巣鴨陽光ハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
巣鴨陽光ハイツ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 1,211万円 | 価格を確認する | - | 6.9万円/月 6.8% | 1R | 17.32m² 南 |
| 2階 | 1,211万円 | 価格を確認する | - | 6.9万円/月 6.8% | 1R | 17.32m² 南西 |
| 2階 | 1,211万円 | 価格を確認する | - | 6.9万円/月 6.8% | 1R | 17.32m² - |
| 2階 | 2,066万円 | 価格を確認する | - | 9.1万円/月 5.3% | 1K | 29.89m² 北西 |
| 2階 | 1,314万円 | 価格を確認する | - | 6.9万円/月 6.3% | 1K | 18.89m² 北西 |
| 2階 | 1,148万円 | 価格を確認する | - | 6.5万円/月 6.8% | 1K | 16.50m² 南 |
| 3階 | 1,164万円 | 価格を確認する | - | 6.7万円/月 6.9% | 1K | 16.21m² 北西 |
| 1000 | 3,056万円 | 価格を確認する | - | 13.3万円/月 5.2% | 1LDK | 37.13m² 南西 |
| 1002 | 3,056万円 | 価格を確認する | - | 13.3万円/月 5.2% | 1LDK | 37.13m² 南西 |
| 1004 | 3,056万円 | 価格を確認する | - | 13.3万円/月 5.2% | 1LDK | 37.13m² 南西 |
| 1099 | 3,056万円 | 価格を確認する | - | 13.3万円/月 5.2% | 1LDK | 37.13m² 南西 |
| 10F | 3,056万円 | 価格を確認する | - | 13.3万円/月 5.2% | 1LDK | 37.13m² 南西 |
- 参考相場価格
- 1,211万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.9万円/月
- 想定利回り
- 6.8%
- 1R
- 17.32m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,211万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.9万円/月
- 想定利回り
- 6.8%
- 1R
- 17.32m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,211万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.9万円/月
- 想定利回り
- 6.8%
- 1R
- 17.32m²
- -
- 参考相場価格
- 2,066万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.1万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 1K
- 29.89m²
- 北西
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 1,314万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.9万円/月
- 想定利回り
- 6.3%
- 1K
- 18.89m²
- 北西
- 参考相場価格
- 1,148万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.5万円/月
- 想定利回り
- 6.8%
- 1K
- 16.50m²
- 南
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 1,164万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.7万円/月
- 想定利回り
- 6.9%
- 1K
- 16.21m²
- 北西
- 参考相場価格
- 3,056万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.3万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 1LDK
- 37.13m²
- 南西
- 参考相場価格
- 3,056万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.3万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 1LDK
- 37.13m²
- 南西
- 参考相場価格
- 3,056万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.3万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 1LDK
- 37.13m²
- 南西
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
巣鴨陽光ハイツ販売中・賃貸の物件（1件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2011/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2011/01 | 成約1,590万円 | 31万円/m² | -- | 50.89m² | 3DK | 東洋巣鴨コーポ | 築30年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...巣鴨陽光ハイツ販売履歴
販売中物件が1件あります
- 2026/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 販売 3,150万円リフォーム履歴あり | 96万円/m² | 8階 | 32.76m² | 1LDK | 48年 | 北東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...巣鴨陽光ハイツ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...巣鴨陽光ハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
1,211万円52万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 69.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 82.2万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...巣鴨陽光ハイツマンションの口コミ・評判(330件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
3巣鴨
ファミリー向け物件の家賃が高めなのが気になりますが、保育園や教育環境が充実しているので、子育て世帯には住みやすいエリアだと思います。
買い物・生活利便性
4千石
千石駅の周辺にはコンビニやドラッグストア、24時間営業のファミレスがあり、普段のちょっとした買い物には困らないです。居酒屋などが少ないので夜は静かで、酔っ払いもほとんど見かけません。
豊島区の口コミ
防災・安全性
5豊島区は災害時に活用できる総合防災システムが導入されていて、区内の状況をカメラで一元的に把握できるので、情報配信が早くて安心感があります。帰宅困難者への誘導も迅速に行われる体制が整っています...
地域コミュニティ
4上池袋は住宅の入替時期で若返りが進んでいて、地域の活性化を感じます。新しい住民も増えて、昔からの住民との交流もあるので、世代を超えたつながりができています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
巣鴨陽光ハイツマンション概要
このマンションはＪＲ山手線巣鴨駅から徒歩2分の距離にあり、駅からほど近く休日のフットワークも軽くなりそうです。また、交通の拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築48年でSRC造り、10階建て総戸数133戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。
巣鴨陽光ハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 巣鴨陽光ハイツ |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区巣鴨1丁目11-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築48年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（133部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 16.21㎡〜37.13㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 228万円/坪〜272万円/坪 |
| 想定賃料 | 6.5万円〜13.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ（株） |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
巣鴨陽光ハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 巣鴨駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 17.32m² | 1,211万円 | 1,970万円 |
| 1K | 17.7m² | 1,239万円 | 2,456万円 |
| 1LDK | 37.13m² | 3,056万円 | 5,383万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
巣鴨の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1R
- 27.30m²
- 3階/9階建
巣鴨陽光ハイツの駅、市区町村、学区を知る
豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。