5,683万円〜1億4,437万円
坪単価 430万円/坪〜480万円/坪
想定賃料 17.2万円〜39.7万円/月
3.3%〜3.8%
最終更新2026年06月22日
パークハウス駒込桜郷
豊島区・巣鴨駅 徒歩6分・築16年
5,683万円〜1億4,437万円
坪単価 430万円/坪〜480万円/坪
想定賃料 17.2万円〜39.7万円/月
3.3%〜3.8%
上位3%
4.56最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
パークハウス駒込桜郷資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は104のお部屋を基準に算出
パークハウス駒込桜郷部屋別の参考相場価格
36部屋 / 36部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 104 | 5,683万円 | 価格を確認する | 3,530万円 | 17.2万円/月 3.6% | 1LDK | 43.73m² - |
| 105 | 8,104万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 24.5万円/月 3.6% | 2LDK | 61.81m² - |
| 201 | 1億90万円 | 価格を確認する | 7,350万円 | 29.5万円/月 3.5% | 2LDK | 74.95m² - |
| 202 | 9,459万円 | 価格を確認する | 6,700万円 | 29万円/月 3.7% | 2LDK | 70.40m² - |
| 203 | 9,359万円 | 価格を確認する | 6,370万円 | 29万円/月 3.7% | 2LDK | 70.40m² - |
| 204 | 1億397万円 | 価格を確認する | 7,320万円 | 32.2万円/月 3.7% | 3LDK | 77.34m² - |
| 208 | 5,756万円 | 価格を確認する | 3,970万円 | 18.1万円/月 3.8% | 1LDK | 43.73m² - |
| 209 | 7,432万円 | 価格を確認する | 5,240万円 | 22.3万円/月 3.6% | 1LDK | 55.52m² - |
| 301 | 1億475万円 | 価格を確認する | 7,680万円 | 32.5万円/月 3.7% | 3LDK | 77.58m² - |
| 302 | 9,484万円 | 価格を確認する | 6,830万円 | 29.2万円/月 3.7% | 2LDK | 70.40m² - |
| 303 | 9,474万円 | 価格を確認する | 6,790万円 | 29.2万円/月 3.7% | 2LDK | 70.40m² - |
| 304 | 1億425万円 | 価格を確認する | 7,470万円 | 32.4万円/月 3.7% | 3LDK | 77.34m² - |
| 308 | 7,262万円 | 価格を確認する | 5,020万円 | 23万円/月 3.8% | 2LDK | 54.40m² - |
| 309 | 8,903万円 | 価格を確認する | 6,530万円 | 27.4万円/月 3.7% | 2LDK | 66.35m² - |
| 310 | 7,859万円 | 価格を確認する | 5,020万円 | 24.7万円/月 3.8% | 2LDK | 59.28m² - |
| 401 | 1億698万円 | 価格を確認する | 8,190万円 | 32.4万円/月 3.6% | 3LDK | 77.58m² - |
| 402 | 9,486万円 | 価格を確認する | 6,970万円 | 29万円/月 3.7% | 2LDK | 70.40m² - |
| 403 | 9,480万円 | 価格を確認する | 6,920万円 | 29万円/月 3.7% | 2LDK | 70.40m² - |
| 404 | 1億486万円 | 価格を確認する | 7,690万円 | 32.3万円/月 3.7% | 3LDK | 77.34m² - |
| 408 | 7,299万円 | 価格を確認する | 5,160万円 | 22.9万円/月 3.8% | 2LDK | 54.40m² - |
| 409 | 8,952万円 | 価格を確認する | 6,670万円 | 27.3万円/月 3.7% | 2LDK | 66.35m² - |
| 410 | 7,621万円 | 価格を確認する | 4,970万円 | 24万円/月 3.8% | 2LDK | 57.34m² - |
| 501 | 9,113万円 | 価格を確認する | 6,870万円 | 27.9万円/月 3.7% | 2LDK | 67.08m² - |
| 502 | 9,548万円 | 価格を確認する | 7,140万円 | 29.3万円/月 3.7% | 2LDK | 70.40m² - |
| 503 | 9,521万円 | 価格を確認する | 7,090万円 | 29.3万円/月 3.7% | 2LDK | 70.40m² - |
| 504 | 1億520万円 | 価格を確認する | 7,880万円 | 32.6万円/月 3.7% | 3LDK | 77.34m² - |
| 505 | 8,031万円 | 価格を確認する | 6,120万円 | 23.2万円/月 3.5% | 1LDK | 58.52m² - |
| 506 | 9,007万円 | 価格を確認する | 6,990万円 | 27万円/月 3.6% | 2LDK | 64.98m² - |
| 507 | 9,048万円 | 価格を確認する | 7,040万円 | 27万円/月 3.6% | 2LDK | 65.14m² - |
| 601 | 1億4,437万円 | 価格を確認する | 1億2,750万円 | 39.7万円/月 3.3% | 3LDK | 99.35m² - |
| 602 | 9,041万円 | 価格を確認する | 6,980万円 | 26.9万円/月 3.6% | 2LDK | 65.67m² - |
| 603 | 1億360万円 | 価格を確認する | 8,220万円 | 30.3万円/月 3.5% | 3LDK | 73.98m² - |
| 604 | 1億1,257万円 | 価格を確認する | 8,890万円 | 33.3万円/月 3.5% | 3LDK | 80.15m² - |
| 701 | 1億1,120万円 | 価格を確認する | 9,680万円 | 32.1万円/月 3.5% | 3LDK | 76.89m² - |
| 702 | 1億554万円 | 価格を確認する | 8,670万円 | 30.8万円/月 3.5% | 3LDK | 74.45m² - |
| 901 | 1億245万円 | 価格を確認する | 8,660万円 | 28.9万円/月 3.4% | 2LDK | 70.82m² - |
104
- 参考相場価格
- 5,683万円
- 新築時価格
- 3,530万円
- 想定賃料
