プラウドシティ上池袋

豊島区・北池袋駅 徒歩3分・築20年

4.59上位3%
4,967万円〜1億1,499万円
坪単価294万円/坪〜362万円/坪
最終更新2025年02月04日
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プラウドシティ上池袋

豊島区・北池袋駅 徒歩3分・築20年

4,967万円〜1億1,499万円
294万円/坪〜362万円/坪
上位3%
4.59
最終更新
2025年02月04日

プラウドシティ上池袋部屋別の参考相場価格

31部屋 / 277部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
4016,579万円価格を確認する4,120万円3LDK72.01-
4025,183万円価格を確認する3,290万円2LDK57.08-
4035,083万円価格を確認する3,190万円2LDK55.86-
4045,083万円価格を確認する3,190万円2LDK55.86-
4056,473万円価格を確認する3,900万円3LDK70.93-
4065,766万円価格を確認する3,540万円2LDK63.79-
4076,563万円価格を確認する3,950万円3LDK71.90-
4086,637万円価格を確認する3,990万円3LDK72.68-
4096,662万円価格を確認する4,010万円3LDK72.95-
4106,655万円価格を確認する4,000万円3LDK72.88-
4116,655万円価格を確認する4,000万円3LDK72.88-
4126,655万円価格を確認する4,000万円3LDK72.88-
4136,762万円価格を確認する4,110万円3LDK74.07-
4148,040万円価格を確認する5,410万円4LDK87.98-
4156,719万円価格を確認する4,510万円3LDK73.40-
4166,760万円価格を確認する4,540万円3LDK73.92-
4176,939万円価格を確認する4,680万円3LDK75.82-
4186,850万円価格を確認する4,650万円3LDK74.89-
4196,879万円価格を確認する4,670万円3LDK75.21-
4206,871万円価格を確認する4,690万円3LDK75.09-
4216,892万円価格を確認する4,680万円3LDK75.35-
4227,129万円価格を確認する5,050万円3LDK78.06-
4238,610万円価格を確認する6,260万円4LDK94.48-
4247,348万円価格を確認する4,440万円3LDK80.69-
4256,966万円価格を確認する4,640万円3LDK76.03-
4266,863万円価格を確認する4,580万円3LDK74.97-
4277,018万円価格を確認する4,700万円3LDK76.96-
4286,804万円価格を確認する4,550万円3LDK74.54-
4296,858万円価格を確認する4,580万円3LDK74.89-
4307,163万円価格を確認する5,050万円3LDK78.64-
4317,361万円価格を確認する5,070万円3LDK80.79-
401
参考相場価格
6,579万円
新築時価格
4,120万円
  • 3LDK
  • 72.01
  • -
402
参考相場価格
5,183万円
新築時価格
3,290万円
  • 2LDK
  • 57.08
  • -
403
参考相場価格
5,083万円
新築時価格
3,190万円
  • 2LDK
  • 55.86
  • -
404
参考相場価格
5,083万円
新築時価格
3,190万円
  • 2LDK
  • 55.86
  • -
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405
参考相場価格
6,473万円
新築時価格
3,900万円
  • 3LDK
  • 70.93
  • -
406
参考相場価格
5,766万円
新築時価格
3,540万円
  • 2LDK
  • 63.79
  • -
407
参考相場価格
6,563万円
新築時価格
3,950万円
  • 3LDK
  • 71.90
  • -
408
参考相場価格
6,637万円
新築時価格
3,990万円
  • 3LDK
  • 72.68
  • -
409
参考相場価格
6,662万円
新築時価格
4,010万円
  • 3LDK
  • 72.95
  • -
410
参考相場価格
6,655万円
新築時価格
4,000万円
  • 3LDK
  • 72.88
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

プラウドシティ上池袋利回り・空室率を診断します。

プラウドシティ上池袋資産性スコア

4.59
上位3%
プラウドシティ上池袋の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
プラウドシティ上池袋

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

プラウドシティ上池袋居住エリアの評価

プラウドシティ上池袋

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

プラウドシティ上池袋新築時価格からの騰落率

新築騰落率

160%築20年

新築時価格

4,120万円+2,459万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都23区(都心6区を除く)内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

プラウドシティ上池袋価格推移と将来予測

参考相場価格

6,579万円323万円前年比

401の参考相場価格
(m2単価)
2025/2
周辺の参考相場価格
(m2単価)
豊島区・築20年以上の平均値
想定売買価格
プラウドシティ上池袋401の現在の参考相場価格(㎡単価)は豊島区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+17.7万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

プラウドシティ上池袋マンション概要

このマンションは東武東上線北池袋駅から徒歩3分の距離にあり、駅から至近距離で買い物にも大変便利です。また、日本最大規模のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間2分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築20年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、15階建て総戸数277戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 マンションから近いところに、サンシャイン60があります。ビルの地下施設には子供たちが喜びそうな、おもちゃの専門店や駄菓子屋などもあり、子供たちを連れて頻繁に遊びに行くことができ大変満足できるでしょう。

プラウドシティ上池袋詳細情報

基本情報

建物名プラウドシティ上池袋(プラウドシティかみいけぶくろ)
住所東京都豊島区上池袋4丁目32-10
アクセス
築年数築20年
階建(総戸数)15階建(277部屋)
建築構造RC造
専有面積55.86㎡〜105.84㎡
新築時価格2760万円〜7850万円
参考相場価格
  • 2LDK:4967万円〜(55m²〜)
  • 3LDK:6365万円〜(70m²〜)
  • 4LDK:7894万円〜(87m²〜)
  • 5LDK:10436万円〜(99m²〜)
参考相場価格の坪単価294万円/坪〜362万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域準工業地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震3.70豊島区の平均:3地震への安全性を見る
洪水4.50豊島区の平均:4.5洪水への安全性を見る
液状化5.00豊島区の平均:4.9液状化への安全性を見る
津波4.30豊島区の平均:4.5津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園めぐみ保育園 (認可)他
保育園を見る
学区池袋第一小学校
池袋中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 24時間有人管理
  • コンシェルジュ
  • 管理人常駐
共用部
  • エレベーター
  • ガーデン
  • ゲストルーム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場116
駐車費※128000/月 ~ 31000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社野村不動産パートナーズ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

プラウドシティ上池袋間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
北池袋駅
平均
2LDK57.08m²5,132万円5,375万円
3LDK75.09m²7,016万円6,280万円
4LDK94.48m²9,122万円7,801万円
5LDK100.16m²1億776万円1億903万円

プラウドシティ上池袋売買履歴

  • 2023/05
    売出価格
    7,120万円〜7,520万円323〜342万円/坪
    • 69〜77
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築18
  • 2024/02
    売出価格
    6,420万円〜6,820万円300〜318万円/坪
    • 67〜75
    • 2SLDK
    • 1階
    • 当時築19
  • 2024/06
    売出価格
    7,810万円〜8,210万円340〜357万円/坪
    • 72〜80
    • 3LDK
    • 12階
    • 当時築19

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

周辺にあるマンション

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周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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豊島区のマンション

豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。

北池袋駅のマンション

北池袋駅は東京都豊島区にあり、JR東武東上線が通っています。池袋駅から一駅というロケーションのため、にぎわいのある住宅エリアとなっています。駅の近隣には区立池袋中学校や区立池袋第一小学校があります。また昔ながらの喫茶店やスーパーなども点在していて、この周辺でマンションを購入した場合、利便性の高さと住み心地の良さを肌で感じることができます。下板橋まで連なる住宅エリアとして、多くの方から注目されています。

その他の最寄り駅: