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コスモポリスしながわ

コスモポリス品川

総合評価4.20
参考相場価格3,035万円〜1億3,629万円
(坪単価:242〜331万円/坪)
最終更新日:2018年12月17日

マンション概要

参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
前年比品川駅
平均
1DK38.47m²3,180万円
92万円
2,081万円
1LDK55.35m²4,358万円
126万円
4,386万円
2LDK73.68m²6,001万円
173万円
6,440万円
3LDK91.20m²7,509万円
217万円
6,945万円

売買履歴

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取引年マンション名売り出し価格坪単価専有面積築年数間取り所在階
2018年コスモポリス品川5,330万円〜5,730万円319〜 343万円52〜59m²13年1LDK24階
2018年コスモポリス品川7,600万円〜8,000万円314〜 331万円75〜85m²13年2LDK12階
2018年コスモポリス品川5,260万円〜5,660万円290〜 312万円56〜63m²13年1SLDK4階

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取引年マンション名賃料敷金礼金専有面積築年数間取り所在階
2016年コスモポリス品川29万円〜33万円--83〜93m²13年2LDK23階
2016年コスモポリス品川36万円〜40万円--85〜95m²13年2LDK19階
2016年コスモポリス品川16万円〜18万円--40〜46m²13年1LDK29階

※この売買・賃貸履歴はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。

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詳細情報

共用施設

  • RC構造
  • エレベーター
  • ガーデン
  • 管理人常駐
  • ゲストルーム
  • ジム
  • 駐車場あり
  • ビューラウンジ
  • プレイルーム

部屋の基本設備

  • インターネット利用可
  • システムキッチン
  • ディスポーザー
  • ペット相談可

物件詳細情報

建物名コスモポリス品川
住所東京都港区 港南 3丁目6-21
築年数築13年
総戸数40階建(590部屋)
建築構造RC造
専有面積38.47㎡〜137.44㎡
参考相場価格
  • 1DK:3,024万円〜(38m²〜)
  • 1LDK:3,214万円〜(42m²〜)
  • 2LDK:4,093万円〜(54m²〜)
  • 3LDK:6,637万円〜(89m²〜)
アクセスJR東海道本線品川駅」徒歩10分
駐車場
管理会社大和ライフネクスト㈱
用途地域準工業地域

コスモポリス品川の購入をご検討の方へ

周辺ハザードマップ

自然災害は資産価値に影響する恐れがあります。地震洪水液状化など、周辺リスクを確かめましょう。

建物詳細・周辺情報

このマンションは東海道新幹線品川駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間10分以内で都心へのお出かけも便利です。築13年で比較的あたらしく、RC造り、40階建て総戸数590戸の今人気のタワーマンションで、高層階では湾岸の風景や遠くの山並み、都会の摩天楼を見下ろす生活は、ちょっとしたセレブ気分が味わえます。 部屋から東京タワーが見える、都心ならではのこの上ない贅沢を満喫できる立地です。東京に暮らす人なら誰もが一度は憧れたことがあるのではないでしょうか。

概要

木々と水に彩られた美しいエントランスを抱えるスタイリッシュな分譲賃貸タワーマンション。目の前には24時間営業のスーパー、病院、飲食店などがあり、日々の生活にも便利な立地となっています。

  • 品川駅徒歩圏内
  • スーパー徒歩1分
  • 公園至近
詳しく見る

利便性

交通

山手線、京浜東北線、上野東京ライン、東海道線、総武線(快速)、横須賀線、京浜急行電鉄に加え東海道新幹線が乗り入れている、都内屈指の利便性を誇る品川駅が最寄り駅。品川駅までは徒歩14分程度です。港南中学校前発のバスを利用すれば、5分程で到着することができます。

