6,387万円〜1億1,480万円
坪単価 353万円/坪〜402万円/坪
想定賃料 19.9万円〜36.3万円/月
3.7%〜4.3%
最終更新2026年07月21日
マイキャッスル駒込パークヒルズ
豊島区・駒込駅 徒歩2分・築24年
6,387万円〜1億1,480万円
坪単価 353万円/坪〜402万円/坪
想定賃料 19.9万円〜36.3万円/月
3.7%〜4.3%
上位5%
4.45最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
マイキャッスル駒込パークヒルズ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
マイキャッスル駒込パークヒルズ部屋別の参考相場価格
29部屋 / 29部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 6,627万円 | 価格を確認する | 3,650万円 | 22.8万円/月 4.1% | 2LDK | 61.53m² - |
| 202 | 7,046万円 | 価格を確認する | 4,250万円 | 25.4万円/月 4.3% | 3LDK | 66.01m² - |
| 301 | 1億783万円 | 価格を確認する | 6,980万円 | 34.4万円/月 3.8% | - | 97.43m² - |
| 302 | 1億1,480万円 | 価格を確認する | 6,780万円 | 36.3万円/月 3.8% | 3LDK | 100.36m² - |
| 303 | 6,903万円 | 価格を確認する | 3,880万円 | 23万円/月 4.0% | 2LDK | 61.53m² - |
| 304 | 7,577万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 25.7万円/月 4.1% | 3LDK | 66.01m² - |
| 401 | 8,600万円 | 価格を確認する | 5,790万円 | 28.2万円/月 3.9% | 3LDK | 72.93m² - |
| 402 | 8,315万円 | 価格を確認する | 5,390万円 | 27.5万円/月 4.0% | 3LDK | 70.85m² - |
| 403 | 7,217万円 | 価格を確認する | 4,180万円 | 23.6万円/月 3.9% | 2LDK | 62.32m² - |
| 404 | 6,978万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 23.5万円/月 4.0% | 2LDK | 61.53m² - |
| 405 | 7,683万円 | 価格を確認する | 4,630万円 | 26.3万円/月 4.1% | 3LDK | 66.01m² - |
| 501 | 8,674万円 | 価格を確認する | 5,840万円 | 28.5万円/月 4.0% | 3LDK | 72.93m² - |
| 502 | 8,395万円 | 価格を確認する | 5,440万円 | 27.8万円/月 4.0% | 3LDK | 70.85m² - |
| 503 | 7,305万円 | 価格を確認する | 4,280万円 | 23.8万円/月 3.9% | 2LDK | 62.32m² - |
| 504 | 7,179万円 | 価格を確認する | 4,130万円 | 23.7万円/月 4.0% | 2LDK | 61.53m² - |
| 505 | 7,759万円 | 価格を確認する | 4,680万円 | 26.6万円/月 4.1% | 3LDK | 66.01m² - |
| 601 | 8,743万円 | 価格を確認する | 5,890万円 | 28.8万円/月 4.0% | 3LDK | 72.93m² - |
| 602 | 8,455万円 | 価格を確認する | 5,490万円 | 28.1万円/月 4.0% | 3LDK | 70.85m² - |
| 603 | 7,338万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 24.1万円/月 3.9% | 2LDK | 62.32m² - |
| 604 | 6,399万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 20.4万円/月 3.8% | 2DK | 55.50m² - |
| 605 | 7,188万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 23.9万円/月 4.0% | 2LDK | 60.79m² - |
| 701 | 6,387万円 | 価格を確認する | 4,200万円 | 19.9万円/月 3.7% | 1LDK | 53.43m² - |
| 702 | 8,486万円 | 価格を確認する | 5,550万円 | 28.1万円/月 4.0% | 3LDK | 70.85m² - |
| 703 | 7,364万円 | 価格を確認する | 4,530万円 | 24.3万円/月 4.0% | 2LDK | 62.32m² - |
| 801 | 8,619万円 | 価格を確認する | 6,150万円 | 28万円/月 3.9% | 3LDK | 70.85m² - |
| 802 | 7,356万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 24.3万円/月 4.0% | 2LDK | 62.32m² - |
| 901 | 6,952万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 22.9万円/月 4.0% | 2LDK | 58.38m² - |
| 902 | 6,664万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 21.8万円/月 3.9% | 2LDK | 55.77m² - |
| 1001 | 8,859万円 | 価格を確認する | 6,580万円 | 27.6万円/月 3.7% | 3LDK | 73.54m² - |
201
- 参考相場価格
- 6,627万円
- 新築時価格
- 3,650万円
- 想定賃料
- 22.8万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 2LDK
- 61.53m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 7,046万円
