久が原駅の中古マンション・価格相場情報

西馬込駅」 徒歩5分 / 「馬込駅」 徒歩21分 / 「久が原駅」 徒歩23分
  • 築32年
  • 6階建
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 3階
  • 5,455万円
  • -
  • 2SLDK
  • 99.68m²
  • 南東
西馬込駅」 徒歩10分 / 「池上駅」 徒歩20分 / 「久が原駅」 徒歩21分
  • 築33年
  • 6階建 (25部屋)
  • 鉄骨造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 4階
  • 2,557万円
  • -
  • 1LDK
  • 39.04m²
  • -
  • 2階
  • 4,298万円
  • -
  • 3LDK
  • 73.59m²
鵜の木駅」 徒歩6分 / 「下丸子駅」 徒歩11分 / 「久が原駅」 徒歩16分
  • 築5年
  • 5階建 (49部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 2,353万円
  • 2,520万円
  • 1K
  • 25.43m²
  • -
  • 1階
  • 3,739万円
  • 3,670万円
  • 2DK
  • 40.4m²
  • -
西馬込駅」 徒歩16分 / 「御嶽山駅」 徒歩17分 / 「久が原駅」 徒歩18分
  • 築14年
  • 4階建
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 2,162万円
  • -
  • 1K
  • 21.6m²
  • 南西
  • 4階
  • 3,728万円
  • -
  • 1LDK
  • 40.95m²
  • 南西
沼部駅」 徒歩7分 / 「鵜の木駅」 徒歩9分 / 「久が原駅」 徒歩15分
  • 築40年
  • 5階建 (90部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 3,712万円
  • -
  • 3LDK
  • 61.44m²
  • 南東
  • 1階
  • 3,948万円
  • -
  • 2LDK
  • 61.49m²
  • -
鵜の木駅」 徒歩5分 / 「下丸子駅」 徒歩7分 / 「久が原駅」 徒歩14分
  • 築20年
  • 6階建 (21部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 3,041万円
  • 3,390万円
  • 2LDK
  • 54.2m²
  • -
  • 2階
  • 3,684万円
  • 4,190万円
  • 3LDK
  • 64.38m²
  • -
西馬込駅」 徒歩10分 / 「久が原駅」 徒歩23分 / 「馬込駅」 徒歩23分
  • 築27年
  • 8階建 (47部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 2,009万円
  • -
  • 1DK
  • 30.38m²
  • -
  • 1階
  • 3,819万円
  • -
  • 3LDK
  • 64.38m²
西馬込駅」 徒歩8分 / 「久が原駅」 徒歩20分 / 「池上駅」 徒歩21分
  • 築43年
  • 10階建 (215部屋)
  • SRC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 5階
  • 3,423万円
  • -
  • 3LDK
  • 61.6m²
  • -
  • 4階
  • 3,548万円
  • -
  • 1LDK
  • 61.6m²
久が原駅」 徒歩15分 / 「西馬込駅」 徒歩15分 / 「御嶽山駅」 徒歩18分
  • 築20年
  • 7階建 (46部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 3,199万円
  • 3,270万円
  • 3LDK
  • 70.24m²
  • -
  • 3階
  • 3,262万円
  • 3,180万円
  • 2LDK
  • 63.46m²
  • -
久が原駅」 徒歩3分 / 「鵜の木駅」 徒歩9分 / 「御嶽山駅」 徒歩10分
  • 築37年
  • 3階建
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 2,469万円
  • -
  • 2LDK
  • 57.33m²
  • 南西
池上駅」 徒歩15分 / 「千鳥町駅」 徒歩15分 / 「久が原駅」 徒歩16分
  • 築31年
  • 4階建 (24部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 702万円
  • -
  • 1R
  • 17.14m²
御嶽山駅」 徒歩8分 / 「沼部駅」 徒歩11分 / 「久が原駅」 徒歩12分
  • 築9年
  • 2階建
  • 木造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 3,760万円
  • -
  • 1K
  • 25.62m²
鵜の木駅」 徒歩7分 / 「沼部駅」 徒歩7分 / 「久が原駅」 徒歩13分
  • 築8年
  • 5階建 (62部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 3,565万円
  • -
  • 1K
  • 24.8m²
  • 南西
  • 3階
  • 4,561万円
  • -
  • 1LDK
  • 39.01m²
  • 北東
久が原駅」 徒歩8分 / 「千鳥町駅」 徒歩11分 / 「下丸子駅」 徒歩18分
  • 築7年
  • 3階建
  • 鉄骨造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 3,764万円
  • -
  • 1K
  • 24.48m²
  • 1階
  • 4,383万円
  • -
  • 1LDK
  • 33.79m²
鵜の木駅」 徒歩5分 / 「下丸子駅」 徒歩9分 / 「久が原駅」 徒歩9分
  • 築7年
  • 3階建 (8部屋)
  • 鉄骨造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 3階
  • 3,337万円
  • -
  • 1K
  • 24.12m²
  • 北西
鵜の木駅」 徒歩7分 / 「下丸子駅」 徒歩8分 / 「久が原駅」 徒歩9分
  • 築9年
  • 3階建
  • 軽量鉄骨
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 3,000万円
  • -
  • 1R
  • 22.56m²
  • 南西
鵜の木駅」 徒歩4分 / 「下丸子駅」 徒歩7分 / 「久が原駅」 徒歩12分
  • 築8年
  • 4階建 (34部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 3,467万円
  • -
  • 1K
  • 25.65m²
  • 南東
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 2,625万円
  • -
  • 1K
  • 20.89m²
  • 南西
868 件

