7,024万円〜7,670万円
坪単価 405万円/坪〜439万円/坪
想定賃料 21.1万円〜23.4万円/月
3.5%〜3.8%
最終更新2026年07月21日
ガーラ・レジデンス池袋
豊島区・池袋駅 徒歩8分・築15年
7,024万円〜7,670万円
坪単価 405万円/坪〜439万円/坪
想定賃料 21.1万円〜23.4万円/月
3.5%〜3.8%
上位3%
4.52最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
ガーラ・レジデンス池袋資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ガーラ・レジデンス池袋部屋別の参考相場価格
33部屋 / 33部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 7,122万円 | 価格を確認する | 3,880万円 | 21.3万円/月 3.6% | 2LDK | 56.30m² - |
| 202 | 7,024万円 | 価格を確認する | 3,770万円 | 21.1万円/月 3.6% | 2LDK | 55.78m² - |
| 203 | 7,119万円 | 価格を確認する | 3,740万円 | 22万円/月 3.7% | 2LDK | 58.14m² - |
| 301 | 7,142万円 | 価格を確認する | 3,780万円 | 21.2万円/月 3.6% | 2LDK | 56.30m² - |
| 302 | 7,118万円 | 価格を確認する | 3,870万円 | 21.1万円/月 3.6% | 2LDK | 55.78m² - |
| 303 | 7,259万円 | 価格を確認する | 3,850万円 | 21.9万円/月 3.6% | 2LDK | 58.14m² - |
| 401 | 7,290万円 | 価格を確認する | 4,080万円 | 21.6万円/月 3.5% | 2LDK | 56.30m² - |
| 402 | 7,223万円 | 価格を確認する | 3,970万円 | 21.4万円/月 3.6% | 2LDK | 55.78m² - |
| 403 | 7,449万円 | 価格を確認する | 3,950万円 | 22.2万円/月 3.6% | 2LDK | 58.14m² - |
| 501 | 7,341万円 | 価格を確認する | 4,120万円 | 21.6万円/月 3.5% | 2LDK | 56.30m² - |
| 502 | 7,267万円 | 価格を確認する | 4,020万円 | 21.4万円/月 3.5% | 2LDK | 55.78m² - |
| 503 | 7,515万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 22.2万円/月 3.5% | 2LDK | 58.14m² - |
| 601 | 7,373万円 | 価格を確認する | 4,160万円 | 21.8万円/月 3.5% | 2LDK | 56.30m² - |
| 602 | 7,297万円 | 価格を確認する | 4,060万円 | 21.7万円/月 3.6% | 2LDK | 55.78m² - |
| 603 | 7,561万円 | 価格を確認する | 4,030万円 | 22.4万円/月 3.6% | 2LDK | 58.14m² - |
| 701 | 7,450万円 | 価格を確認する | 4,200万円 | 21.9万円/月 3.5% | 2LDK | 56.30m² - |
| 702 | 7,355万円 | 価格を確認する | 4,100万円 | 21.8万円/月 3.6% | 2LDK | 55.78m² - |
| 703 | 7,613万円 | 価格を確認する | 4,070万円 | 22.6万円/月 3.6% | 2LDK | 58.14m² - |
| 801 | 7,470万円 | 価格を確認する | 4,240万円 | 22.2万円/月 3.6% | 2LDK | 56.30m² - |
| 802 | 7,390万円 | 価格を確認する | 4,140万円 | 22万円/月 3.6% | 2LDK | 55.78m² - |
| 803 | 7,660万円 | 価格を確認する | 4,110万円 | 22.8万円/月 3.6% | 2LDK | 58.14m² - |
| 901 | 7,468万円 | 価格を確認する | 4,280万円 | 22.1万円/月 3.6% | 2LDK | 56.30m² - |
| 902 | 7,393万円 | 価格を確認する | 4,180万円 | 22万円/月 3.6% | 2LDK | 55.78m² - |
| 903 | 7,670万円 | 価格を確認する | 4,150万円 | 22.8万円/月 3.6% | 2LDK | 58.14m² - |
| 1001 | 7,464万円 | 価格を確認する | 4,320万円 | 22.6万円/月 3.6% | 2LDK | 56.30m² - |
| 1002 | 7,377万円 | 価格を確認する | 4,220万円 | 22.4万円/月 3.6% | 2LDK | 55.78m² - |
| 1003 | 7,651万円 | 価格を確認する | 4,200万円 | 23.2万円/月 3.6% | 2LDK | 58.14m² - |
| 1101 | 7,466万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 22.5万円/月 3.6% | 2LDK | 56.30m² - |
| 1102 | 7,376万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 22.4万円/月 3.6% | 2LDK | 55.78m² - |
| 1103 | 7,630万円 | 価格を確認する | 4,270万円 | 23.2万円/月 3.6% | 2LDK | 58.14m² - |
| 1201 | 7,323万円 | 価格を確認する | 4,460万円 | 22.8万円/月 3.7% | 2LDK | 56.30m² - |
| 1202 | 7,257万円 | 価格を確認する | 4,370万円 | 22.6万円/月 3.7% | 2LDK | 55.78m² - |
| 1203 | 7,497万円 | 価格を確認する | 4,350万円 | 23.4万円/月 3.8% | 2LDK | 58.14m² - |
201
- 参考相場価格
- 7,122万円
- 新築時価格
- 3,880万円
- 想定賃料
- 21.3万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 2LDK
- 56.30m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 7,024万円
- 新築時価格
- 3,770万円
- 想定賃料
- 21.1万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 2LDK
- 55.78m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 7,119万円
- 新築時価格
- 3,740万円
- 想定賃料
