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ルミナリータワーいけぶくろ

ルミナリータワー池袋

総合評価4.30
参考相場価格3,474万円〜7,586万円
(坪単価:276〜344万円/坪)
最終更新日:2018年12月14日

マンション概要

参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
前年比池袋駅
平均
1LDK40.48m²3,857万円
-14万円
2,764万円
2LDK55.67m²5,560万円
-20万円
4,557万円
3LDK70.19m²7,182万円
-26万円
6,413万円

売買履歴

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取引年マンション名売り出し価格坪単価専有面積築年数間取り所在階
2018年ルミナリータワー池袋4,050万円〜4,410万円333〜 362万円37〜43m²5年1LDK12階
2018年ルミナリータワー池袋4,280万円〜4,640万円351〜 380万円38〜44m²5年1LDK3階
2018年ルミナリータワー池袋5,920万円〜6,320万円354〜 378万円52〜59m²5年2LDK20階

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取引年マンション名賃料敷金礼金専有面積築年数間取り所在階
2016年ルミナリータワー池袋20万円〜22万円--47〜53m²5年2LDK19階
2016年ルミナリータワー池袋15万円〜17万円--38〜44m²5年1LDK11階
2016年ルミナリータワー池袋24万円〜26万円--56〜63m²5年2SLDK23階

※この売買・賃貸履歴はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。

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詳細情報

共用施設

  • RC構造
  • TVモニター付きインターホン
  • エレベーター
  • エントランス
  • 管理人常駐
  • コンシェルジュ
  • 駐車場あり
  • プレイルーム
  • 防犯カメラ

部屋の基本設備

  • インターネット利用可
  • オール電化
  • 温水洗浄便座
  • ディスポーザー
  • 床暖房

物件詳細情報

建物名ルミナリータワー池袋
住所東京都豊島区 池袋 2丁目51-5
築年数築5年
総戸数30階建(220部屋)
建築構造RC造
専有面積40.3㎡〜75.34㎡
参考相場価格
  • 1LDK:3,458万円〜(40m²〜)
  • 2LDK:4,629万円〜(52m²〜)
  • 3LDK:6,795万円〜(70m²〜)
アクセスJR山手線池袋駅」徒歩4分
駐車場
管理会社㈱相鉄リビングサポート
用途地域商業地域

ルミナリータワー池袋の購入をご検討の方へ

周辺ハザードマップ

自然災害は資産価値に影響する恐れがあります。地震洪水液状化など、周辺リスクを確かめましょう。

建物詳細・周辺情報

このマンションは東京メトロ丸ノ内線池袋駅から徒歩4分の距離にあり、駅から近距離で忙しい朝も快適です。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間6分以内で都心部へスマートに移動できます。築5年でとても綺麗で、RC造り、30階建て総戸数220戸の今人気のタワーマンションで、高層階では湾岸の風景や遠くの山並み、都会の摩天楼を見下ろす生活は、ちょっとしたセレブ気分が味わえます。

概要

デパートや劇場、様々な飲食店が常に人々を惹き付ける池袋西口近くに位置し、スーパーなど暮らしを支えるスポットも充実した都心のタワーマンションです。

  • 池袋駅西口徒歩4分
  • 敷地内コンビニ有り
詳しく見る
  • ルミナリタワー池袋外観

利便性

交通

鉄道8路線が利用できる利便性

マンションのエントランスを出ると、目の前には池袋駅西口方面に続く、片道2車線の劇場通りが走っています。左折し、通りを直進すると徒歩4分で西口五差路交差点にある池袋駅の出入口に到着します。
池袋駅はJR山手線、埼京線、湘南新宿ラインや東武東上線、西武池袋線、東京メトロの丸ノ内線、有楽町線、副都心線の8路線が乗り入れる都内有数のターミナル駅です。
ここから、池袋駅同様に多くの路線が乗り入れる新宿駅までがJR埼京線利用で乗車6分。東京メトロ有楽町線で永田町、丸ノ内線で大手町までが共に15分と、ビジネスにもショッピングにも出掛けやすいアクセス環境といえるでしょう。
また、東武東上線では埼玉県の和光市や川越市方面、西武池袋線では所沢や秩父方面に行くこともできます。