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久が原駅の相場・周辺レポート

  • 過去3年の
    平均価格変動

    +1%

  • 平均
    坪単価

    230万円

一人暮らし向き(1K~1LDK):2,165万円(沿線比8位/15駅、東京都23区比249位/488駅)
ファミリー向き(3K~3LDK):3,966万円(沿線比9位/15駅、東京都23区比242位/488駅)
久が原駅のマンション価格は、東京都23区駅全体と比較すると中間あたり、沿線比では低価格帯に属しています。より低予算でのマンション購入をご希望の場合、別の路線も検討エリアに加えてみてはいかがでしょうか。
また、坪単価を3年前と比べると、+7%変化しています。これは沿線内比では低水準ですが、東京都23区と比較すると標準的と言えそうです。

久が原駅の資産価値

築年数経過による値下がり率

一般的に新品より中古品の方が値下がりするように、マンションの資産価値も築年数経過とともに低下していきますが、その比率はエリアによって異なります。久が原駅の築年数に応じた資産価値の変化トレンドをご紹介しましょう。仮に久が原駅で新築時3600万円のマンションを購入した場合、その資産価値は10年目は3094万円、20年目は2497万円、30年目は2408万円ほどに変化します。
東京都23区全域のトレンドと比べ、5年・10年・20年・30年と年数が経過しても資産価値が低下しにくいエリアです。新築・築浅で購入して長期間住む場合でも資産価値が落ちにくく、売却時のリスクが低めの地域と言えるのではないでしょうか。(※これは久が原駅周辺のマンション全体の傾向です。物件によって売却時の資産価値は異なりますのでご注意ください。)

間取り別・築年数別のマンション数割合

久が原駅でご希望条件のマンションに出会える可能性を、売買市場に出る物件の割合をもとにご案内します。
一人暮らし向け(1R~1DK)の分譲マンションは一般的に少なめですが、久が原駅は比較的出会いやすいエリアです。
ファミリータイプのマンション物件では、面積が広い2SLDK物件も候補に挙がりやすいエリアです。ご家族で住むマンションを探す際には、面積が広めの2SLDKも併せて検討されることをおすすめします。
具体的な間取り別の割合は以下の通りです。
一人暮らし向け(1R~1LDK):17%
二人暮らし向け(2K~2LDK):30%
ファミリー向け(3K~3LDK):49%
さらに広い間取り(4K~):6%
築年数について、久が原駅に最も多いのは、1980〜1989年建造(築27〜36年)のマンションです。
具体的な築年数別の割合は以下の通りです。
5年以内:4%
6~10年:10%
11~20年:29%
21年以上:58%
築浅マンション(築5年以内)が少ないエリアの1つです。築年数重視のマンション選びをされたい方は、比較的坪単価が近く、同じ沿線にある池上御嶽山蓮沼蒲田長原(東京)洗足池なども並行して探すことをおすすめします。

久が原駅の周辺環境

久が原駅は東京都大田区にあり、東京急行電鉄池上線が利用できます。閑静な住宅街でありながら、都心部へのアクセスも比較的便利で、最近注目を浴びているスポットでもあります。買い物でしたら、駅周辺にある「サミットストア」が便利。東調布第三小学校・久原小学校・大森第七中学校など区立の学校も徒歩圏内に多く、ファミリー向けのマンションが豊富です。

交通アクセス

30分以内に駅にアクセスできる主要ターミナル駅には品川渋谷の2駅があり、最も近い駅は品川駅(23分)です。都市圏にも郊外にも多様な乗り換えルートが確保しやすく、お出かけの際の選択肢もぐっと広げてくれる駅の1つです。

出産・育児制度

久が原駅が位置する大田区の出産・育児に関する控除・補助制度は以下の通りです。
妊婦健診公費負担…14回。これは23区すべて同様です。
子ども医療費助成対象…中学3年生まで。23区内では平均といえる条件です。
保育関連の補助…認可外保育施設の補助:最大3万円/月、私立幼稚園への補助:入園料補助金(最大11万円)、保護者負担軽減補助金を区市町村民税の基準で算出。特に私立幼稚園の入園料補助金が他の23区と比べても手厚いことが特徴です。
また、待機児童数は229人(2016年4月時点)。23区内で比較すると12番目、ちょうど真ん中の順位ですが、2014年4月時点の613人から大幅な改善がされていることから、引き続き改善が期待されます。

医療状況

久が原駅が最寄り駅の病院件数は34件です。これらの病院で受診可能な主な診療科目は、8科目中8科目のすべてが含まれるため、マンションのそばにかかりつけの病院を探したい、という方にも安心です。
なお、受診の緊急性を高く求められやすい産婦人科・小児科については、産婦人科は1件、小児科は5件それぞれあるためお子さまをお持ちのご家族にもうれしい駅と言えるのではないでしょうか。
※診療科目数内訳:内科/産婦人科/小児科/皮膚科/外科/眼科/耳鼻科/歯科
※上記診療科目以外の病院は「病院件数」に含んでいません

久が原駅でお探しの方へのおすすめ駅

久が原駅は品川渋谷が30分圏内という好アクセス駅。久が原駅でマンションをお探しながら、ターミナル駅への利便性・マンション価格帯が近しい御嶽山沼部下丸子木場北池袋田端も検討されてはいかがでしょうか。雰囲気や日常の買い物などの利便性は異なりますので、意外な駅は一度ご覧いただくことをおすすめします。

久が原駅から近い駅の価格相場

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