- 22万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 2LDK
- 58.14m²
- -
成約の妥当価格を確認する
301
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 7,142万円
- 新築時価格
- 3,780万円
- 想定賃料
- 21.2万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 2LDK
- 56.30m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
302
- 参考相場価格
- 7,118万円
- 新築時価格
- 3,870万円
- 想定賃料
- 21.1万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 2LDK
- 55.78m²
- -
成約の妥当価格を確認する
303
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 7,259万円
- 新築時価格
- 3,850万円
- 想定賃料
- 21.9万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 2LDK
- 58.14m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
401
- 参考相場価格
- 7,290万円
- 新築時価格
- 4,080万円
- 想定賃料
- 21.6万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 2LDK
- 56.30m²
- -
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 7,223万円
- 新築時価格
- 3,970万円
- 想定賃料
- 21.4万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 2LDK
- 55.78m²
- -
成約の妥当価格を確認する
403
- 参考相場価格
- 7,449万円
- 新築時価格
- 3,950万円
- 想定賃料
- 22.2万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 2LDK
- 58.14m²
- -
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501
- 参考相場価格
- 7,341万円
- 新築時価格
- 4,120万円
- 想定賃料
- 21.6万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 2LDK
- 56.30m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
ガーラ・レジデンス池袋販売中・賃貸の物件（0件）
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ガーラ・レジデンス池袋売買履歴
- 2024/07
- 2024/03
- 2022/07
- 2015/10
- 2014/09
- 2011/07
- 2011/07
- 2011/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/07 | 成約6,200万円 | 111万円/m² | 3階 | 55.78m² | 2LDK | 築10年 |
| 2015/10 | 成約4,260万円 | 75万円/m² | 2階 | 56.30m² | 2LDK | 築4年 |
| 2014/09 | 成約4,400万円 | 75万円/m² | 10階 | 58.14m² | 2LDK | 築3年 |
| 2011/07 | 新築4,270万円 | 75万円/m² | 9階 | 56.30m² | 2LDK | -- |
| 2011/07 | 新築4,150万円 | 74万円/m² | 8階 | 55.78m² | 2LDK | -- |
| 2011/07 | 新築4,060万円 | 72万円/m² | 6階 | 55.78m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/04
- 2025/08
- オススメガーラ・レジデンス池袋の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/06
- 2025/06
- 2025/03
- 2025/02
- 2024/10
- 2024/06
- 2023/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約2,350万円 | 115万円/m² | 9階 | 20.35m² | 1K | スカイコート池袋第7 | 築19年 |
| 2026/04 | 成約1,840万円 | 86万円/m² | 2階 | 21.17m² | 1R | Caldo池袋L | 築18年 |
| 2025/08 | 成約4,900万円 | 113万円/m² | 5階 | 43.22m² | 1R | イニシア上池袋 | 築17年 |
| オススメ | ガーラ・レジデンス池袋の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/06 | 成約1,920万円 | 91万円/m² | 8階 | 20.92m² | 1K | スカイコート池袋第7 | 築18年 |
| 2025/06 | 成約2,100万円 | 101万円/m² | 2階 | 20.63m² | 1K | アイル池袋NORTH参番館 | 築12年 |
| 2025/03 | 成約1,900万円 | 104万円/m² | 2階 | 18.23m² | 1K | パティーナ池袋 | 築16年 |
| 2025/02 | 成約1,850万円 | 90万円/m² | 4階 | 20.38m² | 1K | パティーナ池袋 | 築16年 |
| 2024/10 | 成約1,900万円 | 86万円/m² | 3階 | 21.84m² | 1K | MAXIV池袋 | 築8年 |
| 2024/06 | 成約2,530万円 | 90万円/m² | 6階 | 27.94m² | 1K | グランドコンシェルジュ上池袋 | 築11年 |
| 2023/04 | 成約2,370万円 | 80万円/m² | 10階 | 29.46m² | 1K | Caldo池袋L | 築15年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ガーラ・レジデンス池袋販売履歴
- 2026/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 販売 7,980万円 | 137万円/m² | 4階 | 58.14m² | 2LDK | 14年 | 北西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ガーラ・レジデンス池袋賃貸履歴
- 2025/10
- 22万円/月
- 55.78m²
- 2LDK
- 12階
- 当時築14年
- 2025/08
- 23万円/月
- 55.78m²
- 2LDK
- 12階