  • 池袋駅西口

買い物

都心部でありながら生鮮食品を扱うスーパーが多数あり

マンションの1階にはセブンイレブンが入っており、日用品の買い物や銀行ATMなどが利用できます。また、マンション前右手にある池袋二丁目交差点を渡り西に進むと、徒歩2分で赤札堂池袋店があります。野菜、肉、魚共、バランスよく品揃えされていて、近隣スーパーの中では一番充実しているように感じました。朝8時から翌早朝5時までの営業も嬉しいところでしょう。
赤札堂の少し先には、肉のハナマサ池袋西口店もあります(徒歩2分)。ここはその名の通り、肉類の取り扱いに長けており、近隣の飲食店なども利用しています。冷凍食品も豊富なので買い置き用には打って付けのお店でしょう。
他にもマンション周辺徒歩4分圏内には、八百屋のベストフード果菜、赤札堂池袋ジョイシー店、まいばすけっと池袋2丁目店、miniピアゴ池袋2丁目店と、郊外の大型店のような品揃えとはいきませんが、都心部とは思えないほど生鮮食品を扱うスーパーが非常に多い地域です。

  • セブンイレブン

  • 赤札堂池袋店

  • 肉のハナマサ池袋西口店

学校・保育園

学区は池袋小学校(徒歩5分)、西池袋中学校(徒歩15分)が対象です。学校までの通学路は、車の往来が多い劇場通りは歩車分離されガードレールも設置されていますが、中学校周辺の住宅地を通る細い道のほとんどは路側帯のみです。
保育園は少なく、劇場通りの池袋二丁目交差点を西に進んだ徒歩4分のところに区立池袋第三保育園、池袋小学校の手前にキッズパティオいけぶくろ園(認可小規模保育事業/徒歩4分)、劇場通りの池袋郵便局前交差点の西側にあるイルカ保育園(認可小規模保育事業/徒歩4分)が近隣の保育施設です。
2017年度の豊島区は、待機児童数ゼロを達成しています。

  • 池袋小学校

  • 区立池袋第三保育園

  • キッズパティオいけぶくろ園

医療

マンションの徒歩1分圏内には、3軒の歯科と1軒の皮膚科があります。
また、マンション前の劇場通りを右に進み、池袋二丁目の交差点を右折すると徒歩5分で長汐病院に着きます。長汐病院は昭和20年の設立以来、池袋で地域医療を続けている病院で、内科、循環器内科、呼吸器内科、外科、消化器外科、整形外科、脳神経外科、皮膚科、泌尿器科、眼科、耳鼻咽喉科、リハビリテーション科の専門診療の他、24時間での救急診療体制や入院治療も行っています。

  • 長汐病院

飲食店

ルミナリタワー池袋の建物周辺には、定食のやよい軒、いきなりステーキ、海鮮丼・天丼のまぐろ市場などの人気店が、いずれも徒歩1分の場所で営業しています。また、マンションの裏手には四川料理の辣妹子があり、ここでは牛・豚・鶏・羊や野菜類が食べ放題となる火鍋バイキングが楽しめます(徒歩1分)。
さらに池袋駅西口までの劇場通り東側エリアは、都内でも屈指の歓楽街であり、居酒屋やバーなどお酒を楽しむ様々な飲食店が軒を連ねています。
家族連れの外食には、駅前のファミリーレストランやデパートのレストラン街の利用がいいでしょう(徒歩約5分)。