  • 品川駅

  • コスモポリス品川エントランス

  • コスモポリス品川外観

買い物

24時間営業のスーパーまで徒歩1分!お買い物にも便利な立地

大通りを挟んで向かい合うシティタワー品川の敷地内に24時間営業のスーパー・マルエツプチ(徒歩1分)が入居しています。こちら「プチ」とはつくものの所謂コンビニ型スーパーではなく、売り場面積や品揃えは十分。ティッシュや洗剤、シャンプーといった消耗品も充実しています。また、品川駅の駅ビル・アトレ品川の3Fにはクイーンズ伊勢丹が入居しています。こちらはお酒、調味料を中心に海外からの輸入ものも多い、スタイリッシュなスーパー。キャベツ1個の価格はマルエツプチが94円、クイーンズ伊勢丹が258円、葉付き大根の価格はマルエツプチが198円、クイーンズ伊勢丹が258円。値段の安さではマルエツプチに及びませんが、オーガニックコーナーや契約農家直売コーナーを設けるなど、独自のこだわりが見られます。22時まで営業しているので、仕事帰りに寄れるのも魅力のひとつとなっています。
なおシティタワー品川の敷地内には他に酒店、薬局、果物屋、お弁当のほっともっとなども入居しており、買い物に便利な施設となっています。

  • マルエツプチ

学校・保育園

学区の対象の港南小学校港南中学校はコスモポリス品川の東南側、目の前の大通りを渡った斜め向かい側の区画に隣接して建っています。マンションから見て奥に建つ港南小学校までは徒歩6分、手前の港南中学校までは徒歩1分となっています。
また、さわやか保育園(徒歩1分)、こうなん保育園(徒歩4分)、ゆらりん港南保育園(徒歩6分)、グローバルキッズ港南保育園(徒歩3分)、ベネッセ港南保育園(徒歩10分)、港南あおぞら保育園(徒歩3分)など、徒歩圏内の保育園は充実しています。ちなみに港区の待機児童の数は2016年の時点で64人(厚生労働省発表)。これは、23区内で3番目に少ない数字となります。

  • 港南中学校

  • 港南小学校

医療

向かい合うシティタワー品川の敷地内に、内科・小児科・皮膚科・神経内科・整形外科が揃った若田クリニック、接骨院、デンタルクリニックが入居しています。
またマンションから南西方向に車で約10分、北品川駅近くには24時間対応の第三北品川病院があります。こちらは内科・循環器内科、外科・消化器科、整形外科、形成外科、脳神経外科、リハビリテーション科と151床の許可病床を抱える大型病院。緊急時にも有用です。

飲食店

毎日外食しても回り切れない!?飲食店に富んだ品川駅前

マンション内3Fにパン・コーヒー類を販売するカフェラウンジがあるほか、向かい合うシティタワー品川の敷地内に、すき家、サイゼリヤが入居。大勢のサラリーマンがいるビジネス街からは外れているため、お昼時でもほぼ並ばずに利用することができます。
マンション周辺のエリアには他に目立った飲食店がありませんが、品川駅駅前まで足を運べば、吉野家、富士そば、デニーズ、居酒屋など数多くの飲食店が揃います。レストランフロアを設ける大型ビルも少なくなく、グルメな方には絶好のエリアと言えそうです。

遊べる施設

水族館やマリンサイエンスミュージアムなど、ベイエリアにふさわしい施設が充実

品川はレジャー分野にも秀でたエリア。とくに品川駅高輪口の品川プリンスホテル(徒歩18分)の敷地内には、映画館、ボウリングセンター、ライブホール、水族館など様々な遊べる施設が揃っています。
マンション側、港南口にあるアトレ品川(徒歩13分)は、グルメ、ファッション、インテリアなど様々な要素が詰まった施設。ベビーベッドや授乳スペースも完備しているので、小さなお子様連れでも快適にお買い物を楽しむことができます。
また水産関係に特化した入館料無料のマリンサイエンスミュージアム(徒歩5分/東京海洋大学内)といった、個性的な施設もあります。

