下赤塚駅の中古マンション・価格相場情報

下赤塚駅」 徒歩12分 / 「地下鉄赤塚駅」 徒歩13分 / 「東武練馬駅」 徒歩15分
  • 築48年
  • 7階建 (74部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 685万円
  • -
  • 1K
  • 19.95m²
  • 7階
  • 1,335万円
  • -
  • 2DK
  • 41.9m²
  • 3階
  • 1,442万円
  • -
  • 2LDK
  • 45.9m²
光が丘駅」 徒歩17分 / 「下赤塚駅」 徒歩18分 / 「地下鉄赤塚駅」 徒歩18分
  • 築29年
  • 7階建 (33部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 2,769万円
  • -
  • 2LDK
  • 59.1m²
地下鉄赤塚駅」 徒歩7分 / 「下赤塚駅」 徒歩8分 / 「成増駅」 徒歩12分
  • 築22年
  • 5階建 (52部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 2,909万円
  • 3,240万円
  • 3LDK
  • 66.73m²
  • -
  • 1階
  • 3,280万円
  • 3,860万円
  • 4LDK
  • 77.1m²
  • -
東武練馬駅」 徒歩11分 / 「下赤塚駅」 徒歩21分 / 「地下鉄赤塚駅」 徒歩22分
  • 築42年
  • 8階建 (49部屋)
  • SRC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 6階
  • 2,251万円
  • -
  • 2LDK
  • 54.59m²
  • 南西
  • 4階
  • 2,499万円
  • -
  • 3LDK
  • 65.55m²
  • -
東武練馬駅」 徒歩7分 / 「上板橋駅」 徒歩22分 / 「下赤塚駅」 徒歩24分
  • 築40年
  • 3階建 (12部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 857万円
  • -
  • 1R
  • 31.11m²
  • 3階
  • 1,068万円
  • -
  • 2DK
  • 33.65m²
東武練馬駅」 徒歩9分 / 「地下鉄赤塚駅」 徒歩15分 / 「下赤塚駅」 徒歩16分
  • 築1年
  • 7階建 (54部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 4,729万円
  • 4,298万円
  • 3LDK
  • 60.46m²
地下鉄赤塚駅」 徒歩8分 / 「下赤塚駅」 徒歩9分 / 「成増駅」 徒歩12分
  • 築14年
  • 6階建 (82部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 1,266万円
  • 1,930万円
  • 1K
  • 20.73m²
  • -
下赤塚駅」 徒歩11分 / 「地下鉄赤塚駅」 徒歩12分 / 「東武練馬駅」 徒歩17分
  • 築22年
  • 6階建 (23部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 3階
  • 2,974万円
  • -
  • 3LDK
  • 55.57m²
  • -
東武練馬駅」 徒歩8分 / 「下赤塚駅」 徒歩16分 / 「地下鉄赤塚駅」 徒歩16分
  • 築21年
  • 6階建 (28部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 3,831万円
  • -
  • 3LDK
  • 79.05m²
  • -
下赤塚駅」 徒歩17分 / 「東武練馬駅」 徒歩18分 / 「地下鉄赤塚駅」 徒歩18分
  • 築24年
  • 6階建 (44部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 2,701万円
  • -
  • 2SDK
  • 53.95m²
  • 南東
  • 1階
  • 2,807万円
  • -
  • 3LDK
  • 59.06m²
  • 南東
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 3階
  • 2,456万円
  • -
  • 2LDK
  • 54.07m²
  • 西
  • 1階
  • 2,587万円
  • -
  • 3LDK
  • 60.51m²
  • 西
成増駅」 徒歩6分 / 「地下鉄成増駅」 徒歩12分 / 「下赤塚駅」 徒歩20分
  • 築38年
  • 5階建
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 1,650万円
  • -
  • 2LDK
  • 49.92m²
  • 南西
新高島平駅」 徒歩2分 / 「高島平駅」 徒歩9分 / 「西高島平駅」 徒歩12分 / 「下赤塚駅」 バス16分後、徒歩7分
  • 築40年
  • 6階建
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 5階
  • 1,651万円
  • -
  • 3DK
  • 54.08m²
東武練馬駅」 徒歩11分 / 「下赤塚駅」 徒歩14分 / 「地下鉄赤塚駅」 徒歩14分
  • 築34年
  • 5階建 (32部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 674万円
  • -
  • 1R
  • 17.94m²
  • 2階
  • 780万円
  • -
  • 1K
  • 16.89m²
  • -
東武練馬駅」 徒歩5分 / 「上板橋駅」 徒歩21分 / 「下赤塚駅」 徒歩27分
  • 築6年
  • 2階建
  • 木造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 4,182万円
  • -
  • 1K
  • 30.0m²
  • -
  • 1階
  • 4,236万円
  • -
  • 1R
  • 30.0m²
696 件

