天王洲アイル駅の中古マンション・価格相場情報

キーワード
価格
専有面積
間取り
駅までの徒歩・バス乗車時間
築年数
164 件
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 3階
  • 4,583万円
  • 2,998万円
  • 2LDK
  • 56.36m²
  • -
  • 1階
  • 5,723万円
  • 3,798万円
  • 3LDK
  • 76.63m²
  • -
新馬場駅」 徒歩4分 / 「北品川駅」 徒歩10分 / 「天王洲アイル駅」 徒歩13分
  • 築24年
  • 12階建 (44部屋)
  • SRC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 4,437万円
  • 2,880万円
  • 2LDK
  • 55.12m²
  • -
品川駅」 徒歩12分 / 「泉岳寺駅」 徒歩17分 / 「高輪ゲートウェイ駅」 徒歩22分 / 「天王洲アイル駅」 徒歩22分
  • 築10年
  • 15階建 (55部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 12階
  • 7,095万円
  • 4,990万円
  • 2LDK
  • 54.78m²
  • -
  • 8階
  • 8,491万円
  • 6,490万円
  • 3LDK
  • 70.1m²
  • -
北品川駅」 徒歩10分 / 「品川駅」 徒歩11分 / 「天王洲アイル駅」 徒歩12分
  • 築10年
  • 16階建 (209部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 6,747万円
  • 4,320万円
  • 2LDK
  • 59.21m²
  • -
  • 2階
  • 8,031万円
  • 5,250万円
  • 3LDK
  • 70.02m²
  • -
北品川駅」 徒歩6分 / 「品川駅」 徒歩9分 / 「天王洲アイル駅」 徒歩16分
  • 築13年
  • 13階建 (53部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 2,359万円
  • 2,200万円
  • 1K
  • 20.88m²
  • -
  • 10階
  • 5,043万円
  • 3,470万円
  • 1LDK
  • 42.05m²
  • -
北品川駅」 徒歩7分 / 「品川駅」 徒歩9分 / 「天王洲アイル駅」 徒歩15分
  • 築13年
  • 13階建 (53部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 2,316万円
  • 2,190万円
  • 1K
  • 20.85m²
  • -
  • 7階
  • 4,996万円
  • 3,450万円
  • 1LDK
  • 42.32m²
  • -
天王洲アイル駅」 徒歩6分 / 「新馬場駅」 徒歩7分 / 「北品川駅」 徒歩11分
  • 築20年
  • 14階建 (31部屋)
  • SRC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 2,883万円
  • 1,895万円
  • 1R
  • 30.87m²
  • -
  • 1階
  • 3,615万円
  • 2,326万円
  • 1LDK
  • 39.2m²
  • -
新馬場駅」 徒歩5分 / 「天王洲アイル駅」 徒歩11分 / 「北品川駅」 徒歩11分
  • 築13年
  • 11階建 (43部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 3階
  • 4,708万円
  • 3,040万円
  • 2LDK
  • 45.58m²
  • -
  • 6階
  • 6,097万円
  • 4,490万円
  • 3LDK
  • 60.1m²
  • -
新馬場駅」 徒歩3分 / 「北品川駅」 徒歩10分 / 「天王洲アイル駅」 徒歩14分
  • 築14年
  • 12階建 (41部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 2,266万円
  • 2,240万円
  • 1K
  • 20.16m²
  • -
  • 10階
  • 4,695万円
  • 3,760万円
  • 1LDK
  • 40.32m²
  • -
北品川駅」 徒歩8分 / 「新馬場駅」 徒歩11分 / 「天王洲アイル駅」 徒歩12分
  • 築15年
  • 6階建 (32部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 2,180万円
  • 2,220万円
  • 1R
  • 20.15m²
  • -
  • 4階
  • 2,854万円
  • 2,800万円
  • 1K
  • 26.73m²
  • -
天王洲アイル駅」 徒歩15分 / 「品川駅」 徒歩29分 / 「芝浦ふ頭駅」 徒歩30分 / 「高輪ゲートウェイ駅」 徒歩35分
  • 築23年
  • 12階建 (15部屋)
  • SRC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 3階
  • 6,836万円
  • 4,920万円
  • 2LDK
  • 79.86m²
  • -
新馬場駅」 徒歩6分 / 「北品川駅」 徒歩12分 / 「天王洲アイル駅」 徒歩13分
  • 築23年
  • 7階建 (26部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 5,710万円
  • 3,690万円
  • 3LDK
  • 70.69m²
  • -
新馬場駅」 徒歩5分 / 「北品川駅」 徒歩12分 / 「天王洲アイル駅」 徒歩14分
  • 築22年
  • 11階建 (40部屋)
  • SRC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 7,616万円
  • 4,790万円
  • 3LDK
  • 97.48m²
  • -
北品川駅」 徒歩8分 / 「天王洲アイル駅」 徒歩11分 / 「新馬場駅」 徒歩11分
  • 築23年
  • 6階建 (34部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 1,812万円
  • 1,800万円
  • 1K
  • 21.08m²
  • -
  • 4階
  • 2,108万円
  • 2,130万円
  • 1R
  • 23.08m²
  • -
164 件