環境

公園

お散歩にもピッタリ!徒歩圏内に大きな2つの公園

港南和楽公園(徒歩4分)は平成18年開園と比較的新しく、面積も3800平方メートルと街中の公園としては広め。園内には複合遊具やスプリング遊具のほか、芝生と砂場の広いスペースがあり、元気よく走り回る子どもたちの姿が見られます。
芝浦中央公園(徒歩16分)はドッグパーク、人工芝のバスケットコート、アスレチックなどが揃う非常に大きな公園。園内は非常に綺麗に整備され、バラ園があるなど自然も豊かなので、お散歩コースとしてもピッタリです。また芝浦中央公園運動場(徒歩7分)は、港区の在住者、在勤者が利用できるテニスコート、フットサルコートで構成されています。
また、広さや綺麗さでは及びませんが、港南三丁目遊び場(徒歩5分)も身近な遊び場として親しまれています。設置されている遊具は幼児向けのものばかりですが、広いバスケットコートがあり、小学校高学年〜中学生でも楽しめるようなスペースとなっています。

  • 港南和楽公園

  • 芝浦中公園

  • 港南三丁目遊び場

  • 芝浦中央公園運動場

騒音

目の前を交通量の多い大きな通りが走るため、窓を開けると騒音が気になるかもしれません。

周辺の建物

隣り合うような高層ビルはなく、日当りは良好と言えそうです。

共用設備・管理

施設・サービスの充実度

ゲストルーム、ライブラリー、スカイラウンジ、カフェラウンジ、フィットネスジム、キッズルーム、シガールーム(喫煙ルーム)完備。2Fフロントでは宅配便の手配、タクシーの手配などのコンシェルジュサービスが受けられます。

セキュリティの充実度

24時間2人のスタッフによる有人管理体制。エントランス地下1Fに防災センターを設置。エントランスにオートロックシステムを採用。

安全性

治安

品川駅駅前に交番があります。品川駅の駅前は居酒屋やバーも多いため、お酒に酔う方に遭遇することも珍しくありません。京浜運河を渡るとマンション周辺の住宅地エリアとなり、落ち着いた雰囲気となります。

交通安全

交通量の多いエリアですが、近隣の道はほぼすべて車歩道の分離がしっかりとされています。

液状化

東京都発表の液状化予測図では「液状化の可能性がある地域」(おこってもおかしくないと判断)に該当し、注意が必要です。

浸水

港区浸水ハザードマップ(総雨量589mm、時間最大雨量114mmを想定)では水の深さ0.2m未満(最も少ない範囲)に該当します。

地震

地震のエネルギーを効率よく吸収する「純ラーメン構造」を採用。また地盤の強さを表すN倍は、最高レベルの50異常に達します。

売却をご検討中の方へ

コスモポリス品川の売却が得意な不動産会社1日20名様限定※でご紹介します。

参考相場価格

3,035万円〜1億3,629万円

(坪単価:242〜331万円/坪)

※限定は市区町村ごととなります。

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港区のマンション

高級マンションが多い港区。居住者の平均所得金額が1,000万円を超える街としても有名です。たしかに、港区といえばブランド力の高い住宅地ばかり。白金、青山、六本木など高級、ラグジュアリーな居住空間が魅力です。外資系企業の参入が活発で、大使館も集中している立地のため、外国人居住者が多い地域としても有名です。最新ファッションを発信する表参道があり、放送・情報関連の大手企業が拠点とする六本木、赤坂、汐留があり、閑静な住宅街として有名な麻布、白金もある港区は、多くのセレブに愛される高級住宅地です。2LDK、3LDKで3億円~5億円のマンションが存在するのも港区らしい価格帯です。

品川駅のマンション

品川駅は東京都港区にあり、山手線、京浜東北線、横須賀線、東海道本線、東海道・山陽新幹線、京急が乗り入れる、東京でも有数のターミナル駅です。ビジネス街というイメージが強いですが、駅構内および周辺にはさまざまなお店・レストランを抱える商業施設、また図書館やプール等の公共施設も整っており、中古マンションも多く、意外なほど住みやすい環境といえます。