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下赤塚駅の相場・周辺レポート

  • 過去3年の
    平均価格変動

    +5%

  • 平均
    坪単価

    167万円

一人暮らし向き(1K~1LDK):1,983万円(沿線比4位/29駅、東京都23区比345位/488駅)
ファミリー向き(3K~3LDK):3,059万円(沿線比4位/29駅、東京都23区比362位/488駅)
下赤塚駅のマンション価格は東京都23区駅全域と比べると低め・沿線比では高めの価格帯に位置します。より低価格でのマンション購入をご希望でしたら、沿線内の他の駅もご覧いただくことをおすすめします。
また、坪単価を3年前と比べると、+20%変化しています。東京都23区全域比では低水準ですが、沿線内では高めです。

下赤塚駅の資産価値

築年数経過による値下がり率

一般的に新品より中古品の方が値下がりするように、マンションの資産価値も築年数経過とともに低下していきますが、その比率はエリアによって異なります。下赤塚駅の築年数に応じた資産価値の変化トレンドをご紹介しましょう。仮に下赤塚駅で新築時3600万円のマンションを購入した場合、その資産価値は10年目は3114万円、20年目は2617万円、30年目は2494万円ほどに変化します。
東京都23区全域のトレンドと比べ、5年・10年・20年・30年と年数が経過しても資産価値が低下しにくいエリアです。新築・築浅で購入して長期間住む場合でも資産価値が落ちにくく、売却時のリスクが低めの地域と言えるのではないでしょうか。(※これは下赤塚駅周辺のマンション全体の傾向です。物件によって売却時の資産価値は異なりますのでご注意ください。)

間取り別・築年数別のマンション数割合

下赤塚駅でご希望条件のマンションに出会える可能性を、売買市場に出る物件の割合をもとにご案内します。
築年数について、下赤塚駅に最も多いのは、1980〜1989年建造(築27〜36年)のマンションです。
具体的な築年数別の割合は以下の通りです。
5年以内:5%
6~10年:10%
11~20年:23%
21年以上:65%
築浅マンション(築5年以内)物件も比較的出会いやすく、新しさを優先した物件選びをしたい方にもおすすめです。

下赤塚駅の周辺環境

下赤塚駅は東京都板橋区にあり、東武鉄道東上本線の駅が利用できます。マンションも多く、街には乗蓮寺をはじめ、板橋区立美術館や板橋区立郷土資料館など文化的な施設が数多くあります。また赤塚城の旧跡の近くには東京都立赤塚公園もあり、休日にはバーベキューなどを楽しむこともできます。都心に働きに出る方のベッドタウンとして、ビジネスマンをはじめ、ファミリー向けのマンションなど様々なタイプの住宅があります。

交通アクセス

30分以内に駅にアクセスできる主要ターミナル駅には池袋新宿渋谷の3駅があり、最も近い駅は池袋駅(18分)です。共働き夫婦で勤務地の路線がそれぞれ異なる場合にも乗り換え先が幅広く持て、便利な駅の1つです。

出産・育児制度

下赤塚駅が位置する板橋区の出産・育児に関する控除・補助制度は以下の通りです。
妊婦健診公費負担…14回。これは23区すべて同様です。
子ども医療費助成対象…中学3年生まで。他の23区と比べて平均的な条件です。
保育関連の補助…認可外保育施設の補助:月額2万円、私立幼稚園への補助:入園料補助金(4万円)、保護者負担軽減費補助金(最大15万8,400円/年)。補助金額は特出して多いわけではありませんが、育児の負担軽減や保護者のリフレッシュに利用できる「すくすくカード事業」など、うれしいサービスが利用できます。
待機児童数は376人(2016年4月時点)と少ないとは言えませんが、2014年4月時点の515人から比べると-27%の大幅減となっています。前年度からの増減率も17番目と低いことや、2年連続で減っていることから、今後も改善の可能性が高いといえます。

医療状況

下赤塚駅が最寄り駅となる病院は21件で、これらの病院で受診可能な主な診療科目は8科目中7科目があります。日常的にかかりやすい診療科目は概ね網羅されているため、ご家族それぞれに必要な科目が異なる方でもかかりつけ病院を探しやすい駅の1つと言えるでしょう。
なお、受診の緊急性を高く求められやすい産婦人科・小児科については、産婦人科は2件、小児科は5件それぞれあるためお子さまをお持ちのご家族にもうれしい駅と言えるのではないでしょうか。
※診療科目数内訳:内科/産婦人科/小児科/皮膚科/外科/眼科/耳鼻科/歯科
※上記診療科目以外の病院は「病院件数」に含んでいません

下赤塚駅でお探しの方へのおすすめ駅

下赤塚駅から30分圏内のターミナル駅は、池袋新宿渋谷の3駅。同ターミナル駅を30分圏内に持つ成増地下鉄成増地下鉄赤塚梶が谷浮間舟渡宮前平は、アクセス利便性・マンション価格ともに下赤塚駅と近しい駅と言えおすすめです。

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