2,198万円〜3,723万円
坪単価 337万円/坪〜390万円/坪
想定賃料 8.4万円〜11.4万円/月
3.5%〜4.9%
最終更新2026年07月06日
プレール天王洲アイル弐番館
品川区・天王洲アイル駅 徒歩6分・築23年
2,198万円〜3,723万円
坪単価 337万円/坪〜390万円/坪
想定賃料 8.4万円〜11.4万円/月
3.5%〜4.9%
上位5%
4.40最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
プレール天王洲アイル弐番館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
プレール天王洲アイル弐番館部屋別の参考相場価格
12部屋 / 79部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 3,387万円 | 価格を確認する | 2,760万円 | 11.1万円/月 3.9% | 1R | 31.31m² - |
| 202 | 2,231万円 | 価格を確認する | 2,120万円 | 8.7万円/月 4.7% | 1K | 21.54m² - |
| 203 | 2,231万円 | 価格を確認する | 2,120万円 | 8.7万円/月 4.7% | 1K | 21.54m² - |
| 204 | 2,231万円 | 価格を確認する | 2,120万円 | 8.7万円/月 4.7% | 1K | 21.54m² - |
| 205 | 2,231万円 | 価格を確認する | 2,120万円 | 8.7万円/月 4.7% | 1K | 21.54m² - |
| 206 | 2,231万円 | 価格を確認する | 2,120万円 | 8.7万円/月 4.7% | 1K | 21.54m² - |
| 207 | 2,454万円 | 価格を確認する | 2,220万円 | 9.1万円/月 4.4% | 1K | 23.76m² - |
| 208 | 2,694万円 | 価格を確認する | 2,380万円 | 9.4万円/月 4.2% | 1K | 26.08m² - |
| 209 | 2,214万円 | 価格を確認する | 2,110万円 | 9万円/月 4.9% | 1K | 21.37m² - |
| 210 | 2,226万円 | 価格を確認する | 2,120万円 | 8.9万円/月 4.8% | 1K | 21.49m² - |
| 211 | 2,226万円 | 価格を確認する | 2,120万円 | 8.9万円/月 4.8% | 1K | 21.49m² - |
| 212 | 3,243万円 | 価格を確認する | 2,660万円 | 10.4万円/月 3.8% | 1K | 30.55m² - |
201
- 参考相場価格
- 3,387万円
- 新築時価格
- 2,760万円
- 想定賃料
- 11.1万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 1R
- 31.31m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 2,231万円
- 新築時価格
- 2,120万円
- 想定賃料
- 8.7万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 1K
- 21.54m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 2,231万円
- 新築時価格
- 2,120万円
- 想定賃料
- 8.7万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 1K
- 21.54m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,231万円
- 新築時価格
- 2,120万円
- 想定賃料
- 8.7万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 1K
- 21.54m²
- -
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- オンライン
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- 参考相場価格
- 2,231万円
- 新築時価格
- 2,120万円
- 想定賃料
- 8.7万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 1K
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,231万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 1K
- 21.54m²
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207
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- 2,454万円
- 新築時価格
- 2,220万円
- 想定賃料
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- 4.4%
- 1K
- 23.76m²
- -
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208
- 参考相場価格
- 2,694万円
- 新築時価格
- 2,380万円
- 想定賃料
- 9.4万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 1K
- 26.08m²
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- 参考相場価格
- 2,214万円
- 新築時価格
- 2,110万円
- 想定賃料
- 9万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 1K
- 21.37m²
- -
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210
- 参考相場価格
- 2,226万円
- 新築時価格
- 2,120万円
- 想定賃料
- 8.9万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 1K
- 21.49m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
プレール天王洲アイル弐番館販売中・賃貸の物件（6件）
賃貸物件
DOOR賃貸
DOOR賃貸
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
プレール天王洲アイル弐番館売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2026/04
- 2025/05
- 2019/01
- 2018/10
- 2018/02
- 2014/08
- 2014/08
- 2011/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2019/01 | 成約2,200万円 | 70万円/m² | 1階 | 31.31m² | 1K | 築16年 |
| 2018/10 | 成約2,000万円 | 93万円/m² | 8階 | 21.49m² | 1K | 築16年 |
| 2018/02 | 成約1,840万円 | 77万円/m² | 3階 | 23.76m² | 1K | 築15年 |
| 2014/08 | 成約1,450万円 | 67万円/m² | 6階 | 21.54m² | 1K | 築11年 |
| 2014/08 | 成約1,440万円 | 66万円/m² | 5階 | 21.54m² | 1K | 築11年 |
| 2011/06 | 成約1,660万円 | 54万円/m² | 6階 | 30.53m² | 1K | 築8年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/05
- 2026/05
- オススメプレール天王洲アイル弐番館の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/05
- 2026/04
- 2026/04
- 2026/04
- 2026/04
- 2026/03
- 2026/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約1億2,000万円 | 125万円/m² | 24階 | 95.44m² | 3LDK | ラグナタワー | 築21年 |
| 2026/05 | 成約1億680万円 | 141万円/m² | 8階 | 75.72m² | 4LDK | コンフィール品川シーサイドシティサイト | 築21年 |
| 2026/05 | 成約2,040万円 | 106万円/m² | 3階 | 19.18m² | 1K | パレ・ホームズ天王洲 | 築25年 |