  • マンション隣のやよい軒

  • 四川料理の辣妹子

遊べる施設

東京の娯楽の新旧が感じられる池袋西口エリア

池袋駅西口の中央通り・西一番街の入口付近には、1951年創業の寄席、池袋演芸場があります(徒歩3分)。日本の伝統芸能の落語で思いっきり笑って、日頃の疲れを癒すのも粋なライフスタイルになるのではないでしょうか。
また、劇場通りに隣接する西口繁華街のロサ会館(徒歩2分)には、ボウリングやビリヤード、ダーツや映画館まで入っているので友達と盛り上がりたい時に便利なスポットといえるでしょう。周囲にはカラオケボックスもたくさんあります。

  • 池袋演芸場

  • ロサ会館

環境

公園

テーマを持った大小の公園が徒歩圏内

マンションからすぐの池袋二丁目交差点を東に徒歩3分ほど進むと、商店街の一角にある豊島区立池袋の森という小さな公園に着きます。園内に遊具などはありませんが、トンボ池と名付けられたビオトープには水生生物が棲息し、昆虫や野鳥の生育の場となる木々が生い茂る、ビルの狭間のオアシスとなっています。
また、マンション前の劇場通りを北に4分進んだ場所には、池袋ふれあい公園があり、こちらは砂利敷きの小さな広場と幼児向けのスプリング遊具が設置されています。
滑り台やアスレチック遊具で遊びたいなら劇場通りを東京芸術劇場まで直進した右手にある、西池袋公園(徒歩8分)がいいでしょう。大きな広場もあって走り回って遊ぶことも可能です。

  • 池袋の森

  • 池袋ふれあい公園

騒音

マンションの前は片道2車線の道路です。車の往来は頻繁にありますが騒音を感じるほどではない印象です。

周辺の建物

周囲に高層の建物はなく、低層階の一部を除き日当たりなどの影響は少ないと思われます。

安全性

治安

マンションから駅に続く東側のエリアは、都内でも屈指の歓楽街です。夜間の帰宅の際には、歓楽街の外周となる劇場通りを利用するのも良いかもしれません。
池袋西口駅前には池袋駅西口交番(徒歩4分)があり、警官が常時警備にあたっています。

  • 池袋駅西口交番

交通安全

マンション前の劇場通りは、ベビーカーや車いすの通行にも充分な広い歩道が確保され、ガードレールの設置もあります。また、自転車の専用レーンも備えられています。周囲の細い道路にガードレールはありませんが、歩車分離され歩道が確保されています。

  • ルミナリタワー池袋周辺の様子

  • ルミナリタワー池袋周辺の様子

液状化

東京都が公開した液状化予測図(平成24年度改訂版)によれば、当マンションが建つ豊島区池袋2丁目は液状化の可能性が低い地域に指定されています。なお、地盤改良や補修工事の実施など、最新の情報については管理会社にお問い合わせください。

浸水

豊島区が平成12年9月に発生した東海豪雨(総雨量 589ミリメートル、時間最大雨量 114ミリメートル)を参考に作成した豊島区洪水ハザードマップ(浸水予想区域図)によると、当マンション付近は比較的洪水のリスクが低い地域とされています。万が一の水害時には、マンションから徒歩5分の場所にある池袋小学校が避難所となります。

売却をご検討中の方へ

ルミナリータワー池袋の売却が得意な不動産会社1日20名様限定※でご紹介します。

参考相場価格

3,474万円〜7,586万円

(坪単価:276〜344万円/坪)

※限定は市区町村ごととなります。

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豊島区のマンション

豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。

池袋駅のマンション

池袋駅は東京都豊島区にあり、山手線、埼京線、湘南新宿ライン、東上本線、池袋線、丸ノ内線、有楽町線、副都心線が乗り入れるターミナル駅です。駅前には大型電器店に大型書店、西武・東武百貨店などが軒を連ね、買い物に困ることはまずないでしょう。多数の飲食店がありますが、特にラーメン店の激戦区としても知られています。便利で華やかな街、池袋のマンションをご紹介します。