- 17.2万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 1LDK
- 43.73m²
- -
成約の妥当価格を確認する
105
- 参考相場価格
- 8,104万円
- 新築時価格
- 4,990万円
- 想定賃料
- 24.5万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 2LDK
- 61.81m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 1億90万円
- 新築時価格
- 7,350万円
- 想定賃料
- 29.5万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 2LDK
- 74.95m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 9,459万円
- 新築時価格
- 6,700万円
- 想定賃料
- 29万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 2LDK
- 70.40m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
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- オンライン
203
- 参考相場価格
- 9,359万円
- 新築時価格
- 6,370万円
- 想定賃料
- 29万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 2LDK
- 70.40m²
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204
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1億397万円
- 新築時価格
- 7,320万円
- 想定賃料
- 32.2万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 77.34m²
- -
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- 手間なし
208
- 参考相場価格
- 5,756万円
- 新築時価格
- 3,970万円
- 想定賃料
- 18.1万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1LDK
- 43.73m²
- -
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209
- 参考相場価格
- 7,432万円
- 新築時価格
- 5,240万円
- 想定賃料
- 22.3万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 1LDK
- 55.52m²
- -
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301
- 参考相場価格
- 1億475万円
- 新築時価格
- 7,680万円
- 想定賃料
- 32.5万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 77.58m²
- -
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302
- 参考相場価格
- 9,484万円
- 新築時価格
- 6,830万円
- 想定賃料
- 29.2万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 2LDK
- 70.40m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
パークハウス駒込桜郷販売中・賃貸の物件（1件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
パークハウス駒込桜郷売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2009/10
- 2009/10
- 2009/10
- 2009/10
- 2009/10
- 2009/10
- 2009/10
- 2009/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2009/10 | 新築8,890万円 | 110万円/m² | 6階 | 80.15m² | 3LDK | -- |
| 2009/10 | 新築8,210万円 | 110万円/m² | 6階 | 73.98m² | 3LDK | -- |
| 2009/10 | 新築6,990万円 | 106万円/m² | 6階 | 65.67m² | 2LDK | -- |
| 2009/10 | 新築1億2,750万円 | 128万円/m² | 6階 | 99.35m² | 3LDK | -- |
| 2009/10 | 新築7,030万円 | 107万円/m² | 5階 | 65.14m² | 2LDK | -- |
| 2009/10 | 新築6,130万円 | 104万円/m² | 5階 | 58.52m² | 1LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2014/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014/08 | 成約4,990万円 | 83万円/m² | 5階 | 60.11m² | 2LDK | プラウド駒込 | 築8年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...パークハウス駒込桜郷販売履歴
販売中物件が1件あります
- 2026/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 販売 1億3,980万円 | 198万円/m² | 2階 | 70.4m² | 1SLDK | 16年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...パークハウス駒込桜郷賃貸履歴
- 2025/06
- 12.8万円/月
- 34.82m²
- 1DK
- 1階
- 当時築15年
- 2025/05
- 12.3万円/月
- 34.82m²
- 1DK
- 1階
- 当時築15年
- 2025/04
- 12.6万円/月
- 34.82m²
- 1DK
- 1階
- 当時築15年
- 2025/03
- 12.6万円/月
- 34.82m²
- 1DK
- 1階
- 当時築15年
- 2024/06
- 13万円/月
- -
- 1DK
- 4階
- 当時築14年
- 2024/04
- 15.5万円/月
- -
- 1LDK
- 1階
- 当時築14年
- 2023/12
- 12.7万円/月
- -
- 1DK