| オススメ | プレール天王洲アイル弐番館の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/05 | 成約1億2,100万円 | 158万円/m² | 7階 | 76.43m² | 3LDK | クレアシティI-Tech品川イースト・レジデンス | 築23年 |
| 2026/04 | 成約7,290万円 | 146万円/m² | 16階 | 49.82m² | 1LDK | サンウッド品川天王洲タワー | 築21年 |
| 2026/04 | 成約1億3,680万円 | 160万円/m² | 12階 | 85.37m² | 3LDK | クレアシティI-Tech品川イースト・レジデンス | 築23年 |
| 2026/04 | 成約1億2,000万円 | 139万円/m² | 12階 | 86.11m² | 1R | ラグナタワー | 築21年 |
| 2026/04 | 成約1億4,250万円 | 143万円/m² | 7階 | 99.60m² | 2SLDK | クレッセント品川 | 築27年 |
| 2026/03 | 成約1億490万円 | 153万円/m² | 9階 | 68.43m² | 3LDK | ガーデンホーム品川シーサイド | 築24年 |
| 2026/03 | 成約7,400万円 | 130万円/m² | 7階 | 56.58m² | 1LDK | サンウッド品川天王洲タワー | 築21年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...プレール天王洲アイル弐番館販売履歴
販売中物件が1件あります
- 2026/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 販売 3,150万円 | 100万円/m² | 2階 | 31.31m² | 1R | 23年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...プレール天王洲アイル弐番館賃貸履歴
賃貸募集中物件が5件あります
- 2026/01
- 11.7万円/月
- 21.54m²
- 1K
- 7階
- 当時築23年
- 2026/01
- 12.9万円/月
- 31.31m²
- 1K
- 2階
- 当時築23年
- 2026/01
- 10.7万円/月
- 21.49m²
- 1K
- 5階
- 当時築23年
- 2026/01
- 11.9万円/月
- 21.93m²
- 1K
- 9階
- 当時築23年
- 2026/01
- 8.5万円/月
- 21.54m²
- 1K
- 5階
- 当時築23年
- 2026/01
- 8.8万円/月
- 21.54m²
- 1K
- 6階
- 当時築23年
- 2026/01
- 11万円/月
- 30.55m²
- 1K
- 6階
- 当時築23年
- 2025/08
- 8.9万円/月
- 21.54m²
- 1K
- 4階
- 当時築22年
- 2025/08
- 8.3万円/月
- 21.54m²
- 1K
- 5階
- 当時築22年
- 2025/07
- 11.1万円/月
- 30.53m²
- 1R
- 5階
- 当時築22年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 11.7万円/月 | 7階 | 21.54m² | 1K | 築23年 |
| 2026/01 | 12.9万円/月 | 2階 | 31.31m² | 1K | 築23年 |
| 2026/01 | 10.7万円/月 | 5階 | 21.49m² | 1K | 築23年 |
| 2026/01 | 11.9万円/月 | 9階 | 21.93m² | 1K | 築23年 |
| 2026/01 | 8.5万円/月 | 5階 | 21.54m² | 1K | 築23年 |
| 2026/01 | 8.8万円/月 | 6階 | 21.54m² | 1K | 築23年 |
| 2026/01 | 11万円/月 | 6階 | 30.55m² | 1K | 築23年 |
| 2025/08 | 8.9万円/月 | 4階 | 21.54m² | 1K | 築22年 |
| 2025/08 | 8.3万円/月 | 5階 | 21.54m² | 1K | 築22年 |
| 2025/07 | 11.1万円/月 | 5階 | 30.53m² | 1R | 築22年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...プレール天王洲アイル弐番館資産性スコア
4.40上位5%
プレール天王洲アイル弐番館の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
プレール天王洲アイル弐番館の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレール天王洲アイル弐番館価格推移と将来予測
参考相場価格
3,387万円157万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 108.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
品川区・築20年以上の平均値 - 94.3万円/m²
想定売買価格
プレール天王洲アイル弐番館201の現在の参考相場価格（㎡単価）は品川区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+14万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレール天王洲アイル弐番館マンションの口コミ・評判(270件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
3天王洲アイル
駅周辺はファミリー向けの物件もありますが、一人暮らし向けの物件が多く、子育て世帯は少なめです。
防災・安全性
5新馬場
駅近くは人通りが多く、夜でも安心して歩けます。警察や消防署も徒歩圏内にあり、治安面では心配が少ないです。
品川区の口コミ
防災・安全性
5品川区は犯罪発生率が低く、夜でも比較的安心して歩けると感じます。パトロールや防犯カメラの設置も進んでいて、治安面での不安は少ないです。
医療・福祉
4保育施設や病院も探せばちゃんとあるし、通勤にも便利だから共働き世帯には向いてると思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...PR近隣の販売中物件
プレール天王洲アイル弐番館マンション概要
りんかい線天王洲アイル駅より徒歩6分の距離にあるプレール天王洲アイル弐番館、駅から大変近いため朝の貴重な時間も節約できます。また、交通の拠点となるターミナル駅である品川駅へも乗車時間4分以内で都心部へスマートに移動できます。築23年で比較的あたらしく、RC造り、9階建て総戸数79戸のマンションです。 高級感の溢れる第一ホテル東京シーフォートからすぐのマンションです。洗練されたインテリアが作り出す素敵な空間をはじめとし、吹き抜けになっている立派なレストランや窓から眺める美しい夜景など、独自の魅力でいっぱいの施設です。
プレール天王洲アイル弐番館詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレール天王洲アイル弐番館（プレールてんのうずあいるにばんかん） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区東品川3丁目9-14 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（79部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 20.1㎡〜31.91㎡ |
| 新築時価格 | 2100万円〜2920万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 337万円/坪〜390万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.4万円〜11.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 2台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱エム・シー・管理 |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
プレール天王洲アイル弐番館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 天王洲アイル駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 30.92m² | 3,405万円 | 3,512万円 |
| 1K | 21.54m² | 2,340万円 | 3,059万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
クレール御殿山
3,080万円- 1R
- 27.27m²
- 2階/9階建
プレール天王洲アイル弐番館の駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。