- 新築時価格
- 4,250万円
- 想定賃料
- 25.4万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3LDK
- 66.01m²
- -
成約の妥当価格を確認する
301
- 参考相場価格
- 1億783万円
- 新築時価格
- 6,980万円
- 想定賃料
- 34.4万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- -
- 97.43m²
- -
成約の妥当価格を確認する
302
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1億1,480万円
- 新築時価格
- 6,780万円
- 想定賃料
- 36.3万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 100.36m²
- -
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- 無料
- 中立相談
- オンライン
303
- 参考相場価格
- 6,903万円
- 新築時価格
- 3,880万円
- 想定賃料
- 23万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 2LDK
- 61.53m²
- -
成約の妥当価格を確認する
304
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 7,577万円
- 新築時価格
- 4,480万円
- 想定賃料
- 25.7万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 3LDK
- 66.01m²
- -
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401
- 参考相場価格
- 8,600万円
- 新築時価格
- 5,790万円
- 想定賃料
- 28.2万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 72.93m²
- -
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402
- 参考相場価格
- 8,315万円
- 新築時価格
- 5,390万円
- 想定賃料
- 27.5万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 70.85m²
- -
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403
- 参考相場価格
- 7,217万円
- 新築時価格
- 4,180万円
- 想定賃料
- 23.6万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 2LDK
- 62.32m²
- -
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404
- 参考相場価格
- 6,978万円
- 新築時価格
- 3,980万円
- 想定賃料
- 23.5万円/月
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- 4.0%
- 2LDK
- 61.53m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
マイキャッスル駒込パークヒルズ販売中・賃貸の物件（2件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
マイキャッスル駒込パークヒルズ売買履歴
販売中物件が2件あります
- 2023/03
- 2018/03
- 2016/03
- 2015/09
- 2012/12
- 2010/07
- 2008/01
- 2002/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2016/03 | 成約4,200万円 | 68万円/m² | 2階 | 61.53m² | 2LDK | 築14年 |
| 2015/09 | 成約7,100万円 | 70万円/m² | 2階 | 100.36m² | 2LDK | 築13年 |
| 2012/12 | 成約3,790万円 | 64万円/m² | 7階 | 58.38m² | 2LDK | 築10年 |
| 2010/07 | 成約4,580万円 | 69万円/m² | 2階 | 66.01m² | 2LDK | 築8年 |
| 2008/01 | 成約4,370万円 | 78万円/m² | 7階 | 55.77m² | 2LDK | 築5年 |
| 2002/01 | 新築6,980万円 | 71万円/m² | 3階 | 97.43m² | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/03
- 2025/10
- オススメマイキャッスル駒込パークヒルズの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/09
- 2025/05
- 2025/05
- 2025/02
- 2025/01
- 2025/01
- 2024/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約1,940万円 | 91万円/m² | 2階 | 21.22m² | 1K | ヴェルステージ駒込 | 築26年 |
| 2026/03 | 成約1億1,500万円 | 165万円/m² | 3階 | 69.41m² | 2LDK | ディアクオーレ駒込染井 | 築23年 |
| 2025/10 | 成約7,600万円 | 124万円/m² | 6階 | 61.21m² | 3LDK | デュオ駒込 | 築24年 |
| オススメ | マイキャッスル駒込パークヒルズの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/09 | 成約4,180万円 | 134万円/m² | 10階 | 30.99m² | 1DK | 藤和シティホームズ駒込 | 築28年 |
| 2025/05 | 成約8,755万円 | 126万円/m² | 3階 | 69.41m² | 1LDK | ディアクオーレ駒込染井 | 築22年 |
| 2025/05 | 成約1億4,660万円 | 182万円/m² | 10階 | 80.25m² | 3LDK | プラウド駒込 | 築19年 |