- 当時築14年
- 2025/02
- 23万円/月
- 56.3m²
- 2LDK
- 9階
- 当時築13年
- 2024/09
- 19.5万円/月
- -
- 2LDK
- 2階
- 当時築13年
- 2024/01
- 21万円/月
- -
- 2LDK
- 10階
- 当時築12年
- 2023/07
- 20.5万円/月
- -
- 2LDK
- 12階
- 当時築12年
- 2023/02
- 18.3万円/月
- -
- 2LDK
- 8階
- 当時築11年
- 2023/02
- 18.3万円/月
- -
- 2LDK
- 8階
- 当時築11年
- 2023/01
- 21万円/月
- -
- 2LDK
- 10階
- 当時築11年
- 2022/11
- 23万円/月
- -
- 2LDK
- 10階
- 当時築11年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 22万円/月 | 12階 | 55.78m² | 2LDK | 築14年 |
| 2025/08 | 23万円/月 | 12階 | 55.78m² | 2LDK | 築14年 |
| 2025/02 | 23万円/月 | 9階 | 56.3m² | 2LDK | 築13年 |
| 2024/09 | 19.5万円/月 | 2階 | - | 2LDK | 築13年 |
| 2024/01 | 21万円/月 | 10階 | - | 2LDK | 築12年 |
| 2023/07 | 20.5万円/月 | 12階 | - | 2LDK | 築12年 |
| 2023/02 | 18.3万円/月 | 8階 | - | 2LDK | 築11年 |
| 2023/02 | 18.3万円/月 | 8階 | - | 2LDK | 築11年 |
| 2023/01 | 21万円/月 | 10階 | - | 2LDK | 築11年 |
| 2022/11 | 23万円/月 | 10階 | - | 2LDK | 築11年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ガーラ・レジデンス池袋資産性スコア
4.52上位3%
ガーラ・レジデンス池袋の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
ガーラ・レジデンス池袋の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ガーラ・レジデンス池袋価格推移と将来予測
参考相場価格
7,122万円258万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 126.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
豊島区・築10年～20年未満の平均値 - 114.1万円/m²
想定売買価格
ガーラ・レジデンス池袋201の現在の参考相場価格（㎡単価）は豊島区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+12.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ガーラ・レジデンス池袋マンションの口コミ・評判(319件)
マンションに関する口コミ
アクセス
4埼京線と湘南新宿ラインは上りと下りのホームが同じなので移動しやすいです。改札内のお店も充実していて時間つぶしに便利です。
お部屋
2購入前に子供の足音は大丈夫と言われていたのに、下の階からクレームがきました。子供の歩く音をカバーできる床の設計になっていると思っていたのに残念です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
5池袋
池袋駅から徒歩5分の池袋防災館では、地震や火災、煙、救急などの体験ができ、実際に震度7の揺れや消火訓練を体験できるので、防災意識が高まります。子ども連れにもおすすめです。
教育環境
2北池袋
池袋中学校は暴力的ないじめはありませんが、からかいが続くことがあるので、少し心配な面もあります。
豊島区の口コミ
自然環境
4目白や千川の一部は緑が多くて、静かな住宅街が広がっています。公園も点在していて、子どもが遊べる場所が近くにあるので安心です。
地域コミュニティ
4上池袋は住宅の入替時期で若返りが進んでいて、地域の活性化を感じます。新しい住民も増えて、昔からの住民との交流もあるので、世代を超えたつながりができています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ガーラ・レジデンス池袋マンション概要
このマンションはＪＲ山手線池袋駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間6分以内で都心へのアクセスは抜群です。築15年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、12階建て総戸数33戸のマンションです。 サンシャイン60通りは、池袋で人気のスポットが並んでいます。飲食店はもちろんショッピング施設、映画館に娯楽施設が充実している通りです。暮らしに必要なお店が揃っていて遊びスポットも充実している好立地にあるマンションです。
ガーラ・レジデンス池袋詳細情報
基本情報
| 建物名 | ガーラ・レジデンス池袋（ガーラ・レジデンスいけぶくろ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区上池袋2丁目14-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築15年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（33部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 55.78㎡〜58.14㎡ |
| 新築時価格 | 3740万円〜4460万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 405万円/坪〜439万円/坪 |
| 想定賃料 | 21.1万円〜23.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 4台 駐車費※1：26000/月 ~ 30000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱エフ・ジェー・コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ガーラ・レジデンス池袋間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 池袋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 56.3m² | 7,377万円 | 9,906万円 |
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
ダイアパレス西巣鴨
7,280万円- 2LDK
- 66.92m²
- 12階/13階建
ガーラ・レジデンス池袋の駅、市区町村、学区を知る
豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。