仙川駅の中古マンション・価格相場情報

キーワード
価格
専有面積
間取り
駅までの徒歩・バス乗車時間
築年数
1200 件
仙川駅」 徒歩13分 / 「つつじヶ丘駅」 徒歩22分 / 「千歳烏山駅」 徒歩24分
  • 築12年
  • 7階建 (40部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 5,123万円
  • 4,490万円
  • 3LDK
  • 65.18m²
  • -
つつじヶ丘駅」 徒歩19分 / 「仙川駅」 徒歩20分 / 「喜多見駅」 徒歩24分 / 「仙川駅」 バス3分後、徒歩4分
  • 築8年
  • 8階建 (305部屋)
  • RC造
仙川駅」 徒歩20分 / 「つつじヶ丘駅」 徒歩25分 / 「千歳烏山駅」 徒歩36分 / 「仙川駅」 バス5分後、徒歩6分
  • 築10年
  • 7階建 (170部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 4,735万円
  • 3,390万円
  • 3LDK
  • 70.17m²
  • -
  • 2階
  • 5,447万円
  • 3,980万円
  • 4LDK
  • 78.31m²
  • -
仙川駅」 徒歩33分 / 「つつじヶ丘駅」 徒歩34分 / 「吉祥寺駅」 バス15分後、徒歩1分
  • 築22年
  • 8階建 (95部屋)
  • RC造
仙川駅」 徒歩16分 / 「つつじヶ丘駅」 徒歩26分 / 「千歳烏山駅」 徒歩26分 / 「成城学園前駅」 バス7分後、徒歩3分
  • 築19年
  • 10階建 (228部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 5,453万円
  • 3,628万円
  • 3LDK
  • 70.2m²
  • -
  • 2階
  • 5,894万円
  • 4,548万円
  • 4LDK
  • 83.58m²
  • -
仙川駅」 徒歩3分 / 「つつじヶ丘駅」 徒歩18分 / 「千歳烏山駅」 徒歩20分
  • 築12年
  • 9階建 (92部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 5階
  • 5,258万円
  • 4,480万円
  • 2LDK
  • 54.49m²
  • -
  • 2階
  • 7,406万円
  • 5,980万円
  • 3LDK
  • 70.0m²
  • -
仙川駅」 徒歩9分 / 「つつじヶ丘駅」 徒歩11分 / 「柴崎駅」 徒歩22分
  • 築9年
  • 9階建 (275部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 6,820万円
  • 4,998万円
  • 3LDK
  • 71.16m²
  • -
  • 5階
  • 8,889万円
  • 7,247万円
  • 4LDK
  • 86.69m²
  • -
つつじヶ丘駅」 徒歩3分 / 「柴崎駅」 徒歩13分 / 「仙川駅」 徒歩17分
  • 築11年
  • 15階建 (56部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 5,325万円
  • 3,958万円
  • 2LDK
  • 56.77m²
  • -
  • 2階
  • 6,815万円
  • 4,878万円
  • 3LDK
  • 69.27m²
  • -
仙川駅」 徒歩3分 / 「つつじヶ丘駅」 徒歩17分 / 「千歳烏山駅」 徒歩20分
  • 築11年
  • 10階建 (46部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 3階
  • 6,151万円
  • 4,880万円
  • 3LDK
  • 69.3m²
  • -
つつじヶ丘駅」 徒歩2分 / 「仙川駅」 徒歩14分 / 「柴崎駅」 徒歩15分
  • 築12年
  • 11階建 (28部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 4,258万円
  • 3,480万円
  • 2LDK
  • 55.35m²
  • -
  • 2階
  • 5,062万円
  • 3,990万円
  • 3LDK
  • 63.0m²
  • -
仙川駅」 徒歩18分 / 「成城学園前駅」 徒歩20分 / 「つつじヶ丘駅」 徒歩29分
  • 築18年
  • 6階建 (26部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 4,008万円
  • 3,740万円
  • 2LDK
  • 55.63m²
  • -
  • 5階
  • 5,593万円
  • 5,340万円
  • 3LDK
  • 72.41m²
  • -
仙川駅」 徒歩10分 / 「千歳烏山駅」 徒歩13分 / 「芦花公園駅」 徒歩23分
  • 築9年
  • 8階建 (43部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 5,960万円
  • 4,868万円
  • 3LDK
  • 69.54m²
  • -
成城学園前駅」 徒歩18分 / 「仙川駅」 徒歩23分 / 「喜多見駅」 徒歩25分
  • 築8年
  • 5階建 (56部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 6,124万円
  • 5,298万円
  • 3LDK
  • 66.9m²
  • -
つつじヶ丘駅」 徒歩7分 / 「柴崎駅」 徒歩14分 / 「仙川駅」 徒歩19分
  • 築23年
  • 5階建 (22部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 4,762万円
  • -
  • 3LDK
  • 70.14m²
  • -
  • 2階
  • 5,481万円
  • 6,162万円
  • 4LDK
  • 86.45m²
  • -
仙川駅」 徒歩9分 / 「つつじヶ丘駅」 徒歩12分 / 「柴崎駅」 徒歩22分
  • 築24年
  • 5階建 (32部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 3,877万円
  • 3,670万円
  • 3LDK
  • 62.58m²
  • -
  • 2階
  • 5,794万円
  • 5,550万円
  • 4LDK
  • 86.5m²
  • -
仙川駅」 徒歩20分 / 「つつじヶ丘駅」 徒歩23分 / 「柴崎駅」 徒歩31分
  • 築17年
  • 7階建 (90部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 4,324万円
  • 3,600万円
  • 3LDK
  • 66.71m²
  • -
  • 2階
  • 5,884万円
  • 5,430万円
  • 4LDK
  • 83.27m²
  • -
三鷹台駅」 徒歩30分 / 「井の頭公園駅」 徒歩35分 / 「仙川駅」 徒歩35分 / 「吉祥寺駅」 バス12分後、徒歩4分
  • 築24年
  • 6階建 (34部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 4,504万円
  • 3,598万円
  • 3LDK
  • 76.54m²
  • -
  • 2階
  • 4,833万円
  • 4,348万円
  • 4LDK
  • 85.12m²
  • -
千歳烏山駅」 徒歩8分 / 「仙川駅」 徒歩17分 / 「芦花公園駅」 徒歩17分
  • 築21年
  • 7階建 (28部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 5,017万円
  • 3,419万円
  • 2LDK
  • 56.07m²
  • 1階
  • 5,284万円
  • 3,491万円
  • 3LDK
  • 64.48m²
仙川駅」 徒歩29分 / 「つつじヶ丘駅」 徒歩30分 / 「三鷹台駅」 徒歩37分 / 「吉祥寺駅」 バス15分後、徒歩3分
  • 築23年
  • 6階建 (35部屋)
  • RC造
1200 件