| 2025/02 | 成約1億2,100万円 | 139万円/m² | 5階 | 86.69m² | 3LDK | プリンスハイツ駒込 | 築25年 |
| 2025/01 | 成約3,490万円 | 111万円/m² | 2階 | 31.18m² | 1DK | 藤和シティホームズ駒込駅前弐番館 | 築27年 |
| 2025/01 | 成約6,700万円 | 123万円/m² | 3階 | 54.22m² | 2LDK | デュオ駒込 | 築24年 |
| 2024/04 | 成約6,400万円 | 93万円/m² | 2階 | 68.72m² | 3LDK | プリムローズ駒込染井坂 | 築22年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...マイキャッスル駒込パークヒルズ販売履歴
販売中物件が2件あります
- 2026/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 販売 1億円リフォーム履歴あり | 162万円/m² | 3階 | 61.53m² | 2LDK | 24年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...マイキャッスル駒込パークヒルズ資産性スコア
4.45上位5%
マイキャッスル駒込パークヒルズの資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
マイキャッスル駒込パークヒルズの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...マイキャッスル駒込パークヒルズ価格推移と将来予測
参考相場価格
6,627万円198万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 107.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 82.4万円/m²
想定売買価格
マイキャッスル駒込パークヒルズ201の現在の参考相場価格（㎡単価）は豊島区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+25.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...マイキャッスル駒込パークヒルズマンションの口コミ・評判(330件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
5駒込
駒込駅周辺には診療所やクリニックが多く、少し足を延ばせば大きな病院もあるので、万が一の時でも安心です。
資産性
4巣鴨
巣鴨駅周辺の土地価格は過去10年で約26%上昇しており、資産性の高いエリアです。今後10年の予想では下落傾向も見られますが、現時点では安定した地価が続いています。
豊島区の口コミ
防災・安全性
5豊島区は災害時に活用できる総合防災システムが導入されていて、区内の状況をカメラで一元的に把握できるので、情報配信が早くて安心感があります。帰宅困難者への誘導も迅速に行われる体制が整っています...
地域コミュニティ
4上池袋は住宅の入替時期で若返りが進んでいて、地域の活性化を感じます。新しい住民も増えて、昔からの住民との交流もあるので、世代を超えたつながりができています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
マイキャッスル駒込パークヒルズマンション概要
マイキャッスル駒込パークヒルズはＪＲ山手線駒込駅から徒歩2分の距離にあり、駅からほど近く生活ペースもスムーズで便利です。また、大規模ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間7分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築24年で比較的あたらしく、SRC造り、10階建て総戸数29戸のマンションです。 スーパーマーケットの他、幅広いジャンルの専門店が存在する文京グリーンコートに近いマンションです。ショッピングや食事に役立つ店舗だけでなく、クリニックや郵便局などの施設も存在するため、生活に大変役立ちます。また、駐車場を完備しており、車で訪れる場合でも安心です。
マイキャッスル駒込パークヒルズ詳細情報
基本情報
| 建物名 | マイキャッスル駒込パークヒルズ（マイキャッスルこまごめパークヒルズ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区駒込1丁目31-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（29部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 53.43㎡〜100.36㎡ |
| 新築時価格 | 3650万円〜6980万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 353万円/坪〜402万円/坪 |
| 想定賃料 | 19.9万円〜36.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 7台 駐車費※1：27000/月 ~ 30000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱エム・シー・サービス |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
マイキャッスル駒込パークヒルズ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 駒込駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 53.43m² | 6,387万円 | 5,305万円 |
| 2DK | 55.5m² | 6,399万円 | 3,630万円 |
| 2LDK | 61.53m² | 7,183万円 | 8,203万円 |
| 3LDK | 70.85m² | 8,470万円 | 1億1,164万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
マイキャッスル駒込パークヒルズの駅、市区町村、学区を知る
豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。