- 3階
- 当時築14年
- 2023/11
- 12.4万円/月
- -
- 1DK
- 4階
- 当時築14年
- 2023/10
- 12.6万円/月
- -
- 1DK
- 4階
- 当時築14年
- 2023/09
- 12.5万円/月
- -
- 1DK
- 4階
- 当時築13年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06 | 12.8万円/月 | 1階 | 34.82m² | 1DK | 築15年 |
| 2025/05 | 12.3万円/月 | 1階 | 34.82m² | 1DK | 築15年 |
| 2025/04 | 12.6万円/月 | 1階 | 34.82m² | 1DK | 築15年 |
| 2025/03 | 12.6万円/月 | 1階 | 34.82m² | 1DK | 築15年 |
| 2024/06 | 13万円/月 | 4階 | - | 1DK | 築14年 |
| 2024/04 | 15.5万円/月 | 1階 | - | 1LDK | 築14年 |
| 2023/12 | 12.7万円/月 | 3階 | - | 1DK | 築14年 |
| 2023/11 | 12.4万円/月 | 4階 | - | 1DK | 築14年 |
| 2023/10 | 12.6万円/月 | 4階 | - | 1DK | 築14年 |
| 2023/09 | 12.5万円/月 | 4階 | - | 1DK | 築13年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...パークハウス駒込桜郷資産性スコア
4.56上位3%
パークハウス駒込桜郷の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
パークハウス駒込桜郷の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークハウス駒込桜郷価格推移と将来予測
参考相場価格
5,683万円217万円前年比
- 104の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 130万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
豊島区・築10年～20年未満の平均値 - 113.2万円/m²
パークハウス駒込桜郷104の現在の参考相場価格（㎡単価）は豊島区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+16.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークハウス駒込桜郷マンションの口コミ・評判(353件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
5商業施設や飲み屋が少なく静かな環境
アクセス
52駅3路線が利用できて交通の便が良い
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
3巣鴨
ファミリー向け物件の家賃が高めなのが気になりますが、保育園や教育環境が充実しているので、子育て世帯には住みやすいエリアだと思います。
買い物・生活利便性
5駒込
駅周辺にはスーパーや商店街が多く、日常の買い物には困りません。年配の方やファミリー層が多く住んでいて治安も良く、大きな病院も近くにあるので安心して暮らせます。
豊島区の口コミ
防災・安全性
5豊島区は災害時に活用できる総合防災システムが導入されていて、区内の状況をカメラで一元的に把握できるので、情報配信が早くて安心感があります。帰宅困難者への誘導も迅速に行われる体制が整っています...
子育て環境
5豊島区は保育園の数が多く、待機児童がほとんどいないので、共働きでも安心して子育てができると感じています。駅周辺には公園も多く、子どもが遊べる場所が充実しているのも嬉しいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
パークハウス駒込桜郷マンション概要
ＪＲ山手線巣鴨駅より徒歩6分の距離にあるこのマンションは、駅から至近距離で朝はゆっくりと過ごせます。また、交通の要所となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内で都心へスマートに移動できます。築16年で比較的あたらしく、RC造り、9階建て総戸数51戸のマンションです。 スーパーマーケットの他、幅広いジャンルの専門店が存在する文京グリーンコートに近いマンションです。ショッピングや食事に役立つ店舗だけでなく、クリニックや郵便局などの施設も存在するため、生活に大変役立ちます。また、駐車場を完備しており、車で訪れる場合でも安心です。
パークハウス駒込桜郷詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークハウス駒込桜郷（パークハウスこまごめさくらさと） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区駒込4丁目7-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築16年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（51部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 43.73㎡〜99.35㎡ |
| 新築時価格 | 3530万円〜12750万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 430万円/坪〜480万円/坪 |
| 想定賃料 | 17.2万円〜39.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 13台 駐車費※1：30000/月 ~ 33000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三菱地所藤和コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークハウス駒込桜郷間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 巣鴨駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 49.63m² | 6,594万円 | 5,383万円 |
| 2LDK | 67.08m² | 9,113万円 | 8,601万円 |
| 3LDK | 77.34m² | 1億520万円 | 1億1,589万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
パークハウス駒込桜郷の駅、市区町村、学区を知る
豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。