グランスイート文京本駒込

文京区・田端駅 徒歩13分・築19年

5,063万円〜8,879万円
坪単価349万円/坪〜396万円/坪
最終更新日2024年06月17日
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グランスイート文京本駒込

文京区・田端駅 徒歩13分・築19年

5,063万円〜8,879万円
349万円/坪〜396万円/坪
最終更新日2024年06月17日

グランスイート文京本駒込部屋別の参考相場価格

6部屋 / 64部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
201算出できません価格を確認する2,870万円2LDK56.00-
202算出できません価格を確認する2,790万円2LDK50.54-
203算出できません価格を確認する3,990万円2LDK69.39-
204算出できません価格を確認する4,380万円3LDK73.36-
205算出できません価格を確認する4,290万円3LDK71.68-
2067,895万円価格を確認する4,550万円3LDK73.31-
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201
参考相場価格
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新築時価格
2,870万円
  • 2LDK
  • 56.00
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参考相場価格
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新築時価格
2,790万円
  • 2LDK
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参考相場価格
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新築時価格
3,990万円
  • 2LDK
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参考相場価格
算出できません
新築時価格
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  • 3LDK
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参考相場価格
算出できません
新築時価格
4,290万円
  • 3LDK
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参考相場価格
7,895万円
新築時価格
4,550万円
  • 3LDK
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※2024年6月17日に参考相場価格の算出方法を変更しました。6月16日以前にご覧になった参考相場価格と大きな差分が生じている場合、当該変更による差分である可能性があります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

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グランスイート文京本駒込価格推移と将来予測

参考相場価格

算出できません

新築時価格2,870万円
データが不足しているため
算出できません

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ 2024年6月17日に参考相場価格の算出方法を変更しました。2024年5月と6月の参考相場価格に大きな変動が発生している場合、当該変更が起因の可能性があります。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

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グランスイート文京本駒込マンション概要

このマンションはJR山手線田端駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である上野駅へも乗車時間8分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築19年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、12階建て総戸数64戸のマンションです。 日本の彫塑界をリードした朝倉文夫のアトリエと住居だった建物「朝倉彫塑館」が近くにあるマンションです。館内では多くの著名人の彫塑が所蔵されています。また、イベントも定期的に開催されています。彫塑だけでなく、季節の花が館内の至る所に展示され、四季を感じられる空間となっています。

グランスイート文京本駒込詳細情報

基本情報

建物名グランスイート文京本駒込(グランスイートぶんきょうほんこまごめ)
住所東京都文京区本駒込4丁目36-8
アクセス
築年数築19年
階建(総戸数)12階建(64部屋)
建築構造RC造
専有面積43.34㎡〜75.39㎡
新築時価格2790万円〜5490万円
参考相場価格
  • 1LDK:5063万円〜(43m²〜)
  • 2LDK:5341万円〜(50m²〜)
  • 3LDK:7713万円〜(71m²〜)
参考相場価格の坪単価349万円/坪〜396万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震3.40文京区の平均:2.8地震への安全性を見る
洪水4.50文京区の平均:4.5洪水への安全性を見る
液状化5.00文京区の平均:4.9液状化への安全性を見る
津波4.30文京区の平均:4.5津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園家庭的保育室Sandy's(小堀 奈央) (家庭的保育事業)他
保育園を見る
学区昭和小学校
第九中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場25
駐車費※125000/月 ~ 30000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社丸紅コミュニティ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

グランスイート文京本駒込間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
田端駅
平均
1LDK43.34m²5,073万円3,780万円
2LDK56m²6,392万円5,199万円
3LDK73.36m²8,247万円6,064万円

グランスイート文京本駒込売買履歴

  • 2016/09
    売出価格
    5,860万円〜6,260万円271〜289万円/坪
    • 68〜76
    • 2LDK
    • 8階
    • 当時築11
  • 2017/07
    売出価格
    4,250万円〜4,610万円251〜272万円/坪
    • 53〜60
    • 2LDK
    • 3階
    • 当時築12
  • 2019/02
    売出価格
    4,650万円〜5,010万円275〜296万円/坪
    • 52〜59
    • 2LDK
    • 7階
    • 当時築13

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示件数は10件、表示価格は参考相場価格です。

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イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

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グランスイート文京本駒込
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  • 2LDK
  • 53.81
  • 3階/地上8階建て

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文京区のマンション

文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。