万円/月3LDK73.86
-
2161億1,700万円価格を確認する6,400万円31.6万円/月3LDK83.09
-
2171億1,541万円価格を確認する6,150万円31.6万円/月3LDK82.29
-
2181億1,641万円価格を確認する6,150万円31.6万円/月3LDK83.04
-
2191億803万円価格を確認する5,870万円30.2万円/月3LDK76.70
-
2201億1,356万円価格を確認する6,290万円31.2万円/月3LDK80.25
-
2211億1,644万円価格を確認する6,450万円31.6万円/月3LDK82.29
-
2221億1,644万円価格を確認する6,450万円31.6万円/月3LDK82.29
-
2231億3,668万円価格を確認する8,020万円35.9万円/月3LDK94.92
-
2241億1,992万円価格を確認する6,290万円32.7万円/月3LDK85.88
-
2251億1,996万円価格を確認する6,290万円32.7万円/月3LDK85.84
-
2261億1,939万円価格を確認する6,240万円32.6万円/月3LDK85.67
-
2271億2,769万円価格を確認する7,100万円34.7万円/月4LDK90.16
-
2281億818万円価格を確認する5,510万円30.1万円/月3LDK77.61
-
2297,880万円価格を確認する4,150万円23.1万円/月2LDK55.96
-
2308,421万円価格を確認する4,460万円24.6万円/月2LDK60.11
-
2319,778万円価格を確認する4,810万円27.6万円/月2LDK70.55
-
2321億582万円価格を確認する5,280万円30.1万円/月3LDK76.25
-
2339,507万円価格を確認する5,050万円27.4万円/月2LDK67.81
-
2341億769万円価格を確認する5,430万円30.1万円/月3LDK77.61
-
2357,867万円価格を確認する4,120万円23.1万円/月2LDK55.96
-
2368,407万円価格を確認する4,420万円24.6万円/月2LDK60.11
-
2379,769万円価格を確認する4,750万円27.6万円/月2LDK70.55
-
2381億562万円価格を確認する5,240万円30.1万円/月3LDK76.25
-
2399,507万円価格を確認する5,030万円27.4万円/月2LDK67.81
-
2401億769万円価格を確認する5,430万円30.1万円/月3LDK77.61
-
2417,840万円価格を確認する4,050万円23.1万円/月2LDK55.96
-
2428,376万円価格を確認する4,350万円24.6万円/月2LDK60.11
-
2439,612万円価格を確認する4,740万円27.6万円/月2LDK70.55
-
2441億383万円価格を確認する5,230万円30.1万円/月3LDK76.24
-
2458,451万円価格を確認する4,430万円24.8万円/月2LDK60.40
-
2481億1,330万円価格を確認する5,780万円32.4万円/月4LDK81.94
-
2491億1,275万円価格を確認する5,690万円32.4万円/月4LDK81.92
-
2501億1,275万円価格を確認する5,690万円32.4万円/月4LDK81.92
-
2511億1,275万円価格を確認する5,690万円32.4万円/月4LDK81.92
-
2521億1,275万円価格を確認する5,690万円32.4万円/月4LDK81.92
-
2531億1,275万円価格を確認する5,690万円32.4万円/月4LDK81.92
-
2541億1,275万円価格を確認する5,690万円32.4万円/月4LDK81.92
-
2551億1,275万円価格を確認する5,690万円32.4万円/月4LDK81.92
-
2561億1,275万円価格を確認する5,670万円32.4万円/月4LDK81.92
-
2571億1,275万円価格を確認する5,670万円32.4万円/月4LDK81.92
-
2581億1,261万円価格を確認する5,640万円32.4万円/月4LDK81.92
-
2591億1,278万円価格を確認する5,680万円32.4万円/月4LDK81.94
-
2601億1,278万円価格を確認する5,680万円32.4万円/月4LDK81.94
-
2611億1,275万円価格を確認する5,660万円32.4万円/月4LDK81.92
-
2621億1,275万円価格を確認する5,660万円32.4万円/月4LDK81.92
-
2631億1,254万円価格を確認する5,630万円32.4万円/月4LDK81.92
-
2641億1,254万円価格を確認する5,630万円32.4万円/月4LDK81.92
-
2651億1,275万円価格を確認する5,660万円32.4万円/月4LDK81.92