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駅までの徒歩・バス乗車時間
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仙川駅の相場・周辺レポート

  • 過去3年の
    平均価格変動

    +1%

  • 平均
    坪単価

    263万円

一人暮らし向き(1K~1LDK):2,099万円(沿線比5位/32駅、東京都市部比7位/160駅)
ファミリー向き(3K~3LDK):3,454万円(沿線比7位/32駅、東京都市部比6位/160駅)
仙川駅のマンション価格は、沿線全体と比較すると中間あたり、東京都市部駅比では低価格帯に属しています。より低価格でのマンション購入をご希望でしたら、沿線内の他の駅もご覧いただくことをおすすめします。
また、坪単価を3年前と比べると、+14%変化しています。これは沿線内比では標準的ですが、東京都市部内で比較すると低水準の駅の1つです。

仙川駅の資産価値

築年数経過による値下がり率

一般的に新品より中古品の方が値下がりするように、マンションの資産価値も築年数経過とともに低下していきますが、その比率はエリアによって異なります。仙川駅の築年数に応じた資産価値の変化トレンドをご紹介しましょう。仮に仙川駅で新築時2400万円のマンションを購入した場合、その資産価値は10年目は2230万円、20年目は1722万円、30年目は1638万円ほどに変化します。
東京都市部全域のトレンドと比べ、5年・10年・20年・30年と年数が経過しても資産価値が低下しにくいエリアです。新築・築浅で購入して長期間住む場合でも資産価値が落ちにくく、売却時のリスクが低めの地域と言えるのではないでしょうか。(※これは仙川駅周辺のマンション全体の傾向です。物件によって売却時の資産価値は異なりますのでご注意ください。)

間取り別・築年数別のマンション数割合

仙川駅でご希望条件のマンションに出会える可能性を、売買市場に出る物件の割合をもとにご案内します。
一人暮らし向け(1R~1DK)の分譲マンションは一般的に少なめですが、希望の間取りに比較的出会いやすいエリアです。
具体的な間取り別の割合は以下の通りです。
一人暮らし向け(1R~1LDK):6%
二人暮らし向け(2K~2LDK):32%
ファミリー向け(3K~3LDK):59%
さらに広い間取り(4K~):5%
築年数について、仙川駅に最も多いのは、1980〜1989年建造(築27〜36年)のマンションです。
具体的な築年数別の割合は以下の通りです。
5年以内:6%
6~10年:10%
11~20年:22%
21年以上:64%
築浅マンション(築5年以内)物件も比較的出会いやすく、新しさを優先した物件選びをしたい方にもおすすめです。

仙川駅の周辺環境

交通アクセス

ターミナル駅である新宿駅まで、29分でアクセスできます。乗換を含めたアクセスエリアが多岐に渡り、利便性を高めてくれるでしょう。

出産・育児制度

仙川駅が位置する調布市の出産・育児に関する控除・補助制度、取り組みは以下の通りです。
妊婦健診公費負担…14回。国の基準回数であり、関東圏でも平均といえます。
子ども医療費助成対象…中学3年生まで。東京23区外では平均的な条件です。
保育関連の補助・取り組み…私立幼稚園への補助:入園料補助(最高1万円)、保育料等補助(市民税所得割額によって区分を設定)。その他、小学校3年生まで児童の保護者がベビーシッターを利用した際に、利用料を一部助成してくれる制度があります。
調布市の待機児童数は389人(2016年4月時点)であり、東京23区外では府中市に続いて2番目に多い地域です。市も対策として保育施設の定員も増やしていますが、ここ数年、待機児童は増え続けています。仕事をしながら子育てをしたい方は、他の地域も検討してみてはいかがでしょうか。

医療状況

仙川駅が最寄り駅の病院件数は63件で、主な診療科目は8科目すべてが網羅されています。マンション購入のエリア選択の際に医療環境や病院数の充実を含めたい、という方にもおすすめの駅の1つです。
なお、受診の緊急性を高く求められやすい産婦人科・小児科については、産婦人科は3件、小児科は12件それぞれあるためお子さまをお持ちのご家族にもうれしい駅と言えるのではないでしょうか。
※診療科目数内訳:内科/産婦人科/小児科/皮膚科/外科/眼科/耳鼻科/歯科
※上記診療科目以外の病院は「病院件数」に含んでいません

仙川駅でお探しの方へのおすすめ駅

30分圏内に新宿というターミナル駅がある仙川駅。似たような利便性とマンションの価格帯の駅には八幡山千歳烏山新江古田北池袋押上などが挙げられます。仙川でマンション購入をご検討の方は、こちらも候補に入れてみてはいかがでしょうか。

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