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天王洲アイル駅の相場・周辺レポート

  • 過去3年の
    平均価格変動

    +16%

  • 平均
    坪単価

    342万円

一人暮らし向き(1K~1LDK):3,817万円(沿線比3位/8駅、東京都23区比28位/488駅)
ファミリー向き(3K~3LDK):6,355万円(沿線比3位/8駅、東京都23区比72位/488駅)
天王洲アイル駅のマンション価格は、沿線比・東京都23区駅比どちらで見ても、標準的(中間)な価格帯に属する駅です。より手頃な価格帯での購入をお考えの方は、沿線内の他の駅も検討エリアに加えてみてはいかがでしょうか。
また、坪単価を3年前と比べると、+23%変化しています。東京都23区全域・沿線どちらと比較しても標準的な変化率のエリアです。

天王洲アイル駅の資産価値

築年数経過による値下がり率

一般的に新品より中古品の方が値下がりするように、マンションの資産価値も築年数経過とともに低下していきますが、その比率はエリアによって異なります。天王洲アイル駅の築年数に応じた資産価値の変化トレンドをご紹介しましょう。仮に天王洲アイル駅で新築時3600万円のマンションを購入した場合、その資産価値は10年目は3398万円、20年目は2523万円、30年目は2441万円ほどに変化します。
東京都23区全域のトレンドと比べ、5年・10年・20年・30年と年数が経過しても資産価値が低下しにくいエリアです。新築・築浅で購入して長期間住む場合でも資産価値が落ちにくく、売却時のリスクが低めの地域と言えるのではないでしょうか。(※これは天王洲アイル駅周辺のマンション全体の傾向です。物件によって売却時の資産価値は異なりますのでご注意ください。)

間取り別・築年数別のマンション数割合

天王洲アイル駅でご希望条件のマンションに出会える可能性を、売買市場に出る物件の割合をもとにご案内します。
一人暮らし向け(1R~1DK)の物件を探す方も、比較的希望の間取りに出会いやすい地域です。
具体的な間取り別の割合は以下の通りです。
一人暮らし向け(1R~1LDK):34%
二人暮らし向け(2K~2LDK):51%
ファミリー向け(3K~3LDK):16%
さらに広い間取り(4K~):1%
築年数について、天王洲アイル駅に最も多いのは、2005〜2009年建造(築7〜11年)のマンションです。
具体的な築年数別の割合は以下の通りです。
5年以内:5%
6~10年:29%
11~20年:40%
21年以上:29%
気になる方の多い新築・築浅物件の有無ですが、築浅(築5年以内)物件にも比較的出会いやすいエリアと言えそうです。

天王洲アイル駅の周辺環境

交通アクセス

天王洲アイル駅には2路線が乗り入れており、通勤・通学や休日のお出かけの選択肢が広がります。
30分以内に駅にアクセスできる主要ターミナル駅には品川渋谷東京新宿霞ヶ関(東京)上野の7駅があり、最も近い駅は品川駅(4分)です。都市圏にも郊外にも多様な乗り換えルートが確保しやすく、お出かけの際の選択肢もぐっと広げてくれる駅の1つです。

出産・育児制度

天王洲アイル駅が位置する品川区の出産・育児に関する控除・補助制度は以下の通りです。
妊婦健診公費負担…14回。これは23区すべて同様です。
子ども医療費助成対象…中学3年生まで。所得制限はなく、23区中ほとんどの区が同条件です。
保育関連の補助…認可外保育施設の補助:最大6万6,000円/月、私立幼稚園への補助:入園料補助金(最大10万円)、保育料補助金・就園奨励費補助金(最大46万6,400円)。特に認可外保育施設への補助金が23区の他エリアと比べて厚め(4位)であることが特徴として挙げられます。
また、待機児童数は178人(2016年4月時点)。23区内で比較すると13番目、少ないとはいえない人数ですが、2015年4月時点の215人と比べ37人(17%)少なくなっており、引き続き改善が見込まれます。

医療状況

天王洲アイル駅が最寄り駅の病院件数は8件で、この病院で受診できる主な診療科目数は8科目中3科目です。診療科目数が多いとは言えないため、事前に希望の診療科目が満たされるか確認した方が良いエリアの1つです。
なお、受診の緊急性を高く求められやすい産婦人科・小児科については、小児科は1件ありますが産婦人科はありません。
※診療科目数内訳:内科/産婦人科/小児科/皮膚科/外科/眼科/耳鼻科/歯科
※上記診療科目以外の病院は「病院件数」に含んでいません

天王洲アイル駅でお探しの方へのおすすめ駅

ターミナル駅である品川渋谷東京新宿霞ヶ関(東京)上野から30分圏内。ターミナル駅へのアクセスの良さは天王洲アイル駅の魅力の一つです。北品川国際展示場大久保(東京)新宿三丁目はターミナル駅へのアクセスやマンションの価格帯が天王洲アイル駅と近しいので、ご一緒に検討してみてはいかがでしょうか。

天王洲アイル駅から近い駅の価格相場

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