-
2661億1,275万円価格を確認する5,660万円32.4万円/月4LDK81.92
-
2671億1,275万円価格を確認する5,660万円32.4万円/月4LDK81.92
-
2681億1,275万円価格を確認する5,660万円32.4万円/月4LDK81.92
-
2691億1,275万円価格を確認する5,660万円32.4万円/月4LDK81.92
-
2701億1,254万円価格を確認する5,630万円32.4万円/月4LDK81.92
-
2711億1,278万円価格を確認する5,670万円32.4万円/月4LDK81.94
-
201
参考相場価格
1億2,565万円
新築時価格
7,240万円
想定賃料
33.8万円/月
  • 4LDK
  • 87.82
  • -
202
参考相場価格
1億339万円
新築時価格
5,590万円
想定賃料
29.4万円/月
  • 3LDK
  • 73.42
  • -
203
参考相場価格
1億1,352万円
新築時価格
6,140万円
想定賃料
31.4万円/月
  • 3LDK
  • 80.62
  • -
204
参考相場価格
1億1,016万円
新築時価格
5,970万円
想定賃料
30.4万円/月
  • 3LDK
  • 78.22
  • -
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  • オンライン
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205
参考相場価格
1億1,328万円
新築時価格
6,110万円
想定賃料
31.4万円/月
  • 3LDK
  • 80.62
  • -
206
参考相場価格
1億299万円
新築時価格
5,540万円
想定賃料
29.4万円/月
  • 3LDK
  • 73.42
  • -
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207
参考相場価格
1億449万円
新築時価格
5,560万円
想定賃料
30万円/月
  • 3LDK
  • 74.50
  • -
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参考相場価格
1億339万円
新築時価格
5,590万円
想定賃料
29.4万円/月
  • 3LDK
  • 73.42
  • -
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参考相場価格
1億339万円
新築時価格
5,590万円
想定賃料
29.4万円/月
  • 3LDK
  • 73.42
  • -
210
参考相場価格
1億1,070万円
新築時価格
6,150万円
想定賃料
30.4万円/月
  • 3LDK
  • 78.22
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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プラウド駒込
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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2026/03成約1億1,400万164万円/m²3階69.41m²2LDKディアクオーレ駒込染井築23年
2026/02成約1億500万171万円/m²8階61.10m²2LDKウェリス駒込レジデンス築17年
2025/08成約9,370万152万円/m²6階61.62m²2LDKプラウド駒込ディアージュ築17年
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2025/07成約1億2,400万196万円/m²6階63.18m²2LDKBrillia駒込染井築16年
2025/06成約3,800万125万円/m²6階30.31m²2KAXAS駒込Luxease築17年
2025/05成約8,775万126万円/m²3階69.41m²1LDKディアクオーレ駒込染井築22年
2025/03成約1億8,100万219万円/m²5階82.29m²3LDKプラウド駒込ディアージュ築17年
2025/01成約5,000万112万円/m²1階44.26m²1LDKウェリス駒込レジデンス築16年
2025/01成約6,800万123万円/m²2階54.85m²2LDKプラウド駒込ディアージュ築17年
2024/04成約6,500万94万円/m²2階68.72m²3LDKプリムローズ駒込染井坂築22年
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周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

