7,020万円〜1億7,185万円
坪単価 565万円/坪〜610万円/坪
想定賃料 17.4万円〜44.5万円/月
2.9%〜3.3%
最終更新2026年07月01日
オープンレジデンシア文京六義園
文京区・巣鴨駅 徒歩6分・築7年
7,020万円〜1億7,185万円
坪単価 565万円/坪〜610万円/坪
想定賃料 17.4万円〜44.5万円/月
2.9%〜3.3%
上位3%
4.64最終更新
2026年07月01日
2026年07月01日
オープンレジデンシア文京六義園資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
オープンレジデンシア文京六義園部屋別の参考相場価格
22部屋 / 22部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1億108万円 | 価格を確認する | 6,698万円 | 25.8万円/月 3.1% | 2LDK | 56.55m² - |
| 102 | 9,849万円 | 価格を確認する | 6,898万円 | 25.1万円/月 3.1% | 2LDK | 54.64m² - |
| 103 | 1億2,295万円 | 価格を確認する | 9,388万円 | 31.7万円/月 3.1% | 3LDK | 67.05m² - |
| 104 | 1億276万円 | 価格を確認する | 6,988万円 | 26.1万円/月 3.0% | 2LDK | 56.94m² - |
| 105 | 1億2,899万円 | 価格を確認する | 9,488万円 | 33.3万円/月 3.1% | 3LDK | 70.53m² - |
| 201 | 1億46万円 | 価格を確認する | 7,098万円 | 26.9万円/月 3.2% | 2LDK | 56.55m² - |
| 202 | 7,215万円 | 価格を確認する | 5,288万円 | 17.7万円/月 2.9% | 1LDK | 41.07m² - |
| 203 | 9,800万円 | 価格を確認する | 7,298万円 | 26.1万円/月 3.2% | 2LDK | 54.64m² - |
| 204 | 1億2,319万円 | 価格を確認する | 9,788万円 | 32.7万円/月 3.2% | 3LDK | 67.05m² - |
| 205 | 1億226万円 | 価格を確認する | 7,488万円 | 27.1万円/月 3.2% | 2LDK | 56.94m² - |
| 206 | 1億3,017万円 | 価格を確認する | 1億188万円 | 34.4万円/月 3.2% | 3LDK | 70.53m² - |
| 301 | 9,941万円 | 価格を確認する | 7,298万円 | 26.4万円/月 3.2% | 2LDK | 56.55m² - |
| 302 | 7,102万円 | 価格を確認する | 5,388万円 | 17.4万円/月 3.0% | 1LDK | 41.07m² - |
| 303 | 9,708万円 | 価格を確認する | 7,498万円 | 25.6万円/月 3.2% | 2LDK | 54.64m² - |
| 304 | 1億2,112万円 | 価格を確認する | 1億288万円 | 32万円/月 3.2% | 3LDK | 67.05m² - |
| 305 | 1億137万円 | 価格を確認する | 7,788万円 | 26.6万円/月 3.1% | 2LDK | 56.94m² 南東 |
| 306 | 1億2,805万円 | 価格を確認する | 1億788万円 | 33.8万円/月 3.2% | 3LDK | 70.53m² - |
| 401 | 9,797万円 | 価格を確認する | 7,498万円 | 26.9万円/月 3.3% | 2LDK | 56.55m² - |
| 402 | 7,020万円 | 価格を確認する | 5,588万円 | 17.9万円/月 3.1% | 1LDK | 41.07m² - |
| 403 | 9,542万円 | 価格を確認する | 7,698万円 | 26.1万円/月 3.3% | 2LDK | 54.64m² - |
| 404 | 1億2,092万円 | 価格を確認する | 1億588万円 | 32.5万円/月 3.2% | 3LDK | 67.05m² - |
| 405 | 1億7,185万円 | 価格を確認する | 1億5,888万円 | 44.5万円/月 3.1% | 3LDK | 94.07m² - |
101
- 参考相場価格
- 1億108万円
- 新築時価格
- 6,698万円
- 想定賃料
- 25.8万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 2LDK
- 56.55m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 9,849万円
- 新築時価格
- 6,898万円
- 想定賃料
- 25.1万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 2LDK
- 54.64m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 1億2,295万円
- 新築時価格
- 9,388万円
- 想定賃料
- 31.7万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 3LDK
- 67.05m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1億276万円
- 新築時価格
- 6,988万円
- 想定賃料
- 26.1万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 2LDK
- 56.94m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 1億2,899万円
- 新築時価格
- 9,488万円
- 想定賃料
- 33.3万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 3LDK
- 70.53m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1億46万円
- 新築時価格
- 7,098万円
- 想定賃料
- 26.9万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 2LDK
- 56.55m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
202
- 参考相場価格
- 7,215万円
- 新築時価格
- 5,288万円
- 想定賃料
- 17.7万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 1LDK
- 41.07m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 9,800万円
- 新築時価格
- 7,298万円
- 想定賃料
- 26.1万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 2LDK
- 54.64m²
- -
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204
- 参考相場価格
- 1億2,319万円
- 新築時価格
- 9,788万円
- 想定賃料
- 32.7万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 3LDK
- 67.05m²
- -
成約の妥当価格を確認する
205
- 参考相場価格
- 1億226万円
- 新築時価格
- 7,488万円
- 想定賃料
- 27.1万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 2LDK
- 56.94m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
オープンレジデンシア文京六義園販売中・賃貸の物件（4件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
オープンレジデンシア文京六義園売買履歴
販売中物件が4件あります
- 2025/05
- 2024/04
- 2023/10
- 2018/08
- 2018/08
- 2018/08
- 2018/08
- 2018/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/10 | 成約7,900万円 | 139万円/m² | 4階 | 56.55m² | 2LDK | 築5年 |
| 2018/08 | 新築7,778万円 | 136万円/m² | 3階 | 56.94m² | 2LDK | -- |
| 2018/08 | 新築7,508万円 | 132万円/m² | 4階 | 56.55m² | 2LDK | -- |
| 2018/08 | 新築7,498万円 | 137万円/m² | 3階 | 54.64m² | 2LDK | -- |
| 2018/08 | 新築7,288万円 | 133万円/m² | 2階 | 54.64m² | 2LDK | -- |
| 2018/08 | 新築7,708万円 | 141万円/m² | 4階 | 54.64m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2026/04
- 2026/03
- オススメオープンレジデンシア文京六義園の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/03
- 2026/03
- 2025/12
- 2025/12
- 2025/12
- 2025/11
- 2025/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約6,480万円 | 202万円/m² | 4階 | 32.01m² | 1LDK | オープンレジデンシア六義園サウスコート | 築6年 |
| 2026/04 | 成約1億1,600万円 | 198万円/m² | 6階 | 58.39m² | 2LDK | パークリュクス本駒込ステーションプレミア | 築7年 |
| 2026/03 | 成約7,698万円 | 191万円/m² | 7階 | 40.18m² | 1LDK | グローリオ コンフォート文京本駒込 | 築8年 |
| オススメ | オープンレジデンシア文京六義園の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/03 | 成約1億2,400万円 | 217万円/m² | 8階 | 57.07m² | 2LDK | クレヴィア文京本駒込 | 築9年 |
| 2026/03 | 成約2億970万円 | 243万円/m² | 11階 | 86.24m² | 2LDK | ブランズ六義園アヴェニュー | 築11年 |
| 2025/12 | 成約8,870万円 | 173万円/m² | 2階 | 51.22m² | 2LDK | ルネ文京白山 | 築12年 |
| 2025/12 | 成約1億9,900万円 | 243万円/m² | 10階 | 81.75m² | 3LDK | Brillia駒込六義園 | 築11年 |
| 2025/12 | 成約6,200万円 | 167万円/m² | 3階 | 37.12m² | 1LDK | クレヴィア文京本駒込 | 築9年 |
| 2025/11 | 成約7,690万円 | 140万円/m² | 10階 | 54.91m² | 2LDK | オープンレジデンシア文京本駒込 | 築9年 |
| 2025/10 | 成約6,990万円 | 168万円/m² | 8階 | 41.52m² | 1LDK | ルネ文京白山 | 築11年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...オープンレジデンシア文京六義園販売履歴
販売中物件が4件あります
- 2026/07
- 2025/02
- 2024/03
- 2023/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 販売 1億2,600万円 | 230万円/m² | 1階 | 54.64m² | 2LDK | 7年 | 北西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/02 | 販売 1億3,480万円 | 191万円/m² | 1階 | 70.53m² | 3LDK | 6年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/03 | 販売 9,280万円 | 162万円/m² | 3階 | 56.94m² | 2LDK | 5年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/07 | 販売 8,130万円 | 143万円/m² | 4階 | 56.55m² | 2LDK | 4年 | 北西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...オープンレジデンシア文京六義園賃貸履歴
- 2025/02
- 16.5万円/月
- 41.07m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築6年
- 2024/11
- 28万円/月
- 56.55m²
- 1SLDK
- 2階
- 当時築6年
- 2023/04
- 15.8万円/月
- -
- 1LDK
- 2階
- 当時築4年
- 2021/05
- 15.8万円/月
- 41.07m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築2年
- 2020/10
- 16.5万円/月
- 41.07m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築2年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02 | 16.5万円/月 | 2階 | 41.07m² | 1LDK | 築6年 |
| 2024/11 | 28万円/月 | 2階 | 56.55m² | 1SLDK | 築6年 |
| 2023/04 | 15.8万円/月 | 2階 | - | 1LDK | 築4年 |
| 2021/05 | 15.8万円/月 | 2階 | 41.07m² | 1LDK | 築2年 |
| 2020/10 | 16.5万円/月 | 3階 | 41.07m² | 1LDK | 築2年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...オープンレジデンシア文京六義園資産性スコア
4.64上位3%
オープンレジデンシア文京六義園の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
オープンレジデンシア文京六義園の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オープンレジデンシア文京六義園価格推移と将来予測
参考相場価格
1億108万円376万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 178.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
文京区・築0～10年未満の平均値 - 204.4万円/m²
想定売買価格
オープンレジデンシア文京六義園101の現在の参考相場価格（㎡単価）は文京区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-25.7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...オープンレジデンシア文京六義園マンションの口コミ・評判(353件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
5生活に必要な施設が揃っていて、個人商店やスーパー、薬局、病院も近く便利。
アクセス
4巣鴨駅や千石駅が徒歩圏内で、交通の便が良い。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
4巣鴨
巣鴨は高齢者が多い街なので、落ち着いた雰囲気でトラブルも少ないです。交番も駅近くにあり、安心して暮らせます。
資産性
3千石
千石駅周辺は文京区の中でも家賃が安めだと感じました。閑静な住宅街で落ち着いた雰囲気があり、静かに暮らしたい人には向いていると思います。駅近の新築マンションは価格が高めで、予算内で探すのが大変...
文京区の口コミ
教育環境
5文京区の小学校は少人数学級を導入しているところが多く、先生の目が行き届いていると感じます。放課後の学童保育も充実していて、共働き家庭にはとても助かります。
地域コミュニティ
4文京区は住民同士の距離感が程よく、プライバシーを守りながらも困ったときは助け合える雰囲気があります。都会的な生活と地域の温かさが両立していると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
オープンレジデンシア文京六義園マンション概要
オープンレジデンシア文京六義園はＪＲ山手線巣鴨駅から徒歩6分の距離にあり、駅から至近距離のため生活利便性も抜群です。また、交通の要所となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築7年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、4階建て総戸数22戸のマンションです。
オープンレジデンシア文京六義園詳細情報
基本情報
| 建物名 | オープンレジデンシア文京六義園（オープンレジデンシアぶんきょうりくぎえん） |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区本駒込6丁目5₋11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築7年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（22部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 41.07㎡〜94.07㎡ |
| 新築時価格 | 5288万円〜15888万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 565万円/坪〜610万円/坪 |
| 想定賃料 | 17.4万円〜44.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本ハウズイング㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
オープンレジデンシア文京六義園間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 巣鴨駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 41.07m² | 7,102万円 | 5,383万円 |
| 2LDK | 56.55m² | 9,941万円 | 8,601万円 |
| 3LDK | 68.79m² | 1億2,562万円 | 1億1,589万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
本駒込の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
オープンレジデンシア文京六義園の駅、市区町村、学区を知る
文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。