プラウド駒込資産性スコア

4.62
上位3%
プラウド駒込の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
プラウド駒込

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

プラウド駒込居住エリアの評価

プラウド駒込

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

プラウド駒込新築時価格からの騰落率

新築騰落率

174%築20年

新築時価格

7,240万円+5,325万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都23区(都心6区を除く)内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

プラウド駒込価格推移と将来予測

参考相場価格

1億2,565万円777万円前年比

201の参考相場価格
(m²単価)
2026/5
周辺の参考相場価格
(m²単価)
豊島区・築20年以上の平均値
想定売買価格
プラウド駒込201の現在の参考相場価格(㎡単価)は豊島区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+60.5万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

プラウド駒込マンションの口コミ・評判(345件)

マンションに関する口コミ

  • 周辺環境

    3

    六義園など公園があり近隣の建物が低いので景観が良い

  • 管理・お手入れ

    5

    管理体制が良くゴミ出しも便利でエントランスやロビーが広い

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 地域コミュニティ

    4

    駒込

    駒込駅周辺はファミリー層が多く、幼稚園や保育園も充実しているので、子育て世帯には住みやすいと感じます。

  • 教育環境

    5

    巣鴨

    巣鴨駅周辺は学校が多く、通学に便利な立地です。子どもが安心して通える距離に学校があるのは親として安心できます。

豊島区の口コミ

  • 自然環境

    4

    目白や千川の一部は緑が多くて、静かな住宅街が広がっています。公園も点在していて、子どもが遊べる場所が近くにあるので安心です。

  • 地域コミュニティ

    4

    上池袋は住宅の入替時期で若返りが進んでいて、地域の活性化を感じます。新しい住民も増えて、昔からの住民との交流もあるので、世代を超えたつながりができています。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

プラウド駒込QAで解説!マンション購入ガイド

住環境・生活利便性

Q&Aとは

マンションの周辺環境、子育て環境、建物管理、価格相場などの情報を整理し、...

PR近隣の販売中物件

プラウド駒込マンション概要

JR山手線駒込駅より徒歩4分の距離にあるこのマンションは、駅から近いため天気が悪い日もさほど気になりません。また、交通の拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間7分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築20年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、14階建て総戸数488戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 このマンションは、企画・販売・管理までを一気通貫網羅で行うなど、居住者の生涯にわたる安心と満足を追求する姿勢をはじめとした強みを持つ野村不動産をディベロッパーに持つマンションブランド、プラウドシリーズの1つです。暮らし心地のよい空間づくりのため、共用空間の研究を丁寧に重ね、「ドラマな辻」「気配コリドー」など独自のネーミングから居住者に訴えかけるデザイン手法においてグッドデザイン賞を受賞しています。高齢者を中心に人気を集めるとげぬき地蔵に近いマンションです。病気や怪我の治癒、改善にご利益があると伝えられており、無病息災を祈願するには最適です。境内には、洗い観音と呼ばれる観世音菩薩も存在し、水をかけて治したい所を洗うことでご利益が得られるという言い伝えがあります。

プラウド駒込詳細情報

基本情報

建物名プラウド駒込(プラウドこまごめ)
住所東京都豊島区駒込4丁目3-20
アクセス
築年数築20年
階建(総戸数)14階建(488部屋)
建築構造RC造
専有面積55.96㎡〜120.64㎡
新築時価格4050万円〜14230万円
参考相場価格
  • 2LDK:7840万円〜(55m²〜)
  • 3LDK:10225万円〜(73m²〜)
  • 4LDK:11254万円〜(81m²〜)
参考相場価格の坪単価448万円/坪〜626万円/坪
想定賃料23.1万円〜49.5万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園コンビプラザ駒込ちどり保育園 (認可)他
保育園を見る
学区駒込小学校
駒込中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • コンシェルジュ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
  • ゲストルーム
  • ビューラウンジ
  • プレイルーム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場213
駐車費※126000/月 ~ 33000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社野村不動産パートナーズ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

プラウド駒込間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
駒込駅
平均
2LDK60.11m²9,540万円8,193万円
3LDK80.62m²1億1,988万円1億1,160万円
4LDK87.82m²1億2,566万円1億2,847万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはプラウド駒込

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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豊島区のマンション

豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。

駒込駅のマンション

駒込駅は東京都豊島区にある駅で、JR山手線と地下鉄南北線が通っており、都心部および神奈川県へのアクセスが便利です。駅周辺には地元に密着した商店街が軒を連ねており、買い物がしやすくなっています。都内を代表する日本庭園として名高い六義園も、駒込の観光名所として人々の心を癒やしています。駅から少し離れれば閑静な住宅街が広がり、交通量もそれほど多くありません。マンションも建設中のものが多く、選択肢が豊富なエリアです。

その他の最寄り駅: